桂林市舊城改造管理細則

桂林市舊城改造管理細則合同編號：__________合同雙方：甲方：桂林市舊城改造項目管理中心地址：桂林市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××乙方：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××一、工程概況1.1工程名稱：桂林市舊城改造項目1.2工程地點：桂林市××區(qū)××路××號1.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物的拆除、新建、加固、裝修及附屬設(shè)施的建設(shè)等二、合同價格2.1本合同工程總造價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的10%作為履約保證金。三、合同工期3.1工程計劃開工日期：____年__月__日。3.2工程計劃竣工日期：____年__月__日。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保工程按時完成。四、質(zhì)量標準4.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，確保工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量標準：達到____等級標準。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，確保乙方正常施工。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程進度款及履約保證金。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進行。（4）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，要求乙方及時整改不符合要求的問題。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定及設(shè)計文件要求進行施工，確保工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)按照合同約定進度完成工程，確保工程按時交付。（3）乙方應(yīng)承擔施工過程中發(fā)生的安全事故及質(zhì)量問題，并承擔相應(yīng)責任。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保、防火、防盜等工作。六、違約責任6.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定支付工程進度款及履約保證金的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。（2）甲方未按照合同約定提供施工場地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實際損失賠償乙方。6.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定進度完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方未按照設(shè)計文件要求進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔返工、維修等費用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工并驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.桂林市舊城改造項目設(shè)計文件2.桂林市舊城改造項目施工圖紙3.乙方資質(zhì)證明文件4.工程量清單5.施工組織設(shè)計6.安全生產(chǎn)責任書7.環(huán)保、防火、防盜等相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付工程進度款及履約保證金，視為甲方違約。2.甲方未按照合同約定提供施工場地，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定進度完成工程，視為乙方違約。4.乙方未按照設(shè)計文件要求進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.舊城改造項目：指對城市中心區(qū)域進行改造、提升城市功能和環(huán)境質(zhì)量的活動。2.履約保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。3.工程進度款：指甲方按照乙方完成工程進度的比例支付的款項。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，應(yīng)及時與甲方溝通，按甲方要求進行調(diào)整。2.遇到施工難題，應(yīng)及時與甲方、設(shè)計師溝通，共同尋找解決方案。3.確保施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保、防火、防盜等工作，避免因管理不善導(dǎo)致的損失。4.甲方支付進度款不及時，乙方可以暫停施工，并與甲方溝通協(xié)商解決。5.工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于桂林市舊城改造項目的施工承包方。2.適用于乙方具備相關(guān)資質(zhì)及