2024年度個人房屋抵押貸款民間借貸合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房屋抵押貸款民間借貸合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3擔保人信息（如有）3.貸款金額3.1貸款本金3.2利息計算方式3.3利率4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期4.3還款計劃5.抵押物信息5.1抵押房屋基本情況5.2抵押物登記5.3抵押物權(quán)利義務6.貸款用途6.1貸款使用范圍6.2貸款使用監(jiān)控7.還款方式7.1按月還款7.2按季還款7.3按年還款7.4特殊還款安排8.利息計算與支付8.1利息計算公式8.2利息支付時間8.3利息支付方式9.違約責任9.1借款人違約責任9.2出借人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指與出借人簽訂本合同，向出借人借款并承諾按期償還借款本金及利息的自然人。1.1.2“出借人”指根據(jù)本合同向借款人提供貸款并有權(quán)要求借款人按期償還貸款本金及利息的自然人。1.1.3“抵押物”指借款人為擔保債務履行，向出借人提供的房屋。1.1.4“貸款”指出借人根據(jù)本合同向借款人提供的、用于借款人合法用途的人民幣資金。1.1.5“利息”指借款人按照約定的利率支付給出借人的費用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除上下文另有規(guī)定外，具有本條所列定義的含義。1.2.2本合同中未定義的詞語，應按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1姓名：[借款人姓名]2.1.2身份證號碼：[借款人身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.2出借人信息2.2.1姓名：[出借人姓名]2.2.2身份證號碼：[出借人身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]2.3擔保人信息（如有）2.3.1姓名：[擔保人姓名]2.3.2身份證號碼：[擔保人身份證號碼]2.3.3聯(lián)系電話：[擔保人聯(lián)系電話]3.貸款金額3.1貸款本金3.1.1貸款本金總額：人民幣[貸款本金總額]元整。3.2利息計算方式3.2.1利息計算方式：按月計息，采用復利計算。3.3利率3.3.1利率：年利率為[年利率]%，具體利率以中國人民銀行同期貸款基準利率為準。4.貸款期限4.1貸款起始日期4.1.1貸款起始日期：[貸款起始日期]4.2貸款到期日期4.2.1貸款到期日期：[貸款到期日期]4.3還款計劃4.3.1還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.3.2還款頻率：[還款頻率，如每月、每季等]4.3.3每期還款金額：[每期還款金額]5.抵押物信息5.1抵押房屋基本情況5.1.1房屋地址：[抵押房屋地址]5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]5.1.3房屋建筑面積：[房屋建筑面積]5.1.4房屋用途：[房屋用途]5.2抵押物登記5.2.1抵押物已依法登記，登記機關(guān)為[登記機關(guān)名稱]。5.3抵押物權(quán)利義務5.3.1借款人保證抵押物權(quán)利無瑕疵，并承擔抵押物因權(quán)利瑕疵導致的法律責任。5.3.2借款人保證抵押物價值不低于貸款本金。6.貸款用途6.1貸款使用范圍6.1.1貸款僅用于借款人合法生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.1.2貸款不得用于禁止性用途。6.貸款用途6.1貸款使用范圍6.1.1貸款僅用于借款人合法生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.1.2貸款不得用于禁止性用途。8.利息計算與支付8.1利息計算公式8.1.1利息計算公式：利息=貸款本金×（月利率×還款月數(shù)）+未還本金×日利率×未還還款天數(shù)8.2利息支付時間8.2.1利息支付時間：借款人應在每月[還款日]前支付當月利息。8.3利息支付方式8.3.1利息支付方式：借款人應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將利息支付至出借人指定的賬戶。9.違約責任9.1借款人違約責任9.1.1借款人未按約定時間償還貸款本金或利息的，應向出借人支付[違約金比例]%的違約金。9.1.2借款人未按約定用途使用貸款的，出借人有權(quán)提前收回貸款。9.2出借人違約責任9.2.1出借人未按約定提供貸款的，應向借款人支付[違約金比例]%的違約金。9.3第三方違約責任9.3.1第三方違約責任：如擔保人因故不能履行擔保義務，借款人應立即償還全部未償還貸款本金及利息。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序依照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料均為保密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的[保密期限]年。11.3保密義務11.3.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件包括但不限于：借款人嚴重違約、合同目的不能實現(xiàn)、法律法規(guī)變化等。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需書面通知對方，并按合同約定履行相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括但不限于：貸款全部償還、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余貸款的償還等。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：借款申請書、抵押物清單、還款計劃表等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務的獨立第三方。15.1.2“中介方”指專門從事中介服務，促成甲乙雙方交易并從中收取費用的第三方。15.1.3“協(xié)助方”指提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他協(xié)助服務的第三方。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方應在合同簽訂后[選擇時間]內(nèi)共同選定第三方。15.2.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和服務質(zhì)量等因素。15.3第三方責任15.3.1第三方應對其提供的服務或協(xié)助負責，并承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的責任不因本合同的簽訂或履行而免除甲乙雙方的責任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方責任16.1.1中介方應按照甲乙雙方的要求，積極促成交易并收取中介費用。16.1.2中介方應對其提供的中介服務真實性、合法性負責。16.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.2協(xié)助方責任16.2.1協(xié)助方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的技術(shù)支持或咨詢服務。16.2.2協(xié)助方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2.3協(xié)助方對因其服務導致甲乙雙方損失的部分承擔賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過[責任限額]元。17.1.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在服務協(xié)議中再次確認。17.2超額賠償17.2.1如因第三方的過錯導致甲乙雙方損失超過合同約定的責任限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的賠償責任。17.2.2超出部分的賠償責任按照甲乙雙方在合同中約定的比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責，甲方有權(quán)要求第三方履行其合同義務。18.1.2甲方應向第三方支付其應得的服務費用，并有權(quán)要求第三方提供相應的服務。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責，乙方有權(quán)要求第三方履行其合同義務。18.2.2乙方應向第三方支付其應得的服務費用，并有權(quán)要求第三方提供相應的服務。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均負責，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方履行其合同義務。18.3.2第三方提供的服務或協(xié)助應滿足甲乙雙方共同的需求和利益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.1.2變更后的第三方應繼續(xù)履行其合同義務。19.2第三方退出19.2.1如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，確保合同履行。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1第三方介入引起的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。20.3爭議解決程序20.3.1第三方介入引起的爭議解決程序依照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細要求：借款人填寫并提供完整、真實的個人信息、貸款用途、還款計劃等。說明：借款申請書是合同附件之一，用于證明借款人的貸款申請和同意履行合同義務。2.抵押物清單詳細要求：詳細列明抵押房屋的地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、用途等信息。說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息。3.還款計劃表詳細要求：列明每期還款金額、還款日期、還款方式等信息。說明：還款計劃表是合同附件之一，用于明確還款的具體安排。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、費用標準等。說明：第三方服務協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務和保密期限。說明：保密協(xié)議是合同附件之一，用于保護雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和爭議解決機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范爭議解決流程。7.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、變更日期和變更后的合同條款。說明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、解除日期和解除后的處理事宜。說明：合同解除協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定時間償還貸款本金或利息。1.2借款人未按約定用途使用貸款。1.3第三方未按約定提供或履行其服務。1.4雙方未按約定履行保密義務。1.5雙方未按約定解決爭議。2.責任認定標準2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約金的計算標準：按未履行部分貸款金額的[違約金比例]%計算。2.4損失賠償：違約方應賠償因其違約行為給對方造成的實際損失。3.示例說明3.1借款人未按約定時間償還貸款本金，應支付[違約金比例]%的違約金。3.2借款人將貸款用于非法用途，出借人有權(quán)提前收回貸款并要求借款人支付違約金。3.3第三方未按約定提供服務，應退還已收取的服務費用并承擔相應的賠償責任。3.4雙方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任。3.5雙方未按約定解決爭議，應按照合同約定的爭議解決方式處理。全文完。2024年度個人房屋抵押貸款民間借貸合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3擔保人信息（如有）3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息計算方式3.3還款方式4.房屋抵押信息4.1抵押房屋的基本情況4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押物價值評估5.貸款期限5.1貸款期限5.2提前還款條件5.3違約責任6.利息支付6.1利息支付頻率6.2利息計算公式6.3利息支付方式7.還款計劃7.1分期還款計劃7.2一次性還款計劃（如有）7.3還款賬戶信息8.抵押物管理8.1抵押物保管責任8.2抵押物使用限制8.3抵押物維護責任9.違約責任9.1借款人違約責任9.2出借人違約責任9.3擔保人違約責任（如有）10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1抵押物清單13.2還款計劃表13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國擔保法》1.2合同訂立的目的1.2.1為滿足借款人資金需求，提供房屋抵押貸款；1.2.2為確保貸款安全，設定房屋抵押擔保；1.2.3明確雙方權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益。2.當事人信息2.1借款人信息2.1.1姓名：[借款人姓名]2.1.2身份證號碼：[借款人身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.2出借人信息2.2.1姓名：[出借人姓名]2.2.2身份證號碼：[出借人身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]2.3擔保人信息（如有）2.3.1姓名：[擔保人姓名]2.3.2身份證號碼：[擔保人身份證號碼]2.3.3聯(lián)系電話：[擔保人聯(lián)系電話]3.貸款金額3.1貸款本金3.1.1本合同項下貸款本金總額為人民幣[貸款本金數(shù)額]元。3.2貸款利息計算方式3.2.1利率：年利率為[年利率]%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整。3.2.2利息計算公式：利息=貸款本金×月利率×還款月數(shù)。3.3還款方式3.3.1還款方式：等額本息還款法。4.房屋抵押信息4.1抵押房屋的基本情況4.1.1房屋坐落地址：[抵押房屋地址]4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號]4.1.3房屋面積：[抵押房屋面積]4.1.4房屋用途：[抵押房屋用途]4.2抵押登記手續(xù)4.2.1出借人應協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押物價值評估4.3.1抵押物價值：經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣[抵押物價值數(shù)額]元。5.貸款期限5.1貸款期限5.1.1貸款期限自合同簽訂之日起至[貸款到期日]止，共計[貸款期限]年。5.2提前還款條件5.2.1借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前全部或部分償還貸款本金。5.3違約責任5.3.1如借款人未按期償還貸款本金，應支付[違約金比例]的違約金。6.利息支付6.1利息支付頻率6.1.1利息支付頻率：每月[支付利息日]前支付當月利息。6.2利息計算公式6.2.1利息計算公式：利息=貸款本金×月利率×還款月數(shù)。6.3利息支付方式6.3.1利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出借人指定的賬戶。7.還款計劃7.1分期還款計劃7.1.1還款計劃：根據(jù)借款人還款能力，制定分期還款計劃，每月還款金額為人民幣[每月還款金額]元。7.2一次性還款計劃（如有）7.2.1如借款人選擇一次性還款，應在貸款到期日前將全部貸款本金及利息一次性支付。7.3還款賬戶信息7.3.1還款賬戶：[出借人指定還款賬戶]。8.抵押物管理8.1抵押物保管責任8.1.1借款人應妥善保管抵押物，確保其安全，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或出租抵押物。8.1.2出借人有權(quán)隨時檢查抵押物的狀況，借款人應予以配合。8.2抵押物使用限制8.2.1借款人在未償還全部貸款本金及利息之前，未經(jīng)出借人書面同意，不得擅自改變抵押物的用途。8.3抵押物維護責任8.3.1借款人應負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)，防止抵押物因人為或自然原因造成損害。9.違約責任9.1借款人違約責任9.1.1如借款人未按約定還款，除支付違約金外，還應承擔出借人因追償而產(chǎn)生的合理費用。9.1.2如借款人擅自處置抵押物，導致抵押物價值減少，借款人應承擔相應的賠償責任。9.2出借人違約責任9.2.1如出借人未按約定提供貸款或提供虛假信息，應承擔相應的違約責任。9.3擔保人違約責任（如有）9.3.1如擔保人未按約定履行擔保義務，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：抵押物所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴重違約，如拖欠貸款本金超過[天數(shù)]天。11.1.2出借人因重大理由認為借款人可能無法履行合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。11.2.2收到解除合同通知后，另一方應在[天數(shù)]天內(nèi)確認或提出異議。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容，應雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.合同附件13.1抵押物清單13.1.1抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.2還款計劃表13.2.1還款計劃表應詳細列明每期還款的日期、金額等信息。13.3其他相關(guān)文件13.3.1合同簽訂前后的所有相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證等。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)、擔保公司等，以及任何根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的其他第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2如第三方責任限額未在合同附件中約定，則第三方對本合同項下債務的賠償責任不超過其提供的擔保金額。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，享有相應的權(quán)利，如收取服務費用、收取擔保費用等。15.3.1.2在其職責范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方在本合同中的義務：15.3.2.1按照合同約定履行其職責，確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.2.2對其在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務。15.3.3第三方的責任：15.3.3.1如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應承擔相應的違約責任。15.3.3.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方履行其職責，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方提供的服務不損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務合同約定。17.1.2第三方對甲方的服務，不構(gòu)成對乙方的直接義務。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務合同約定。17.2.2第三方對乙方的服務，不構(gòu)成對甲方的直接義務。17.3第三方與合同履行的劃分說明17.3.1第三方的介入，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務。17.3.2第三方的職責，是輔助甲乙雙方履行合同，而非替代甲乙雙方履行合同。17.4第三方責任的劃分說明17.4.1第三方對合同履行的責任，僅限于其提供的服務范圍。17.4.2第三方對合同履行的責任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。18.合同履行中的第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方。18.2第三方的更換，不影響本合同的效力及甲乙雙方的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、產(chǎn)權(quán)證明等信息。說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的真實性和完整性。2.還款計劃表詳細要求：詳細列明每期還款的日期、金額、還款方式等信息。說明：還款計劃表是合同附件之一，用于明確借款人的還款安排，確保還款的及時性和準確性。3.第三方服務合同詳細要求：明確第三方提供服務的類型、費用、期限、違約責任等內(nèi)容。說明：第三方服務合同是合同附件之一，用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務，確保第三方的服務符合合同要求。4.抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明是合同附件之一，用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢，確保抵押權(quán)的有效性。5.評估報告詳細要求：提供由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：評估報告是合同附件之一，用于確定抵押物的價值，確保抵押物價值的公允性。6.身份證明詳細要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：身份證明是合同附件之一，用于核實甲乙雙方的個人信息，確保合同主體的合法性。7.房產(chǎn)證詳細要求：提供抵押房屋的房產(chǎn)證。說明：房產(chǎn)證是合同附件之一，用于證明抵押房屋的所有權(quán)，確保抵押物的合法性。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如貸款申請表、銀行流水等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定時間還款或還款金額不足。責任認定：借款人應支付違約金，并承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。示例：借款人未按約定的還款日期償還貸款本金，應支付[違約金比例]的違約金。2.出借人違約行為違約行為：未按約定時間提供貸款或提供虛假貸款信息。責任認定：出借人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出借人未按約定的貸款時間提供貸款，應支付[違約金比例]的違約金，并賠償借款人因此造成的損失。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責或提供的服務不符合要求。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定時間提供評估報告，應支付[違約金比例]的違約金，并賠償因此造成的損失。4.擔保人違約行為違約行為：未按約定履行擔保義務。責任認定：擔保人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：擔保人未按約定履行擔保義務，應支付[違約金比例]的違約金，并賠償因此造成的損失。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合要求的其他行為。責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責任。示例：一方未按約定提供抵押物，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。全文完。2024年度個人房屋抵押貸款民間借貸合同2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限1.4還款方式2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋估值3.抵押權(quán)設定3.1抵押權(quán)范圍3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)期限3.4抵押權(quán)實現(xiàn)4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放條件5.還款義務5.1還款時間5.2還款金額5.3還款方式5.4逾期還款處理6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整頻率6.3利率調(diào)整通知7.保險要求7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證明文件12.2貸款合同12.3抵押權(quán)設定合同13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）的房屋抵押貸款。1.2貸款利率：本貸款的年利率為百分之四點五（4.5%），利率自貸款發(fā)放之日起按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定進行調(diào)整。1.3貸款期限：本貸款期限為五年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.4還款方式：乙方應按月償還貸款本息，具體還款日為每月的二十日。2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人：甲方為房屋所有權(quán)人，房屋登記號為______。2.2房屋地址：房屋位于______市______區(qū)______街道______號。2.3房屋面積：房屋建筑面積為______平方米。2.4房屋估值：經(jīng)評估，該房屋的市場估值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.抵押權(quán)設定3.1抵押權(quán)范圍：本合同項下的貸款金額，甲方以其房屋的全部權(quán)利設定抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)登記：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向______房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)期限：抵押權(quán)自抵押登記之日起至貸款全部清償之日止。3.4抵押權(quán)實現(xiàn)：在乙方未按時償還貸款本息的情況下，甲方有權(quán)依照法律規(guī)定，行使抵押權(quán)。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。4.2貸款發(fā)放方式：貸款將以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。4.3貸款發(fā)放條件：甲方需提供有效身份證明、房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件，且滿足銀行貸款審批要求。5.還款義務5.1還款時間：乙方應在每月的二十日前，向甲方指定的銀行賬戶還款。5.2還款金額：乙方每月應償還貸款本金及利息，具體金額根據(jù)實際貸款利率計算。5.3還款方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式還款。5.4逾期還款處理：若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并采取一切法律手段追討欠款。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式：本貸款利率可根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率進行調(diào)整。6.2利率調(diào)整頻率：利率調(diào)整每半年進行一次。6.3利率調(diào)整通知：甲方將在利率調(diào)整前____個工作日通知乙方。7.保險要求7.1保險種類：甲方應為本貸款購買的房屋保險，包括火災保險、盜竊保險等。7.2保險金額：保險金額不低于房屋市場估值。7.3保險期限：保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同中的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場信息等均屬于保密信息。8.2保密義務：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。9.解除合同a.乙方未按時償還貸款本息，經(jīng)催告后仍未履行；b.甲方房屋被依法查封、扣押或喪失所有權(quán)；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.出現(xiàn)不可抗力事件，使合同無法履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。a.乙方應立即停止使用貸款資金；b.甲方應將抵押權(quán)登記注銷；c.雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決剩余貸款及利息問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同項下的一切爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2貸款合同：包括本合同及所有附件。12.3抵押權(quán)設定合同：包括抵押權(quán)設定相關(guān)文件及協(xié)議。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自______年______月______日起生效。14.其他約定事項14.1通知送達：本合同項下的通知，應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2合同變更：本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同解除：本合同的解除，應按照本合同第九條的規(guī)定進行。14.4合同終止：本合同在貸款全部清償或合同約定的其他終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方類型：第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的合法性15.1第三方介入的合法性：第三方介入本合同關(guān)系必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方資質(zhì)要求：第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方介入的職責a.提供專業(yè)服務、咨詢；b.進行評估、審計；c.提供擔保；d.監(jiān)管合同履行情況；e.協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責。18.第三方責任限額15.1責任限額定義：本合同中第三方責任限額是指第三方因履行職責不當或違約所應承擔的最高賠償責任。15.2責任限額設定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的職責、服務內(nèi)容、市場行情等因素確定，并在合同中明確。a.第三方責任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失；b.第三方責任限額不適用于不可抗力事件造成的損失；c.第三方責任限額的執(zhí)行應遵循法律規(guī)定和合同約定。19.第三方介入的程序a.雙方協(xié)商確定第三方介入；b.簽訂第三方服務協(xié)議或合作協(xié)議；c.第三方按照協(xié)議履行