2024年新版房產(chǎn)項(xiàng)目貸款協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房產(chǎn)項(xiàng)目貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2被貸款人信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物描述5.2抵押權(quán)設(shè)立6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.逾期還款及罰息7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息計(jì)算8.合同變更及終止8.1合同變更程序8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：保險(xiǎn)合同11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系方式：X1.2被貸款人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系方式：X1.3貸款機(jī)構(gòu)信息（1）名稱(chēng)：X銀行（2）聯(lián)系方式：X（3）地址：X2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于X的房產(chǎn)3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：年利率為4.5%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計(jì)劃：（1）首期還款日：自貸款發(fā)放之日起第12個(gè)月（2）每月還款金額：人民幣8,333.33元（3）還款期限：共計(jì)10年4.貸款期限4.1貸款起始日期：2024年3月1日4.2貸款到期日期：2034年2月28日5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物描述：（1）房產(chǎn)地址：位于X（2）房產(chǎn)證號(hào)：X（3）房產(chǎn)面積：X平方米5.2抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，被貸款人需向貸款機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)抵押手續(xù)，貸款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)責(zé)任：本貸款合同項(xiàng)下，貸款人需購(gòu)買(mǎi)房屋貸款保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為本貸款金額6.2保險(xiǎn)金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.3保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止7.逾期還款及罰息7.1逾期還款定義：自還款日次日算起，超過(guò)還款期限未還款的行為7.2逾期還款罰息計(jì)算：逾期還款罰息按每日萬(wàn)分之五計(jì)收，直至清償為止8.合同變更及終止8.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議后，合同變更部分自協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同終止條件（1）貸款全部還清。（2）貸款機(jī)構(gòu)依據(jù)法律或合同約定解除合同。（3）被貸款人違反合同規(guī)定，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)催告后仍未糾正的。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會(huì)（2）仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及X仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：保險(xiǎn)合同11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）逾期還款：貸款人逾期還款，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違反抵押規(guī)定：被貸款人違反抵押規(guī)定，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同并要求賠償。（3）其他違約：根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，貸款人、被貸款人各執(zhí)貳份，送交相關(guān)政府部門(mén)壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方：貸款人，乙方：被貸款人）以外的，因本合同履行需要或雙方同意而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)中介、保險(xiǎn)代理、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。（2）如無(wú)約定或法律規(guī)定，第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。17.2第三方介入流程（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的申請(qǐng)。（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。（3）甲方或乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（4）第三方介入后，按照協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。（2）第三方履行職責(zé)時(shí)，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同雙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。20.2第三方介入期限第三方介入的期限由雙方在合同中約定，一般不得超過(guò)合同履行期限。20.3第三方介入結(jié)果的處理第三方介入結(jié)果的處理按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。如第三方介入結(jié)果導(dǎo)致合同變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。2.附件二：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積等信息。說(shuō)明：抵押物清單需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.附件三：保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同需覆蓋貸款金額，確保在貸款期間對(duì)抵押物提供保障。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容包括第三方介入的背景、范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.附件五：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每月還款金額、日期、期限等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。6.附件六：貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)文件要求：貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件。說(shuō)明：證明貸款已批準(zhǔn)，作為合同附件。7.附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款人逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自還款日次日算起，每逾期一日，貸款人應(yīng)支付逾期罰息，罰息比例為每日萬(wàn)分之五。示例：若貸款人應(yīng)于2024年3月1日還款，但至3月2日仍未還款，則從3月2日起開(kāi)始計(jì)算逾期罰息。2.違約行為：被貸款人未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被貸款人未按約定提供抵押物，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求被貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定被貸款人應(yīng)在貸款發(fā)放后30日內(nèi)提供抵押物，但被貸款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，則視為違約。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行協(xié)議職責(zé)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致貸款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：合同一方未遵守保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未遵守保密條款，泄露合同內(nèi)容或履行過(guò)程中的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方在履行合同過(guò)程中，泄露了乙方個(gè)人信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年新版房產(chǎn)項(xiàng)目貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率和還款方式3.1利率3.2還款方式4.貸款用途5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放5.2貸款支付6.抵押品6.1抵押物的描述6.2抵押物的評(píng)估7.抵押權(quán)7.1抵押權(quán)的設(shè)定7.2抵押權(quán)人的權(quán)利8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)要求8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.費(fèi)用和支出9.1貸款服務(wù)費(fèi)9.2其他費(fèi)用和支出10.逾期和違約10.1逾期定義10.2違約責(zé)任11.合同變更和終止11.1合同變更11.2合同終止12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.通知和通訊13.1通知方式13.2通訊地址14.其他條款14.1合同生效14.2法律適用和管轄權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款”是指乙方根據(jù)本合同的約定向甲方提供的、用于購(gòu)置或改善房產(chǎn)的款項(xiàng)。1.1.2本合同中，“房產(chǎn)”是指甲方購(gòu)置或改善的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.3本合同中，“貸款金額”是指乙方同意向甲方提供的貸款總額。1.1.4本合同中，“貸款期限”是指貸款的有效期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。1.1.5本合同中，“利率”是指根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率，雙方約定的貸款利率。1.1.6本合同中，“還款方式”是指甲方按照約定的還款計(jì)劃分期向乙方償還貸款本金和利息的方式。1.2解釋1.2.1本合同中，除非另有約定，所有金額均以人民幣計(jì)算。1.2.2本合同中，如遇國(guó)家政策調(diào)整，貸款利率和還款方式可由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_____元。2.2貸款期限2.2.1本合同約定的貸款期限為_(kāi)_____年。3.利率和還款方式3.1利率3.1.1本合同約定的貸款利率為年利率______%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2還款方式3.2.1本合同約定的還款方式為等額本息還款法。4.貸款用途4.1甲方承諾將貸款用于購(gòu)置或改善本合同約定的房產(chǎn)。5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放5.1.1乙方在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。5.2貸款支付5.2.1甲方在收到貸款后，應(yīng)按照約定的用途使用貸款，并在貸款發(fā)放后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款支付至乙方指定的賬戶(hù)。6.抵押品6.1抵押物的描述6.1.1本合同約定的抵押物為甲方名下的房產(chǎn)，具體描述如下：房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______6.2抵押物的評(píng)估6.2.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元，由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。7.抵押權(quán)7.1抵押權(quán)的設(shè)定7.1.1甲方同意將抵押物設(shè)定為乙方貸款的抵押品，乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)人的權(quán)利7.2.1乙方在貸款未全部還清前，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)要求8.1.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。8.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交付乙方，并確保乙方為保險(xiǎn)受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在貸款發(fā)放后______個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)費(fèi)用支付給保險(xiǎn)公司。9.費(fèi)用和支出9.1貸款服務(wù)費(fèi)9.1.1乙方有權(quán)向甲方收取貸款服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)率為貸款金額的______%，按年支付。9.2其他費(fèi)用和支出9.2.1除本合同約定的費(fèi)用外，甲方應(yīng)承擔(dān)所有與貸款相關(guān)的費(fèi)用和支出。10.逾期和違約10.1逾期定義10.1.1甲方未能按照約定的還款日期償還貸款本金或利息，視為逾期。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付______%的逾期利息，直至貸款全部還清。11.合同變更和終止11.1合同變更11.1.1本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同終止甲方完全償還貸款本金和利息；雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同；出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的終止情形。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.通知和通訊13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的通訊地址。13.2通訊地址13.2.1甲方通訊地址：______13.2.2乙方通訊地址：______14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2法律適用和管轄權(quán)14.2.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍，且其責(zé)任不應(yīng)影響甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1甲方和乙方有權(quán)各自選擇第三方提供服務(wù)，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方資質(zhì)15.4.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)以其提供服務(wù)時(shí)的合理市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn)，由雙方約定，并在合同中明確。16.2超出責(zé)任限額的賠償16.2.1若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超過(guò)約定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。17.1.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方及其他相關(guān)方的職責(zé)范圍。18.2信息共享18.2.1甲方、乙方和第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的信息，確保各方能夠充分了解合同履行情況。18.3責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4風(fēng)險(xiǎn)控制18.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，控制可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，確保合同履行不受影響。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。19.2變更后的責(zé)任19.2.1變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出20.2退出后的責(zé)任20.2.1第三方退出后，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供完整的貸款申請(qǐng)書(shū)，包括貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等信息。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)書(shū)是甲方申請(qǐng)貸款的必備文件，用于乙方審核貸款申請(qǐng)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)，保障乙方的抵押權(quán)。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：保險(xiǎn)單用于確保抵押物在合同期間的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.貸款合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的正式貸款合同，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.貸款支付憑證詳細(xì)要求：提供貸款支付憑證，證明貸款已實(shí)際支付給甲方。說(shuō)明：支付憑證用于證明貸款發(fā)放情況，便于雙方核對(duì)。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出還款計(jì)劃，包括每期還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于指導(dǎo)甲方按期還款，確保貸款按計(jì)劃償還。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______%的逾期利息，直至貸款全部還清。示例：若甲方逾期還款，則應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算從逾期之日起至還款完畢之日止。2.未按約定用途使用貸款違約行為：甲方未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方將貸款用于非約定用途，導(dǎo)致?lián)p失，則應(yīng)賠償乙方損失，并支付違約金。3.抵押物價(jià)值下降違約行為：抵押物價(jià)值低于貸款金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)提供新的抵押物，或追加抵押物，以保障乙方權(quán)益。示例：若抵押物價(jià)值下降，低于貸款金額，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供新的抵押物或追加抵押物。4.未按約定提供保險(xiǎn)違約行為：甲方未按約定提供抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并立即提供保險(xiǎn)單。示例：若甲方未提供保險(xiǎn)單，則應(yīng)向乙方支付違約金，并立即提供保險(xiǎn)單。全文完。2024年新版房產(chǎn)項(xiàng)目貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款金額2.1貸款本金2.2貸款利息3.貸款期限3.1貸款起止日期3.2貸款期限類(lèi)型4.還款方式4.1等額本息還款法4.2等額本金還款法4.3一次性還款5.利率及計(jì)息方式5.1基準(zhǔn)利率5.2利率調(diào)整方式5.3利率計(jì)算公式6.貸款用途6.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)6.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址6.3房產(chǎn)項(xiàng)目用途7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保金額8.3擔(dān)保期限9.逾期還款責(zé)任9.1逾期利率9.2逾期罰金9.3逾期還款通知10.提前還款條款10.1提前還款條件10.2提前還款流程10.3提前還款費(fèi)用11.延期還款條款11.1延期還款條件11.2延期還款流程11.3延期還款費(fèi)用12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更流程13.3合同解除條件13.4合同解除流程14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：銀行股份有限公司1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款金額2.1貸款本金（1）貸款本金總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。2.2貸款利息（1）貸款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。（2）貸款利息按月計(jì)收，每月計(jì)息日為每月的20日。3.貸款期限3.1貸款起止日期（1）貸款起始日期為2024年1月1日。（2）貸款到期日期為2029年12月31日。3.2貸款期限類(lèi)型（1）貸款期限為五年，即五年整。4.還款方式4.1等額本息還款法（1）每月還款額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。（2）每月還款日為每月的25日。4.2等額本金還款法（1）首月還款本金為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。（2）每月還款本金遞減額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。4.3一次性還款（1）本合同規(guī)定的貸款本金及利息在貸款到期日一次性?xún)斶€。5.利率及計(jì)息方式5.1基準(zhǔn)利率（1）貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2利率調(diào)整方式（1）如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。5.3利率計(jì)算公式（1）貸款利息=貸款本金×（月利率×貸款期限月數(shù)）。6.貸款用途6.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)（1）新城項(xiàng)目。6.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址（1）市區(qū)路號(hào)。6.3房產(chǎn)項(xiàng)目用途（1）住宅、商業(yè)、辦公綜合樓。7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類(lèi)（1）房屋建筑保險(xiǎn)。（2）施工人員意外傷害保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額（1）房屋建筑保險(xiǎn)金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。（2）施工人員意外傷害保險(xiǎn)金額為人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00）。7.3保險(xiǎn)期限（1）保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式（1）甲方以其名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供抵押擔(dān)保。（2）乙方同意接受甲方提供的抵押擔(dān)保。8.2擔(dān)保金額（1）抵押擔(dān)保金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00），與貸款本金金額一致。8.3擔(dān)保期限（1）抵押擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。9.逾期還款責(zé)任9.1逾期利率（1）如甲方未能按時(shí)償還貸款本金及利息，逾期利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮50%。9.2逾期罰金（1）逾期罰金按每日逾期本金及利息的1‰計(jì)收。9.3逾期還款通知（1）逾期還款時(shí)，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書(shū)面逾期還款通知。10.提前還款條款10.1提前還款條件（1）甲方在貸款期限內(nèi)，如無(wú)拖欠貸款本金及利息，可提前還款。10.2提前還款流程（1）甲方提前還款應(yīng)提前30日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。（2）乙方收到甲方提前還款申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。10.3提前還款費(fèi)用（1）甲方提前還款無(wú)需支付提前還款費(fèi)用。11.延期還款條款11.1延期還款條件（1）如因不可抗力或其他特殊原因，甲方無(wú)法按時(shí)還款，可申請(qǐng)延期還款。11.2延期還款流程（1）甲方應(yīng)在逾期還款前30日向乙方提出書(shū)面延期還款申請(qǐng)。（2）乙方收到甲方延期還款申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。11.3延期還款費(fèi)用（1）甲方延期還款無(wú)需支付額外費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同變更流程（1）合同變更需經(jīng)雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的附件。13.3合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.4合同解除流程（1）合同解除需雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議。14.其他條款14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同生效（1）本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)或權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的審批2.1甲方或乙方如需引入第三方介入本合同，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因、目的及擬承擔(dān)的職責(zé)。2.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；3.2.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，忠實(shí)履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交工作成果。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并經(jīng)第三方同意后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反本合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入后，合同終止時(shí)，第三方應(yīng)按照本合同約定，歸還甲乙雙方提供的相關(guān)資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本