2024年二手房按揭：買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房按揭：買賣合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表5.按揭貸款5.1貸款金額5.2貸款期限5.3利率5.4貸款條件6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1保密條款10.2合同變更10.3合同解除11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.2損害賠償14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)“本合同”指本買賣合同及其所有附件；“買方”指購(gòu)買房產(chǎn)的一方；“賣方”指出售房產(chǎn)的一方；“房產(chǎn)”指本合同中約定的出售的房產(chǎn)；“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買房產(chǎn)的金額；“按揭貸款”指買方為購(gòu)買房產(chǎn)而向銀行申請(qǐng)的貸款。1.2定義“房產(chǎn)過(guò)戶”指賣方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的法律程序；“交付”指賣方將房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益完整地移交給買方的行為；“違約”指一方違反本合同的約定，未履行其合同義務(wù)的行為。第二條合同雙方2.1買方信息買方全稱：____________________買方身份證號(hào)碼：____________________買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方身份證號(hào)碼：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)是否存在共有權(quán)人：____________________3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)是否已抵押：____________________房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系：____________________房產(chǎn)是否存在欠費(fèi)：____________________第四條交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式買方支付交易價(jià)格的方式為：____________________。4.3付款時(shí)間表首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付；貸款審批通過(guò)后支付剩余款項(xiàng)。第五條按揭貸款5.1貸款金額買方申請(qǐng)的按揭貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。5.2貸款期限按揭貸款期限為_(kāi)___________________年。5.3利率按揭貸款利率為_(kāi)___________________。5.4貸款條件買方需滿足銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于：信用記錄良好；有穩(wěn)定的收入來(lái)源；貸款用途合法。第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由買方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)在貸款審批通過(guò)后的____________________個(gè)工作日內(nèi)完成。第七條房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為貸款審批通過(guò)后的____________________個(gè)工作日內(nèi)。7.2交付條件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)租賃；房產(chǎn)無(wú)欠費(fèi)；房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。7.3交付責(zé)任賣方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買方，并保證交付的房產(chǎn)符合合同約定的條件。如因賣方原因?qū)е陆桓兜姆慨a(chǎn)不符合約定條件，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1買方違約若買方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金；若買方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金；若買方未能獲得按揭貸款，導(dǎo)致交易，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付賣方交易價(jià)格百分之五的違約金。8.2賣方違約若賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金；若賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)雙倍賠償買方的損失；若賣方拒絕辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。8.3違約金本合同中的違約金條款為最低違約責(zé)任，買方和賣方均可要求違約方承擔(dān)更高的賠償。652578第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。652579第十條其他約定10.1保密條款雙方對(duì)本合同的條款、內(nèi)容以及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同變更合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同附件。10.3合同解除雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。652580第十一條合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自2004年1月1日起生效。652581第十二條合同解除12.1解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因；雙方應(yīng)盡快就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。652582第十三條合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，返還各自財(cái)產(chǎn)。13.2損害賠償因合同解除給對(duì)方造成損失的，受損方有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。652583第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件一為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為本合同的附件。14.2附件二：貸款合同附件二為買方與銀行簽訂的按揭貸款合同，作為本合同的附件。14.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件；買方與賣方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所稱的“第三方”包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，為履行本合同目的而介入合同履行過(guò)程中的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取合理的費(fèi)用。利益：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其與買方、賣方的關(guān)系為委托合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)買方或賣方的責(zé)任。第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重買方和賣方的合法權(quán)益，不得損害其利益。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方的義務(wù)在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)：1.1向第三方提供必要的文件和信息，以協(xié)助第三方履行職責(zé)；1.2與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題；1.3確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。若第三方因故意或重大過(guò)失造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任免除：因不可抗力或因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。16.4第三方介入的費(fèi)用16.4.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。若合同中有明確約定第三方費(fèi)用由某一方承擔(dān)，則按照約定執(zhí)行。16.4.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方介入的合同附件合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，以及甲乙雙方與第三方之間的費(fèi)用結(jié)算協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為買賣雙方交易價(jià)格確定的依據(jù)之一。2.附件二：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款，并由貸款銀行出具。說(shuō)明：貸款合同是買方獲得按揭貸款的正式文件。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：包含房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)是完成房產(chǎn)過(guò)戶的必要文件。4.附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份。5.附件五：房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件是房產(chǎn)過(guò)戶的必要條件。6.附件六：房屋檢查報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，報(bào)告應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等信息。說(shuō)明：房屋檢查報(bào)告有助于買方了解房產(chǎn)的實(shí)際狀況。7.附件七：買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：如有必要，買賣雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金，并賠償賣方因此造成的其他損失。示例：若買方逾期支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金，并賠償買方因此造成的其他損失。示例：若賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.違約行為：買方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金，并賠償賣方因此造成的其他損失。示例：若買方逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。4.違約行為：賣方未按合同約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)雙倍賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致買方損失，應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)___________________元。5.違約行為：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年二手房按揭：買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.2房產(chǎn)驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.按揭貸款事項(xiàng)7.1貸款機(jī)構(gòu)及金額7.2貸款期限及利率7.3貸款還款方式7.4按揭貸款審批及發(fā)放8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同生效條件10.3合同變更及解除11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同附件11.3按揭貸款合同附件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2證人簽字12.3合同生效日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案費(fèi)用14.合同解除及終止后的處理14.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收14.2按揭貸款還款14.3稅費(fèi)承擔(dān)14.4違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住址/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住址/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體地理位置，所在小區(qū)/樓棟/單元/房間號(hào)1.2.2房產(chǎn)面積：建筑面積，使用面積1.2.3房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂時(shí)間：年月日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：具體地點(diǎn)第二條房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證原件，以證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.1.2賣方保證房產(chǎn)證上記載的房產(chǎn)所有權(quán)人為其本人或其有權(quán)處分的人。2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1買方在合同簽訂后，有權(quán)要求賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記2.3.1房產(chǎn)過(guò)戶后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房產(chǎn)證。2.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明材料。第三條房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.1.1房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.1.2買賣雙方同意該價(jià)格為最終成交價(jià)格，不得因任何原因調(diào)整。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)向賣方支付房款。3.2.2付款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，買方支付總價(jià)款的______%作為首付款。3.3.2尾款：房產(chǎn)過(guò)戶后______個(gè)工作日內(nèi)，買方支付剩余總價(jià)款的______%作為尾款。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.1.2在合同約定的期限內(nèi)，要求賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.1.3在賣方違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失。4.2買方義務(wù)4.2.1按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付房款。4.2.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，取得房產(chǎn)證。4.3賣方權(quán)利4.3.1享有要求買方按合同約定支付房款的權(quán)利。4.3.2在買方違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失。4.4賣方義務(wù)4.4.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.4.2配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4.3在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。5.1.2買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，取得房產(chǎn)證。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。5.2.2賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房產(chǎn)過(guò)戶可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，買方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收6.2.1買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。第七條按揭貸款事項(xiàng)7.1貸款機(jī)構(gòu)及金額7.1.1買方選擇______銀行作為貸款機(jī)構(gòu)，貸款金額為人民幣_(tái)_____元。7.1.2貸款機(jī)構(gòu)同意為買方提供按揭貸款服務(wù)。7.2貸款期限及利率7.2.1貸款期限為_(kāi)_____年。7.2.2貸款利率按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。7.3貸款還款方式7.3.1買方選擇等額本息還款方式。7.3.2買方應(yīng)在貸款合同約定的還款時(shí)間內(nèi)，按時(shí)足額償還貸款本息。7.4按揭貸款審批及發(fā)放7.4.1買方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)材料。7.4.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到買方申請(qǐng)材料后______個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款審批。7.4.3貸款審批通過(guò)后，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分總價(jià)款____%的違約金。8.1.3如因違約造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更及解除10.3.1合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.1.1賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。11.2房產(chǎn)買賣合同附件11.2.1房產(chǎn)買賣合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息表、房屋交接清單等。11.3按揭貸款合同附件11.3.1按揭貸款合同附件包括但不限于：貸款合同、還款計(jì)劃表等。第十二條合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.1.1本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。12.2證人簽字12.2.1本合同需有______名見(jiàn)證人簽字。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個(gè)工作日后生效。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需向______房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2備案程序13.2.1買賣雙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同及相關(guān)材料提交備案機(jī)關(guān)。13.3備案費(fèi)用13.3.1備案費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。第十四條合同解除及終止后的處理14.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收14.1.1合同解除或終止后，賣方應(yīng)立即將房產(chǎn)交付給買方。14.1.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。14.2按揭貸款還款14.2.1合同解除或終止后，買方應(yīng)繼續(xù)按照貸款合同約定償還貸款本息。14.3稅費(fèi)承擔(dān)14.3.1合同解除或終止后，已發(fā)生的稅費(fèi)按照合同約定由雙方承擔(dān)。14.4違約責(zé)任承擔(dān)14.4.1合同解除或終止后，任何一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保障合同各方權(quán)益，提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。第二條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。2.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方完成工作任務(wù)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。2.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方完成工作任務(wù)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。4.1.2第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方可以要求第三方賠償?shù)淖罡呓痤~。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)直接與第三方聯(lián)系，解決第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何問(wèn)題。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)直接與第三方聯(lián)系，解決第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何問(wèn)題。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更6.1.1如因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2第三方退出6.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。第七條第三方費(fèi)用及支付7.1第三方費(fèi)用7.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情確定。7.2第三方費(fèi)用支付7.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。7.2.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)第三方費(fèi)用。第八條第三方介入的合同條款調(diào)整8.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整。8.2合同條款調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條第三方介入的合同解除及終止9.1第三方介入的合同解除9.1.1如第三方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方介入的合同終止9.2.1如合同約定的服務(wù)目標(biāo)已實(shí)現(xiàn)，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，清晰可辨，注明與原件一致。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為雙方買賣房產(chǎn)的正式協(xié)議，具有法律效力。3.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)地址、面積、用途等信息。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)的基本情況。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等情況。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)驗(yàn)收的依據(jù)。5.按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為買方按揭貸款的正式協(xié)議，具有法律效力。6.貸款合同附件要求：包括貸款合同、還款計(jì)劃表等。說(shuō)明：用于明確貸款的金額、期限、利率、還款方式等。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。10.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供繳納房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于總價(jià)款____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付______元違約金。1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。示例：賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買方遭受______元損失，賣方應(yīng)賠償______元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付______元，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付______元違約金。2.2買方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于總價(jià)款____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)支付______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受______元損失，第三方應(yīng)支付______元違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。示例：第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受______元損失，第三方應(yīng)賠償______元。全文完。2024年二手房按揭：買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)人3.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.按揭貸款事宜5.1按揭貸款銀行5.2按揭貸款金額5.3按揭貸款利率5.4按揭貸款期限5.5按揭貸款還款方式5.6按揭貸款違約責(zé)任6.房屋交付事宜6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付違約責(zé)任7.房屋交接事宜7.1房屋交接時(shí)間7.2房屋交接手續(xù)7.3房屋交接違約責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任9.房屋相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納時(shí)間9.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效時(shí)間12.2合同變更程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2按揭貸款合同復(fù)印件13.3房屋交接清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋所在街道：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋建筑年代：____________________2.4房屋用途房屋用途性質(zhì)：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)人房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記情況房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)構(gòu)：____________________4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：____________________元4.2付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付；余款：____________________元，于房屋交付之日支付。4.4付款違約責(zé)任如甲方未按約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款總額的_____%作為違約金；如乙方未按約定支付余款，應(yīng)向甲方支付余款總額的_____%作為違約金。5.按揭貸款事宜5.1按揭貸款銀行按揭貸款銀行：____________________5.2按揭貸款金額按揭貸款金額：____________________元5.3按揭貸款利率按揭貸款利率：____________________5.4按揭貸款期限按揭貸款期限：____________________年5.5按揭貸款還款方式按揭貸款還款方式：____________________5.6按揭貸款違約責(zé)任如甲方未按約定辦理按揭貸款，應(yīng)向乙方支付貸款總額的_____%作為違約金。6.房屋交付事宜6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3房屋交付違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。7.房屋交接事宜7.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間：____________________7.2房屋交接手續(xù)（1）簽署房屋交接清單；（2）甲方將房屋鑰匙及有關(guān)資料交付乙方；（3）雙方共同到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.3房屋交接違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。8.房屋維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；（2）房屋附屬設(shè)施的維修，如門窗、水電等；（3）房屋裝修部分的維修，如墻面、地板等。8.2乙方維修責(zé)任（1）房屋內(nèi)部裝修的維護(hù)；（2）房屋日常使用中的小修小補(bǔ)；（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞。9.房屋相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果由雙方各自承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間繳納。9.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任如任何一方未按約定時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)繳稅費(fèi)總額的_____%作為違約金。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（2）本合同約定的其他終止條件。12.合同生效及變更12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，均需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2按揭貸款合同復(fù)印件13.3房屋交接清單14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下通知、文件等，以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言本合同使用中文書寫，若合同條款發(fā)生歧義，以中文為準(zhǔn)。14.4合同簽署本合同由甲乙雙方于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋交易的中介服務(wù)；（2）按揭貸款的金融服務(wù)；（3）房屋評(píng)估的鑒定服務(wù)；（4）法律咨詢和代理服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的情形。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求其改正或承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)范圍，對(duì)合同以外的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損