2024年式書店小鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式書店小鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1書店小鋪的基本情況3.2租賃物的權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知方式7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責(zé)任8.租賃物的維修和保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修和保養(yǎng)費用9.租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同的變更和解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年式書店小鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將書店小鋪出租給承租方的一方，具體為[出租方名稱]。1.1.3“承租方”指接受出租方書店小鋪出租并支付租金的一方，具體為[承租方名稱]。1.1.4“書店小鋪”指位于[具體地址]的書店小鋪，包括但不限于其建筑、設(shè)施和設(shè)備。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將書店小鋪出租給承租方的時間范圍。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的金錢。1.1.7“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護承租方權(quán)益的原則進行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標的3.1書店小鋪的基本情況3.1.1地址：[具體地址]3.1.2面積：[具體面積]3.1.3結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.1.4設(shè)施設(shè)備：[具體設(shè)施設(shè)備列表]3.2租賃物的權(quán)屬證明3.2.1出租方應(yīng)提供書店小鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.2.2出租方保證出租物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由出租方提供。5.3支付時間：[具體時間]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：6.1.1出租方在租賃期間，如遇政策性調(diào)價，可按政府規(guī)定調(diào)整租金。6.1.2雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：6.2.1調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知承租方。6.2.2調(diào)整后的租金自通知之日起生效。6.3通知方式：6.3.1出租方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]以書面形式通知承租方。7.租賃物的使用7.1使用范圍：7.1.1承租方只能將書店小鋪用于約定的經(jīng)營目的，即圖書零售業(yè)務(wù)。7.1.2承租方不得將書店小鋪用于其他商業(yè)活動或居住用途。7.2使用限制：7.2.1承租方不得擅自改變書店小鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。7.2.2承租方不得在書店小鋪內(nèi)進行任何違法活動。7.3維護責(zé)任：7.3.1承租方應(yīng)負責(zé)書店小鋪的日常維護和保養(yǎng)。7.3.2承租方應(yīng)保持書店小鋪的整潔和安全。8.租賃物的維修和保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃期間，書店小鋪的日常維護保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.1.2因承租方使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞，由承租方負責(zé)維修或賠償。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對書店小鋪進行清潔和保養(yǎng)。8.2.2保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。8.3維修和保養(yǎng)費用8.3.1維修和保養(yǎng)費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。8.3.2如因維修和保養(yǎng)導(dǎo)致的停業(yè)損失，雙方協(xié)商解決。9.租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1出租方同意承租方將書店小鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知出租方。9.2轉(zhuǎn)租條件9.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同的所有條款。9.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證書店小鋪的正常經(jīng)營，不得損害出租方的利益。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。10.1.2承租方違反本合同約定使用書店小鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1出租方未按時交付書店小鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金。10.2.2出租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]為雙方解決爭議的仲裁機構(gòu)。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同的變更和解除13.1變更條件13.1.1合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。13.2解除條件13.2.1.1出租方未按時交付書店小鋪；13.2.1.2承租方未按時支付租金；13.2.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1.1書店小鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件；14.2.1.2租賃物的詳細清單；14.2.1.3其他雙方約定的文件。14.3合同未盡事宜的處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在履行本合同時，被甲乙雙方授權(quán)介入合同執(zhí)行過程的相關(guān)機構(gòu)、個人或其他實體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限于其在本合同項下提供的專業(yè)服務(wù)，且其責(zé)任限額不超過甲乙雙方約定的金額。15.6第三方的介入程序15.6.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署授權(quán)書。15.7第三方的介入費用15.7.1第三方的介入費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1介入通知16.1.1當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]以書面形式通知對方。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方職責(zé)范圍16.3.1第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在授權(quán)書中明確，包括但不限于評估、咨詢、監(jiān)督等。16.4第三方報告16.4.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準確、完整。16.5第三方變更16.5.1如第三方需更換人員或機構(gòu)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)和報告，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的解釋和說明。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)和報告，乙方有權(quán)要求第三方提供必要的解釋和說明。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.4第三方與違約責(zé)任的劃分17.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.5第三方與不可抗力的劃分17.5.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：書店小鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，證明出租方對書店小鋪的合法所有權(quán)。2.附件二：書店小鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出書店小鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用狀況等。3.附件三：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)責(zé)任等。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租賃期間租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。5.附件五：維修和保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間書店小鋪的維修和保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。6.附件六：第三方介入授權(quán)書要求：甲乙雙方簽署的授權(quán)書，明確第三方的介入范圍、職責(zé)和責(zé)任。7.附件七：第三方報告要求：第三方根據(jù)授權(quán)范圍提交的報告，包括評估、咨詢、監(jiān)督等內(nèi)容。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。9.附件九：不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認定標準：承租方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金，逾期支付應(yīng)向出租方支付滯納金。示例說明：如合同約定每月1日支付租金，承租方于每月5日支付，則視為逾期支付，需支付滯納金。2.違約行為：出租方未按時交付書店小鋪責(zé)任認定標準：出租方應(yīng)按照合同約定的時間交付書店小鋪，逾期交付應(yīng)向承租方支付違約金。示例說明：如合同約定租賃起始日期為2024年1月1日，出租方于2024年1月5日交付，則視為逾期交付，需支付違約金。3.違約行為：承租方擅自改變書店小鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標準：承租方不得擅自改變書店小鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除書店小鋪的隔斷，則視為違約，需承擔(dān)修復(fù)費用。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照授權(quán)范圍和本合同規(guī)定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方未按照約定提交報告，或報告內(nèi)容不真實、不準確，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年式書店小鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1書店小鋪的基本情況3.2租賃面積3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付的處理5.租賃用途5.1書店小鋪的經(jīng)營范圍5.2限制性條款6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.修繕與維護8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.保險9.1保險范圍9.2保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同的附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用和管轄14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“書店小鋪”指位于[具體地址]的，由出租方擁有的用于圖書銷售的商業(yè)場地。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用書店小鋪的起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的使用書店小鋪的費用。1.1.4“租賃保證金”指承租方為保障租賃合同的履行，向出租方支付的一定金額的保證金。1.1.6“通知”指一方當(dāng)事人按照本合同約定向另一方當(dāng)事人發(fā)出的書面或口頭信息。第二條合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方名稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條租賃標的物3.1書店小鋪的基本情況書店小鋪位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]。3.2租賃面積租賃面積為[具體面積]平方米。3.3租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[具體租賃期限]年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月[具體租金金額]元，年租金總額為[具體年租金金額]元。4.2支付方式租金按月支付，每月[具體日期]前支付至出租方指定的賬戶。4.3逾期支付的處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[具體逾期支付金額]元的滯納金。第五條租賃用途5.1書店小鋪的經(jīng)營范圍書店小鋪僅用于圖書銷售及相關(guān)活動，不得用于其他商業(yè)用途。5.2限制性條款未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將書店小鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿；6.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)未采取補救措施；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為[具體保證金金額]元。7.2保證金退還條件7.2.1租賃期限屆滿，承租方按合同約定支付全部租金，并履行合同約定的其他義務(wù)；7.2.2承租方提前解除合同，并支付合同約定的違約金；7.2.3出租方同意退還保證金。第八條修繕與維護8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)書店小鋪的水電設(shè)施、公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。8.1.2出租方負責(zé)書店小鋪的建筑結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施的安全檢查，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負責(zé)書店小鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中造成書店小鋪的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第九條保險9.1保險范圍9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的書店小鋪投保財產(chǎn)險，并確保保險金額不低于書店小鋪的價值。9.1.2承租方應(yīng)為其在書店小鋪內(nèi)的經(jīng)營活動投保相關(guān)商業(yè)保險，如營業(yè)中斷險、責(zé)任險等。9.2保險責(zé)任9.2.1保險責(zé)任范圍和具體條款應(yīng)以保險合同為準。9.2.2出租方和承租方應(yīng)各自承擔(dān)其保險責(zé)任，不得互相替代。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.1.2出租方未按合同約定進行維修保養(yǎng)的，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)，逾期未修復(fù)的，承租方有權(quán)自行修復(fù)并要求出租方承擔(dān)修復(fù)費用。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及滯納金。10.2.2承租方擅自改變書店小鋪用途或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體法院或仲裁機構(gòu)]，適用其相關(guān)法律法規(guī)。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)未采取補救措施。第十三條合同的附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知送達時間為送達后的[具體天數(shù)]日內(nèi)。14.2法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決機構(gòu)為[具體法院或仲裁機構(gòu)]。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非合同主體但因其服務(wù)或產(chǎn)品與本合同相關(guān)聯(lián)的任何個人、企業(yè)或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)方、保險代理方等。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，若因其疏忽或故意行為導(dǎo)致合同主體遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同主體按合同約定支付服務(wù)費或產(chǎn)品費用。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同執(zhí)行過程中所需的信息和資料。第三條第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件3.1.1合同主體認為有必要引入第三方以協(xié)助合同執(zhí)行。3.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的能力。3.2第三方介入的程序3.2.1合同主體應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2合同主體將第三方合同作為附件添加至本合同中。第四條甲乙方的額外條款4.1甲方的額外條款4.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方合同中的條款與本合同不沖突。4.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在執(zhí)行合同過程中的行為，確保其符合合同要求。4.2乙方的額外條款4.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。4.2.2乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行合同過程中的行為不會影響其正常經(jīng)營。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確約定。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)新的風(fēng)險或情況，合同主體可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方合同約定。6.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方存在過錯。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方合同約定。6.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方存在過錯。6.3第三方與其他第三方的劃分6.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定。6.3.2任何第三方對其他第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方合同的變更與解除7.1第三方合同的變更7.1.1第三方合同變更需經(jīng)合同主體與第三方協(xié)商一致。7.1.2第三方合同變更后，應(yīng)作為本合同的附件。7.2第三方合同的解除7.2.1第三方合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定。7.2.2第三方合同解除后，應(yīng)作為本合同的附件。第八條第三方介入的記錄與歸檔8.1合同主體應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容、合同期限等。8.2記錄的歸檔應(yīng)按照合同主體內(nèi)部檔案管理規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：平面圖需標明租賃場地的具體位置、尺寸、布局及相鄰建筑等信息。說明：該圖用于明確租賃場地的范圍，作為合同附件之一。2.附件二：租賃設(shè)備清單詳細要求：清單需詳細列出租賃場地的所有設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：該清單用于明確租賃場地的設(shè)備情況，作為合同附件之一。3.附件三：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議需明確租賃合同中未約定的或需變更的條款。說明：該協(xié)議用于完善租賃合同內(nèi)容，作為合同附件之一。4.附件四：第三方合同詳細要求：第三方合同需明確第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：該合同用于明確第三方在本合同中的作用和責(zé)任，作為合同附件之一。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：支付憑證需注明支付日期、金額、支付方式等信息。說明：該憑證用于證明租金支付情況，作為合同附件之一。6.附件六：租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)需注明收取日期、金額、收款人等信息。說明：該收據(jù)用于證明租賃保證金已收取，作為合同附件之一。7.附件七：修繕與維護記錄詳細要求：記錄需詳細記載租賃場地的修繕與維護情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。說明：該記錄用于證明租賃場地的維護狀況，作為合同附件之一。8.附件八：保險合同詳細要求：保險合同需注明保險種類、保險金額、保險期限等信息。說明：該合同用于證明租賃場地的保險情況，作為合同附件之一。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議用于明確爭議解決的具體方法，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金；擅自改變租賃場地的用途；損壞租賃場地或設(shè)備；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對受損方造成的損失進行賠償；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；違約方如故意造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)刑事責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金。示例二：承租方擅自改變租賃場地的用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例三：承租方損壞租賃場地或設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024年式書店小鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.轉(zhuǎn)租標的及地點2.1轉(zhuǎn)租標的概述2.2轉(zhuǎn)租地點具體信息3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2支付方式及時間4.3違約責(zé)任及滯納金5.轉(zhuǎn)租條件及限制5.1轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租的限制6.裝修及設(shè)備維護6.1裝修要求6.2設(shè)備維護責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.違約金及賠償8.1違約金計算方式8.2賠償范圍及計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址及方式12.合同附件12.1附件一：轉(zhuǎn)租標的清單12.2附件二：租金支付憑證13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2法定代表人（或負責(zé)人）：_________1.1.3聯(lián)系地址：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2法定代表人（或負責(zé)人）：_________1.2.3聯(lián)系地址：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________2.轉(zhuǎn)租標的及地點2.1轉(zhuǎn)租標的概述2.1.1標的名稱：書店小鋪2.1.2標的詳細描述：位于_________，面積_________平方米，租賃用途為圖書銷售。2.2轉(zhuǎn)租地點具體信息2.2.1地點：_________2.2.2房屋所有權(quán)證書編號：_________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃期限續(xù)約及終止條件3.2.1租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.1.1租金總額：____元4.1.2支付頻率：每月支付一次4.2支付方式及時間4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2支付時間：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3違約責(zé)任及滯納金4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。4.3.2逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同。5.轉(zhuǎn)租條件及限制5.1轉(zhuǎn)租的條件5.1.1承租方需提前____個月向出租方提出轉(zhuǎn)租申請。5.2轉(zhuǎn)租的限制5.2.1轉(zhuǎn)租方不得擅自改變房屋用途。5.2.2轉(zhuǎn)租方需保證房屋及配套設(shè)施的完好，并承擔(dān)維修責(zé)任。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2賠償范圍包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟損失；（2）合理費用；（3）其他損失。8.違約金及賠償8.1違約金計算方式8.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。8.1.2若出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。8.2賠償范圍及計算方法8.2.1賠償范圍包括但不限于因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失、合理的調(diào)查費用、訴訟費用等。8.2.2賠償金額根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地，即_________。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。11.通知及送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過信件、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址及方式11.2.1出租方送達地址：_________11.2.2承租方送達地址：_________12.合同附件12.1附件一：轉(zhuǎn)租標的清單12.1.1標的名稱：_________12.1.2標的編號：_________12.1.3標的描述：_________12.2附件二：租金支付憑證12.2.1付款日期：____年____月____日12.2.2付款金額：____元12.2.3付款方式：_________13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日起簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、見證或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方類型15.2.1中介方：為本合同提供租賃中介服務(wù)的第三方。15.2.2評估機構(gòu)：為本合同標的進行評估的第三方。15.2.3擔(dān)保公司：為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2.4見證方：為本合同簽訂或履行提供見證服務(wù)的第三方。16.第三方介入條件16.1中介方介入16.1.1甲乙雙方同意，在合同簽訂或履行過程中，可引入中介方提供中介服務(wù)。16.1.2中介方介入需雙方書面同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2其他第三方介入16.2.1評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、見證方等第三方介入，需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額具體條款17.2.1中介方：中介方對本合同項下的責(zé)任限額為____元。17.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同項下的責(zé)任限額為____元。17.2.3擔(dān)保公司：擔(dān)保公司對本合同項下的責(zé)任限額為____元。17.2.4見證方：見證方對本合同項下的責(zé)任限額為____元。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1權(quán)利18