商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議范本

商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為______平方米，具體面積以房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。

1.3租賃商鋪的用途為______，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：________

戶名：________

賬號：________

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃商鋪的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)將租賃商鋪交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后____個工作日內(nèi)將租賃商鋪返還給甲方。

5.3返還時，乙方應(yīng)保證租賃商鋪及其附屬設(shè)施的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對租賃商鋪擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃商鋪符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。

6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃商鋪的合法使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃商鋪，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的合理要求。

7.2乙方應(yīng)按時支付租金及本協(xié)議約定的其他費(fèi)用。

7.3乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。

7.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

7.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃商鋪的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用，并按時支付。

第八條修繕與維護(hù)

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)和外墻的修繕與維護(hù)。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部的修繕與維護(hù)，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守國家有關(guān)裝修的規(guī)定。

8.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

9.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

9.3如乙方違反本協(xié)議約定擅自改變租賃商鋪用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

9.4如因乙方原因?qū)е伦赓U商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：______