2024專業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同范本

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與物業(yè)管理相關(guān)的各項(xiàng)增值服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方收取當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的變更和終止4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。4.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前終止本合同：（1）甲方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到乙方正常履行合同義務(wù)的；（2）甲方喪失物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約金額×違約天數(shù)×1%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同方的法人資格、經(jīng)營(yíng)范圍等進(jìn)行審查，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.明確合同服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等關(guān)鍵條款，避免歧義。解決辦法：詳細(xì)描述各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，明確服務(wù)期限的起始和終止時(shí)間，詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.注意合同的履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，確保符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：在合同中明確履行地點(diǎn)，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。4.確保合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：在合同中明確指出適用法律，避免因法律適用問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.關(guān)注合同的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，確保違約方的權(quán)益得到保障。解決辦法：明確違約行為的認(rèn)定和違約金的計(jì)算方式，確保違約責(zé)任公平合理。6.注意合同的簽訂、履行、解釋等過程中的證據(jù)保全，確保雙方的權(quán)益有據(jù)可查。解決辦法：在合同中約定證據(jù)的保存方式和期限，確保證據(jù)的有效性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或所有權(quán)人。2.乙方：指物業(yè)的服務(wù)提供方，即物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。4.增值服務(wù)：指與物業(yè)管理相關(guān)的額外服務(wù)，如清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.適用法律：指合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所依據(jù)的法律體系。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于物業(yè)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的前期物業(yè)管理服務(wù)合同。3.適用于物業(yè)所有權(quán)人或者使用權(quán)人與物業(yè)管理公司之間的前期物業(yè)管理服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)基本情況說明：包括物業(yè)的類型、規(guī)模、地理位置、設(shè)施設(shè)備等情況。2.物業(yè)管理的特殊要求：如物業(yè)內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求、寵物管理規(guī)則等。3.物業(yè)管理的應(yīng)急預(yù)案：包括突發(fā)事件、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等應(yīng)急情況的處理辦法。4.物業(yè)管理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：如清潔、綠化、安全保衛(wèi)等方面的服務(wù)質(zhì)量要求。5.物業(yè)管理的考核評(píng)估：對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行定期考核評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理制度