2024年二零二四年度門面商鋪租賃合同附投資回報收益分成協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度門面商鋪租賃合同附投資回報收益分成協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限計算方式4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.逾期付款違約責任5.投資回報收益分成5.1.投資回報收益計算方式5.2.分成比例5.3.分成時間5.4.分成方式6.租賃物使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用維護責任7.修繕與保養(yǎng)7.1.修繕責任7.2.保養(yǎng)責任7.3.修繕與保養(yǎng)費用承擔8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租8.2.轉(zhuǎn)借8.3.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的限制9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任9.3.違約金的計算與支付10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時間12.3.合同生效的法律效力13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同變更13.3.合同補充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：位于省市區(qū)路號的一層門面商鋪2.2.租賃物地址：省市區(qū)路號2.3.租賃物面積：150平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，獨立衛(wèi)生間，室內(nèi)裝修完好3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3.租賃期限計算方式：自租賃起始日期起至租賃結(jié)束日期止，共計6年4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2.租金支付時間：每季度支付一次，具體支付日期為每季度第一個月的5日前4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.逾期付款違約責任：逾期付款每日按租金金額的千分之五支付違約金5.投資回報收益分成5.1.投資回報收益計算方式：根據(jù)商鋪的實際經(jīng)營收入，扣除合理成本后，按年度進行分成5.2.分成比例：出租方占70%，承租方占30%5.3.分成時間：每年第一季度進行上一年度的投資回報收益分成5.4.分成方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.租賃物使用6.1.使用范圍：僅限于餐飲經(jīng)營6.2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃物的用途6.3.使用維護責任：承租方負責租賃物的日常維護和管理，保持其完好狀態(tài)7.修繕與保養(yǎng)7.1.修繕責任：租賃期間，租賃物的日常修繕由承租方負責7.2.保養(yǎng)責任：承租方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)7.3.修繕與保養(yǎng)費用承擔：修繕與保養(yǎng)費用由承租方承擔8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租8.1.1.承租方需征得出租方書面同意方可進行轉(zhuǎn)租8.1.2.轉(zhuǎn)租合同需符合本合同條款，并經(jīng)出租方審核批準8.1.3.轉(zhuǎn)租后，原承租方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而改變8.2.轉(zhuǎn)借8.2.1.承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給他人使用8.2.2.如因特殊情況需轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先征得出租方書面同意8.2.3.轉(zhuǎn)借期間，承租方仍需承擔本合同規(guī)定的所有責任和義務(wù)9.違約責任9.1.出租方違約責任9.1.1.出租方未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金的千分之一計算9.1.2.出租方未按約定條件提供租賃物的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失9.2.承租方違約責任9.2.1.承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，每日按租金的千分之一計算9.2.2.承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)負責修復或賠償損失9.3.違約金的計算與支付9.3.1.違約金應(yīng)按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%9.3.2.違約金支付方式與租金支付方式相同10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定10.3.2.雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序的進行11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.因不可抗力導致合同無法履行11.1.2.一方違約導致合同無法履行11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同需書面通知對方，并說明解除原因11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜11.3.合同解除后的處理11.3.1.合同解除后，租賃物應(yīng)返還出租方11.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、投資回報收益等費用12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2.合同經(jīng)出租方審核批準12.2.合同生效時間12.2.1.合同簽署之日起生效12.3.合同生效的法律效力12.3.1.合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格履行13.其他約定13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等13.1.2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減少損失13.2.合同變更13.2.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意13.2.2.變更后的合同具有同等法律效力13.3.合同補充13.3.1.合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議13.3.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1.本合同附件包括但不限于：14.1.1.租賃物照片14.1.2.租賃物使用說明書14.1.3.相關(guān)法律法規(guī)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、投資方等與合同履行相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方責任限額15.2.1.第三方的責任限額由雙方在合同中明確約定，具體金額不得超過本合同總金額的20%。15.2.2.第三方的責任限額應(yīng)在合同附件中單獨列出，并由第三方簽字確認。16.第三方介入的條件16.1.1.第三方介入必須符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.2.第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進行。16.1.3.第三方介入需征得雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方權(quán)利17.1.第三方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定。17.2.第三方有權(quán)參與租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。17.3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表出租方或承租方處理相關(guān)事宜。18.第三方義務(wù)18.1.第三方有義務(wù)對租賃物的使用情況進行保密，不得泄露給無關(guān)第三方。18.2.第三方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，按照合同約定處理租賃物的相關(guān)事宜。18.3.第三方有義務(wù)在合同約定的責任限額內(nèi)，承擔相應(yīng)的責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1.第三方與出租方的劃分19.1.1.第三方對租賃物的使用和維護責任，由承租方承擔。19.1.2.第三方對租賃物的投資回報收益分成，按照合同約定比例由出租方和承租方分成。19.2.第三方與承租方的劃分19.2.1.第三方對承租方的支付義務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并協(xié)助出租方追討欠款。19.2.2.第三方對承租方的經(jīng)營行為有建議權(quán)，但不得干涉承租方的正常經(jīng)營。19.3.第三方與其他各方的合作19.3.1.第三方與其他各方應(yīng)本著互利共贏的原則，共同維護合同的履行。19.3.2.第三方與其他各方應(yīng)就合同履行過程中的問題進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可尋求爭議解決機構(gòu)的幫助。20.第三方變更與解除20.1.第三方變更20.1.1.第三方變更需征得雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.1.2.第三方變更后的協(xié)議具有同等法律效力。20.2.第三方解除20.2.1.第三方解除需書面通知出租方和承租方，并說明解除原因。20.2.2.第三方解除后的處理，按照合同約定執(zhí)行。21.合同附件21.1.本合同附件包括但不限于：21.1.1.第三方基本信息21.1.2.第三方責任限額21.1.3.第三方介入?yún)f(xié)議21.1.4.第三方變更與解除協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方基本信息附件說明：包含第三方機構(gòu)的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照復印件等。2.第三方責任限額附件說明：明確第三方在合同履行過程中可能承擔的最高責任限額。3.第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：詳細規(guī)定第三方介入的具體條款，包括介入目的、介入方式、責任劃分、費用承擔等。4.第三方變更與解除協(xié)議附件說明：明確第三方變更或解除合同的條件、程序和后果。5.租賃物照片附件說明：租賃物現(xiàn)狀的照片，用于證明租賃物的現(xiàn)狀。6.租賃物使用說明書附件說明：租賃物的使用說明，包括使用方法、注意事項、維修保養(yǎng)指南等。7.相關(guān)法律法規(guī)文件附件說明：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。8.合同簽署證明文件附件說明：合同雙方簽署合同文本的證明文件，如簽名、蓋章等。9.爭議解決機構(gòu)文件附件說明：爭議解決機構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式、爭議解決規(guī)則等。10.不可抗力證明文件附件說明：發(fā)生不可抗力事件時的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，每日按租金的千分之一計算。示例說明：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未付，則每日應(yīng)向出租方支付違約金。2.擅自改變租賃物用途責任認定：承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非餐飲用途，應(yīng)恢復原狀或賠償出租方損失。3.損壞租賃物責任認定：承租方損壞租賃物，應(yīng)負責修復或賠償損失。示例說明：承租方在使用過程中導致租賃物損壞，應(yīng)負責修復或賠償出租方相應(yīng)的費用。4.逾期交付租賃物責任認定：出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金的千分之一計算。示例說明：出租方應(yīng)于合同約定的日期前交付租賃物，若逾期交付，則每日應(yīng)向承租方支付違約金。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，應(yīng)承擔違約責任。6.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024年二零二四年度門面商鋪租賃合同附投資回報收益分成協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.投資回報及收益分成5.1投資回報比例5.2收益分成比例5.3投資回報及收益分成計算方法5.4投資回報及收益分成支付時間6.使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護保養(yǎng)責任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備的維護與更新7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施清單7.2公共區(qū)域使用規(guī)范8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商鋪照片及設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：投資回報及收益分成協(xié)議12.其他約定12.1合同變更12.2合同補充12.3合同解除13.合同簽訂地點及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方：全稱：_______，簡稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2出租方：全稱：_______，簡稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號。2.2商鋪面積：_______平方米。2.3商鋪用途：_______。2.4商鋪結(jié)構(gòu)：_______。2.5商鋪設(shè)施設(shè)備：_______。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日。3.3租賃期限續(xù)約：_______。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：_______。4.3租金支付時間：每月_______日前。4.4租金調(diào)整機制：_______。5.投資回報及收益分成5.1投資回報比例：_______%。5.2收益分成比例：_______%。5.3投資回報及收益分成計算方法：_______。5.4投資回報及收益分成支付時間：_______。6.使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范：_______。6.2商鋪維護保養(yǎng)責任：_______。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備的維護與更新：_______。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施清單：_______。7.2公共區(qū)域使用規(guī)范：_______。8.違約責任8.1租賃方違約責任：8.1.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。8.1.2若租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔由此造成的損失。8.1.3若租賃方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復或賠償相應(yīng)損失。8.2出租方違約責任：8.2.1若出租方未按時交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。8.2.2若出租方未保證商鋪的合理使用，造成租賃方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。8.2.3若出租方違反合同約定，擅自進入商鋪，租賃方有權(quán)要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：_______。9.3爭議解決程序：_______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件：_______。11.合同附件11.1附件一：商鋪照片及設(shè)施設(shè)備清單。11.2附件二：投資回報及收益分成協(xié)議。12.其他約定12.1合同變更：任何合同變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方可生效。12.2合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除：合同解除需書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。13.合同簽訂地點及生效日期13.1合同簽訂地點：_______。13.2合同生效日期：_______年_______月_______日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，租賃方執(zhí)_______份，出租方執(zhí)_______份。14.2合同保管：本合同由雙方妥善保管，副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因特定目的或合同條款要求，由第三方參與合同相關(guān)事宜。2.第三方介入的引入2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和范圍。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身過錯導致的損失；3.2.2第三方違反合同約定導致的損失；3.2.3第三方因違反法律法規(guī)導致的損失。3.3第三方責任限額不得超過合同標的額的_______%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同相關(guān)事宜。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。4.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的基本信息，包括名稱、住所地、法定代表人等。5.1.2第三方介入的具體事項和范圍。5.1.3第三方責任限額。5.1.4第三方權(quán)利與義務(wù)。5.1.5第三方介入的期限和終止條件。5.1.6其他雙方認為必要的條款。5.2第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：6.1.1第三方對甲方負責，但甲方對第三方的行為承擔連帶責任。6.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，第三方不得拒絕。6.2第三方與乙方的劃分說明：6.2.1第三方對乙方負責，但乙方對第三方的行為承擔連帶責任。6.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，第三方不得拒絕。6.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：6.3.1第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。6.3.2第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同順利履行。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片及設(shè)施設(shè)備清單要求：提供商鋪內(nèi)外照片，清晰展示商鋪整體及各個角落的設(shè)施設(shè)備。說明：照片需標注日期，設(shè)施設(shè)備清單需詳細列出每一項設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。2.附件二：投資回報及收益分成協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確投資回報比例、收益分成比例、計算方法、支付時間等細節(jié)。說明：協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的組成部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需包括第三方基本信息、介入事項、責任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的組成部分。4.附件四：商鋪租賃合同要求：合同內(nèi)容需包括租賃雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金等條款。說明：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的組成部分。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金。責任認定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例：若租金為每月人民幣10,000元，逾期一日，租賃方應(yīng)支付100元的違約金。2.出租方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付商鋪。責任認定：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。示例：若租金為每月人民幣10,000元，逾期一日，出租方應(yīng)支付100元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：違反合同約定，導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)其責任限額，對甲乙雙方損失進行賠償。示例：若第三方責任限額為合同標的額的20%，且造成甲乙雙方損失人民幣50,000元，第三方應(yīng)賠償10,000元。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：擅自改變商鋪用途。責任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔由此造成的損失。示例：若擅自改變商鋪用途導致商鋪價值下降，租賃方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年二零二四年度門面商鋪租賃合同附投資回報收益分成協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面商鋪的基本情況2.1門面商鋪的位置2.2門面商鋪的面積2.3門面商鋪的產(chǎn)權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費及其他相關(guān)費用5.投資回報及收益分成5.1投資回報方式5.2收益分成比例5.3收益分成支付方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：門面商鋪基本情況表11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：投資回報及收益分成協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.門面商鋪的基本情況2.1門面商鋪的位置：_______2.2門面商鋪的面積：_______平方米2.3門面商鋪的產(chǎn)權(quán)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3水電費及其他相關(guān)費用：_______5.投資回報及收益分成5.1投資回報方式：_______5.2收益分成比例：_______5.3收益分成支付方式：_______6.租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金繳納方式：_______6.3保證金退還條件：_______7.違約責任7.1違約情形：_______7.2違約責任承擔方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：_______9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，本合同自動終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2.3出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同自違約行為發(fā)生之日起終止。10.其他約定10.1不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或終止合同。10.2合同變更：任何一方對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。10.3合同解除：除合同終止條件外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除本合同。11.合同附件11.1附件一：門面商鋪基本情況表11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：投資回報及收益分成協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署人：12.3.1出租方代表簽字（或蓋章）：_______12.3.2承租方代表簽字（或蓋章）：_______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2副本份數(shù)：_______份，各自行使相應(yīng)權(quán)利。14.合同附件清單14.1附件一：門面商鋪基本情況表14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：投資回報及收益分成協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及合同簽訂、履行過程中的評估、擔保、監(jiān)督、調(diào)解等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1合同條款執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商無法達成一致。2.1.2合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或評估。2.1.3需要第三方進行擔?；虮O(jiān)督以確保合同履行。2.1.4法律法規(guī)或政策變化，需要第三方介入進行合規(guī)性審查。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)限、義務(wù)及責任限額。3.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。3.3.2第三方的職責和權(quán)限，包括但不限于評估、擔保、監(jiān)督、調(diào)解等。3.3.3第三方的責任限額，即第三方因履行職責而產(chǎn)生的賠償責任。3.3.4第三方介入的費用及支付方式。3.3.5第三方介入的有效期限。3.3.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及終止條件。4.第三方責任限額的界定4.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額。4.1.2第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的最大損失。4.1.3合同標的的價值。4.1.4法規(guī)和政策要求。4.2第三方責任限額的履行方式：4.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。4.2.2第三方責任限額的賠償范圍應(yīng)限于因其履行職責而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。4.2.3第三方責任限額的賠償方式，如一次性支付、分期支付等，由介入?yún)f(xié)議約定。5.第三