2024南京個人租賃房屋維修責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京個人租賃房屋維修責(zé)任合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2租賃的定義1.3維修的定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋描述3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修范圍6.4維修費(fèi)用承擔(dān)7.故障處理7.1故障報告7.2故障排除7.3故障維修期限8.緊急維修8.1緊急維修定義8.2緊急維修處理程序8.3緊急維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋維護(hù)保養(yǎng)9.1出租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.2承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同附件14.1附件一：房屋維修清單14.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，是指位于南京市X區(qū)的房屋，具體地址為：X路X號。1.2租賃的定義租賃是指出租方將房屋提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.3維修的定義維修是指對房屋進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)和更新，以恢復(fù)或提高房屋的使用功能。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：X有限公司地址：南京市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息承租方名稱：X地址：南京市X區(qū)X路X號聯(lián)系電話：X3.房屋描述3.1房屋地址南京市X區(qū)X路X號3.2房屋面積房屋總面積為X平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共X層，承租方所租賃的房屋位于第X層。3.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有床、衣柜、桌椅、冰箱、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣X元/月。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月的一個工作日支付下一個月的租金。5.3付款日期租金支付日期為每月的一個工作日。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電氣設(shè)施的正常使用，以及房屋的公共區(qū)域維護(hù)。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的正常使用，以及房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.3維修范圍（1）房屋的墻面、地面、門窗的修復(fù)；（2）水、電、氣等設(shè)施的維修；（3）家具、電器等設(shè)施的維修或更換；（4）房屋內(nèi)部設(shè)施的清潔與保養(yǎng)。6.4維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因房屋結(jié)構(gòu)問題或公共設(shè)施故障導(dǎo)致的維修，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.故障處理7.1故障報告承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在故障時，應(yīng)及時向出租方報告，并描述故障情況。7.2故障排除出租方應(yīng)在接到故障報告后的24小時內(nèi)進(jìn)行排查，并在48小時內(nèi)提出解決方案。7.3故障維修期限出租方應(yīng)在接到故障報告后的72小時內(nèi)完成維修工作。8.緊急維修8.1緊急維修定義緊急維修是指因房屋或設(shè)施發(fā)生突然的、不可預(yù)見的故障，可能危及人身安全或造成重大財產(chǎn)損失的情況。8.2緊急維修處理程序（1）承租方發(fā)現(xiàn)緊急維修情況時，應(yīng)立即通知出租方；（2）出租方接到通知后，應(yīng)在15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行初步評估；（3）如確認(rèn)屬于緊急維修，出租方應(yīng)在1小時內(nèi)開始維修工作；（4）緊急維修完成后，出租方應(yīng)向承租方提供維修記錄。8.3緊急維修費(fèi)用承擔(dān)緊急維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但若因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致故障，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.房屋維護(hù)保養(yǎng)9.1出租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。9.2承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)保持房屋的清潔和整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施；（2）承租方未按合同約定支付租金；（3）任何一方違反合同約定的維修責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1合同解除條件（1）房屋或設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除通知發(fā)出后生效。12.合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被出售、贈與、繼承或依法轉(zhuǎn)讓；（3）任何一方提出終止合同，并經(jīng)對方同意。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并在終止通知發(fā)出后生效。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向南京市仲裁委員會申請仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為南京市仲裁委員會。14.合同附件14.1附件一：房屋維修清單附件一詳細(xì)列出了房屋的維修項(xiàng)目和維修標(biāo)準(zhǔn)。14.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表附件二列明了維修項(xiàng)目的具體費(fèi)用和維修時間。第二部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，是指位于南京市X區(qū)的房屋，具體地址為：X路X號。1.2租賃的定義租賃是指出租方將房屋提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.3維修的定義維修是指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修復(fù)、更換或保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：X地址：X路X號聯(lián)系電話：X2.2承租方信息承租方名稱：X地址：X路X號聯(lián)系電話：X3.房屋描述3.1房屋地址南京市X區(qū)X路X號3.2房屋面積房屋總面積為X平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共X層。3.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有床、衣柜、桌椅、冰箱、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣X元/月。5.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月的一個工作日支付。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修，包括但不限于屋頂、墻壁、門窗、水電設(shè)施等。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，不得故意損壞或造成不必要的損壞。6.3維修范圍維修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、室內(nèi)裝修等。6.4維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若雙方無法達(dá)成一致，由仲裁委員會裁決。7.故障處理7.1故障報告發(fā)現(xiàn)故障時，承租方應(yīng)及時向出租方報告，并提供詳細(xì)的故障情況。7.2故障排除出租方應(yīng)在接到故障報告后的24小時內(nèi)進(jìn)行排查，并在48小時內(nèi)提出解決方案。7.3故障維修期限故障維修期限為接到故障報告后的72小時內(nèi)，如因特殊情況需延長，需提前通知承租方。8.緊急維修8.1緊急維修定義緊急維修是指因房屋或設(shè)施發(fā)生突然的、不可預(yù)見的故障，可能危及人身安全或造成重大財產(chǎn)損失的情況。8.2緊急維修處理程序（1）承租方發(fā)現(xiàn)緊急維修情況時，應(yīng)立即通知出租方；（2）出租方接到通知后，應(yīng)在15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行初步評估；（3）如確認(rèn)屬于緊急維修，出租方應(yīng)在1小時內(nèi)開始維修工作；（4）緊急維修完成后，出租方應(yīng)向承租方提供維修記錄。8.3緊急維修費(fèi)用承擔(dān)緊急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若雙方無法達(dá)成一致，由仲裁委員會裁決。9.房屋維護(hù)保養(yǎng)9.1出租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。9.2承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常清潔和維護(hù)，保持房屋的整潔。10.違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于未按時支付租金、損壞房屋及其附屬設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于房屋損壞、租賃期限到期等。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除通知發(fā)出后生效。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于租賃期限到期、房屋出售或贈與等。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并在終止通知發(fā)出后生效。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為南京市仲裁委員會。14.合同附件14.1附件一：房屋維修清單附件一詳細(xì)列出了房屋的維修項(xiàng)目和維修標(biāo)準(zhǔn)。14.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表附件二列明了維修項(xiàng)目的具體費(fèi)用和維修時間。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋描述、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決等條款。說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋維修清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的維修項(xiàng)目和維修標(biāo)準(zhǔn)，包括維修內(nèi)容、所需材料和工期等。說明：此附件用于記錄房屋的維修情況，便于雙方核對。3.附件三：維修費(fèi)用明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)列出維修項(xiàng)目的具體費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：此附件用于記錄維修費(fèi)用的支付情況，便于雙方核對。4.附件四：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的交接情況，包括房屋設(shè)施、家具、電器等。說明：此附件用于確保房屋交接的清晰和準(zhǔn)確。5.附件五：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：此附件用于證明租金支付情況。6.附件六：維修費(fèi)用支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：此附件用于證明維修費(fèi)用支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金故意損壞房屋及其附屬設(shè)施未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)未按合同約定進(jìn)行故障報告和維修未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：根據(jù)合同約定的滯納金比例計算滯納金。故意損壞房屋及其附屬設(shè)施：根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)：根據(jù)房屋損壞程度和維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。未按合同約定進(jìn)行故障報告和維修：根據(jù)故障嚴(yán)重程度和維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期30天，應(yīng)支付合同約定租金的1%作為滯納金。承租方在使用過程中損壞房屋墻壁，經(jīng)鑒定，維修費(fèi)用為人民幣1000元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。承租方未按合同約定進(jìn)行房屋清潔，導(dǎo)致房屋內(nèi)設(shè)施損壞，經(jīng)鑒定，維修費(fèi)用為人民幣500元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。承租方未在發(fā)現(xiàn)故障后24小時內(nèi)報告，導(dǎo)致故障擴(kuò)大，維修費(fèi)用增加，承租方應(yīng)承擔(dān)超出原定費(fèi)用的部分。全文完。2024南京個人租賃房屋維修責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.房屋維修責(zé)任劃分2.1房屋維修范圍2.2維修責(zé)任承擔(dān)2.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修程序及流程3.1報修程序3.2維修時間約定3.3維修驗(yàn)收4.維修材料及費(fèi)用4.1材料選擇及提供4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3費(fèi)用支付期限5.維修期間房屋使用5.1房屋使用限制5.2維修期間安全保障5.3租金減免6.維修合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除程序7.違約責(zé)任7.1雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋維修清單12.2維修費(fèi)用明細(xì)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋維修責(zé)任合同14.3其他相關(guān)合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：[房屋所有權(quán)人姓名]身份證號碼：[房屋所有權(quán)人身份證號碼]聯(lián)系電話：[房屋所有權(quán)人聯(lián)系電話]1.2承租人信息承租人姓名：[承租人姓名]身份證號碼：[承租人身份證號碼]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]1.3房屋信息房屋地址：[房屋具體地址]房屋類型：[房屋類型，如住宅、商鋪等]房屋面積：[房屋面積]房屋租賃期限：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]2.房屋維修責(zé)任劃分2.1房屋維修范圍維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、供水供電設(shè)施、上下水管道、門窗、地面、墻面、天花板等。2.2維修責(zé)任承擔(dān)房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、屋面、外墻的維修責(zé)任。承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾、家具、家電的維修責(zé)任。2.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋所有權(quán)人承擔(dān)其維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用。承租人承擔(dān)其維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用。3.維修程序及流程3.1報修程序承租人發(fā)現(xiàn)房屋維修問題時，應(yīng)及時通知房屋所有權(quán)人。房屋所有權(quán)人接到報修通知后，應(yīng)在[報修后X小時內(nèi)]進(jìn)行現(xiàn)場查看并確認(rèn)維修問題。3.2維修時間約定維修時間應(yīng)盡量在承租人不在場的情況下進(jìn)行，具體時間由房屋所有權(quán)人與承租人協(xié)商確定。3.3維修驗(yàn)收維修完成后，承租人應(yīng)在[驗(yàn)收期限X天內(nèi)]對維修工作進(jìn)行驗(yàn)收，并提出書面驗(yàn)收意見。4.維修材料及費(fèi)用4.1材料選擇及提供維修材料的選擇和提供，由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)。4.2費(fèi)用結(jié)算方式維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算，雙方應(yīng)在維修完成后[結(jié)算期限X天內(nèi)]進(jìn)行結(jié)算。4.3費(fèi)用支付期限維修費(fèi)用應(yīng)在結(jié)算后[支付期限X天內(nèi)]支付。5.維修期間房屋使用5.1房屋使用限制在維修期間，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2維修期間安全保障房屋所有權(quán)人應(yīng)確保維修期間房屋的安全，防止意外事故發(fā)生。5.3租金減免在維修期間，如影響承租人正常居住，房屋所有權(quán)人應(yīng)相應(yīng)減免租金。6.維修合同變更與解除6.1合同變更條件如雙方同意，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。6.3解除程序雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并在[解除期限X天內(nèi)]辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1雙方違約行為房屋所有權(quán)人未按約定進(jìn)行維修，或維修不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租人未按時支付維修費(fèi)用，或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失。7.3違約金如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為南京仲裁委員會。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的[爭議解決期限X天內(nèi)]提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、租賃期滿、房屋被依法征收或雙方協(xié)商一致解除等原因終止。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)；合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方財產(chǎn)。10.通知及送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址房屋所有權(quán)人的送達(dá)地址為[房屋所有權(quán)人地址]，承租人的送達(dá)地址為[承租人地址]。10.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，應(yīng)要求對方在[確認(rèn)期限X天內(nèi)]進(jìn)行確認(rèn)，否則視為送達(dá)有效。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減少損失。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋維修清單、維修費(fèi)用明細(xì)、相關(guān)證明文件等。11.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1房屋租賃合同12.2房屋維修責(zé)任合同12.3房屋維修清單12.4維修費(fèi)用明細(xì)12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人房屋所有權(quán)人簽字（或蓋章）：[房屋所有權(quán)人簽字]承租人簽字（或蓋章）：[承租人簽字]14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋維修責(zé)任合同14.3房屋維修清單14.4維修費(fèi)用明細(xì)14.5不可抗力證明文件14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋維修過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，負(fù)責(zé)提供專業(yè)維修服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通或提供技術(shù)支持的個人或法人實(shí)體。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌姆课輷p壞或維修質(zhì)量問題，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[金額]元。3.第三方選擇及確認(rèn)3.1甲乙雙方應(yīng)在維修前共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。3.2第三方應(yīng)在收到通知后[確認(rèn)期限X天內(nèi)]確認(rèn)其接受委托，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的維修服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的維修資料和條件。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的檢查和評估。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.2第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂任何協(xié)議，其行為應(yīng)代表甲乙雙方的利益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就維修范圍、費(fèi)用、時間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并書面修改原合同相關(guān)條款。6.2修改后的合同仍需甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。7.第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路课輷p壞或維修質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，仍按照原合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。8.2若第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交原合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。9.第三方退出及合同終止9.1第三方在完成其委托事項(xiàng)后，應(yīng)立即退出，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同終止手續(xù)。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.第三方責(zé)任保險11.1第三方應(yīng)自行投保責(zé)任保險，以保障其在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。12.第三方違約責(zé)任12.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算13.1第三方介入后的維修費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算，并由甲乙雙方共同承擔(dān)。14.第三方介入后的通知及送達(dá)14.1第三方介入后的通知及送達(dá)，仍按照原合同約定的方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋狀況描述、維修責(zé)任劃分等條款。說明：本附件是房屋租賃關(guān)系的法律依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋維修責(zé)任合同詳細(xì)要求：包含房屋維修雙方的基本信息、維修范圍、維修責(zé)任劃分、維修程序、費(fèi)用結(jié)算方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是房屋維修關(guān)系的法律依據(jù)，明確了雙方在維修過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋維修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋維修項(xiàng)目、維修原因、維修時間、維修材料、維修費(fèi)用等。說明：本附件是維修過程的記錄，便于雙方核對維修情況和費(fèi)用。4.維修費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、材料單價、數(shù)量、總價等。說明：本附件是維修費(fèi)用的詳細(xì)清單，用于結(jié)算和核對。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響范圍、證明材料等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除違約責(zé)任。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證明、維修資質(zhì)證明、相關(guān)證明文件等。說明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：房屋所有權(quán)人未在約定時間內(nèi)完成維修，應(yīng)向承租人支付違約金。2.第三方未按約定提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方未按約定時間完成維修，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.甲乙雙方未按約定支付維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：承租人未按約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方泄露承租人個人隱私，應(yīng)賠償承租人相應(yīng)的損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減少損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024南京個人租賃房屋維修責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋信息1.2甲方信息1.3乙方信息2.房屋維修范圍2.1甲方責(zé)任維修項(xiàng)目2.2乙方責(zé)任維修項(xiàng)目2.3雙方共同維修項(xiàng)目3.維修費(fèi)用的承擔(dān)3.1維修費(fèi)用估算3.2甲方承擔(dān)費(fèi)用3.3乙方承擔(dān)費(fèi)用3.4維修費(fèi)用支付方式4.維修期限4.1甲方維修期限4.2乙方維修期限4.3雙方共同維修期限5.維修材料與工具5.1甲方提供的材料與工具5.2乙方提供的材料與工具5.3雙方共同提供的材料與工具6.維修過程中的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通方式6.2協(xié)調(diào)機(jī)制6.3溝通記錄7.維修驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房屋維修清單12.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：維修材料清單13.合同簽訂13.1簽訂時間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋信息房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________1.2甲方信息甲方姓名：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.3乙方信息乙方姓名：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.房屋維修范圍2.1甲方責(zé)任維修項(xiàng)目2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、樓板、屋頂?shù)龋?.1.2廚房、衛(wèi)生間、陽臺的防水；2.1.3門窗的更換及維修；2.1.4給排水管道的疏通及更換；2.2乙方責(zé)任維修項(xiàng)目2.2.1水電線路的維修；2.2.2墻面、地面、天花板的修補(bǔ)；2.2.3墻面、地面的瓷磚、木地板的更換；2.2.4窗簾、窗簾盒、窗簾軌道的維修或更換；2.3雙方共同維修項(xiàng)目2.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如燈具、開關(guān)、插座等；2.3.2房屋外部設(shè)施的維修，如陽臺、露臺等；2.3.3房屋裝修后的補(bǔ)漆、修補(bǔ)等。3.維修費(fèi)用的承擔(dān)3.1維修費(fèi)用估算維修費(fèi)用總額為：_________元，甲方承擔(dān)：_________元，乙方承擔(dān)：_________元；3.2甲方承擔(dān)費(fèi)用甲方承擔(dān)維修費(fèi)用的支付方式為：_________；3.3乙方承擔(dān)費(fèi)用乙方承擔(dān)維修費(fèi)用的支付方式為：_________；3.4維修費(fèi)用支付方式維修費(fèi)用支付方式為：_________。4.維修期限4.1甲方維修期限甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，自接到維修通知之日起，應(yīng)在_________天內(nèi)完成；4.2乙方維修期限乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，自接到維修通知之日起，應(yīng)在_________天內(nèi)完成；4.3雙方共同維修期限雙方共同維修的項(xiàng)目，自接到維修通知之日起，應(yīng)在_________天內(nèi)完成。5.維修材料與工具5.1甲方提供的材料與工具甲方負(fù)責(zé)提供維修所需的材料與工具，包括但不限于：_________；5.2乙方提供的材料與工具乙方負(fù)責(zé)提供維修所需的材料與工具，包括但不限于：_________；5.3雙方共同提供的材料與工具雙方共同提供維修所需的材料與工具，包括但不限于：_________。6.維修過程中的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通方式甲方與乙方應(yīng)通過電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；6.2協(xié)調(diào)機(jī)制甲方與乙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，確保維修工作的順利進(jìn)行；6.3溝通記錄甲方與乙方應(yīng)做好溝通記錄，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修結(jié)果等。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成維修，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成維修，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。8.3雙方共同違約責(zé)任若雙方共同維修的項(xiàng)目未在規(guī)定期限內(nèi)完成，每逾期一日，雙方均應(yīng)各自支付______元的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁或訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為______年______月______日。11.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同附件12.1附件一：房屋維修清單房屋維修清單應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修內(nèi)容、預(yù)計費(fèi)用等。12.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表維修費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的具體費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。12.3附件三：維修材料清單維修材料清單應(yīng)詳細(xì)列明所需維修材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。13.合同簽訂13.1簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同于_________地點(diǎn)簽訂。13.3簽訂方式本合同采用_________方式簽訂。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）維修項(xiàng)目復(fù)雜，需要第三方提供技術(shù)支持或監(jiān)理服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時可由雙方共同委托第三方選擇。15.3.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息書面通知對方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為_________元。16.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或監(jiān)理工作，不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。16.3第三方責(zé)任免除（1）第三方提供的服務(wù)或意見已盡合理注意義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其責(zé)任；（3）甲乙雙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行其責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使（1）根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)資料和信息；