2024年度房屋抵押貸款合同范本：房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押貸款合同范本：房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2貸款銀行信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2其他相關(guān)費(fèi)用5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用6.還款計(jì)劃6.1還款時(shí)間表6.2每期還款金額6.3逾期還款處理7.抵押物管理7.1抵押物使用限制7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.3抵押物處置權(quán)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.2違約金計(jì)算9.3違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2抵押物清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2貸款銀行信息1.2.1銀行名稱：1.2.2銀行貸款部門負(fù)責(zé)人：1.2.3貸款部門聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5樓號(hào)：2.1.6房號(hào)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：2.3.2評(píng)估日期：2.3.3評(píng)估價(jià)值：3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1貸款總額：3.1.2貸款本金：3.1.3貸款利息：3.2貸款期限3.2.1貸款期限（年）：3.2.2每期還款次數(shù)：3.3還款方式3.3.1等額本息還款法：3.3.2等額本金還款法：4.利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1基準(zhǔn)利率：4.1.2貼息比例：4.1.3實(shí)際利率：4.2其他相關(guān)費(fèi)用4.2.1評(píng)估費(fèi)：4.2.2保險(xiǎn)費(fèi)：4.2.3抵押登記費(fèi)：4.2.4其他費(fèi)用：5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.1.1抵押登記機(jī)關(guān)名稱：5.1.2抵押登記機(jī)關(guān)地址：5.2抵押登記手續(xù)5.2.1抵押登記申請(qǐng)：5.2.2抵押登記文件：5.2.3抵押登記費(fèi)用：5.3抵押登記費(fèi)用5.3.1抵押登記費(fèi)用總額：5.3.2費(fèi)用支付方式：6.還款計(jì)劃6.1還款時(shí)間表6.1.1還款起始日期：6.1.2每期還款日：6.1.3還款期限：6.2每期還款金額6.2.1每期還款本金：6.2.2每期還款利息：6.2.3每期還款總額：6.3逾期還款處理6.3.1逾期還款定義：6.3.2逾期還款罰息：6.3.3逾期還款追償程序：7.抵押物管理7.1抵押物使用限制7.1.1抵押物不得轉(zhuǎn)讓：7.1.2抵押物不得出租：7.1.3抵押物不得抵押：7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.2.1抵押物維護(hù)責(zé)任歸屬：7.2.2抵押物維護(hù)費(fèi)用：7.3抵押物處置權(quán)7.3.1抵押物處置權(quán)歸屬：7.3.2抵押物處置程序：7.3.3抵押物處置收益分配：8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；8.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；8.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2合同解除條件8.2.1貸款銀行有權(quán)在借款人嚴(yán)重違約時(shí)解除合同；8.2.2借款人有權(quán)在貸款銀行嚴(yán)重違約時(shí)解除合同；8.2.3出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除程序8.3.1提前通知對(duì)方解除合同；8.3.2協(xié)商解決爭議；8.3.3法律途徑解決爭議。9.違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.1.1逾期還款定義：指借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息；9.1.2逾期還款罰息：按逾期天數(shù)和逾期利率計(jì)收罰息；9.1.3逾期還款記錄：逾期還款記錄將報(bào)送征信機(jī)構(gòu)。9.2違約金計(jì)算9.2.1違約金計(jì)算方式：按逾期金額和違約金比例計(jì)算；9.2.2違約金比例：最高不超過逾期金額的1%；9.3違約責(zé)任追究9.3.1貸款銀行有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任；9.3.2借款人應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：合同簽訂地人民法院；10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)貸款銀行審核批準(zhǔn)；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的貸款期限屆滿；11.2.2借款人全部償還貸款本金及利息；11.2.3合同解除；11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.3.2完成貸款結(jié)清手續(xù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：12.1.2評(píng)估日期：12.1.3評(píng)估價(jià)值：12.2抵押物清單12.2.1抵押物名稱：12.2.2抵押物數(shù)量：12.2.3抵押物狀況：12.3其他相關(guān)文件12.3.1個(gè)人征信報(bào)告：12.3.2房產(chǎn)所有權(quán)證：12.3.3其他必要文件。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：13.2合同生效日期：自合同雙方簽署之日起生效。14.合同簽署及見證14.1合同簽署：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章：14.1.2貸款銀行簽字或蓋章：14.2合同見證：14.2.1合同見證人姓名：14.2.2合同見證人單位：14.2.3合同見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方：房屋產(chǎn)權(quán)人，乙方：貸款銀行）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1.1房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2貸款審批過程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估或?qū)徍耍?.1.3合同履行過程中需要第三方提供見證或監(jiān)督服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；3.2.2第三方提供服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；3.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與其他各方的劃分說明：4.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)；4.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)；4.2.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)與合同雙方保持溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1合同雙方同意第三方介入；5.1.2第三方與合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；5.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；5.1.4第三方履行職責(zé)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與合同雙方溝通，尋求解決方案。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：合同雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，與新的第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定原因需要退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成相關(guān)后續(xù)工作。7.第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方費(fèi)用包括但不限于：7.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用；7.2.2第三方差旅費(fèi)；7.2.3第三方其他合理費(fèi)用。8.第三方責(zé)任免除8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤环綋p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2合同雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履行職責(zé)的情況，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，避免損失擴(kuò)大。9.爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同附件10.1第三方協(xié)議：合同雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議；10.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證需真實(shí)、有效，且未涉及任何爭議。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法定文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值需合理、客觀。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)抵押價(jià)值的依據(jù)。3.抵押物清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、狀況等信息。說明：抵押物清單是明確抵押物范圍的重要文件。4.個(gè)人征信報(bào)告詳細(xì)要求：征信報(bào)告需真實(shí)、有效，反映借款人信用狀況。說明：個(gè)人征信報(bào)告是貸款銀行評(píng)估借款人信用風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。5.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同需真實(shí)、有效，明確約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是雙方履行貸款義務(wù)的法律依據(jù)。6.抵押登記文件詳細(xì)要求：抵押登記文件需真實(shí)、有效，證明抵押登記手續(xù)已辦理。說明：抵押登記文件是證明抵押權(quán)成立的法定文件。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議需真實(shí)、有效，明確約定第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議需真實(shí)、有效，明確約定爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按合同約定的時(shí)間償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行有權(quán)按逾期天數(shù)和逾期利率計(jì)收罰息，并有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。示例：借款人未在規(guī)定還款日償還貸款，逾期3天，按逾期利率計(jì)收罰息。2.未按時(shí)辦理抵押登記違約行為：借款人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人需承擔(dān)因未按時(shí)辦理抵押登記而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，借款人需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.未按規(guī)定使用抵押物違約行為：借款人未按照合同約定使用抵押物。責(zé)任認(rèn)定：借款人需承擔(dān)因未按規(guī)定使用抵押物造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人擅自出租抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，借款人需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未如實(shí)提供信息違約行為：借款人未如實(shí)提供個(gè)人信用報(bào)告、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等與合同履行相關(guān)的信息。責(zé)任認(rèn)定：借款人需承擔(dān)因未如實(shí)提供信息造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人未提供真實(shí)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款金額不準(zhǔn)確，借款人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未經(jīng)同意擅自變更合同違約行為：未經(jīng)合同雙方同意，擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：變更內(nèi)容無效，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人未與貸款銀行協(xié)商一致，擅自變更還款方式，變更無效。全文完。2024年度房屋抵押貸款合同范本：房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3抵押物1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式1.8貸款用途2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.貸款合同簽訂與生效3.1簽訂時(shí)間3.2簽訂地點(diǎn)3.3合同生效條件4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放方式4.2貸款支付時(shí)間4.3貸款支付方式5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款期限5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款處理5.4提前還款規(guī)定6.抵押物權(quán)利與義務(wù)6.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.2抵押物處置權(quán)6.3抵押物保險(xiǎn)7.信用風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)7.1信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2信用保險(xiǎn)條款8.費(fèi)用與費(fèi)用承擔(dān)8.1貸款手續(xù)費(fèi)用8.2抵押登記費(fèi)用8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4其他費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效條件13.合同備案與登記13.1合同備案13.2合同登記14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人指提供房屋抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他貸款機(jī)構(gòu)。1.2借款人指從貸款人處借取房屋抵押貸款的自然人或法人。1.3抵押物指借款人以其合法擁有的房產(chǎn)為抵押物，向貸款人提供的擔(dān)保。1.4貸款金額指借款人從貸款人處獲得的房屋抵押貸款的總額。1.5貸款期限指借款人向貸款人承諾的還款期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.6利率指貸款人根據(jù)貸款金額、期限等因素確定的貸款利率。1.7還款方式指借款人按照約定的還款計(jì)劃，分批分期向貸款人償還貸款本金及利息的方式。1.8貸款用途指借款人使用房屋抵押貸款的目的，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和貸款人的規(guī)定。2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置指抵押物的具體地理位置，包括但不限于城市、街道、門牌號(hào)碼等。2.2房產(chǎn)面積指抵押物的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)指抵押物的建筑類型，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況指抵押物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛或抵押權(quán)。2.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值指抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.貸款合同簽訂與生效3.1簽訂時(shí)間指借款人與貸款人簽訂本合同的日期。3.2簽訂地點(diǎn)指借款人與貸款人簽訂本合同的地點(diǎn)，一般為貸款人指定的辦公場(chǎng)所。3.3合同生效條件指本合同在借款人與貸款人雙方簽字或蓋章后生效。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放方式指貸款人按照約定的方式將貸款金額支付給借款人，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.2貸款支付時(shí)間指貸款人按照約定的時(shí)間向借款人發(fā)放貸款，一般自合同生效之日起。4.3貸款支付方式指借款人按照約定的方式向貸款人償還貸款，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款期限指借款人按照約定的期限向貸款人償還貸款本金及利息。5.2還款計(jì)劃指借款人根據(jù)約定的還款期限和還款方式，制定的還款計(jì)劃。5.3逾期還款處理指借款人未按約定期限償還貸款時(shí)，貸款人采取的處理措施，如罰息、催收等。5.4提前還款規(guī)定指借款人在約定的還款期限內(nèi)，提前償還部分或全部貸款時(shí)，應(yīng)遵守的規(guī)定。6.抵押物權(quán)利與義務(wù)6.1抵押物維護(hù)責(zé)任指借款人應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。6.2抵押物處置權(quán)指在借款人違約或貸款人依法行使抵押權(quán)時(shí)，貸款人對(duì)抵押物具有處置權(quán)。6.3抵押物保險(xiǎn)指借款人應(yīng)按照貸款人的要求，對(duì)抵押物購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.費(fèi)用與費(fèi)用承擔(dān)8.1貸款手續(xù)費(fèi)用指借款人在申請(qǐng)貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、貸款審批費(fèi)等。8.2抵押登記費(fèi)用指借款人為抵押物辦理抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用指借款人為抵押物購買的保險(xiǎn)費(fèi)用，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。8.4其他費(fèi)用指在貸款過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如利息、罰息、復(fù)利等。9.合同變更與解除9.1合同變更條件指在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變動(dòng)、市場(chǎng)利率調(diào)整等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件指在合同履行過程中，如遇借款人嚴(yán)重違約、貸款人依法行使抵押權(quán)等情況，可以解除合同。9.3合同變更與解除程序指合同變更或解除的具體程序，包括通知、協(xié)商、書面確認(rèn)等。10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式指在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用指本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件指與本合同相關(guān)的各種文件、資料，如抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、借款人身份證明等。11.2補(bǔ)充協(xié)議指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂的與本合同內(nèi)容相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間指借款人與貸款人雙方簽字或蓋章的日期。12.2簽署地點(diǎn)指借款人與貸款人雙方簽字或蓋章的地點(diǎn)，一般為貸款人指定的辦公場(chǎng)所。12.3合同生效條件指本合同在借款人與貸款人雙方簽字或蓋章后生效。13.合同備案與登記13.1合同備案指借款人與貸款人按照相關(guān)法律法規(guī)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。13.2合同登記指借款人與貸款人按照相關(guān)法律法規(guī)，將本合同在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)指借款人與貸款人之間的通知、送達(dá)事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同份數(shù)指本合同一式若干份，借款人與貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3不可抗力條款指在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方指在合同履行過程中，為借款人提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1借款人因自身原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。15.2.2貸款人要求借款人提供第三方服務(wù)以保證貸款安全，如擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方介入解決或協(xié)助的。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其服務(wù)或協(xié)助的職責(zé)。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致借款人或貸款人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求借款人或貸款人提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)或協(xié)助工作。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方因違約或過失導(dǎo)致借款人或貸款人權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、合同約定等因素綜合確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人18.1.1第三方與借款人的關(guān)系建立在借款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議基礎(chǔ)上。18.1.2第三方應(yīng)遵守借款人與貸款人之間的合同約定，不得損害借款人權(quán)益。18.2第三方與貸款人18.2.1第三方與貸款人的關(guān)系建立在貸款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議基礎(chǔ)上。18.2.2第三方應(yīng)遵守貸款人與借款人之間的合同約定，不得損害貸款人權(quán)益。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與合同其他方保持溝通和協(xié)調(diào)，確保合同履行順利。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或損害合同其他方權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：19.1.1第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等；19.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.1.3第三方的費(fèi)用和支付方式；19.1.4第三方違約責(zé)任。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入的程序應(yīng)在合同中明確約定，包括：19.2.1.1第三方的選定和確認(rèn)；19.2.1.2第三方介入的具體時(shí)間和方式；19.2.1.3第三方介入后的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書要求：合同雙方簽字或蓋章，合同內(nèi)容完整，格式規(guī)范。說明：本附件為主要合同文件，詳細(xì)規(guī)定了借款人、貸款人和第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：本附件作為抵押物的重要憑證，用于證明抵押物的存在和價(jià)值。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、有效。說明：本附件用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值，作為貸款金額確定的依據(jù)。4.借款人身份證明要求：借款人提供有效身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：本附件用于核實(shí)借款人的身份信息，確保貸款安全。5.貸款人授權(quán)委托書要求：貸款人出具授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。說明：本附件用于授權(quán)第三方代為處理貸款相關(guān)事宜。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與借款人或貸款人簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。7.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款期限、還款金額、還款方式等信息。說明：本附件用于明確借款人的還款安排，確保貸款按時(shí)償還。8.保險(xiǎn)合同要求：借款人購買保險(xiǎn)，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。說明：本附件用于保障抵押物安全，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、地點(diǎn)和程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息和違約金。1.2擅自改變抵押物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)恢復(fù)抵押物原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：借款人擅自改變抵押物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)賠償貸款人損失。1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款金額過高，應(yīng)賠償貸款人損失。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：貸款人逾期發(fā)放貸款5天，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.2未按規(guī)定履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人未按規(guī)定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致借款人遭受損失，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按規(guī)定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償相關(guān)方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人無法按時(shí)辦理貸款，應(yīng)賠償損失。3.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償相關(guān)方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款金額過高，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房屋抵押貸款合同范本：房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.定義與解釋2.1定義條款2.2解釋條款3.房產(chǎn)抵押貸款基本信息3.1借款人基本信息3.2借款人房產(chǎn)信息3.3貸款金額與期限3.4利率與還款方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款支付方式6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款時(shí)間安排6.2還款方式6.3違約責(zé)任7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用8.抵押物管理與維護(hù)8.1抵押物管理責(zé)任8.2抵押物維護(hù)義務(wù)8.3抵押物損毀賠償9.貸款提前償還9.1提前償還條件9.2提前償還方式9.3提前償還費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1定義條款本合同中使用的定義如下：房產(chǎn)：指借款人名下的住宅或商業(yè)用途房屋。抵押權(quán)：指借款人將其房產(chǎn)作為擔(dān)保，抵押給貸款人，以確保其償還貸款的權(quán)利。貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或法人。2.2解釋條款本合同中的條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.房產(chǎn)抵押貸款基本信息3.1借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：____________________3.2借款人房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3貸款金額與期限貸款金額：人民幣_(tái)___________萬元整貸款期限：____________年3.4利率與還款方式貸款利率：____________________還款方式：等額本息還款方式4.抵押物信息4.1抵押物概述抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體信息見第三條借款人房產(chǎn)信息。4.2抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為貸款金額的依據(jù)。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件提供有效的身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件；簽署本合同及相關(guān)附件；貸款人審核通過。5.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后，按照約定的貸款期限發(fā)放貸款。5.3貸款支付方式銀行轉(zhuǎn)賬；現(xiàn)金支付。6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款時(shí)間安排借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，還款計(jì)劃由貸款人根據(jù)貸款期限和還款方式制定。6.2還款方式銀行轉(zhuǎn)賬；現(xiàn)金支付；其他經(jīng)貸款人認(rèn)可的還款方式。6.3違約責(zé)任支付逾期利息；貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款；借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立條件借款人應(yīng)將房產(chǎn)抵押給貸款人，并辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。8.2抵押權(quán)登記手續(xù)借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、繳納登記費(fèi)用等。8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.抵押物管理與維護(hù)9.1抵押物管理責(zé)任借款人應(yīng)妥善管理抵押物，確保其安全、完好，未經(jīng)貸款人同意，不得擅自處置抵押物。9.2抵押物維護(hù)義務(wù)借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合約定的使用狀態(tài)。9.3抵押物損毀賠償因借款人原因?qū)е碌盅何飺p毀、滅失的，借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。10.貸款提前償還10.1提前償還條件提前償還申請(qǐng)應(yīng)提前30天書面通知貸款人；借款人應(yīng)支付提前償還利息；貸款人審核通過。10.2提前償還方式銀行轉(zhuǎn)賬；現(xiàn)金支付；其他經(jīng)貸款人認(rèn)可的償還方式。10.3提前償還費(fèi)用提前償還不收取額外費(fèi)用，但借款人需支付提前償還利息。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件借款人嚴(yán)重違約；貸款人因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化等原因，無法繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同解除程序合同解除需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同的條款、內(nèi)容、簽訂過程及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同約定的地址，視為已送達(dá)。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，借款人、貸款人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，指除借款人和貸款人之外，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件經(jīng)借款人和貸款人書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任按照本合同和雙方約定，履行其職責(zé)；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；獲得借款人和貸款人提供的相關(guān)信息和資料；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)借款人和貸款人的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1借款人責(zé)任借款人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息和資料；借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估；借款人應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2貸款人責(zé)任貸款人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息和資料；貸款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估；貸款人應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由借款人和貸款人在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。17.2責(zé)任限額的適用第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不準(zhǔn)確等原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人損失；第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致借款人或貸款人損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分借款人和貸款人之間的責(zé)任，按照本合同約定劃分；