2024年二手房購買與子女入學資格保障合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購買與子女入學資格保障合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋裝修情況4.購房價格與支付方式4.1購房價格4.2支付方式5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋交付條件6.子女入學資格保障6.1入學條件6.2入學保障措施6.3入學證明文件7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.附件與補充條款8.1附件8.2補充條款9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.合同變更與修改11.1合同變更條件11.2合同修改程序12.合同保管與送達12.1合同保管12.2合同送達13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)的變更，以最新法律法規(guī)為準。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細地址）買方法定代表人：（買方法定代表人姓名）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細地址）賣方法定代表人：（賣方法定代表人姓名）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：（具體地理位置描述）3.2房屋面積房屋建筑面積為：（具體建筑面積數(shù)字）平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證房屋所有權(quán)完全歸其所有。3.4房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為：（裝修情況描述），如需進行裝修改造，另行協(xié)商。4.購房價格與支付方式4.1購房價格房屋成交價格為：（具體價格數(shù)字）元整。4.2支付方式（1）首付款：買方在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付房屋成交價格的（具體百分比）作為首付款。（2）尾款：剩余購房款在房屋交付前（具體日期）一次性支付。5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）前將房屋交付給買方。5.2房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給買方。5.3房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋符合國家規(guī)定的房屋交付標準。（3）房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)所有物品及附屬設(shè)施完好無損地交付給買方。6.子女入學資格保障6.1入學條件買方子女入學資格應(yīng)符合當?shù)亟逃姓块T規(guī)定的入學條件。6.2入學保障措施賣方應(yīng)保證買方子女入學資格的合法性，并協(xié)助買方辦理入學手續(xù)。6.3入學證明文件（1）房屋所有權(quán)證。（2）當?shù)亟逃姓块T出具的入學證明。7.違約責任與爭議解決7.1違約責任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.附件與補充條款8.1附件（1）房屋買賣合同（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（3）房屋買賣合同補充協(xié)議（4）其他雙方認為必要的文件。8.2補充條款如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序（1）一方提出解除或終止合同的書面通知；（2）另一方在收到通知之日起（具體日期）內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達成一致解除或終止合同的協(xié)議。11.合同變更與修改11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）雙方協(xié)商一致需要變更的；（3）不可抗力等因素導(dǎo)致需要變更的。11.2合同修改程序（1）一方提出變更或修改的書面建議；（2）另一方在收到建議之日起（具體日期）內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達成一致變更或修改合同的協(xié)議。12.合同保管與送達12.1合同保管本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)一份，雙方均有責任妥善保管合同。12.2合同送達本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，視為送達。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。13.3其他約定事項三本合同簽訂后，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容。14.合同簽署與日期本合同由雙方于（具體日期）在（具體地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，參與本合同訂立、履行或監(jiān)督的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易；（2）對房屋進行評估；（3）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或委托書；（3）第三方根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。16.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意并承諾按照甲乙雙方的要求履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約責任、侵權(quán)責任或其他法律責任，對甲乙雙方可能造成的損失，第三方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責任限額；（2）責任限額應(yīng)合理，綜合考慮第三方可能承擔的風險和甲乙雙方的利益；（3）責任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或委托書中明確約定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方的責任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。18.2第三方的責任第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責，對因自身原因?qū)е碌倪`約、侵權(quán)等行為，承擔相應(yīng)的法律責任。18.3第三方與其他各方的責任關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間的責任關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或委托書約定；（2）第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的同意；（3）第三方與其他方之間的責任關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方職責（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易；（2）對房屋進行評估；（3）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。19.3第三方報告第三方在履行職責過程中，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1合同變更如第三方介入后的合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除如第三方介入后的合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的合同解除程序進行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。21.2第三方介入爭議的處理如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方在爭議解決過程中應(yīng)積極配合。說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括但不限于房屋基本情況、雙方基本信息、購房價格、支付方式、房屋交付與過戶、子女入學資格保障等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本合同的主要文件，雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。附件說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：針對本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致達成的補充協(xié)議內(nèi)容。附件說明：作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。4.子女入學資格保障證明文件詳細要求：賣方提供的子女入學資格保障相關(guān)證明文件，包括但不限于入學通知書、學位證書等。附件說明：證明買方子女具有入學資格，確保入學權(quán)益。5.房屋評估報告詳細要求：第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等。6.法律意見書詳細要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審核。附件說明：確保合同合法有效，避免法律風險。7.財務(wù)審計報告詳細要求：會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告，對賣方財務(wù)狀況進行審計。附件說明：確保賣方財務(wù)狀況真實可靠，避免財務(wù)風險。8.支付憑證詳細要求：買方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明買方已履行支付義務(wù)。9.房屋交付清單詳細要求：房屋交付時，雙方確認的房屋交付清單，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。附件說明：明確房屋交付時雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：賣方未按合同約定時間交付房屋責任認定：賣方應(yīng)承擔延遲交付的責任，賠償買方因此造成的損失。示例說明：賣方延遲交付房屋一個月，應(yīng)賠償買方相應(yīng)利息損失。2.違約行為二：買方未按合同約定時間支付購房款責任認定：買方應(yīng)承擔延遲支付的責任，支付逾期付款利息。示例說明：買方逾期支付購房款一個月，應(yīng)支付相應(yīng)利息。3.違約行為三：賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，賠償買方因此造成的損失。示例說明：賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)賠償買方維修費用。4.違約行為四：第三方評估機構(gòu)未按約定出具評估報告責任認定：第三方評估機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，重新出具評估報告。示例說明：評估機構(gòu)未按時出具評估報告，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為五：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：第三方評估機構(gòu)未按約定進行房屋評估，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年二手房購買與子女入學資格保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)用途2.7房產(chǎn)裝修情況3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收流程5.子女入學資格保障5.1子女入學資格條件5.2入學流程5.3入學保障措施6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類6.2稅費承擔比例7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案時間13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)證號：房產(chǎn)證號：X2.2房產(chǎn)地址：省份：城市：區(qū)域：街道：門牌號：2.3房產(chǎn)面積：建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：商品住房2.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方完全產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)用途：居住2.7房產(chǎn)裝修情況：精裝修3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：本合同項下房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣萬元整。乙方應(yīng)在年月日前支付剩余房款人民幣萬元整。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在年月日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)驗收標準：房產(chǎn)應(yīng)達到入住條件，無重大質(zhì)量問題。4.3驗收流程：乙方應(yīng)在接到交付通知后日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)。5.子女入學資格保障5.1子女入學資格條件：乙方子女符合當?shù)亓x務(wù)教育階段入學條件。5.2入學流程：甲方配合乙方辦理子女入學手續(xù)。5.3入學保障措施：甲方保證房產(chǎn)所在學校在入學當年有空余學位。6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔比例：甲方承擔契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等稅費。乙方承擔交易過程中產(chǎn)生的其他稅費。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2違約責任：違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失。若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔解除合同的全部責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：房產(chǎn)交付完畢且乙方已支付全部房款。合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間：本合同于年月日簽訂。11.2簽署地點：市區(qū)街道號。11.3簽署人員：甲方代表：______乙方代表：______12.合同備案12.1備案機構(gòu)：市區(qū)房產(chǎn)交易中心。12.2備案時間：本合同簽訂后日內(nèi)。13.合同變更及解除13.1變更條件：雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進行修改。13.2解除條件：合同約定的解除條件成立。14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款：任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，通知自送達對方之日起生效。14.3適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同解除通知：合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并注明合同解除事由。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、擔保機構(gòu)等，其參與本合同的目的系為協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定第三方的職責和權(quán)利。16.第三方職責16.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、交易談判等。對交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。按照約定收取服務(wù)費用。16.2律師事務(wù)所：負責審查合同條款，確保合同內(nèi)容的合法性。協(xié)助甲乙雙方完成合同簽署及相關(guān)法律手續(xù)。按照約定收取法律服務(wù)費用。16.3評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。按照約定收取評估費用。16.4監(jiān)理機構(gòu)：對房產(chǎn)施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。按照約定收取監(jiān)理費用。16.5擔保機構(gòu)：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)，確保合同履行。按照約定收取擔保費用。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費用。17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方責任限額18.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.2第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務(wù)和收取的費用確定，具體由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.3第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。19.2第三方在合同履行過程中，僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔甲乙雙方之間的違約責任。19.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容。20.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。22.3本合同中未明確約定的事項，由甲乙雙