2024年新款不動(dòng)產(chǎn)抵押契約2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新款不動(dòng)產(chǎn)抵押契約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物價(jià)值4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利息計(jì)算方式5.抵押合同生效條件5.1抵押合同簽訂5.2抵押物登記5.3貸款發(fā)放6.抵押物使用與維護(hù)6.1抵押物使用規(guī)定6.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.貸款償還8.1償還方式8.2償還期限8.3償還利息9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押合同簽訂確認(rèn)書(shū)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供抵押物并承擔(dān)抵押義務(wù)的一方。1.1.2“抵押權(quán)人”指在本合同中接受抵押物并享有抵押權(quán)的一方。1.1.3“抵押物”指抵押人以其所有權(quán)提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的不動(dòng)產(chǎn)。1.1.4“抵押貸款”指抵押權(quán)人向抵押人提供的貸款，以抵押物為擔(dān)保。1.1.5“本合同”指本抵押貸款合同及其附件。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人全稱：2.1.2抵押人住所：2.1.3抵押人法定代表人：2.1.4抵押人聯(lián)系電話：2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人全稱：2.2.2抵押權(quán)人住所：2.2.3抵押權(quán)人法定代表人：2.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：3.2抵押物位置：3.3抵押物價(jià)值：3.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。第四條抵押貸款信息4.1貸款金額：4.1.1貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。4.2貸款期限：4.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起______個(gè)月。4.3利息計(jì)算方式：4.3.1利息按年利率______%計(jì)算，按月計(jì)收。第五條抵押合同生效條件5.1抵押合同簽訂：5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2抵押物登記：5.2.1抵押人應(yīng)在貸款發(fā)放前將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.3貸款發(fā)放：5.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物登記后發(fā)放貸款。第六條抵押物使用與維護(hù)6.1抵押物使用規(guī)定：6.1.1抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分抵押物。6.2抵押物維護(hù)責(zé)任：6.2.1抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其價(jià)值不受損害。第七條抵押物處置7.1抵押物處置方式：7.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而抵押人未履行債務(wù)時(shí)，依法處置抵押物。7.2抵押物處置程序：7.2.1抵押權(quán)人處置抵押物前，應(yīng)通知抵押人，并給予抵押人合理的處置期限。7.3抵押物處置收益分配：7.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。剩余部分歸抵押人所有。第八條貸款償還8.1償還方式8.1.1抵押人應(yīng)按月等額本息償還貸款。8.1.2償還日為每月的______日。8.2償還期限8.2.1貸款本金及利息應(yīng)在貸款期限屆滿時(shí)一次性還清。8.3償還利息8.3.1每月應(yīng)還利息按貸款金額及年利率計(jì)算。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按期償還貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______%的違約金。9.1.2抵押人擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)全部損失。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向抵押人支付______%的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。11.2合同解除11.2.1在合同履行過(guò)程中，任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押合同簽訂確認(rèn)書(shū)第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤獬龝r(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后，其行為應(yīng)受本合同的約束，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，并在第三方協(xié)議中明確。4.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任不超過(guò)其提供服務(wù)或協(xié)助的直接收益。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有義務(wù)按照協(xié)議約定，以專業(yè)、公正、勤勉的態(tài)度履行其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需遵守合同約定的條款。第八條第三方變更8.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。8.2第三方變更后，其權(quán)利和義務(wù)由新的第三方繼承。第九條第三方退出9.1第三方退出本合同，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。9.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方繼續(xù)承擔(dān)。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，雙方可選擇訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議。第十一條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系11.1本合同與第三方協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2若本合同與第三方協(xié)議內(nèi)容有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條本合同的解釋12.1本合同及其附件構(gòu)成完整的協(xié)議，對(duì)本合同的理解和解釋以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同因任何原因終止，不影響第三方協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：1.1清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、位置、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。1.2清單應(yīng)由抵押人簽署確認(rèn)，并加蓋抵押人公章。1.3清單應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。2.附件二：抵押合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：2.1確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，確認(rèn)本合同的簽訂。2.2確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方當(dāng)事人等信息。2.3確認(rèn)書(shū)應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：3.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。3.2協(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。3.3協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。4.附件四：違約金支付憑證詳細(xì)要求：4.1憑證應(yīng)載明違約金金額、支付日期、收款人等信息。4.2憑證應(yīng)由收款人簽字確認(rèn)，并加蓋收款人公章。4.3憑證應(yīng)作為本合同履行情況的證明文件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：5.1協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.2協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)則和程序。5.3協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1抵押人未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付______%的違約金。1.2抵押人擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)全部損失。1.3示例：抵押人未按期償還貸款，應(yīng)支付貸款金額的______%作為違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付______%的違約金。2.2抵押權(quán)人擅自解除合同的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。2.3示例：抵押權(quán)人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付貸款金額的______%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償損失。3.3示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付______%的違約金。全文完。2024年新款不動(dòng)產(chǎn)抵押契約1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物的描述與評(píng)估3.1抵押物的具體描述3.2抵押物的評(píng)估4.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人的權(quán)利4.2抵押權(quán)人的義務(wù)5.抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利5.2抵押人的義務(wù)6.抵押物的使用與管理6.1抵押物的使用6.2抵押物的管理7.抵押物的保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)的類型7.2抵押物保險(xiǎn)的投保人7.3抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額8.抵押物的轉(zhuǎn)讓與分割8.1抵押物的轉(zhuǎn)讓8.2抵押物的分割9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.2優(yōu)先受償權(quán)10.違約責(zé)任與損害賠償10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2損害賠償?shù)姆秶c計(jì)算11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.爭(zhēng)議解決與管轄12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2管轄法院13.合同的生效與變更13.1合同生效的條件13.2合同變更的程序14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并根據(jù)上述法律法規(guī)進(jìn)行解釋和執(zhí)行。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“抵押物”指抵押人以其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押，提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.2解釋本合同中的“抵押權(quán)人”指接受抵押人提供的抵押物作為債務(wù)履行擔(dān)保的債權(quán)人。第三條抵押物的描述與評(píng)估3.1抵押物的具體描述抵押物為位于省市區(qū)路號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為。3.2抵押物的評(píng)估抵押物的價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。第四條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人的權(quán)利（1）抵押權(quán)人對(duì)抵押物的占有權(quán)；（2）在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償；（3）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)要求抵押人提供抵押物的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2抵押權(quán)人的義務(wù)（1）妥善保管抵押物，不得隨意處分；（2）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，不得要求抵押人提前償還債務(wù)；（3）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定，向抵押人支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利（1）在債務(wù)履行期限屆滿前，有權(quán)要求抵押權(quán)人解除抵押合同；（2）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)要求抵押權(quán)人支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2抵押人的義務(wù)（1）按照合同約定，履行債務(wù)；（2）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，配合抵押權(quán)人辦理抵押物的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條抵押物的使用與管理6.1抵押物的使用抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意的情況下，不得擅自改變抵押物的用途。6.2抵押物的管理抵押人應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。第七條抵押物的保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)的類型抵押人應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.2抵押物保險(xiǎn)的投保人抵押人為投保人，抵押權(quán)人為受益人。7.3抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額抵押物保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。第八條抵押物的轉(zhuǎn)讓與分割8.1抵押物的轉(zhuǎn)讓抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。如需轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。8.2抵押物的分割抵押物的分割需經(jīng)抵押權(quán)人同意，且分割后的各部分仍作為整體抵押物繼續(xù)履行抵押合同。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)或發(fā)生合同約定的事由，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，享有優(yōu)先于一般債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。第十條違約責(zé)任與損害賠償10.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。10.2損害賠償?shù)姆秶c計(jì)算損害賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第十一條合同解除與終止11.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能履行違約責(zé)任；（2）合同約定的其他解除條件成就。11.2合同終止的條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）合同因不可抗力無(wú)法履行。第十二條爭(zhēng)議解決與管轄12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為省市區(qū)人民法院。第十三條合同的生效與變更13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助、服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方的介入2.1第三方介入的情形（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）進(jìn)行抵押物評(píng)估，確定抵押物的價(jià)值；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（4）提供法律服務(wù)，處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。2.2第三方介入的方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。第三條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇第三方介入合同，并有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的同意，并有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方的責(zé)任（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的合同履行障礙；（2）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露；（3）因第三方違反法律法規(guī)或合同約定給甲乙雙方造成的損失。4.2第三方的義務(wù)（1）遵守合同約定和法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和有效性；（2）保守合同秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；（3）按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和情況。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方另行簽訂協(xié)議確定。5.2責(zé)任限額的執(zhí)行在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍進(jìn)行活動(dòng)，否則由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2權(quán)利與義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)劃分，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行，確保各方權(quán)益得到保障。6.3溝通與協(xié)調(diào)第七條合同的變更與解除7.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條爭(zhēng)議解決如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途等。附件說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是抵押權(quán)人確