2024年版物業(yè)管理委托開發(fā)商裝修監(jiān)管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版物業(yè)管理委托開發(fā)商裝修監(jiān)管合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及定義1.2開發(fā)商名稱及定義1.3物業(yè)管理方名稱及定義第二條裝修監(jiān)管范圍與內(nèi)容2.1裝修監(jiān)管范圍2.2裝修監(jiān)管內(nèi)容2.3裝修項目分類第三條裝修監(jiān)管流程3.1裝修申請3.2裝修審核3.3裝修施工監(jiān)管3.4裝修驗收第四條裝修材料與質(zhì)量要求4.1裝修材料標準4.2裝修質(zhì)量要求4.3裝修材料驗收第五條合同期限5.1裝修監(jiān)管起始時間5.2裝修監(jiān)管結(jié)束時間第六條費用與支付6.1裝修監(jiān)管費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間第七條違約責任7.1委托方違約責任7.2開發(fā)商違約責任7.3物業(yè)管理方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)8.3訴訟地點及法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務與期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2開發(fā)商簽字蓋章14.3物業(yè)管理方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條裝修監(jiān)管范圍與內(nèi)容2.2裝修監(jiān)管內(nèi)容：包括裝修申請、審核、施工監(jiān)管以及驗收等環(huán)節(jié)。2.3裝修項目分類：包括但不限于住宅室內(nèi)裝修、公共區(qū)域裝修等。第三條裝修監(jiān)管流程3.1裝修申請：開發(fā)商或業(yè)主向物業(yè)管理方提交裝修申請，并提供相關(guān)資料。3.2裝修審核：物業(yè)管理方在收到裝修申請后，按照相關(guān)規(guī)定對申請進行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復。3.3裝修施工監(jiān)管：物業(yè)管理方對施工過程進行全程監(jiān)管，確保施工質(zhì)量和安全。3.4裝修驗收：裝修完成后，物業(yè)管理方組織相關(guān)人員進行驗收，合格后方可投入使用。第四條裝修材料與質(zhì)量要求4.1裝修材料標準：裝修材料應符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，不得使用劣質(zhì)、有害物質(zhì)。4.2裝修質(zhì)量要求：裝修工程應保證結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全、外觀整潔，符合設(shè)計要求和業(yè)主需求。4.3裝修材料驗收：裝修材料到達現(xiàn)場后，物業(yè)管理方應進行驗收，確保材料符合合同要求。第五條合同期限5.1裝修監(jiān)管起始時間：自雙方簽訂合同之日起。5.2裝修監(jiān)管結(jié)束時間：至小區(qū)所有裝修工程驗收合格為止。第六條費用與支付6.1裝修監(jiān)管費用：開發(fā)商應支付給物業(yè)管理方一定的裝修監(jiān)管費用，具體金額雙方協(xié)商確定。6.2費用支付方式：開發(fā)商可按月或按工程進度支付裝修監(jiān)管費用。6.3費用支付時間：開發(fā)商應在合同約定的時間內(nèi)支付裝修監(jiān)管費用。第七條違約責任7.1委托方違約責任：如委托方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。7.2開發(fā)商違約責任：如開發(fā)商未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。7.3物業(yè)管理方違約責任：如物業(yè)管理方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1.1雙方同意提交×××仲裁委員會進行仲裁；8.1.2雙方同意提交×××人民法院進行訴訟。8.2仲裁地點及機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁地點為×××，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。8.3訴訟地點及法院：如選擇訴訟，訴訟地點為×××，法院為×××人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息范圍：本合同及其補充協(xié)議、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。10.2保密義務與期限：雙方應對保密信息予以保密，保密期限自合同終止或解除之日起計算，為期五年。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，其他條款仍然有效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在本合同外另有約定的，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同的附件包括但不限于裝修監(jiān)管方案、裝修費用明細、裝修材料清單等。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章：日期：____年__月__日14.2開發(fā)商簽字蓋章：日期：____年__月__日14.3物業(yè)管理方簽字蓋章：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方介入：除甲乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1條件：當甲乙方在執(zhí)行本合同過程中，因業(yè)務需要或雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入。2.2程序：甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入原因、時間、范圍等信息。第三方同意后，甲乙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，并通知對方。第三條第三方權(quán)利與義務3.1權(quán)利：第三方根據(jù)甲乙方的授權(quán)和約定，享有執(zhí)行合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)資料、監(jiān)督甲乙方的履行情況等。3.2義務：第三方應按照甲乙方的約定和合同要求，履行相關(guān)義務，并確保其行為符合法律法規(guī)和合同規(guī)定。第四條第三方責任限額4.1限額：第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方書面約定的金額或比例確定，但不得超過其介入費用。4.2計算方式：責任限額的計算方式，由甲乙方在書面介入?yún)f(xié)議中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1獨立性：第三方獨立于甲乙方，其介入行為不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制。5.2分割：第三方與甲乙方的權(quán)利義務分割，按照合同約定和書面介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。第六條第三方介入的終止6.1提前終止：甲乙方如需提前終止第三方介入，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.2自然終止：第三方介入至合同約定的終止時間或事項發(fā)生后自然終止。第七條第三方介入費用7.1費用：第三方介入所需費用，由甲乙方協(xié)商確定，并在書面介入?yún)f(xié)議中約定。7.2支付方式：費用的支付方式，由甲乙方在書面介入?yún)f(xié)議中約定。第八條第三方介入爭議解決8.1.1雙方同意提交×××仲裁委員會進行仲裁；8.1.2雙方同意提交×××人民法院進行訴訟。8.2仲裁地點及機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁地點為×××，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。8.3訴訟地點及法院：如選擇訴訟，訴訟地點為×××，法院為×××人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條其他約定10.1雙方的其他約定：甲乙方在本合同外另有約定的，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2附件：本合同的附件包括但不限于裝修監(jiān)管方案、裝修費用明細、裝修材料清單等。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字蓋章：日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修監(jiān)管方案詳細描述裝修監(jiān)管的流程、步驟、要求等信息，包括裝修材料的驗收標準、施工質(zhì)量的要求等。附件二：裝修費用明細列明裝修監(jiān)管費用的詳細金額、支付方式和時間等。附件三：裝修材料清單詳細列出裝修過程中所需的所有材料名稱、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、范圍、權(quán)利義務、責任限額等信息。附件五：爭議解決協(xié)議詳細描述爭議解決的途徑、程序、仲裁機構(gòu)或法院等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務；2.甲乙任何一方延遲履行合同約定的義務；3.甲乙任何一方提供的材料或服務不符合合同約定的質(zhì)量標準；4.甲乙任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容；5.甲乙任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同解除的，應承擔相應的解除責任；3.違約方的違約行為導致第三方損害的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方延遲交付裝修材料，導致乙方施工進度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務，達成的書面協(xié)議。2.違約：違約是指甲乙任何一方未履行合同約定的