2024年星級(jí)酒店全權(quán)委托經(jīng)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年星級(jí)酒店全權(quán)委托經(jīng)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方和乙方對(duì)星級(jí)酒店的定義第二條：合同期限2.1合同的開(kāi)始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：經(jīng)營(yíng)管理范圍3.1乙方管理的星級(jí)酒店范圍3.2乙方對(duì)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)第四條：經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)4.1乙方需達(dá)到的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)4.2乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)的實(shí)施計(jì)劃第五條：經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.1乙方向甲方支付的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式第六條：業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)6.1乙方的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密條款的期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力對(duì)合同履行影響的規(guī)定第十二條：合同的生效、修訂和附件12.1合同的生效條件12.2合同的修訂程序12.3合同附件的說(shuō)明和數(shù)量第十三條：其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2其他條款的補(bǔ)充和修改第十四條：簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間14.2簽字蓋章后的合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××酒店管理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)：×××酒店管理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3星級(jí)酒店：指由甲方擁有或管理的，擁有至少客房數(shù)不少于100間，且按照星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修和服務(wù)的酒店。第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日。第三條：經(jīng)營(yíng)管理范圍3.1乙方管理的星級(jí)酒店范圍：包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議、休閑娛樂(lè)等各項(xiàng)業(yè)務(wù)。3.2乙方對(duì)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)：負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)，包括員工管理、服務(wù)質(zhì)量控制、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、財(cái)務(wù)管理等。第四條：經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)4.2乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)的實(shí)施計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)策略和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并提交給甲方審批。第五條：經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.1乙方向甲方支付的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方每年向甲方支付人民幣500萬(wàn)元的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式：乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)年結(jié)束后的三個(gè)月內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。第六條：業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)6.1乙方的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：以乙方實(shí)現(xiàn)的年度凈利潤(rùn)和入住率為主要評(píng)估指標(biāo)。6.2乙方的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：若乙方實(shí)現(xiàn)或超過(guò)約定的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，甲方將給予乙方一次性獎(jiǎng)勵(lì)人民幣50萬(wàn)元。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為：包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、違反合同條款的行為。8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議解決的途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息予以保密。10.2保密條款的期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力對(duì)合同履行影響的規(guī)定：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條：合同的生效、修訂和附件12.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修訂程序：合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同附件的說(shuō)明和數(shù)量：合同附件包括酒店經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略等，共附件5份。第十三條：其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。13.2其他條款的補(bǔ)充和修改：其他條款的補(bǔ)充和修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十四條：簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間：合同簽訂地為甲方所在地，簽字蓋章時(shí)間為2024年1月1日。14.2簽字蓋章后的合同生效日期：簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，其他參與方參與合同的履行或利益相關(guān)的行為。第二條：第三方介入的情況2.1甲乙方在履行合同過(guò)程中，如需要第三方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)或其他協(xié)助，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮對(duì)方的信譽(yù)、實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙方的利益和權(quán)益。第四條：第三方介入的額外條款4.1如甲乙方選擇第三方介入，應(yīng)就第三方介入的具體事宜，與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方就第三方的責(zé)任限額達(dá)成一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬金額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方與合同的變更和終止7.1如第三方要求變更或終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。7.2甲乙方應(yīng)在收到第三方通知后十個(gè)工作日內(nèi)，就變更或終止事宜達(dá)成一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。第八條：第三方違約處理8.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方也有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)因其違約而造成的損失。第九條：第三方與保密條款9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密條款的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：第三方與爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：第三方與不可抗力11.1第三方如因不可抗力無(wú)法履行合同，應(yīng)立即通知甲乙方。11.2第三方因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，不免除其違約責(zé)任。第十二條：第三方與簽字蓋章12.1第三方與甲乙方的補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽字蓋章地點(diǎn)和時(shí)間，由甲乙方協(xié)商確定。第十三條：第三方與其他條款的補(bǔ)充和修改13.1第三方與甲乙方的補(bǔ)充協(xié)議，可根據(jù)本合同的其他條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改。13.2補(bǔ)充和修改的條款，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十四條：第三方與合同的生效、修訂和附件14.1第三方與甲乙方的補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2補(bǔ)充協(xié)議的修訂程序，參照本合同的修訂程序執(zhí)行。14.3補(bǔ)充協(xié)議的附件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)方案、技術(shù)支持等，共附件5份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：酒店經(jīng)營(yíng)計(jì)劃附件2：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略附件3：財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)報(bào)表附件4：技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議附件5：物業(yè)租賃合同附件1的詳細(xì)要求：酒店經(jīng)營(yíng)計(jì)劃應(yīng)包括酒店的定位、服務(wù)設(shè)施、營(yíng)銷(xiāo)策略、運(yùn)營(yíng)管理等內(nèi)容，詳細(xì)描述酒店在未來(lái)五年的經(jīng)營(yíng)發(fā)展方向。附件2的詳細(xì)要求：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略應(yīng)包括目標(biāo)市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)等內(nèi)容，具體說(shuō)明乙方如何進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶(hù)吸引。附件3的詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)報(bào)表應(yīng)包括收入預(yù)測(cè)、成本預(yù)測(cè)、利潤(rùn)預(yù)測(cè)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，詳細(xì)展示酒店未來(lái)五年的財(cái)務(wù)狀況和盈利能力。附件4的詳細(xì)要求：技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)支持的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用支付等事項(xiàng)，具體描述乙方提供技術(shù)支持和服務(wù)的具體措施。附件5的詳細(xì)要求：物業(yè)租賃合同應(yīng)包括租賃物業(yè)的地點(diǎn)、面積、租賃期限、租金支付等內(nèi)容，詳細(xì)說(shuō)明甲方租賃物業(yè)給乙方使用的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，乙方未按照合同約定達(dá)到經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，雙方未履行合同約定的保密義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。違約方還需賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因未支付費(fèi)用