2024年新標(biāo)：建筑工程施工合同實(shí)務(wù)精要

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新標(biāo)：建筑工程施工合同實(shí)務(wù)精要本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義2.工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3預(yù)付款3.4工程進(jìn)度款3.5竣工結(jié)算3.6支付方式與時(shí)間4.工程進(jìn)度與交付4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.4工程延期條件4.5工程交付標(biāo)準(zhǔn)5.工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量保證措施5.3工程驗(yàn)收5.4保修期限與范圍6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.合同的附則9.1保密條款9.2法律適用與爭(zhēng)議解決9.3合同的附件10.合同的簽訂與備案10.1合同簽訂日期10.2合同備案日期11.其他約定事項(xiàng)12.附件12.1工程設(shè)計(jì)文件12.2施工圖紙12.3工程量清單12.4材料設(shè)備清單12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署頁(yè)14.附件說(shuō)明14.1附件一：工程變更申請(qǐng)表14.2附件二：工程進(jìn)度款申請(qǐng)表14.3附件三：質(zhì)量保修書(shū)14.4附件四：違約金計(jì)算公式14.5附件五：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述工程名稱(chēng)為建筑工程，包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。2.2工程地點(diǎn)工程位于省市區(qū)路號(hào)。2.3工程規(guī)模工程占地面積平方米，建筑總面積平方米。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件價(jià)格調(diào)整條件為：材料價(jià)格波動(dòng)超過(guò)±5%，人工費(fèi)用超過(guò)±10%。3.3預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價(jià)的30%。3.4工程進(jìn)度款乙方根據(jù)工程進(jìn)度，每完成一個(gè)階段工程，甲方支付該階段工程進(jìn)度款的80%。3.5竣工結(jié)算工程竣工后，乙方提交完整的工程資料，雙方按照合同約定進(jìn)行竣工結(jié)算。3.6支付方式與時(shí)間支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為甲方收到乙方提交的工程資料后七個(gè)工作日內(nèi)。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開(kāi)工日期工程開(kāi)工日期為合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)。4.2工程竣工日期工程竣工日期為合同簽訂后一年內(nèi)。4.3工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求，提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃。4.4工程延期條件工程延期條件為不可抗力因素，包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。4.5工程交付標(biāo)準(zhǔn)工程交付標(biāo)準(zhǔn)為達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。5.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)質(zhì)量管理工作。5.3工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。5.4保修期限與范圍保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年，保修范圍為工程所有部位。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件為：合同執(zhí)行過(guò)程中，因國(guó)家政策、法律法規(guī)調(diào)整，或甲方需求發(fā)生重大變化。6.2合同解除條件合同解除條件為：不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)向相關(guān)政府部門(mén)備案。8.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同終止條件合同終止條件為：工程竣工并驗(yàn)收合格，乙方將工程資料交付甲方。第九條合同的附則9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。9.2法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.3合同的附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、材料設(shè)備清單等。第十條合同的簽訂與備案10.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。10.2合同備案日期本合同備案日期為簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第十二條附件附件一：工程變更申請(qǐng)表附件二：工程進(jìn)度款申請(qǐng)表附件三：質(zhì)量保修書(shū)附件四：違約金計(jì)算公式附件五：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明第十三條合同簽署頁(yè)（此處為合同簽署頁(yè)，由甲方、乙方、丙方代表簽字并蓋章）第十四條附件說(shuō)明14.1附件一：工程變更申請(qǐng)表用于申請(qǐng)工程變更，包括變更內(nèi)容、理由、影響等。14.2附件二：工程進(jìn)度款申請(qǐng)表用于申請(qǐng)工程進(jìn)度款，包括已完成工程量、進(jìn)度比例等。14.3附件三：質(zhì)量保修書(shū)用于承諾工程質(zhì)量保修事項(xiàng)，包括保修期限、范圍等。14.4附件四：違約金計(jì)算公式用于計(jì)算違約金，包括違約金計(jì)算基數(shù)、比例等。14.5附件五：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明用于說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的參與工程建設(shè)的各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方介入，是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與工程建設(shè)的過(guò)程，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)、材料供應(yīng)、施工安裝、質(zhì)量監(jiān)督等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方、乙方、丙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：（1）甲方、乙方、丙方直接邀請(qǐng)第三方參與；（2）甲方、乙方、丙方同意第三方自行加入；（3）第三方根據(jù)法律規(guī)定或行業(yè)規(guī)則自動(dòng)加入。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的指令行事，并對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方、乙方、丙方責(zé)任甲方、乙方、丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定和甲乙雙方的指令行事。3.3甲方、乙方、丙方與第三方的劃分說(shuō)明（1）甲方、乙方、丙方負(fù)責(zé)工程的總體管理和決策；（2）第三方負(fù)責(zé)具體實(shí)施和操作，包括但不限于施工、材料供應(yīng)、技術(shù)服務(wù)等；（3）甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲方、乙方、丙方負(fù)責(zé)。第四條第三方介入的變更和解除4.1變更第三方介入的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。4.2解除第三方介入的解除條件為：（1）合同約定的事由發(fā)生；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方自愿退出。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任限定在一個(gè)合理的范圍內(nèi)，以防止第三方承擔(dān)過(guò)重的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂調(diào)整協(xié)議。第六條第三方介入的合同補(bǔ)充6.1第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方合同的修改和解除第三方合同的修改和解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修改和解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給第三方。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。第九條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第七條的約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工總圖、施工細(xì)部圖、施工流程圖等，須明確施工要求和技術(shù)參數(shù)。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程各項(xiàng)工程量及其價(jià)格，須準(zhǔn)確無(wú)誤。附件四：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出工程所需材料和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等，須符合工程要求。附件五：工程變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：用于申請(qǐng)工程變更，包括變更內(nèi)容、理由、影響等，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。附件六：工程進(jìn)度款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：用于申請(qǐng)工程進(jìn)度款，包括已完成工程量、進(jìn)度比例等，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。附件七：質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求：承諾工程質(zhì)量保修事項(xiàng)，包括保修期限、范圍等，須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算基數(shù)、比例等，以便于違約行為發(fā)生時(shí)的計(jì)算。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款等。2.乙方未按約定完成工程量、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。3.丙方未按約定提供材料、設(shè)備或質(zhì)量不合格等。4.第三方未按約定提供服務(wù)或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方賠償。2.違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方賠償。3.違約行為導(dǎo)致的工期延誤，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按約定完成工程量，導(dǎo)致工期延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額根據(jù)違約金計(jì)算