2024年11月全國租賃市場報(bào)告

目 錄摘要： 3一、全國40城租賃市場景氣度概況 4二、重點(diǎn)城市租賃市場收益率表現(xiàn) 5三、全國40城租賃市場供需情況 6、國40城賃市掛牌格表現(xiàn) 62024年11月-安居客全國40城租賃價(jià)格指數(shù) 6、國40城賃市供需現(xiàn) 7、國40城賃房掛牌期變化 9摘要：根據(jù)安居客租賃市場景氣度指數(shù)顯示，9月以來全國40城租賃市場景氣度指數(shù)延65.5根據(jù)安居客監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，10月重點(diǎn)城市的掛牌租金收益率較上月整體呈現(xiàn)微幅2.2%~2.611401%45/㎡/5114041110311408.6%，較上月環(huán)比降幅收窄。401018114042.41.6天。在租賃價(jià)一、全國40城租賃市場景氣度概況根據(jù)安居客租賃市場景氣度指數(shù)顯示，94065.5，表現(xiàn)弱于去年同期。四季度是傳統(tǒng)的租賃市4%8.640142.4天。整體而言，由于臨近年末，求職招聘活躍度下降，預(yù)計(jì)租賃市場供需備注：40二、重點(diǎn)城市租賃市場收益率表現(xiàn)根據(jù)安居客監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，10月重點(diǎn)城市的掛牌租金收益率較上月整體呈現(xiàn)微幅回落。其中，北京、上海和成都的掛牌租金收益率仍保持小幅上升趨勢。益率小幅上升。同時(shí)，廣州受到掛牌租金環(huán)比下降的影響，掛牌租金收益率未能突破2%。103二線城市中，武漢、西安和重慶的掛牌租金收益率整體表現(xiàn)相對穩(wěn)定，維持在2.2%~2.6%的區(qū)間。受到四季度租賃需求轉(zhuǎn)弱的影響，三個(gè)城市的掛牌租金均小幅回落；但在房價(jià)保持相對穩(wěn)定的支撐下，10月掛牌租金收益率僅呈微幅回落。安居客-重點(diǎn)10城掛牌租金收益率情況5858三、全國40城租賃市場供需情況1、全國40城租賃市場掛牌價(jià)格表現(xiàn)2024年11月-安居客全國40城租賃價(jià)格指數(shù)排序城市11上月=100排序城市11上月=1001三亞104.921海口99.32南京100.622哈爾濱99.33呼和浩特100.323合肥99.14長沙100.324南昌99.15東莞100.225天津99.06深圳99.926北京99.07佛山99.927烏魯木齊98.98上海99.728貴陽98.99石家莊99.729無錫98.910昆明99.730西安98.611重慶99.731蘭州98.612鄭州99.632青島98.613沈陽99.533太原98.514廈門99.534溫州98.515成都99.535杭州98.316廣州99.536濟(jì)南98.317南寧99.437武漢98.218寧波99.438大連98.219蘇州99.439長春98.020中山99.440福州97.9附注：405811月，全國40城平均掛牌租金延續(xù)小幅回落的趨勢，本月環(huán)比下跌1%，但掛牌45/㎡/40534以內(nèi)，僅1個(gè)城市環(huán)比跌幅超過2%。在市場弱勢情況下，本月整體掛牌租金表現(xiàn)22、全國40城租賃市場供需表現(xiàn)1140411103本月，一線城市的新增掛牌供應(yīng)環(huán)比跌幅均在10%以內(nèi)，縮量趨勢較上月好轉(zhuǎn)。45811408.6進(jìn)入四季度傳統(tǒng)租賃需求淡季，全國40城線上需求熱度均呈環(huán)比下跌，環(huán)比跌幅超過10%的城市達(dá)到18個(gè)。本月，一線城市整體線上需求熱度環(huán)比跌幅均在10%以內(nèi)。其中，上海的需求熱5.32024年11月-安居客全國40城租賃線上需求熱度排序城市11月環(huán)比排序城市11月環(huán)比1呼和浩特-4.021海口-9.02烏魯木齊-4.722廈門-9.53重慶-4.723佛山-10.14哈爾濱-5.224寧波-10.15上海-5.325溫州-10.46蘇州-5.826長沙-10.57武漢-6.027貴陽-10.58南昌-6.128鄭州-10.89南京-6.329福州-11.210成都-6.630濟(jì)南-11.311深圳-6.831東莞-11.412北京-7.532沈陽-11.813杭州-7.633蘭州-12.814昆明-7.834西安-13.515合肥-7.835天津-14.616長春-8.236青島-14.917南寧-8.337三亞-15.018廣州-8.338太原-15.219大連-8.839石家莊-16.320無錫-8.940中山-23.03、全國40城租賃房源掛牌周期變化情況

數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院114042.41.640122一線城市中，僅北京掛牌周期增加時(shí)長小于1天，達(dá)到41.8天，基本較上月持平。本月上海掛牌周期上升至49天，房源出租難度增加。二線城市中，鄭州、呼和浩特、重慶及?？诘瘸鞘袙炫浦芷诒憩F(xiàn)相對平穩(wěn)，基本較上月持平。整體而言，在供需轉(zhuǎn)弱，租賃價(jià)格小幅下行的情況下，租賃去化難度仍有所上升。2024年11月-安居客全國40城租賃房源掛牌周期變化排序城市11月變化(天)排序城市11月變化(天)1濟(jì)南-1.321蘇州1.62鄭州0.322合肥1.63呼和浩特0.423哈爾濱1.74?？?.624西安1.75重慶0.725長沙1.76石家莊0.726太原1.87蘭州0.827佛山1.98北京0.828寧波1.99成都1.029廈門2.010杭州1.030福州2.411天津1.131三亞2.412貴陽1.132青島2.413武漢1.133溫州2.614沈陽1.134深圳2.81