2024年校園公寓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年校園公寓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋設施及條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的后果第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條租賃用途5.1租賃房屋的使用目的5.2租賃房屋的禁止用途第六條房屋維護與維修6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔方式第七條保險7.1房屋保險責任7.2承租人保險要求第八條房屋變更與轉讓8.1出租人變更條款8.2承租人轉讓條款第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律法規(guī)11.1合同遵守的法律11.2合同無效或不可執(zhí)行的情況第十二條其他條款12.1房屋交付日期及條件12.2房屋返還條件及標準12.3合同修改與補充第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2出租人簽字14.3承租人簽字14.4見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址本合同租賃的房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋結構及面積房屋結構為，總建筑面平方米，其中居住面積平方米。1.3房屋設施及條件房屋內配備有、、等基本生活設施，并具備、等居住條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃房屋的開始日期為2024年月日。2.2租賃結束日期租賃房屋的結束日期為2024年月日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應提前個工作日書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的日前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金遲延支付的后果承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應支付遲延部分租金的%作為滯納金。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后個工作日內退還押金。4.3押金扣除事項出租人有權從押金中扣除因承租人違反本合同而產生的費用、損失等。第五條租賃用途5.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋的目的為。5.2租賃房屋的禁止用途承租人不得將租賃房屋用于等法律法規(guī)禁止的用途。第六條房屋維護與維修6.1出租人的維修責任出租人負責租賃期間房屋及附屬設施的正常維護與維修。6.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，并確保租賃房屋及附屬設施的安全。6.3維修費用承擔方式因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔，其他原因導致的維修費用由出租人承擔。第八條房屋變更與轉讓8.1出租人變更條款出租人有權按照法律法規(guī)和合同約定變更房屋的使用目的、結構、設施等。8.2承租人轉讓條款承租人不得將租賃房屋及附屬設施轉讓給第三方。如承租人需要轉讓租賃權，應提前個工作日通知出租人，并征得出租人同意。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。10.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。第十一條法律法規(guī)11.1合同遵守的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2合同無效或不可執(zhí)行的情況如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1房屋交付日期及條件出租人應在本合同簽訂后個工作日內將租賃房屋交付給承租人。交付時，雙方應共同確認房屋及附屬設施的完好狀態(tài)。12.2房屋返還條件及標準承租人在租賃期滿或合同提前解除后，應將租賃房屋及附屬設施返還給出租人。返還時，雙方應共同確認房屋及附屬設施的完好狀態(tài)，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.3合同修改與補充本合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條附件13.1房屋照片本合同附件包括租賃房屋的照片，用于確認房屋的外觀及內部狀況。13.2租賃押金收據(jù)承租人支付押金的收據(jù)作為本合同的附件。13.3租金支付記錄租金支付的銀行轉賬記錄作為本合同的附件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2出租人簽字出租人簽字：______________________14.3承租人簽字承租人簽字：______________________14.4見證人簽字（如有）見證人簽字：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入是指第三方在本合同的履行過程中參與進來，提供服務或履行義務。第二條第三方責任2.1第三方介入2.2第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供相應的服務或履行義務，并確保其服務或行為符合法律法規(guī)和本合同的要求。2.3第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務或履行的義務的具體情況確定。具體責任限額由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定，并在本合同中明確。第三條第三方賠償3.1第三方造成損失若第三方因故意或過失導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。3.2甲乙方賠償責任若甲乙方未按照本合同約定選擇第三方，導致?lián)p失的，甲乙方應承擔相應的賠償責任。3.3賠償金額確定賠償金額應根據(jù)損失的實際金額確定，包括直接損失和間接損失。第四條第三方權益4.1第三方權益保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得因履行本合同而侵犯第三方的權益。4.2第三方權益變更若第三方因履行本合同而產生的權益發(fā)生變更，甲乙方應按照法律法規(guī)和第三方的通知予以調整。第五條第三方協(xié)調5.1第三方協(xié)調機制甲乙方應建立有效的第三方協(xié)調機制，確保第三方能夠及時、有效地履行其義務。5.2第三方協(xié)調結果第三方協(xié)調的結果應書面記錄，并由甲乙方和第三方共同簽字確認。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方在履行完其義務或發(fā)生本合同約定的退出條件時，應退出本合同的履行。6.2第三方退出程序第三方退出本合同時，應提前個工作日通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露義務第三方應按照甲乙方的要求，及時提供其相關信息，包括資質證明、服務記錄等。7.2第三方信息披露方式第三方信息披露應通過書面形式進行，并由第三方簽字確認。第八條第三方違約8.1第三方違約行為第三方未按照本合同約定履行義務的，視為違約。8.2第三方違約處理違約的第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第九條第三方與甲乙方的關系9.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同后，不代表成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。9.2第三方與甲乙方的溝通第三方與甲乙方的溝通應通過甲乙方designatedrepresentative進行，確保溝通的準確性和有效性。第十條法律法規(guī)適用10.1第三方介入后的修正條款本部分第三方介入后的修正條款應適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法律沖突解決如本部分第三方介入后的修正條款與法律法規(guī)相抵觸，雙方應協(xié)商解決，確保符合法律法規(guī)的要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件一：房屋照片本附件包括租賃房屋的外觀及內部狀況照片，用于確認房屋的實際狀況。照片應清晰、完整，并標明拍攝日期。附件二：租賃押金收據(jù)本附件為承租人支付租賃押金的收據(jù)，作為證明承租人已支付押金的憑證。收據(jù)應由出租人簽字確認，并注明收款日期。附件三：租金支付記錄本附件記錄承租人支付租金的銀行轉賬記錄，用于證明承租人已按約定支付租金。記錄應包括轉賬日期、金額、轉賬憑證編號等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定時間交付租賃房屋。2.出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設施的正常維護與維修。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定使用租賃房屋，違反租賃用途或禁止用途。5.第三方未按約定提供服務或履行義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔賠償責任。2.賠償金額應根據(jù)損失的實際金額確定，包括直接損失和間接損失。3.違約方應承擔因違約而產生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：若出租人未按約定時間交付租賃房屋，導致承租人無法按時入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲