2024年版二手住宅交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手住宅交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格及支付方式3.2交易款的支付時(shí)間、地點(diǎn)3.3交易款的支付方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)的計(jì)算方法4.2交易稅費(fèi)的具體承擔(dān)5.交易合同解除與違約責(zé)任5.1交易合同解除的條件5.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.房地產(chǎn)過(guò)戶與登記6.1房地產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間、地點(diǎn)6.2房地產(chǎn)登記的手續(xù)及費(fèi)用7.交易合同附件7.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明7.2附件二：房屋交接清單7.3附件三：其他相關(guān)文件8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.合同解除后的處理10.1房地產(chǎn)的返還10.2交易款的返還10.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行的時(shí)間、地點(diǎn)11.2合同履行的監(jiān)督12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)的返還13.2交易款的返還13.3違約責(zé)任的承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的爭(zhēng)議處理14.2合同解釋的依據(jù)14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：____年____月____日。1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____樓____室。1.3合同訂立方式：本合同雙方當(dāng)事人通過(guò)書面形式進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.4合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____樓____室。2.3房地產(chǎn)面積：____平方米。2.4房地產(chǎn)用途：住宅。2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：____。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式：出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款支付至買受方指定的賬戶。3.3付款時(shí)間：____年____月____日。3.4付款地點(diǎn)：____市____銀行____分行。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。4.2交易稅費(fèi)具體承擔(dān)：4.1.1契稅：____元；4.1.2土地增值稅：____元；4.1.3其他稅費(fèi)：____元。第五條交易合同解除與違約責(zé)任5.1交易合同解除條件：5.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；5.1.2出賣方或買受方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；5.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1出賣方違約：5.2.1.1未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向買受方支付____元違約金；5.2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況，應(yīng)賠償買受方____元；5.2.2買受方違約：5.2.2.1未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易款，應(yīng)向出賣方支付____元違約金；5.2.2.2非因不可抗力原因，單方面解除合同，應(yīng)賠償出賣方____元。第六條房地產(chǎn)過(guò)戶與登記6.1房地產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日。6.2房地產(chǎn)登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理過(guò)戶登記手續(xù)。6.3房地產(chǎn)登記費(fèi)用：____元，由買受方承擔(dān)。第七條交易合同附件7.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明；7.2附件二：房屋交接清單；7.3附件三：其他相關(guān)文件（如購(gòu)房合同、貸款合同等）。第八條合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2出賣方或買受方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務(wù)已全部履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十條合同解除后的處理10.1房地產(chǎn)的返還：10.1.1買受方在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋返還給出賣方；10.1.2出賣方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，退還買受方已支付的款項(xiàng)。10.2交易款的返還：10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際履行情況，退還已支付的款項(xiàng)。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)：10.3.1出賣方或買受方違約，應(yīng)按照本合同第五條約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同履行與監(jiān)督11.1合同履行時(shí)間：自合同生效之日起至合同約定的房屋交付完畢之日止。11.2合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____樓____室。11.3合同履行的監(jiān)督：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；11.3.2任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方未履行合同義務(wù)，有權(quán)要求對(duì)方履行或采取補(bǔ)救措施。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3法律法規(guī)或政策變化。12.2合同解除條件：同第九條所述。第十三條合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)的返還：同第十條10.1所述。13.2交易款的返還：同第十條10.2所述。13.3違約責(zé)任的承擔(dān)：同第十條10.3所述。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的爭(zhēng)議處理：14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.1.2如協(xié)商不成，按第八條約定解決。14.2合同解釋的依據(jù)：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同的生效日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.1房地產(chǎn)評(píng)估；15.2.2法律咨詢；15.2.3貸款申請(qǐng)；15.2.4合同簽訂；15.2.5房屋過(guò)戶登記；15.2.6其他合同履行所需的協(xié)助。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1甲乙雙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇。16.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失或故意行為，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，其責(zé)任限額為____元；18.1.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。18.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：18.2.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，確定責(zé)任限額；18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其他原因?qū)е录滓译p方利益受損，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.2.2第三方與其他第三方之間因服務(wù)事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方自行解決。第二十條第三方的退出機(jī)制20.1第三方退出條件：20.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)重大過(guò)失或故意行為，經(jīng)甲乙雙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定更換第三方。20.2第三方退出程序：20.2.1甲乙雙方書面通知第三方退出；20.2.2第三方在接到退出通知后____個(gè)工作日內(nèi)，完成相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)的交接；20.2.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二十一條第三方介入的保密條款21.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條的約定解決；22.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一用于證明出賣方對(duì)所售房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和物品的清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。說(shuō)明：附件二用于明確房屋交接時(shí)的物品狀態(tài)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：附件三包含其他可能影響合同履行的重要文件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付____元違約金，并承擔(dān)房屋交付延遲期間的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。示例：出賣方未能在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受方支付____元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付____元違約金，并承擔(dān)交易款支付延遲期間的銀行利息。示例：買受方未能在合同約定的付款日期前____個(gè)工作日內(nèi)支付交易款，則應(yīng)向出賣方支付____元違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，另一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定的比例分擔(dān)損失。示例：買受方未按約定支付交易款，同時(shí)出賣方也未按約定交付房屋，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或終止合同。示例：因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商解決或終止合同。全文完。2024年版二手住宅交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2交易標(biāo)的的基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3房屋瑕疵及責(zé)任說(shuō)明3.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法3.2稅費(fèi)承擔(dān)主體3.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除的條件及程序4.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.3違約金及賠償金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任及要求7.房屋附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施及物品清單7.2附屬設(shè)施及物品的權(quán)屬7.3附屬設(shè)施及物品的交付8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充條款內(nèi)容9.3附件及補(bǔ)充條款的效力10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的效力11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同解除后的處理12.1房屋及附屬設(shè)施的處理12.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用的處理12.3違約責(zé)任的處理13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2交易標(biāo)的的基本情況標(biāo)的房屋坐落：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________房屋建成年代：__________1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）支付方式：__________首付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________1.4交易時(shí)間及地點(diǎn)交易時(shí)間：__________交易地點(diǎn)：__________2.房屋權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明2.1房屋權(quán)屬證明文件甲方承諾提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，并保證在合同簽訂前已辦理完畢所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3房屋瑕疵及責(zé)任說(shuō)明甲方承諾所出售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封、租賃等情況，若存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2稅費(fèi)承擔(dān)主體甲方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。3.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式稅費(fèi)支付時(shí)間：__________稅費(fèi)支付方式：__________4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除的條件及程序（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。合同解除程序：__________4.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3違約金及賠償金違約金及賠償金的支付方式：__________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：__________房屋交付條件：__________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________房屋驗(yàn)收程序：__________5.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任房屋在交付后__________年內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)責(zé)任及要求乙方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保房屋正常使用。8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件內(nèi)容（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他雙方約定的文件。9.2補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3附件及補(bǔ)充條款的效力附件及補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同變更的效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同具有約束力。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定，合同自行終止。11.3合同解除及終止的程序合同解除或終止的程序按本合同第四條“合同解除及違約責(zé)任”中的約定執(zhí)行。12.合同解除后的處理12.1房屋及附屬設(shè)施的處理合同解除后，房屋及附屬設(shè)施歸甲方所有，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。12.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用的處理合同解除后，已繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用不予退還。12.3違約責(zé)任的處理合同解除后，違約方應(yīng)按本合同第四條“合同解除及違約責(zé)任”中的約定承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：__________13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸__________所有。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與職責(zé)1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：提供信息、協(xié)助交易雙方進(jìn)行溝通、促成交易達(dá)成；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助交易雙方處理法律事務(wù)；（4）公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件交易雙方一致同意，或根據(jù)合同約定，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2介入程序（1）交易雙方與第三方達(dá)成書面協(xié)議；（2）第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明；（3）交易雙方與第三方共同簽署相關(guān)協(xié)議或合同附件。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成交易雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由交易雙方在第三方協(xié)議或合同附件中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。3.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)造成的損失，不包括不可抗力等因素導(dǎo)致的損失。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）交易雙方責(zé)任：交易雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其協(xié)議或合同附件中約定的責(zé)任承擔(dān)；（3）不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的損失，由交易雙方按比例分擔(dān)。4.2權(quán)利劃分（1）交易雙方權(quán)利：交易雙方享有本合同約定的權(quán)利；（2）第三方權(quán)利：第三方享有其協(xié)議或合同附件中約定的權(quán)利。5.第三方介入后的合同條款修改5.1修改內(nèi)容交易雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行修改，包括但不限于：（1）第三方職責(zé)；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。5.2修改程序（1）交易雙方與第三方共同商定修改內(nèi)容；（2）交易雙方簽署修改后的合同；（3）第三方簽署修改后的協(xié)議或合同附件。6.第三方介入后的合同履行6.1履行主體第三方介入后，合同履行主體包括交易雙方和第三方。6.2履行方式（1）交易雙方按照修改后的合同約定履行；（2）第三方按照其協(xié)議或合同附件中約定的方式履行。6.3履行責(zé)任（1）交易雙方按照修改后的合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方按照其協(xié)議或合同附件中約定的責(zé)任承擔(dān)。7.第三方介入后的合同解除與終止7.1解除條件（1）交易雙方或第三方違反合同約定；（2）合同約定的其他解除條件。7.2解除程序（1）違反合同的一方通知其他方；（2）其他方在收到通知后__________日內(nèi)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定，合同自行終止。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬狀況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，以便于交易雙方對(duì)房屋狀況有更清晰的了解。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按國(guó)家規(guī)定繳納，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋在交易前已進(jìn)行過(guò)必要的維修保養(yǎng)，減少交易后的維修責(zé)任。5.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等信息。說(shuō)明：此附件用于了解房屋的租賃情況，避免交易后因租賃問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。6.房屋共有權(quán)人同意書要求：提供房屋共有權(quán)人簽字同意房屋交易的書面文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋共有權(quán)人對(duì)交易表示同意，確保交易合法有效。7.房屋交易協(xié)議要求：提供交易雙方簽訂的房屋交易協(xié)議，包括交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。示例：若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付房款的__________%。示例：若乙方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付首付款金額的__________%作為違約金。3.違約行為：房屋存在隱瞞的瑕疵或權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：若因甲方隱瞞房屋瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給交易雙方造成的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：交易雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年版二手住宅交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1交房時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬6.1附屬設(shè)施清單6.2產(chǎn)權(quán)歸屬7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付7.3稅費(fèi)結(jié)算8.交易稅費(fèi)繳納8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)繳納8.3稅費(fèi)結(jié)算9.交易保證金9.1保證金金額9.2保證金支付9.3保證金退還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________建筑年代：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.5房產(chǎn)用途房屋用途：____________________土地用途：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：____________________單價(jià)：____________________3.2支付方式支付方式：____________________支付比例：____________________3.3付款期限首付比例：____________________首付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________第四條交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1交房時(shí)間交房日期：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________驗(yàn)收結(jié)果：____________________第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________5.2登記手續(xù)登記機(jī)構(gòu)：____________________登記費(fèi)用：____________________5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用承擔(dān)：____________________第六條房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：____________________6.2產(chǎn)權(quán)歸屬附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)種類：____________________稅費(fèi)金額：____________________稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________7.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付方式：____________________稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________7.3稅費(fèi)結(jié)算稅費(fèi)結(jié)算方式：____________________稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：____________________第八條交易稅費(fèi)繳納8.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：____________________具體稅費(fèi)項(xiàng)目：____________________8.2稅費(fèi)繳納繳納稅費(fèi)主體：____________________繳納稅費(fèi)時(shí)間：____________________8.3稅費(fèi)結(jié)算稅費(fèi)結(jié)算方式：____________________稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：____________________第九條交易保證金9.1保證金金額保證金金額：____________________9.2保證金支付支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________9.3保證金退還退還條件：____________________退還時(shí)間：____________________退還方式：____________________第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.買方逾期付款2.賣方逾期交房3.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰4.其他違約情形10.2違約責(zé)任違約責(zé)任形式：____________________違約金比例：____________________違約金計(jì)算方式：____________________10.3違約賠償賠償范圍：____________________賠償計(jì)算方式：____________________第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________仲裁機(jī)構(gòu)：____________________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________爭(zhēng)議解決期限：____________________第十二條合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：____________________12.2合同解除程序合同解除程序：____________________合同解除通知方式：____________________12.3合同解除后果合同解除后果：____________________合同解除后雙方權(quán)利義務(wù)：____________________第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：____________________13.2合同終止條件合同終止條件：____________________合同終止后雙方權(quán)利義務(wù)：____________________13.3合同終止程序合同終止程序：____________________合同終止通知方式：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。2.本合同未盡事宜，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可隨時(shí)協(xié)商修改或補(bǔ)充。3.本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、代理等服務(wù)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；4.物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息；2.協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行、監(jiān)督等工作；3.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。2.2第三方的權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；3.在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.依法向甲乙雙方提出合理化建議。第三條第三方介入的合同條款3.