中建辦公、生活區(qū)臨時設(shè)施專項(xiàng)施工方案

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

住宅工程一期工程Ⅰ標(biāo)段

辦公、生活區(qū)臨時設(shè)施專項(xiàng)施工方案

中國建筑第八工程局有限公司

2023年9月3日

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

目錄

第一章工程概況............................................................1

第二章編制依據(jù)............................................................2

第三章平面布置............................................................3

3.1總包及監(jiān)理辦公區(qū)......................................................3

3.2工人生活區(qū)............................................................3

3.3圍墻布置..............................................................4

3.4大門布置..............................................................6

3.5消防系統(tǒng)布置..........................................................7

3.6旗臺、旗桿布置........................................................8

第四章資源配備............................................................8

4.1勞動力配備............................................................8

4.2主要材料..............................................................8

4.3主要工具..............................................................8

4.4其他資源..............................................................8

第五章主要施工方案........................................................9

5.1箱式集裝箱房施工......................................................9

5.2地面做法.............................................................10

5.3排水溝做法...........................................................10

5.4化糞池做法...........................................................11

5.5隔油池做法...........................................................12

5.6停車場嵌草磚鋪裝.....................................................13

5.7透水磚做法...........................................................13

5.8透水混凝土做法.......................................................14

5.9玻璃鋼格珊做法.......................................................14

5.10臨水、臨電施工......................................................15

5.11衛(wèi)生間、淋浴室做法..................................................15

5.12廚房做法............................................................16

5.13智慧工地展示中心....................................................17

5.14指揮中心............................................................17

5.15黨建教育基地........................................................18

第六章質(zhì)量及安全要求.....................................................19

6.1要求.................................................................19

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6.2注意事項(xiàng).............................................................19

6.3管理方案.............................................................20

第七章綠色施工............................................................21

7.1節(jié)材與材料資源利用...................................................21

7.2節(jié)水與水資源利用.....................................................21

7.3節(jié)能與能源利用.......................................................21

7.4節(jié)地與土地資源保護(hù)...................................................21

7.5環(huán)境保護(hù).............................................................22

第八章附圖...............................................................23

8.1一層平面布置圖.......................................................23

8.2二層平面布置圖.......................................................24

8.3三層平面布置圖.......................................................25

8.4管理人員辦公及生活區(qū)首層平面圖.......................................26

8.5管理人員辦公及生活區(qū)二層平面圖.......................................27

8.6管理人員辦公及生活區(qū)三層平面圖.......................................28

8.7管理人員辦公及生活區(qū)基礎(chǔ)平面圖.......................................29

8.8辦公區(qū)立面圖.........................................................30

8.9立面圖...............................................................31

8.10辦公區(qū)首層水電分布圖................................................32

8.11辦公區(qū)二層水電分布圖................................................33

8.12辦公區(qū)三層水電分布圖................................................34

8.13工人生活區(qū)首層建筑平面圖............................................35

8.14工人生活區(qū)二層建筑平面圖............................................36

8.15工人生活區(qū)三層建筑平面圖............................................37

8.16工人生活區(qū)基礎(chǔ)平面圖................................................38

8.17工人生活區(qū)立面圖....................................................39

8.18工人生活區(qū)首層電氣分布圖............................................40

8.19工人生活區(qū)二層電氣分布圖............................................41

8.20工人生活區(qū)三層電氣分布圖............................................42

8.22工人生活區(qū)配套用房基礎(chǔ)圖............................................44

8.23工人生活區(qū)配套用房立面圖............................................45

8.24工人生活區(qū)配套用房電氣圖............................................46

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第一章工程概況

園博園住宅工程一期工程Ⅰ標(biāo)段項(xiàng)目位于北京市豐臺區(qū)園博園大道西側(cè)。主要包括1#～

6#高層住宅樓、大底盤地下室、7#配套商業(yè)、1#開閉所、1#～2#配電室、門衛(wèi)室、密閉式垃

圾收集站和出地面樓梯間風(fēng)井等。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為41885.707㎡，總建筑面積179585.38

㎡，其中地上建筑面積13915.29㎡（含配套公建），（住宅：111545.33㎡；居住公共服務(wù)

設(shè)施：1852.17㎡；出地面樓梯間及風(fēng)井等：517.79㎡，密閉式垃圾收集站718.9㎡），地下

建筑面積64951.19.99㎡。工程建設(shè)概況見下表1.1-1所述。

表1.1-1工程建設(shè)概況表

工程名稱工程性質(zhì)住宅（保障房）

建設(shè)規(guī)模總建筑面積179585.38㎡工程地址

總占地面

工程造價7.655億元41885.707㎡

積

地下車庫及配套：框架結(jié)構(gòu)；總建筑面

結(jié)構(gòu)形式179585.38㎡

住宅：剪力墻結(jié)構(gòu)積

土石方工程、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝

飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建

項(xiàng)目承包

建設(shè)單位筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、消防工程、

范圍

電梯工程、建筑節(jié)能、人防工程、圍墻、室外

工程以及樣板集中展示區(qū)等工作。

主要分包土石方工程、景觀綠化工程、變配電室、紅線

設(shè)計(jì)單位

工程外市政、燃?xì)夤こ?、換熱站熱力工程等

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的“合格”標(biāo)準(zhǔn)。

勘察單位質(zhì)量質(zhì)量目標(biāo)：確保北京市結(jié)構(gòu)長城杯金獎、北京

合

市建筑長城杯金獎、中國土木工程詹天佑獎優(yōu)

同

秀住宅小區(qū)金獎。

要

2023年7月25日開工，2023年12月31日竣

監(jiān)理單位求工期

工，共計(jì)889個日歷天。

綠色

總承包單位達(dá)到“北京市綠色安全工地”標(biāo)準(zhǔn)。

安全

工程主要功

保障房、住宅、配套商業(yè)及地下車庫等。

能或用途

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第二章編制依據(jù)

序號類別名稱編號

1.《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》主席令第13號

國家法律

2.《中華人民共和國建筑法》法律（2011）20號

法規(guī)

3.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》國務(wù)院令第393號

4.地方法律《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理辦法》北京市人民政府令第247號

5.法規(guī)《北京市建設(shè)工程安全文明施工管理規(guī)定》/

6.《企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化基本規(guī)范》GB/T33000-2016

7.《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011

8.《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》GB50720-2011

9.《建筑工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)程》GB50720-2011

10.國家行業(yè)《施工現(xiàn)場臨時建筑物技術(shù)規(guī)程》JGJ/T188-2009

11.規(guī)范《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》JGJ146-2013

12.《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2012

13.《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ36-2016

14.《建設(shè)工程施工現(xiàn)場生活區(qū)設(shè)置和管理標(biāo)準(zhǔn)》DB11/T1132-2014

15.《建設(shè)工程臨建房屋應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DB11-693-2017

地方行業(yè)

16.《建設(shè)工程臨建房屋技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/693－2017

規(guī)范

17.《企業(yè)形象識別規(guī)范》

《司工函【2023】26號關(guān)于編制項(xiàng)目辦公區(qū)、

18.企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

生活區(qū)施工方案的通知》

19.《臨建標(biāo)準(zhǔn)化圖集》

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第三章平面布置

3.1總包及監(jiān)理辦公區(qū)

本工程項(xiàng)目現(xiàn)場可利用場地狹窄，項(xiàng)目辦公區(qū)及監(jiān)理辦公區(qū)采用場外租賃形式。項(xiàng)目辦

公區(qū)為三層幕墻式集裝箱房，首層59間，二層47間，三層47間，共計(jì)153間，建筑面積3395m2，

可用做辦公室32間、宿舍30間、會議室9間、衛(wèi)生間9間、浴室2間、餐廳10間、另加28

間通高層的智慧工地展示中心、黨性教育基地及控制中心，見附圖三。衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)男衛(wèi)、女

衛(wèi)、盥洗、淋浴室等，衛(wèi)生間旁設(shè)置化糞池，經(jīng)沉淀后排入就近污水井。在辦公區(qū)一層?xùn)|側(cè)

設(shè)置學(xué)術(shù)禮堂與控制中心，黨性教育基地與智慧工地展示中心位于辦公區(qū)一層和二層西側(cè)。

廚房及儲藏間共計(jì)90.6m2。

圖3.1-1辦公區(qū)平面效果圖

3.2工人生活區(qū)

工人生活區(qū)臨建房采用三層普通箱式集裝箱房，分四棟分別布置，為滿足消防要求，每

棟之間間距4m作為消防車道，生活區(qū)南側(cè)開設(shè)一個4m寬大門，大門旁設(shè)置門衛(wèi)室及門禁系

統(tǒng)，此門作為工人進(jìn)出的主要通道，西南側(cè)開設(shè)4.2m寬消防應(yīng)急大門，北側(cè)開設(shè)一個4m寬

大門與項(xiàng)目辦公區(qū)連接，南、北兩側(cè)設(shè)置4.5m寬貫通主路，場地可滿足消防車穿入穿出。餐

廳、廚房、一站式服務(wù)中心、超市及醫(yī)務(wù)室等配套設(shè)施房間位于生活區(qū)東南角。工人生活區(qū)

與原有建筑總開關(guān)站之間設(shè)置隔離圍擋，集裝箱房間主要尺寸為3000mm×6000mm，工人生活

區(qū)采用開放走廊式設(shè)計(jì)，每棟每層設(shè)置7間房間，并在兩側(cè)設(shè)置2200mm寬疏散樓梯。圍墻采

用成品組合式圍墻，2.2m高。場內(nèi)地面均采用C15混凝土硬化處理，每棟之間設(shè)置300mm寬，

坡度為3‰的排水溝。

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工人生活區(qū)為三層開放走廊式普通箱式集裝箱房，單層12間，共計(jì)144間，可用做工人

宿舍122間、男衛(wèi)生間6間、女衛(wèi)生間2間、盥洗室4間、男浴室6間、女浴室2間、洗衣

房1間。生活區(qū)另設(shè)工友餐廳兼農(nóng)民工夜校10間、廚房9間、一站式服務(wù)中心3間、工友超

市2間、醫(yī)務(wù)室1間、理發(fā)室1間、圖書閱覽室1間。

圖3.2-1工人生活區(qū)平面效果圖

圖3.2-2辦公區(qū)、生活區(qū)臨建整體平面布置圖

3.3圍墻布置

在工人生活區(qū)東西南北四周均布置圍墻，辦公區(qū)圍墻采用2m高柵欄式圍墻；工人生活區(qū)

圍墻采用標(biāo)準(zhǔn)化組合式圍墻，具體做法如圖所示。

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圖3.3-1柵欄式圍墻做法詳圖

圖3.3-2工人生活區(qū)圍擋效果圖

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圖3.3-3辦公區(qū)柵欄式圍擋效果圖

3.4大門布置

工人生活區(qū)南側(cè)設(shè)置一個6m寬大門及4.2m消防應(yīng)急大門，北側(cè)設(shè)置一處4m寬大門與項(xiàng)

目辦公區(qū)連通，辦公區(qū)東側(cè)設(shè)置10m寬電動推拉門。每個門垛700×700mm寬，2.5m高，其

中南門設(shè)置過人閘機(jī)4道，東門過人閘機(jī)2道，快遞室1間，門衛(wèi)室各一間，24小時值班。

圖3.4-1辦公區(qū)大門效果圖

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圖3.4-2工人生活區(qū)大門效果圖

圖3.4-3電動伸縮門做法

3.5消防系統(tǒng)布置

消防系統(tǒng)管道選型為DN65，在場地工人生活區(qū)與管理人員生活區(qū)連通處設(shè)置一處3m×4m

消防水泵房，采用12m3成品玻璃鋼水池，埋深80cm。生活區(qū)南側(cè)門禁處設(shè)置微型消防站，根

據(jù)生活區(qū)場地大小，消防水泵選型為K=5.5KW，揚(yáng)程為30m，變頻水泵，共兩臺，一用一備。

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根據(jù)管委會要求，每個房間要設(shè)置噴淋系統(tǒng)由消防泵進(jìn)行加壓供水，噴淋頭選用K=80的玻璃

式噴頭。

本生活區(qū)設(shè)置煙感系統(tǒng)，在門衛(wèi)室設(shè)置主機(jī)箱和控制箱，每間宿舍內(nèi)部設(shè)置煙感探頭。

具體消防布置見臨水及消防專項(xiàng)方案。

3.6旗臺、旗桿布置

旗臺設(shè)置于辦公樓正前方分別為中間10.5米掛國旗，兩側(cè)為10米，左側(cè)掛中國建筑工

程總公司旗和右側(cè)掛中國建筑股份有限公司旗，司旗為3號旗。在旗桿前砌筑旗壇，布置中

建標(biāo)志和“中國建筑”專用字體（簡稱專用字）字樣A式組合，材質(zhì)為銅字。旗臺采用磚砌

式，旗臺長度3600mm，高度700mm，旗桿處需預(yù)埋200mmPVC管，待旗臺插入后PCV管內(nèi)回填

黃砂。旗臺外貼暗紅色面磚，中國建筑標(biāo)志及字樣采用金色不銹鋼制作，字體高度500mm。

旗桿采用不銹鋼管制作，外觀光潔無銹跡。

圖3.6-1旗臺做法

第四章資源配備

4.1勞動力配備

根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，生活區(qū)臨設(shè)施工時考慮三支隊(duì)伍：一支負(fù)責(zé)臨建土建的施工隊(duì)伍

(30-40人)，一支負(fù)責(zé)活動板房安裝的安裝隊(duì)伍(或廠家)(20-30人)，一支生活區(qū)水、電布置

隊(duì)伍(10-15人)。

4.2主要材料

主要材料：定制箱式板房、標(biāo)準(zhǔn)粘土磚、中砂、水泥、商品混凝土、彩鋼夾心活動板材、

鋼龍骨、瓷磚、復(fù)合地板、50×50的方木、電線、PPR管、配電柜、配電箱、PVC線槽、PVC

管、電纜、開關(guān)、插座、鍍鋅管、水龍頭、大便器、波紋管、防滑地磚、洗手池等。

4.3主要工具

蛙式打夯機(jī)、瓦刀、小撬棍、木錘、細(xì)線、砌塊夾具、小推車、靠尺線錘、切割機(jī)、接

線鉗、鋼鋸等。

4.4其他資源

臨水、臨電接入。

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第五章主要施工方案

5.1箱式集裝箱房施工

原地基平整→測量定位→基礎(chǔ)施工→基礎(chǔ)回填→墊層施工→箱式集裝箱房安裝→室外管

線敷設(shè)→室內(nèi)地面、室外地面施工→水電安裝→裝修施工及CI。

1）場地平整：臨設(shè)場地確定后，對場地原有的雜物清理、平整場地、余土外運(yùn)。

2）測量定位：根據(jù)給定的基準(zhǔn)點(diǎn)，對院內(nèi)圍墻、房屋基礎(chǔ)測量放線，清挖土方前撒好灰

線。

3）基礎(chǔ)施工：基槽用人工開挖，蛙式打夯機(jī)夯實(shí)；澆注100厚C15混凝土墊層；后澆筑

500厚C30混凝土基礎(chǔ)如圖5.1-1、2所示。

圖5.1-1辦公區(qū)基礎(chǔ)布置圖

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圖5.1-2基礎(chǔ)施工示意圖

4）基礎(chǔ)回填：房心回填采用現(xiàn)場土方，人工配合機(jī)械回填，蛙式打夯機(jī)夯實(shí)，澆筑50mmC15

砼墊層。

5）工人生活區(qū)集裝箱房安裝：采用3層普通箱式集裝箱房(由專業(yè)隊(duì)伍出施工方案)。

6）生活區(qū)內(nèi)宿舍、餐廳及廚房等配套房間均采用成品集裝箱。

5.2地面做法

圖5.2-1主干路地面做法

5.3排水溝做法

排水溝內(nèi)需做0.5%縱向找坡，溝內(nèi)最淺處不得小于150mm，具體做法如圖所示。

圖5.3-1排水溝做法

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化糞池見附圖

門門門門

井

%

%

3

%

3

%

.

.3

3

0

.

0

.

0

0

溝

溝

溝

溝

水

水

水

水

排

排

排

排

化糞池見附圖1

隔油池見詳圖外邊線

鍋爐房

廚房

空氣能

房間

門

圍墻門禁門衛(wèi)室

大門

一期建設(shè)范圍

圖5.3-2工人生活區(qū)排水溝平面布置圖

5.4化糞池做法

辦公區(qū)南側(cè)設(shè)置一10m*2.8m的50m3成品玻璃鋼化糞池，埋深80cm，其他位于場地西側(cè)

（15m*6m）、場地南側(cè)（7.1*7.4）及西北側(cè)（3m*4m），為磚砌結(jié)構(gòu)，具體做法如圖所示。

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圖5.4-17.4m*7.1m化糞池做法詳圖

圖5.4-215m*6m化糞池做法詳圖

5.5隔油池做法

工人食堂西側(cè)設(shè)置一長4m寬2m直徑2m埋深80cm容積12m3的成品玻璃鋼隔油池，辦公

區(qū)食堂北側(cè)設(shè)置一磚砌隔油池，具體做法如圖所示。

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圖5.5-1隔油池做法詳圖

5.6停車場嵌草磚鋪裝

圖5.6-1停車場嵌草磚鋪裝做法圖5.6-2嵌草磚大樣圖

5.7透水磚做法

圖5.7-1透水磚做法詳圖

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5.8透水混凝土做法

圖5.8-1透水混凝土做法詳圖

5.9玻璃鋼格珊做法

圖5.9-1玻璃鋼格柵做法詳圖

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5.10臨水、臨電施工

臨時用電電源就近引至業(yè)主提供用電變壓器并設(shè)置總配電箱及二級配電箱，配電箱采用

鋼格網(wǎng)維護(hù)，頂部設(shè)置雙層防雨棚，便于生活區(qū)用電。

生活區(qū)臨時用水由市政用水點(diǎn)接入，根據(jù)就近市政給水點(diǎn)管徑布置衛(wèi)生間及消防栓的進(jìn)

水管徑。

化糞池設(shè)置在生活區(qū)西側(cè)，生活污水全部排入化糞池，由吸糞車抽走。

臨水臨電具體布置詳見臨水、臨電布置方案。

5.11衛(wèi)生間、淋浴室做法

圖5.11-1男衛(wèi)生間剖面圖

圖5.11-2盥洗室、浴室剖面圖

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圖5.11-3女浴室、女衛(wèi)剖面圖

5.12廚房做法

圖5.12-1廚房剖面圖

圖5.12-2廚房平面圖

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5.13智慧工地展示中心

智慧工地展示中心裝飾裝修做法詳見專項(xiàng)施工方案。

圖5.13智慧工地展示中心圖例

5.14指揮中心

指揮中心裝飾裝修做法詳見專項(xiàng)施工方案。

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圖5.14-1指揮中心效果圖圖例

5.15黨建教育基地

黨建教育基地裝飾裝修做法詳見專項(xiàng)施工方案。

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圖5.15-1黨性教育基地圖例

第六章質(zhì)量及安全要求

6.1要求

1）要保證砌體砂漿、粉刷砂漿的標(biāo)號，起到保證結(jié)構(gòu)安全的作用。

2）使用的材料，應(yīng)符合安全和環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

3）各種電線布設(shè)要規(guī)范化，個人不得私拉亂接電線，防止各類安全事故發(fā)生。

4）生活區(qū)不得動用明火，個人不得生火做飯，不得使用電飯鍋等電器。

5）生活區(qū)每棟板房間距不少于3.5m，滿足消防要求，并配備足夠的消防設(shè)備，每10間

宿舍在適當(dāng)位置設(shè)置手提式滅火器2只，平時嚴(yán)禁個人動用。

6）生活區(qū)建立嚴(yán)格安全保證體系，建立以安全總監(jiān)為組長，生活區(qū)管理員為副組長，相

關(guān)工種施工員、各工種負(fù)責(zé)人為組員的安全領(lǐng)導(dǎo)小組，建立有工人參加的“防火、防觸電、

防偷、防盜、防打架斗毆”的安全體系，確保生活區(qū)安全。

7）防風(fēng)措施

在活動板房中需設(shè)計(jì)有活動板房的防風(fēng)措施，板房加固采用地錨加固，即將活動板房用

鋼絞線固定在地錨上，地錨采用直徑20的圓鋼直接打入地面，使用Φ10的鋼絲繩將連接板

和角鋼連接，來加固板房，地錨的間距為9m，用以抵抗大風(fēng)的侵襲，保證活動板房在抵抗較

大風(fēng)力和臺風(fēng)時的安全。

6.2注意事項(xiàng)

1）磚墻砌完后，未經(jīng)有關(guān)人員復(fù)查之前，對軸線樁、水平樁或龍門板應(yīng)注意保護(hù)，不得

碰撞。

2）對外露或預(yù)埋在墻內(nèi)的暖衛(wèi)、電氣套管及其它預(yù)埋件，應(yīng)注意保護(hù)，不得損壞。

3）基礎(chǔ)墻回填土，兩側(cè)應(yīng)同時進(jìn)行，墻未填土的一側(cè)應(yīng)加支撐，防止回填時擠歪擠裂。

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項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

回填土應(yīng)分層夯實(shí)，不允許向槽內(nèi)灌水取代夯實(shí)。

4）由于擬建工人宿舍比較集中，人員比較多。所以在施工期間，在現(xiàn)場配一名安全管理

人員,加強(qiáng)安全管理。

5）嚴(yán)禁亂拉亂接電器。嚴(yán)防煤氣中毒、火災(zāi)和觸電事故。

6.3管理方案

1、出入口管理

1）出入口設(shè)置門衛(wèi)室，實(shí)行24小時值班，所有人員進(jìn)出均憑施工出入證進(jìn)出，車輛進(jìn)

出需憑有效證件登記后進(jìn)出。

2）生活區(qū)宿舍配備1個專職管理員，負(fù)責(zé)施工人員的住宿統(tǒng)一管理，大門平時上鎖（平

時邊上小門正常開放），鑰匙由宿舍管理員統(tǒng)一管理，以備不測之需。

3）在所有出入口處張貼安全出口標(biāo)志，并在地面上標(biāo)識好通向出入口路線標(biāo)志，出入口

門上懸掛逃生鋼筋大剪刀（平時不得隨意挪用，緊急情況時可剪斷門鎖鏈）。在管理員宿舍

處安裝自動報(bào)警裝置，一旦發(fā)生火災(zāi)等特殊情況時，宿舍管理員立即把所有出入口的門打開，

并用專門配備的礦燈指引人員逃生。

2、衛(wèi)生管理

1）衛(wèi)生間、淋浴間、盥洗池、開水房由項(xiàng)目部安排人員專門負(fù)責(zé)打掃，隨時保證室內(nèi)清

潔；宿舍內(nèi)制定“宿舍衛(wèi)生管理制度”，定期檢查評比，獎優(yōu)罰劣。整個生活區(qū)要做到干凈、

整潔、無異味、排水通暢，營造一個整潔、衛(wèi)生的生活環(huán)境。

2）生活區(qū)建立治安保衛(wèi)制度，成立治安保衛(wèi)小組，落實(shí)各項(xiàng)治安防范措施。

3）每周定期噴灑84消毒液，在流感爆發(fā)高峰期要每天噴灑，保證人員的健康。

4）每5間宿舍設(shè)置一個垃圾桶，項(xiàng)目部安排專人每天清倒，保證室內(nèi)清潔。

5）每個宿舍宿舍成員必須每天打掃，管理員每天檢查、評分，對評分連續(xù)低于70分的

給予每人5元罰款，如再低于70分的堅(jiān)決讓其撤場。

3、消防管理

1）每10間宿舍配置2只滅火器。

2）宿舍使用USB接口，不得在宿舍內(nèi)使用熱得快、電炒鍋、電熱水壺等電器；宿舍內(nèi)嚴(yán)

禁私接電源插座，定期進(jìn)行檢查監(jiān)督。

3）手機(jī)等充電設(shè)備在人員離開時，必須將充電設(shè)備關(guān)閉。

4）在人員進(jìn)場后，經(jīng)過有效的培訓(xùn)，在工程開工后演練一次。根據(jù)工程工期長短不定

期舉行演練，人員變動較大時增加演練次數(shù)。每次演練結(jié)束，及時做出總結(jié)，對存有一定差

距的在日后的工作中加以提高。

5）在生活區(qū)內(nèi)設(shè)置食堂，提供工人與管理人員的伙食，并按食品衛(wèi)生法要求執(zhí)行，做好

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食物留樣。

4、其他管理

對所有人員建立打卡制度，人員進(jìn)場宿舍必須刷卡后方可進(jìn)入宿舍，陌生人員必須經(jīng)過

管理員同意，并對陌生人建立登記制度，登記后方可進(jìn)入。建立有工人參加的“防火、防觸

電、防偷、防盜、防打架斗毆”的安全體系，確保生活區(qū)安全。

第七章綠色施工

7.1節(jié)材與材料資源利用

1）建立機(jī)械保養(yǎng)、限額領(lǐng)料、建筑垃圾再生利用制度。

2）根據(jù)施工進(jìn)度、材料周轉(zhuǎn)時間、庫存情況等制定采購計(jì)劃，并合理確定采購數(shù)量、進(jìn)

場時間和批次，避免采購過多，造成積壓或浪費(fèi)。

3）現(xiàn)場材料堆放有序，儲存環(huán)境適宜，措施得當(dāng)；保管制度健全，責(zé)任落實(shí)，并依照施

工預(yù)算，實(shí)行限額領(lǐng)料，嚴(yán)格控制材料的消耗。

4）對周轉(zhuǎn)材料進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，維護(hù)其質(zhì)量狀態(tài)，延長其使用壽命。按照材料存放要求進(jìn)

行材料裝卸和臨時保管，避免因現(xiàn)場存放條件不合理而導(dǎo)致浪費(fèi)。

5）所有臨設(shè)管線采用預(yù)留預(yù)埋的方式，提前策劃、精細(xì)化施工，為后續(xù)整體管控創(chuàng)造有

利條件。

6）合理布局場地，材料盡量應(yīng)一次就位卸貨，避免或減少二次搬運(yùn)。

7.2節(jié)水與水資源利用

1）在勞務(wù)合同中明確節(jié)水條款，對浪費(fèi)用水行為進(jìn)行約束規(guī)范。

2）采取有效的水質(zhì)檢測與衛(wèi)生保障措施，防止對人體健康、工程質(zhì)量以及周圍環(huán)境產(chǎn)生

不良影響。現(xiàn)場生活用水采用計(jì)量管理，為防止資源浪費(fèi)，在辦公區(qū)、生活區(qū)使用節(jié)水型水

龍頭及衛(wèi)生器具，提高節(jié)水器具配置比率，并安裝計(jì)量裝置，同時并洗漱間、食堂等設(shè)置明

顯的“節(jié)約用水”標(biāo)示牌。

3）施工現(xiàn)場供水管網(wǎng)根據(jù)用水量設(shè)計(jì)布置，管徑合理、管路簡捷，采取有效措施減少管

網(wǎng)和用水器具的漏損。

7.3節(jié)能與能源利用

1）嚴(yán)禁使用國家、行業(yè)、地方政府明令淘汰的施工設(shè)備、機(jī)具和產(chǎn)品，機(jī)械設(shè)備完好率

100%，優(yōu)先選用國家、行業(yè)推介的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設(shè)備、機(jī)具和產(chǎn)品。

2）做好機(jī)械設(shè)備維修保養(yǎng)工作，使其保持低耗、高效狀態(tài)，并完善施工設(shè)備管理檔案。

3）合理安排施工順序、工作面，以減少作業(yè)區(qū)域的機(jī)具數(shù)量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有

的機(jī)具資源。

7.4節(jié)地與土地資源保護(hù)

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1）根據(jù)施工規(guī)模及現(xiàn)場條件等因素合理確定材料堆放場地，平面布置合理、緊湊，在滿

足環(huán)境、職業(yè)健康與安全及文明施工要求的前提下，最大限度的減少材料占地面積。

2）施工現(xiàn)場倉庫、加工場、作業(yè)棚、材料堆場等布置最大限度地縮短運(yùn)輸距離，靠近已

有交通線路或即將修建的正式或臨時交通線路。

7.5環(huán)境保護(hù)

1、揚(yáng)塵污染控制措施

1）工人清理建筑垃圾時，首先必須將較大部分裝袋，然后灑水，防止揚(yáng)塵，清掃人員戴

防塵口罩，對粉灰狀的施工垃圾，采用吸塵器先吸后用水清洗干凈。施工現(xiàn)場建筑垃圾設(shè)專

門的垃圾堆放區(qū)，并將垃圾堆放區(qū)設(shè)置在避風(fēng)處，以免產(chǎn)生揚(yáng)塵，同時根據(jù)垃圾數(shù)量隨時清

運(yùn)出施工現(xiàn)場，運(yùn)垃圾的專用車每次裝完后，用苫布蓋好，避免途中遺灑和運(yùn)輸過程中造成

揚(yáng)塵。

2）揚(yáng)塵高度控制目標(biāo)：施工作業(yè)場所揚(yáng)塵不大于0.5m，土方工程不大于1.5m。

3）運(yùn)送散裝材料的運(yùn)輸車輛要采取封閉或遮蓋措施，防止污損場外道路，在現(xiàn)場進(jìn)出口

處設(shè)置洗車臺，保持現(xiàn)場車輛清潔，不帶泥上路行駛。

4）對于車輛運(yùn)輸?shù)牡胤揭滓饟P(yáng)塵的場地，首先設(shè)限速區(qū)，然后派專人在施工道路上定

時灑水清掃，現(xiàn)場車輛出入大門內(nèi)設(shè)置洗車設(shè)備，供車輛沖洗確保出入車輛清潔，避免市政

道路的污染。

2、有害氣體排放控制措施

1）施工現(xiàn)場嚴(yán)禁焚燒各類廢棄物。

2）施工車輛、機(jī)械設(shè)備的尾氣排放應(yīng)符合國家和北京市規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。

3）建筑材料應(yīng)有合格證明。對含有害物質(zhì)的材料應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢，合格后方可使用。

4）在施工區(qū)域使用臨時屏障，對施工區(qū)域進(jìn)行隔離以保護(hù)清潔的區(qū)域和居住區(qū)域不受干

擾。

3、噪聲污染控制措施

施工現(xiàn)場加強(qiáng)噪音控制，設(shè)置噪聲監(jiān)測點(diǎn)，實(shí)施動態(tài)監(jiān)測。噪聲控制目標(biāo)：根據(jù)《建筑

施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523）晝間≤70dB、夜間≤55dB。

1）對電鉆有可能發(fā)生尖銳噪音的小型電動工具，應(yīng)嚴(yán)格控制使用時間，控制使用的頻次

的設(shè)備數(shù)量，在夜間休息時應(yīng)減少或不進(jìn)行作業(yè)。

2）嚴(yán)格控制施工作業(yè)中的噪音，對腳手架搭拆、模板安拆、混凝土澆搗等，按降低和控

制噪音發(fā)生的程度，應(yīng)盡可能將以上工作安排在非正常休息時間進(jìn)行。

4、施工廢棄物控制措施

建筑施工固體廢棄物應(yīng)按有關(guān)規(guī)定分類收集存放，不可再利用的及時清運(yùn)。

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第八章附圖

8.1一層平面布置圖

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8.2二層平面布置圖

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8.3三層平面布置圖

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8.4管理人員辦公及生活區(qū)首層平面圖

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8.5管理人員辦公及生活區(qū)二層平面圖

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8.6管理人員辦公及生活區(qū)三層平面圖

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8.7管理人員辦公及生活區(qū)基礎(chǔ)平面圖

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8.8辦公區(qū)立面圖

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8.9立面圖

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8.10辦公區(qū)首層水電分布圖

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8.11辦公區(qū)二層水電分布圖