2024年北京市四合院轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京市四合院轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.2四合院基本情況1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用1.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.6轉(zhuǎn)讓合同的生效與解除1.7違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.8履約期限1.9其他約定事項(xiàng)1.10合同附件1.11合同簽訂日期1.12合同生效日期1.13合同解除條件及程序1.14合同終止條件及程序1.15合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1.3甲方擁有位于北京市_______區(qū)的四合院房屋產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______。1.2四合院基本情況1.2.1房屋坐落地址：_______。1.2.2房屋建筑面積：_______平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.2.4房屋用途：_______。1.2.5房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1本合同項(xiàng)下四合院轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)______元整。1.3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定賬戶。1.3.3甲方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用1.4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付乙方。1.4.2乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的所有費(fèi)用。1.4.3雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付乙方。1.5.2乙方取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件后，視為房屋產(chǎn)權(quán)已完全轉(zhuǎn)移至乙方。1.6轉(zhuǎn)讓合同的生效與解除1.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。1.7違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.7.1如一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。1.7.2本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。1.8履約期限1.8.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.9其他約定事項(xiàng)1.9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.10合同附件1.10.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。1.11合同簽訂日期1.11.1本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.12合同生效日期1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。1.13.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。1.14合同終止條件及程序1.14.1本合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.15合同爭(zhēng)議解決方式1.15.1本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。8.履約期限8.1本合同約定的履約期限自合同生效之日起計(jì)算，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.2甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。8.3乙方應(yīng)在合同約定的履約期限內(nèi)，按照合同約定的方式和期限完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。8.4如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.5如因不可抗力導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履約期限。9.其他約定事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同中任何一方提供的文件和資料，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因提供虛假文件或資料導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生其他損失，責(zé)任由提供方承擔(dān)。10.合同附件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；10.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；10.1.4雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除條件及程序13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2一方嚴(yán)重違約；13.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行合同；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂解除合同協(xié)議。14.合同終止條件及程序14.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3合同因法定原因被宣告無(wú)效或被撤銷；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同終止程序：14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；14.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂終止合同協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的同意，并在本合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，若需要第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。16.2第三方的介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。17.第三方介入的類型17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)四合院進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同和辦理相關(guān)手續(xù)。17.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等服務(wù)。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。19.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的數(shù)額。19.3第三方的責(zé)任限額不因甲乙雙方對(duì)第三方的信任程度而免除。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議。20.2第三方不得直接與對(duì)方簽訂任何與本合同有關(guān)的協(xié)議，除非得到甲乙雙方的書(shū)面同意。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款包括但不限于：21.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；21.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；21.1.3第三方的責(zé)任限額；21.1.4第三方的報(bào)酬和支付方式；21.1.5第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。22.第三方介入的變更和終止22.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需變更或終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。22.2第三方介入的變更或終止不得影響本合同的效力。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方擁有房屋占用土地的使用權(quán)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，以證明甲乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。4.評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，對(duì)四合院進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。6.法律意見(jiàn)書(shū)說(shuō)明：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審查。7.付款憑證說(shuō)明：乙方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證，證明已履行付款義務(wù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：甲乙雙方共同提交的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)，用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成后，由登記機(jī)關(guān)出具的證明文件。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、解除合同協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式：按違約金額的_______%計(jì)算。損失的賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行不能帶來(lái)的利益損失等。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期取得房屋產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)支付乙方違約金_______元，并賠償乙方因此造成的損失。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。全文完。2024年北京市四合院轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3雙方聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.3轉(zhuǎn)讓條件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.交付與驗(yàn)收6.1交付方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收期限7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“轉(zhuǎn)讓方”是指北京市區(qū)路號(hào)四合院的合法所有權(quán)人。1.1.2本合同中“受讓方”是指愿意購(gòu)買(mǎi)上述四合院的購(gòu)買(mǎi)方。1.1.3本合同中“四合院”是指北京市區(qū)路號(hào)房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4本合同中“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”是指受讓方購(gòu)買(mǎi)四合院所支付的總金額。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義和解釋均以本合同為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：北京市區(qū)路號(hào)四合院所有權(quán)人2.1.2法定代表人：X2.1.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2受讓方2.2.1名稱：X2.2.2法定代表人：X2.2.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1出讓方與受讓方應(yīng)保持有效的通訊聯(lián)系，確保合同履行過(guò)程中的信息傳遞。3.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為北京市區(qū)路號(hào)四合院，包括房屋及其附屬設(shè)施。3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。3.3轉(zhuǎn)讓條件3.3.1受讓方須具備合法的購(gòu)房資格。3.3.2轉(zhuǎn)讓方保證四合院產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)格全額支付給轉(zhuǎn)讓方。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：北京市區(qū)路號(hào)四合院所有權(quán)人賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X銀行5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理四合院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)費(fèi)用等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1四合院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。6.交付與驗(yàn)收6.1交付方式6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將四合院交付給受讓方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1受讓方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)對(duì)四合院進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的條件。6.3驗(yàn)收期限6.3.1驗(yàn)收期限自交付之日起計(jì)算。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)向受讓方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部材料。7.2過(guò)戶費(fèi)用7.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。7.3過(guò)戶期限7.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后日內(nèi)辦理完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2若違約行為造成對(duì)方重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行的，可以解除本合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章，本合同自簽署之日起生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自簽署之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同解除。11.4終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。12.合同附件12.1附件清單a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.土地使用權(quán)證復(fù)印件c.附屬設(shè)施清單d.雙方身份證明復(fù)印件12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1本合同由轉(zhuǎn)讓方和受讓方代表簽字蓋章后生效。14.2本合同簽署日期為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入方式1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、代理交易、法律見(jiàn)證、資產(chǎn)評(píng)估等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行事，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)因中介服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的倍。b.律師事務(wù)所：對(duì)因法律見(jiàn)證失誤導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過(guò)見(jiàn)證服務(wù)費(fèi)用的倍。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)因評(píng)估失誤導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的倍。2.2責(zé)任免除2.2.1若第三方因不可抗力、政策變化等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同或造成損失，可不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲乙方與第三方的責(zé)任劃分3.1轉(zhuǎn)讓方與第三方3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的四合院信息，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守轉(zhuǎn)讓方的指示和合同約定。3.2受讓方與第三方3.2.1受讓方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行交易活動(dòng)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守受讓方的指示和合同約定。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)a.協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；b.協(xié)助辦理四合院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；c.提供市場(chǎng)行情、交易流程等相關(guān)咨詢服務(wù)。4.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。5.法律見(jiàn)證a.對(duì)本合同的合法性進(jìn)行審查；b.出具法律意見(jiàn)書(shū)；c.協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽署。5.2法律見(jiàn)證費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.資產(chǎn)評(píng)估a.對(duì)四合院進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；b.出具評(píng)估報(bào)告。6.2評(píng)估費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.第三方介入的合同約定7.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同約定相沖突。8.第三方變更及退出8.1若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.2第三方變更應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.合同終止后的第三方責(zé)任9.1合同終止后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止條件成就。9.2合同終止后，第三方對(duì)已履行部分的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的歸屬和期限。3.附屬設(shè)施清單說(shuō)明：詳細(xì)列明四合院內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等，以便受讓方了解和確認(rèn)。4.雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供雙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件，以確認(rèn)雙方的主體資格。5.房屋交易合同說(shuō)明：簽訂房屋交易合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房屋交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表，用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至受讓方。9.房屋交接清單說(shuō)明：在房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同填寫(xiě)房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。10.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：若涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。示例：若受讓方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但實(shí)際支付日期為第31天，則應(yīng)支付1天的違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因延遲過(guò)戶導(dǎo)致的損失。示例：若轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際辦理日期為第61天，則應(yīng)支付1天的違約金。3.第三方服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致受讓方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。示例：若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年北京市四合院轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方2.四合院基本情況2.1四合院名稱2.2四合院地址2.3四合院面積2.4四合院建筑年代2.5四合院產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記4.2所有權(quán)證書(shū)辦理4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.交付條件5.1四合院現(xiàn)狀5.2配套設(shè)施及附屬物5.3交付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1出讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除的情形8.2解除合同程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1四合院房產(chǎn)證復(fù)印件10.2相關(guān)評(píng)估報(bào)告10.3其他附件11.合同其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2法律適用11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2受讓方1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.四合院基本情況2.1四合院名稱：________2.2四合院地址：________2.3四合院面積：________平方米2.4四合院建筑年代：________年2.5四合院產(chǎn)權(quán)狀況：________（明確產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：共有產(chǎn)權(quán)、單獨(dú)產(chǎn)權(quán)等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______元整）3.2付款方式：3.2.1付款方式一：________3.2.2付款方式二：________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記后________日內(nèi)支付。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記：由受讓方負(fù)責(zé)辦理四合院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；4.2所有權(quán)證書(shū)辦理：由受讓方負(fù)責(zé)辦理四合院所有權(quán)證書(shū)；4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：四合院過(guò)戶登記及所有權(quán)證書(shū)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由________方承擔(dān)。5.交付條件5.1四合院現(xiàn)狀：四合院交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有損壞或改變；5.2配套設(shè)施及附屬物：四合院內(nèi)配套設(shè)施及附屬物包括________，隨四合院一同交付；5.3交付時(shí)間：四合院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)交付。6.違約責(zé)任6.1出讓方違約責(zé)任：6.1.1出讓方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向受讓方支付________元違約金；6.1.2出讓方未按約定交付四合院，應(yīng)向受讓方支付________元違約金；6.2受讓方違約責(zé)任：6.2.1受讓方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向出讓方支付________元違約金；6.2.2受讓方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，應(yīng)向出讓方支付________元違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向四合院所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除的情形：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2出讓方或受讓方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；9.1.4出讓方或受讓方依法被宣告破產(chǎn)或解散；9.2解除合同程序：9.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2解除合同的通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1四合院房產(chǎn)證復(fù)印件；11.2相關(guān)評(píng)估報(bào)告；11.3其他附件：________。12.合同其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本合同涉及的四合院及其相關(guān)設(shè)施的設(shè)計(jì)、圖紙、資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出讓方所有；12.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；12.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出讓方所有。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日；13.2簽署地點(diǎn)：________；13.3簽署人員：13.3.1出讓方代表：________（簽字）13.3.2受讓方代表：________（簽字）14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.2合同自簽署之日起生效，至合同約定的終止條件滿足時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，其介入合同的目的和方式應(yīng)在合同中明確。16.第三方介入的目的16.1第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督和爭(zhēng)議解決等過(guò)程。17.第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)合同約定，獲取合同相關(guān)資料和信息的權(quán)利；17.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；17.1.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，向合同雙方提出警示或建議的權(quán)利；17.1.4在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助的權(quán)利。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格按照合同約定行事，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；18.1.2對(duì)合同雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；18.1.3及時(shí)向合同雙方報(bào)告合同履行情況和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；18.1.4在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，公正、公平地提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入合同的具體目的和職責(zé)確定，具體如下：19.1.1中介方：中介方因未盡到中介義務(wù)導(dǎo)致的合同違約，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的________倍；19.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同履行受阻，其責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告費(fèi)用的________倍；19.1.3律師、公證機(jī)構(gòu)：律師、公證機(jī)構(gòu)因未盡到專業(yè)義務(wù)導(dǎo)致的合同違約，其責(zé)任限額為律師費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用的________倍。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；20.2第三方在介入合同過(guò)程中，不得干預(yù)合同雙方的正常協(xié)商和決策；20.3合同雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見(jiàn)，但最終決策權(quán)仍屬于合同雙方；20.4第三方在介入合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方變更或退出21.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知合同雙方；21.2第三方變更或退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方介入合同，或自行處理相關(guān)事宜。22.第三方介入費(fèi)用22.1第