2024年房產(chǎn)租賃規(guī)范文本

2024年房產(chǎn)租賃規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式4.3押金退還日期第五條租賃用途5.1租賃物的用途5.2租賃物的禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買7.2保險(xiǎn)的賠償范圍第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2出租人的轉(zhuǎn)租限制第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時(shí)效第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述：租賃物為位于____市的____街道____號(hào)的____房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____，共有____間房間，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.2租賃物的位置：租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，地處____商圈，交通便利，周邊設(shè)施齊全。1.3租賃物的面積：租賃物的總面積為____平方米，具體面積分配如下：客廳____平方米，臥室____平方米，廚房____平方米，衛(wèi)生間____平方米等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向出租人支付租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為押金。4.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情況后，將押金無息退還給承租人。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金給承租人。第五條租賃用途5.1租賃物的用途：承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的禁止用途：承租人不得將租賃物用于非法用途、危險(xiǎn)用途或影響鄰里和諧的用途。第六條維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人的轉(zhuǎn)租限制：出租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。第九條提前終止租賃9.1.1承租人未按照合同約定支付租金；9.1.2承租人未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響鄰里和諧；9.1.3承租人違反合同約定，從事非法、危險(xiǎn)或影響鄰里和諧的用途；9.1.4承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、拆除或添附。9.2提前終止租賃的違約金：如出租人提前終止租賃合同，應(yīng)向承租人支付提前終止租賃的違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：如出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。10.2承租人的違約責(zé)任：如承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑：如合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時(shí)效：如各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)在糾紛發(fā)生之日起____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q要求；如對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或答復(fù)不滿意，可在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條附則13.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修改和補(bǔ)充：合同生效后，如各方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)各方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃物平面圖附件三：租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付記錄等）附件四：押金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付記錄等）附件五：租賃物維修記錄附件六：租賃物轉(zhuǎn)租同意書（如有）附件七：租賃物損壞或故障通知單附件八：提前終止租賃協(xié)議書附件九：違約金支付證明附件十：爭議解決法院授權(quán)委托書（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整地展示房產(chǎn)證的正反面，注明與原件一致。說明：作為租賃物的權(quán)屬證明，用于確認(rèn)租賃物的合法性和出租人的所有權(quán)。附件二：租賃物平面圖要求：準(zhǔn)確、詳細(xì)地展示租賃物的布局和面積分布。說明：幫助承租人了解租賃物的結(jié)構(gòu)和空間布局。附件三：租金支付證明要求：展示租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付記錄等。說明：作為租金支付的憑證，證明承租人按約定期限和方式支付租金。附件四：押金支付證明要求：展示押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付記錄等。說明：作為押金支付的憑證，證明承租人已向出租人支付押金。附件五：租賃物維修記錄要求：詳細(xì)記錄租賃物的維修時(shí)間和維修內(nèi)容。說明：用于追蹤和管理租賃物的維修情況，確保租賃物的使用安全。附件六：租賃物轉(zhuǎn)租同意書（如有）要求：由出租人簽署，同意承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。說明：在承租人征得出租人書面同意后，用于證明轉(zhuǎn)租的合法性。附件七：租賃物損壞或故障通知單要求：由承租人填寫并提交給出租人，詳細(xì)描述損壞或故障情況。說明：用于通知出租人租賃物出現(xiàn)的損壞或故障，便于出租人及時(shí)處理。附件八：提前終止租賃協(xié)議書要求：由雙方簽署，明確約定提前終止租賃的條件和違約金等事項(xiàng)。說明：在雙方達(dá)成一致的情況下，用于提前終止租賃合同的協(xié)議。附件九：違約金支付證明要求：展示違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付記錄等。說明：作為違約金支付的憑證，證明違約方已向守約方支付違約金。附件十：爭議解決法院授權(quán)委托書（如有）要求：由雙方簽署，授權(quán)委托律師代理爭議解決事宜。說明：在雙方同意的情況下，用于委托律師代理爭議解決相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定支付租金。2.未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響鄰里和諧。3.違反合同約定，從事非法、危險(xiǎn)或影響鄰里和諧的用途。4.未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、拆除或添附。5.出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物。6.承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金金額進(jìn)行支付。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.提前終止租賃：根據(jù)合同約定的違約金和損失進(jìn)行賠償，并支付提前終止租賃的違約金。示例說明：1.承租人未按照合同約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)提前終止租賃合同。2.承租人未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞，承租人需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。3.承租人違反合同約定，從事非法、危險(xiǎn)或影響鄰里和諧的用途，出租人可要求承