2024年房屋抵押借款委托代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押借款委托代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條房屋抵押借款的基本情況1.1房屋的基本情況1.2借款的基本情況1.3借款用途第二條委托代理的范圍2.1代理人代理的事項(xiàng)2.2代理人的權(quán)利和義務(wù)第三條房屋抵押3.1抵押物的價值評估3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的保險第四條借款的期限和還款方式4.1借款的期限4.2還款的方式和期限第五條借款利率和費(fèi)用5.1借款的利率5.2借款的費(fèi)用第六條借款的發(fā)放和還款的確認(rèn)6.1借款的發(fā)放6.2還款的確認(rèn)第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2代理人的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條其他條款12.1雙方的其他約定12.2合同的附件第十三條法律適用和解釋13.1法律的適用13.2合同的解釋第十四條合同的簽署和備案14.1合同的簽署14.2合同的備案第一部分：合同如下：第一條房屋抵押借款的基本情況1.1房屋的基本情況1.1.1房屋的坐落：北京市朝陽區(qū)路號1.1.2房屋的面積：平方米1.1.3房屋的所有權(quán)證號：1.1.4房屋的規(guī)劃用途：住宅1.1.5房屋的現(xiàn)狀描述：1.2借款的基本情況1.2.1借款金額：人民幣萬元整1.2.2借款的用途：購買家具、裝修、教育等合法用途1.2.3借款的期限：自借款發(fā)放之日起至年月日1.2.4借款的還款方式：按月等額本息還款1.3借款用途1.3.1借款人需提供借款用途的詳細(xì)說明和證明文件1.3.2借款人需按照約定的用途使用借款資金第二條委托代理的范圍2.1代理人代理的事項(xiàng)2.1.1代理人代表借款人辦理房屋抵押貸款手續(xù)2.1.2代理人代表借款人處理與貸款銀行的相關(guān)事宜2.1.3代理人協(xié)助借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)2.2代理人的權(quán)利和義務(wù)2.2.1代理人有權(quán)按照約定收取代理費(fèi)用2.2.2代理人應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保借款人利益2.2.3代理人應(yīng)保密借款人的隱私信息，不得泄露給第三方第三條房屋抵押3.1抵押物的價值評估3.1.1抵押物的價值評估由雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行3.1.2抵押物的評估價值不得低于借款金額3.2抵押物的權(quán)屬證明3.2.1借款人需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件3.2.2代理人應(yīng)審核權(quán)屬證明文件的合法性和有效性3.3抵押物的保險3.3.1借款人應(yīng)辦理抵押物保險，并將保險權(quán)益人設(shè)定為貸款銀行3.3.2保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)第四條借款的期限和還款方式4.1借款的期限4.1.1借款的期限為自借款發(fā)放之日起至年月日4.1.2借款人如需延長借款期限，應(yīng)提前一個月通知貸款銀行和代理人4.2還款的方式和期限4.2.1借款人按月等額本息還款方式進(jìn)行還款4.2.2每月還款金額為人民幣元整4.2.3還款日為每月日第五條借款利率和費(fèi)用5.1借款的利率5.1.1借款的利率為年利率%5.1.2利率不得高于國家規(guī)定的貸款利率上限5.2借款的費(fèi)用5.2.1借款人應(yīng)支付借款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用5.2.2費(fèi)用金額和支付方式在合同附件中列明第六條借款的發(fā)放和還款的確認(rèn)6.1借款的發(fā)放6.1.1貸款銀行在確認(rèn)借款人符合貸款條件后，將借款金額發(fā)放至借款人指定賬戶6.1.2借款人收到借款后，應(yīng)按照約定用途使用借款資金6.2還款的確認(rèn)6.2.1借款人應(yīng)按照約定還款方式和期限進(jìn)行還款6.2.2貸款銀行和代理人應(yīng)對借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督和確認(rèn)6.2.3借款人如需提前還款，應(yīng)提前一個月通知貸款銀行和代理人，并按照約定的提前還款手續(xù)費(fèi)進(jìn)行計(jì)算第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.1.1借款人未按照約定的用途使用借款資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2借款人未按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2代理人的違約責(zé)任7.2.1代理人未按照約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2代理人泄露借款人隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院8.2.1仲裁地點(diǎn)為北京市8.2.2訴訟法院為北京市朝陽區(qū)人民法院第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)9.1.2合同的變更自書面確認(rèn)之日起生效9.2合同的解除9.2.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)9.2.2合同的解除自書面確認(rèn)之日起生效第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、借款人的財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)秘密等10.1.2保密信息的具體范圍和內(nèi)容在本合同附件中列明10.2保密信息的保護(hù)措施10.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密10.2.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露保密信息第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)11.2合同的終止11.2.1合同終止的情形包括：11.2.1.1借款人按期償還全部借款本息11.2.1.2合同約定的其他終止條件得到滿足11.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨即終止，但本合同第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條的規(guī)定仍然有效第十二條其他條款12.1雙方的其他約定12.1.1雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力12.2合同的附件12.2.1合同的附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、借款用途證明等文件12.2.2附件應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十三條法律適用和解釋13.1法律的適用13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國法律13.2合同的解釋13.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述及雙方的意圖13.2.2合同條款如有歧義，應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例予以解釋第十四條合同的簽署和備案14.1合同的簽署14.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.1.2合同的簽署地點(diǎn)為北京市14.2合同的備案14.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同副本提交相關(guān)政府部門備案14.2.2合同備案不影響合同的生效和履行第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：借款用途證明附件四：房屋價值評估報告附件五：抵押物保險單附件六：借款合同條款附件（包括但不限于借款利率、手續(xù)費(fèi)、保險費(fèi)等詳細(xì)費(fèi)用明細(xì)）附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證需提供原件及復(fù)印件，證明借款人提供的房屋所有權(quán)合法有效。附件二：土地使用權(quán)證需提供原件及復(fù)印件，證明借款人提供的土地使用權(quán)合法有效。附件三：借款用途證明需詳細(xì)說明借款人的借款用途，并提供相關(guān)證明材料，如購物發(fā)票、裝修合同等。附件四：房屋價值評估報告由雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估價值不得低于借款金額。附件五：抵押物保險單需提供保險單原件及復(fù)印件，證明抵押物已辦理保險，并將保險權(quán)益人設(shè)定為貸款銀行。附件六：借款合同條款附件詳細(xì)列明借款利率、手續(xù)費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)，以及提前還款的手續(xù)費(fèi)計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的用途使用借款資金。2.借款人未按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。3.代理人未按照約定履行代理職責(zé)。4.代理人泄露借款人隱私信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按照約定的用途使用借款資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：借款人未將借款用于購買家具，而是用于炒股，導(dǎo)致借款資金損失，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.借款人未按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、滯納金等。示例說明：借款人未能在約定的還款日還款，導(dǎo)致逾期，需承擔(dān)逾期利息和滯納金。3.代理人未按照約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：代理人未協(xié)助借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致貸款進(jìn)度延遲，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.代理人泄露借款人隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。示例說明：代理人未經(jīng)借款人同意，向第三方泄露借款人的財(cái)務(wù)狀況，導(dǎo)致借款人利益受損，需承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施和土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用的權(quán)利。3.抵押物：指借款人將其擁有的房屋或其他財(cái)