2024年期物業(yè)服務綜合管理委托協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期物業(yè)服務綜合管理委托協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)服務綜合管理委托協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1物業(yè)1.1.2委托人1.1.3受托人1.2物業(yè)范圍與服務內(nèi)容1.2.1物業(yè)范圍1.2.2服務內(nèi)容1.3服務期限1.3.1開始日期1.3.2結(jié)束日期1.4服務費用1.4.1費用標準1.4.2費用支付方式1.5服務質(zhì)量標準1.5.1服務質(zhì)量指標1.5.2服務質(zhì)量保障措施1.6合同的履行與監(jiān)督1.6.1履行方式1.6.2監(jiān)督與檢查1.7合同的變更與終止1.7.1變更條件1.7.2終止條件1.8違約責任1.8.1違約行為1.8.2違約責任承擔1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機構(gòu)1.10合同的生效、解除與終止1.10.1生效條件1.10.2解除條件1.10.3終止條件1.11保密條款1.11.1保密內(nèi)容1.11.2保密義務1.11.3保密期限1.12法律適用與爭議解決1.12.1法律適用1.12.2爭議解決1.13合同的簽署與修改1.13.1簽署程序1.13.2修改程序1.14其他條款1.14.1附加條款1.14.2附錄第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務綜合管理委托協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1物業(yè)：指委托人擁有的位于【地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.1.2委托人：指【委托人名稱】，即物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人或合法使用權(quán)人。1.1.3受托人：指【受托人名稱】，即接受委托提供物業(yè)服務綜合管理的企業(yè)。1.2物業(yè)范圍與服務內(nèi)容1.2.1物業(yè)范圍：本合同所指物業(yè)范圍包括但不限于建筑物、停車場、綠化區(qū)、公共設(shè)施等。1.2.2服務內(nèi)容：受托人應提供的服務包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修、客戶服務等。1.3服務期限1.3.1開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2結(jié)束日期：本合同期限為2024年12月31日，除非雙方另有約定。1.4服務費用1.4.1費用標準：受托人應按照【費用標準】向委托人收取物業(yè)服務費用。1.4.2費用支付方式：委托人應按月向受托人支付物業(yè)服務費用，支付方式為【支付方式】。1.5服務質(zhì)量標準1.5.1服務質(zhì)量指標：受托人應按照【服務質(zhì)量指標】提供服務。1.5.2服務質(zhì)量保障措施：受托人應建立健全服務質(zhì)量保障體系，確保服務質(zhì)量達到約定標準。1.6合同的履行與監(jiān)督1.6.1履行方式：受托人應按照本合同約定和物業(yè)的實際需要，合理配置資源，提供服務。1.6.2監(jiān)督與檢查：委托人有權(quán)對受托人的服務進行監(jiān)督和檢查，受托人應予以配合。1.7合同的變更與終止1.7.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.7.2終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并提前【提前通知期限】書面通知對方。1.8違約責任1.8.1違約行為：雙方同意，違約行為包括但不限于未按約定提供服務、服務未達到約定標準等。1.8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以選擇【爭議解決方式】。1.9.2爭議解決機構(gòu)：如選擇訴訟解決，爭議應提交【法院/仲裁委員會】審理。1.10合同的生效、解除與終止1.10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并提前【提前通知期限】書面通知對方。1.10.3終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并提前【提前通知期限】書面通知對方。1.11保密條款1.11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。1.11.2保密義務：雙方應對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。1.11.3保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起【保密期限】內(nèi)有效。1.12法律適用與爭議解決1.12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.12.2爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以選擇【爭議解決方式】。1.13合同的簽署與修改1.13.1簽署程序：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。1.13.2修改程序：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。1.14其他條款1.14.1附加條款：本合同附件【附件名稱】為本合同不可第八條保險責任8.1受托人責任：受托人應為其員工在提供服務過程中造成的人身傷害和財產(chǎn)損失購買并維持必要的保險，并將保險單副本提交給委托人審查。8.2委托人責任：委托人應為其物業(yè)內(nèi)發(fā)生的人身傷害和財產(chǎn)損失購買并維持必要的保險，并將保險單副本提交給受托人審查。第九條不可抗力9.1不可抗力：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）、政府行為（如政策變動、封鎖等）。第十條通知與通訊10.1通知：任何一方行使本合同項下的權(quán)利、履行本合同項下的義務，均應通過書面形式通知對方。10.2通訊地址：雙方應在本合同中約定各自的通訊地址，如需變更，應提前書面通知對方。第十一條法律和監(jiān)管要求11.1法律遵守：雙方應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并按照監(jiān)管要求履行合同。11.2監(jiān)管變化：如因法律法規(guī)或監(jiān)管要求的變化導致本合同項下的任何義務或責任發(fā)生變化，雙方應立即協(xié)商并作出相應調(diào)整。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的份數(shù)13.1份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：服務內(nèi)容詳細清單附件三：費用支付明細表附件四：服務質(zhì)量標準手冊附件五：保險單副本附件六：不可抗力事件證明文件附件七：通訊地址變更通知附件八：法律法規(guī)和監(jiān)管要求變化通知附件九：合同轉(zhuǎn)讓同意書附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)基本情況說明書包含物業(yè)的詳細地址、物業(yè)類型、物業(yè)規(guī)模等基本信息。描述物業(yè)內(nèi)的主要設(shè)施、設(shè)備及其使用狀況。提供物業(yè)周邊環(huán)境、交通狀況等的相關(guān)信息。附件二：服務內(nèi)容詳細清單列明受托人應提供的各項服務內(nèi)容，包括物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。指明各項服務的具體標準和要求。如有特殊服務需求，應在附件中詳細說明。附件三：費用支付明細表詳細列出各項費用的名稱、費用標準、計費方式等。說明費用支付的具體流程和時間要求。附件四：服務質(zhì)量標準手冊列明各項服務質(zhì)量的具體指標和要求。提供服務質(zhì)量評估和監(jiān)控的方法和程序。附件五：保險單副本受托人應提交其員工保險和委托人物業(yè)保險的保險單副本。保險單應涵蓋提供服務過程中可能發(fā)生的事故和損失。附件六：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的官方證明文件，如自然災害、社會事件等。附件七：通訊地址變更通知當雙方通訊地址發(fā)生變更時，應提供書面變更通知。附件八：法律法規(guī)和監(jiān)管要求變化通知當法律法規(guī)或監(jiān)管要求發(fā)生變化時，雙方應提供書面通知。附件九：合同轉(zhuǎn)讓同意書當一方希望將合同權(quán)利或義務轉(zhuǎn)讓給第三方時，應提交轉(zhuǎn)讓同意書。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定提供服務或服務未達到約定標準。2.未按約定時間支付費用。3.未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。4.泄露合同中的商業(yè)秘密或個人隱私。5.違反合同中的保密條款。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行時，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的額外費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如果受托人未按約定提供服務，導致物業(yè)設(shè)施損壞，委托人因此遭受損失，委托人可以要求受托人承擔維修費用和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指委托人擁有的位于【地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.委托人：指【委托人名稱】，即物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人或合法使用權(quán)人。3.受托人：指【受托人名稱】，即接受委托提供物業(yè)服務綜合管理的企業(yè)。4.服務期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日結(jié)束。5.服務費用：受托人應按照【費用標準】向委托人收取物業(yè)服務費用。6.服務質(zhì)量：受托人應按照【服務質(zhì)量標準】提供服務。7.違約行為：違反合同約定的行為。8.違約責任：違約方應承擔的法律責任。9.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國