機電承包范圍界面劃分

1、機電工程承包范圍（強電）電氣系統(tǒng)承包范圍：按施工圖設(shè)計紙（包括技術(shù)規(guī)格書）及相關(guān)規(guī)范、要求所示，主要包括但 不限于 如下內(nèi)容：一、動力配電系統(tǒng)及自動控制1、低壓配電系統(tǒng)采用 ? 的方式供電。主要設(shè)備有：冷凍機組、冷凍泵、冷卻泵、生活泵、中水泵、鍋爐房、廚房、電梯、風(fēng) 機、空調(diào)機、污水泵、 照明等。變配電所的低壓柜出線端起至各用電終端的配 電柜、預(yù)埋管、 控制箱、電纜、電線、管、橋架、線槽、母線設(shè)備等的安裝及 調(diào)試（含到末端的主回 路及控制回路的安裝）；隨設(shè)備自帶的控制柜 （箱）以及控 制柜 （箱）引至用電負 載的線纜、橋架、線槽等的安裝及配合調(diào)試。2、發(fā)電機電源出線端至低壓雙電源進線的低壓電纜

2、或母線槽的安裝 （包括 母 線槽終端、橋架等）及配合調(diào)試，其中消防控制室、消防水泵、消防電梯、 防排煙風(fēng) 機應(yīng)急照明、電話機房、計算機房、冷庫制冷機的雙電源在末端配電 箱處自動切換。 生活水泵、排水泵、客梯、餐廳、等雙電源供電在低壓配電室 低壓柜集中切換。二、照明系統(tǒng)。1、地下一層、二層從低壓柜出線端起各功能區(qū)的配電箱止，導(dǎo)線的敷設(shè)、 管 線的預(yù)埋、橋架安裝、燈具、開關(guān)的安裝接線。精裝修區(qū)域內(nèi)的機電用房、 管井及吊 頂內(nèi)的設(shè)備維修照明。配電箱安裝到精裝修圖紙所標識的位置，不包 括燈具、插座和 開關(guān)安裝。2、地上部分，從低壓柜出線端起各功能區(qū)的配電箱止，導(dǎo)線的敷設(shè)、管道 的 預(yù)埋、橋架的安裝，燈

3、具、插座和開關(guān)的安裝接線。精裝修區(qū)域內(nèi)的機電用 房、管井 及吊頂內(nèi)的設(shè)備維修照明。配電箱安裝到精裝修圖紙所標識的位置， 不包括燈具、插 座和開關(guān)安裝。3、應(yīng)急照明從低壓柜出線端起各功能區(qū)的配電箱止，各功能區(qū)所有應(yīng)急照明配的電電箱的安裝、導(dǎo)線的敷設(shè)、管道的預(yù)埋、燈具的接線。4、室外泛光照明從低壓配電柜出線端至泛光照明的配電箱止（含配電箱）纜、電線、管槽、橋架等安裝及調(diào)試5、室外園林、 景觀和道路照明從低壓配電柜出線端至室外配電箱止 （含配 電箱） 的電纜、電線、管槽、橋架等安裝及調(diào)試。三、防雷接地，接地及安全：1、總等電位連接、局部等電位連接、防雷及接地由強電總包完成。2、不包括結(jié)構(gòu)內(nèi)連通主機電

4、房及接地網(wǎng)的引上線，預(yù)埋底板避雷接地系統(tǒng)，機電控制中心、機房接地及機電井道內(nèi)引出明裝機電專用接地主干線。預(yù) 埋結(jié)構(gòu)內(nèi)連通 天面防雷接閃器及接地網(wǎng)的引下線，與柱鋼筋、測試井、銅導(dǎo) 體、接地棒等相連的避 雷接地系統(tǒng)（土建總包承擔）。四、所有預(yù)埋穿線管的封堵。不包括樓宇自控、 變配電部分、柴油發(fā)電機組、 電梯、洗衣房的設(shè)備采購 和安裝， 以及圖紙設(shè)計明確表示二次設(shè)計的內(nèi)容。機電承包范圍（給排水）給排水承包范圍：施工圖所包括的所有內(nèi)容（不包括二次設(shè)計精裝修部分、消防設(shè)計內(nèi)容和 部分設(shè) 備的采購），包括但不限于如下內(nèi)容：1、生活給水系統(tǒng)水源從酒店北部越秀路及東側(cè)鳳鳴湖路上的市政給水管道各引一路DN200

5、 的管，并分別經(jīng)防倒流止回閥、水表后并在酒店室外連成環(huán)狀。酒店的各類生 活給水均由此 環(huán)管接出。（市政水表井表后開始給水管道的接入、管道、閥門 的安裝調(diào)試。）2、冷水系統(tǒng)為便于冷熱壓差平衡與熱水系統(tǒng)一致，冷水系統(tǒng)根據(jù)功能及建筑高度劃 分。包括管道、閥門到各功能區(qū)的安裝，洗衣房、廚房、桑拿、餐廳、所有衛(wèi) 生間等 給出相關(guān)專業(yè)所需接口位置，設(shè)備的運輸就位安裝。3、熱水系統(tǒng)熱水采用上行下給，同程回水系統(tǒng)，與熱水系統(tǒng)統(tǒng)一劃分。包括管道、閥 門到各 功能區(qū)的安裝，洗衣房、廚房、桑拿、餐廳、所有衛(wèi)生間等給出相關(guān)專 業(yè)所需接口位 置，設(shè)備的運輸就位安裝。4、排水系統(tǒng)本工程室外、室內(nèi)均采用雨、污分留的排水系統(tǒng)

6、。中水供水系統(tǒng)：酒店客房、酒店附屬用房廢水送往地下二層的中水處理機房處理。桑拿、 健身、 游泳區(qū)域污、廢水分別收集、排入室外廢水管。包括管道、閥門到各功 能區(qū)的安裝、 廚房、桑拿、餐廳、所有衛(wèi)生間僅安裝排水立管，設(shè)備的運輸就 位安裝。5、生活污、廢水系統(tǒng)糞便污水經(jīng)化糞池處理后經(jīng)排水檢查井分別排入市政污水管網(wǎng)。 地上各衛(wèi) 生間便 器糞便污水重力排至室外化糞池。地下衛(wèi)生間便器糞便污水由建筑墊層 內(nèi)的污水管收 集排至附近的污水集水坑，再由潛污泵加壓排往室外化糞池，污 水經(jīng)化糞池處理后排 往市政污水管道。包括排水管道的安裝至市政污水檢查 井。6、中水系統(tǒng)中水原水采用優(yōu)質(zhì)雜排水：沐浴盥洗廢水，此類水經(jīng)收

7、集送往中水處理機房處理、儲存、加壓后送往 中水用 水點：酒店各衛(wèi)生間大便器沖水、地下車庫和地面沖洗、室外場地和綠地澆灑、 室外水 景補水。包括從設(shè)備出口到各功能區(qū)管道的安裝至相關(guān)專業(yè)所需接口。7、雨水系統(tǒng)建筑屋面雨水由雨水立管收集、室外道路雨水經(jīng)雨水口或暗溝收集。然后 均經(jīng)室 外雨水檢查井排至市政雨水管網(wǎng)。包括所有管線、雨水管的安裝。建筑屋面雨水采用內(nèi)排水系統(tǒng)，設(shè)雨水斗重力排往室外雨水檢查井，地面 雨水重 力流排往室外雨水檢查井，地下雨水如車庫出入口雨水集水坑，制冷機 房集水坑，發(fā) 電機房集水坑，消防電梯集水坑雨水由潛污泵加壓排往室外雨水 檢查井，屋頂女兒墻設(shè)溢流口，屋面雨水排水等溢流口總排水

8、能力按 50 年重現(xiàn) 期的雨水量設(shè)計。8、所有泵、管道的安裝和預(yù)埋達到相關(guān)規(guī)范要求，滿足分包單位及設(shè)備接駁要求，管道的預(yù)埋、預(yù)留孔洞封堵。9、甲方供應(yīng)設(shè)備： 從施工現(xiàn)場到指定位置的就位安裝及調(diào)試配合，由分包單位完成。配電部 分由強 電承包單位完成。機電承包范圍（消防）承包范圍：施工圖所包括的所有內(nèi)容。簡述如下（沒有列出部分以圖紙為準，見給排 水圖）一、消防水施：1、消防水源及室外消火栓系統(tǒng)的供應(yīng)及安裝 水源從給水室外環(huán)管接出，室外消火栓由此的連接。室外消火栓采用低壓消防給水系統(tǒng)，由室外給水環(huán)管取水至室內(nèi)消防給水 設(shè)備。 室外消火栓位置的標識。包括設(shè)備、管線和消火栓的供應(yīng)及安裝。2、室內(nèi)消火栓系

9、統(tǒng) 消火栓給水、消火栓給水管道系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)控制。包括設(shè)備和管 道的供 應(yīng)及安裝，管線和消火栓、消火栓箱（柜）安裝到各功能區(qū)及精裝修區(qū) 指定位置。3、自動噴淋滅火系統(tǒng)本建筑除小于 5m2 的衛(wèi)生間及不宜用水撲救的場所外，均設(shè)置自動噴水滅 火裝置。除鍋爐采用水噴霧滅火系統(tǒng)外，其他所有適宜噴水的房間（包括宴會廳） 凈高均 小于 12m 故均采用濕式閉式自動噴水滅火系統(tǒng)。地下車庫按中危11 級 設(shè)計。噴水強度8L/min，作用面積均為160m2酒店宴會廳及入口大堂的建筑 吊頂高度將控制在 12m 以下，自噴系統(tǒng)按非倉庫類高大凈空場所單一功能區(qū)的 噴淋設(shè)計，作用面積為260m2其余場所按中危1級

10、設(shè)計，噴水強度6L/min，作 用面積均為160m2包括到各 指定功能區(qū)、客房，管線的供應(yīng)、安裝和預(yù)埋。 精裝修區(qū)安裝到精裝修指定位置。4、水噴霧滅火系統(tǒng)。因柴油發(fā)電機房和鍋爐房均位于地下一層、故需水噴霧壓力0.6Mpa，自濕式報警閥組的環(huán)網(wǎng)上引二路管，分別經(jīng)可調(diào)式減壓閥組（閥后壓力0.6Mpa）后送往鍋爐房內(nèi)的雨淋閥組，負責(zé)該房的水噴霧滅火。鍋爐房水噴霧部分由設(shè)在該房的雨淋閥組供給，分別就地設(shè)有 2套雨淋閥組。包括管 道、閥門的供 應(yīng)、安裝和預(yù)埋。5、氣體滅火系統(tǒng)本工程發(fā)電機房、配電房、計算機房、弱電機房，地下車庫，設(shè)備機房，酒店客房及酒店附屬用房手提式滅火器的供應(yīng)、就位和安裝。6、 消防卷

11、閘、防火卷簾。包括各區(qū)域的消防卷閘、防火卷簾及其控制的設(shè)備、 管線供應(yīng)、安裝及系統(tǒng)調(diào)試。7、 以上各系統(tǒng)的設(shè)備現(xiàn)場運輸?shù)街付ㄎ恢?、就位安裝、各系統(tǒng)管道及配件的安 裝和管道的預(yù)埋、預(yù)留孔洞封堵。8、污衣槽消防系統(tǒng)的管道及設(shè)備的供應(yīng)、安裝和調(diào)試。9、 甲方供應(yīng)設(shè)備。從現(xiàn)場到設(shè)備指定位置就位、運輸安裝及調(diào)試配合。配電部 分由相關(guān)專業(yè)完成。一、消防電施（承包范圍） 火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)。包括應(yīng)急廣播系統(tǒng)，消防專用電話系統(tǒng)，漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)。1、本建筑屬一級保護對象，消防系統(tǒng)報警形式為集中報警。2、對火災(zāi)報警和火災(zāi)確認的聯(lián)動控制要求：a、任一個煙式感溫探測器動作，任何一個水流指示器動作，視為火災(zāi)報

12、 警。b、一個探測區(qū)域內(nèi)的兩個探測器相繼動作或任一個手動報警按鈕動作視為火災(zāi)確認c、任一個消火栓按鈕動作，一對接點在集中報警器上報警及顯示位置，并 通 過現(xiàn)場模塊聯(lián)動啟動消火栓泵， 同時另一對接點直接啟動消火栓泵， 并接受 反饋信號， 點亮消火栓的起泵指示燈。d、任一個濕式報警閥的壓力開關(guān)動作，一對接點在報警器 報警，報警控制器通過現(xiàn)場模塊聯(lián)動啟動噴淋泵，并接收其 反饋信號。同時，另一對 接點直接啟動噴淋泵。e、火災(zāi)報警后，啟動有關(guān)部位的防煙風(fēng)機，打開報警層的送風(fēng)閥，并接收反饋信號。f 、疏散通道上的防火卷簾，兩側(cè)裝設(shè)煙溫感組合探測器及手動控制按鈕，感煙探測器動作后卷簾自動下降后距地1.8m，

13、感溫探測器動作后，卷簾再次自動下降到底。并接收反饋信號。3、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)（選項）應(yīng)急廣播為獨立的系統(tǒng)，設(shè)置樓層（區(qū)）手動探測器，手動選擇廣播的層 （區(qū)）進行廣播。廣播設(shè)備由 2 套擴音機（一用一備）和手動控制器組成。4、消防專用電話消防專用電話為獨立的系統(tǒng)，采用 50 門共電式電話總機。在消防控制室設(shè)一部外線 119專用電話分機，并預(yù)留一根 SC5 0以便同城市 消 防聯(lián)網(wǎng)。5、同土建施工單位嚴密配合，完成管線預(yù)埋及預(yù)留孔洞的封堵工作。機電承包范圍（暖通）承包范圍：包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)，配套用房的通風(fēng)系統(tǒng)及防排煙系統(tǒng)等的系統(tǒng)設(shè)備、末端設(shè)備（不限于風(fēng)機、風(fēng)機盤管）、風(fēng)

14、管、管 道、閥門的安裝調(diào)試和配合。1 、空調(diào)冷源： 本工程離心式冷水機組設(shè)備從現(xiàn)場運輸?shù)街付ㄎ恢镁臀?，管道、閥門的安 裝，設(shè) 備的調(diào)試配合。2、空調(diào)熱源 本工程采用熱水鍋爐，供空調(diào)系統(tǒng)和生活熱水系統(tǒng)熱源。采用板式換熱器 提供空 調(diào)熱水。配熱水循環(huán)水泵，另有油 / 氣兩用蒸汽鍋爐作為空調(diào)加濕及廚 房、洗衣房蒸 汽用。各種泵、設(shè)備、管道從現(xiàn)場運輸?shù)街付ㄎ恢谩⒐δ軈^(qū)就位 安裝調(diào)試，管道、閥 門的安裝，設(shè)備的調(diào)試配合。3、空調(diào)水系統(tǒng)： 空調(diào)水系統(tǒng)采用一次泵變流量系統(tǒng)。冷凍水泵變頻運行?？照{(diào)熱水采用一 次泵變 流量系統(tǒng)?？照{(diào)熱水循環(huán)水泵變頻運行?？照{(diào)冷卻水采用一次泵定變量 系統(tǒng)，冷卻水 泵變頻運行。 各

15、種泵、 設(shè)備、管道、從現(xiàn)場運輸?shù)街付ㄎ恢谩?功 能區(qū)的就位安裝調(diào)試， 管道、閥門的安裝，設(shè)備的調(diào)試配合。4、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)：本工程按不同功能分區(qū)設(shè)置空調(diào)系統(tǒng)為準則， 根據(jù)使用功能進行空調(diào)風(fēng)系 統(tǒng)劃分 各區(qū)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)可獨立進行控制和計量。各種管道、風(fēng)機盤管安裝到精 裝修圖紙要求 的指定位置。設(shè)備的調(diào)試配合。5、通風(fēng)系統(tǒng)： 地下車庫、地下設(shè)備房、洗衣機房、公共衛(wèi)生間、廚房、發(fā)電機房、鍋爐 房、變 配電房、客房衛(wèi)生間，以上各功能用房和功能區(qū)均設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)。設(shè) 備從現(xiàn)場運輸 到指定位置、功能區(qū)的就位安裝調(diào)試，管道、閥門的安裝。風(fēng)機 的出口位置安裝到精 裝修圖紙要求的指定位置。6、防排煙系統(tǒng)：地下車庫、地下室房間、中庭、宴會廳、內(nèi)專道、防煙樓梯間。以上均設(shè) 排煙風(fēng)