2024年度離婚協(xié)議書涉及房產(chǎn)證處置條款

2024年度通用型離婚協(xié)議書涉及房產(chǎn)證處置條款本合同目錄一覽1.房產(chǎn)證處置條款1.1房產(chǎn)證所有權(quán)歸屬1.2房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)1.3房產(chǎn)證處置方式1.4房產(chǎn)證處置時(shí)間2.房產(chǎn)分割方式2.1房產(chǎn)分割原則2.2房產(chǎn)分割方案2.3房產(chǎn)分割份額確定2.4房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估時(shí)間3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用3.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果采納4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方式4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付時(shí)間4.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.4過(guò)戶手續(xù)辦理雙方責(zé)任6.房產(chǎn)證處置過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)6.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.房產(chǎn)證處置的違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償金額7.4違約責(zé)任追究時(shí)間8.房產(chǎn)證處置的權(quán)益保障8.1雙方權(quán)益保障措施8.2權(quán)益保障機(jī)構(gòu)8.3權(quán)益保障時(shí)間8.4權(quán)益保障費(fèi)用9.房產(chǎn)證處置的備案與登記9.1備案與登記機(jī)構(gòu)9.2備案與登記時(shí)間9.3備案與登記費(fèi)用9.4備案與登記雙方責(zé)任10.房產(chǎn)證處置的監(jiān)管與審計(jì)10.1監(jiān)管與審計(jì)機(jī)構(gòu)10.2監(jiān)管與審計(jì)時(shí)間10.3監(jiān)管與審計(jì)費(fèi)用10.4監(jiān)管與審計(jì)結(jié)果采納11.房產(chǎn)證處置的公示與公告11.1公示與公告內(nèi)容11.2公示與公告時(shí)間11.3公示與公告費(fèi)用11.4公示與公告方式12.房產(chǎn)證處置的后續(xù)服務(wù)12.1后續(xù)服務(wù)內(nèi)容12.2后續(xù)服務(wù)時(shí)間12.3后續(xù)服務(wù)費(fèi)用12.4后續(xù)服務(wù)責(zé)任承擔(dān)13.房產(chǎn)證處置的變更與解除13.1變更與解除條件13.2變更與解除程序13.3變更與解除費(fèi)用13.4變更與解除后責(zé)任承擔(dān)14.房產(chǎn)證處置的終止與失效14.1終止與失效條件14.2終止與失效程序14.3終止與失效后的權(quán)益處理14.4終止與失效后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)證處置條款1.1房產(chǎn)證所有權(quán)歸屬1.1.1雙方同意，離婚后，房產(chǎn)證所有權(quán)歸甲方所有。1.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶至其名下的相關(guān)手續(xù)。1.2房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)1.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。1.2.2甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。1.3房產(chǎn)證處置方式1.3.1雙方同意，甲方通過(guò)買賣、贈(zèng)與或其他方式處置房產(chǎn)證。1.3.2甲方在處置房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)確保乙方合法權(quán)益不受損害。1.4房產(chǎn)證處置時(shí)間1.4.1甲方應(yīng)在離婚后6個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)證的處置。1.4.2如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延長(zhǎng)處置時(shí)間。2.房產(chǎn)分割方式2.1房產(chǎn)分割原則2.1.1雙方同意，按照房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行分割。2.1.2房產(chǎn)分割應(yīng)確保雙方合法權(quán)益的平衡。2.2房產(chǎn)分割方案2.2.1雙方同意，將房產(chǎn)按照甲乙雙方的實(shí)際需求進(jìn)行分割。2.2.2甲方優(yōu)先選擇房產(chǎn)的一部分，乙方依次選擇剩余的部分。2.3房產(chǎn)分割份額確定2.3.1雙方同意，按照房產(chǎn)分割方案，確定各自的房產(chǎn)分割份額。2.3.2雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)分割確認(rèn)書，作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。2.4房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬2.4.1雙方同意，房產(chǎn)分割后，各自擁有相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)。2.4.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)分割的過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)歸屬的合法性。3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)3.1.1雙方同意，選擇具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。3.1.2雙方應(yīng)在房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇上達(dá)成一致。3.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估時(shí)間3.2.1雙方同意，在房產(chǎn)分割前進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。3.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用3.3.1雙方同意，按照房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付評(píng)估費(fèi)用。3.3.2評(píng)估費(fèi)用由雙方按照各自的房產(chǎn)分割份額承擔(dān)。3.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果采納3.4.1雙方同意，按照房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確定房產(chǎn)的價(jià)值。3.4.2房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果作為房產(chǎn)分割和處置的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.1.1雙方同意，房產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.1.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，依法繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方式4.2.1雙方同意，按照房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。4.2.2甲方應(yīng)提供稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)，確保計(jì)算的準(zhǔn)確性。4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。4.3.2甲方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)的方式，由雙方協(xié)商確定。4.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付方式4.4.1雙方同意，房產(chǎn)交易稅費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.4.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將稅費(fèi)支付至雙方約定的賬戶。5.房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)5.1.1雙方同意，選擇具有資質(zhì)的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.1.2雙方應(yīng)在房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的選擇上達(dá)成一致。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)，辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。5.2.2甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.3過(guò)戶手續(xù)8.房產(chǎn)證處置過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方同意，如在房產(chǎn)證處置過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無(wú)果，雙方同意采取仲裁方式解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)開始協(xié)商解決。8.2.2如進(jìn)入仲裁程序，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1雙方同意，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2如通過(guò)協(xié)商解決，雙方互不承擔(dān)費(fèi)用。8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4.1雙方同意，選擇具有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.4.2雙方應(yīng)在仲裁機(jī)構(gòu)的選擇上達(dá)成一致。9.房產(chǎn)證處置的違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1雙方同意，如一方未履行本合同約定的房產(chǎn)證處置義務(wù)，視為違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同涉及的房產(chǎn)價(jià)值的10%。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。9.3違約責(zé)任賠償金額9.3.1雙方同意，違約責(zé)任賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和損失程度確定。9.3.2具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況裁決。9.4違約責(zé)任追究時(shí)間9.4.1守約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為之日起30日內(nèi)向違約方提出書面追究通知。9.4.2違約方應(yīng)在收到追究通知之日起30日內(nèi)履行違約責(zé)任。10.房產(chǎn)證處置的權(quán)益保障10.1雙方權(quán)益保障措施10.1.1雙方同意，采取必要的措施保障各自的合法權(quán)益。10.1.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)證處置的合法性。10.2權(quán)益保障機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意，選擇具有資質(zhì)的權(quán)益保障機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)證處置的監(jiān)督。10.2.2雙方應(yīng)在權(quán)益保障機(jī)構(gòu)的選擇上達(dá)成一致。10.3權(quán)益保障時(shí)間10.3.1雙方同意，自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)證處置完畢之日止，由權(quán)益保障機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。10.3.2權(quán)益保障機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)證處置情況進(jìn)行檢查。10.4權(quán)益保障費(fèi)用10.4.1雙方同意，權(quán)益保障費(fèi)用由雙方按照各自的房產(chǎn)分割份額承擔(dān)。10.4.2權(quán)益保障費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)證處置過(guò)程中，按照約定的比例支付。11.房產(chǎn)證處置的備案與登記11.1備案與登記機(jī)構(gòu)11.1.1雙方同意，選擇具有資質(zhì)的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案與登記。11.1.2雙方應(yīng)在備案與登記機(jī)構(gòu)的選擇上達(dá)成一致。11.2備案與登記時(shí)間11.2.1雙方同意，在房產(chǎn)證處置完畢后進(jìn)行備案與登記。11.2.2備案與登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到相關(guān)材料之日起30日內(nèi)完成備案與登記工作。11.3備案與登記費(fèi)用11.3.1雙方同意，備案與登記費(fèi)用由雙方按照各自的房產(chǎn)分割份額承擔(dān)。11.3.2備案與登記費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定。11.4備案與登記雙方責(zé)任11.4.1雙方應(yīng)提供真實(shí)的證件和材料，確保備案與登記的順利進(jìn)行。11.4.2雙方應(yīng)對(duì)備案與登記結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.房產(chǎn)證處置的監(jiān)管與審計(jì)12.1監(jiān)管與審計(jì)機(jī)構(gòu)12.1.1雙方同意，選擇具有資質(zhì)的監(jiān)管與審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)證處置的監(jiān)管與審計(jì)。12.1.2雙方應(yīng)在第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入的定義及范圍13.1第三方定義13.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同房產(chǎn)證處置過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等。13.2第三方范圍13.2.1第三方范圍包括但不限于提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的中介方、進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的評(píng)估方、進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)管的審計(jì)和監(jiān)管方、辦理過(guò)戶手續(xù)的登記機(jī)構(gòu)等。14.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)14.1第三方責(zé)任14.1.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)證處置過(guò)程中的職責(zé)，保證其提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和專業(yè)性。14.1.2第三方應(yīng)對(duì)其在房產(chǎn)證處置過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。14.2第三方義務(wù)14.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并按照約定時(shí)間和方式向甲方和乙方提供服務(wù)。14.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)任何可能影響房產(chǎn)證處置合法性的問題，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取必要措施予以解決。15.第三方介入的費(fèi)用及支付15.1第三方費(fèi)用15.1.1雙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。15.1.2甲方和乙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用后，獲得第三方的服務(wù)成果。15.2支付時(shí)間及方式15.2.1甲方和乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。15.2.2支付方式由甲方和乙方協(xié)商確定，可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。16.第三方介入的違約責(zé)任16.1第三方違約16.1.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，構(gòu)成違約。16.1.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.2.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入的權(quán)益保障17.1第三方權(quán)益保障17.1.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。17.1.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行與第三方的合同義務(wù)。17.2第三方權(quán)益保障機(jī)構(gòu)17.2.1雙方同意，選擇具有資質(zhì)的權(quán)益保障機(jī)構(gòu)進(jìn)行第三方介入的監(jiān)督。17.2.2雙方應(yīng)在權(quán)益保障機(jī)構(gòu)的選擇上達(dá)成一致。17.3權(quán)益保障時(shí)間17.3.1雙方同意，自第三方介入之日起至合同履行完畢之日止，由權(quán)益保障機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。17.3.2權(quán)益保障機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)第三方介入情況進(jìn)行檢查。17.4權(quán)益保障費(fèi)用17.4.1雙方同意，權(quán)益保障費(fèi)用由甲方和乙方按照各自的房產(chǎn)分割份額承擔(dān)。17.4.2權(quán)益保障費(fèi)用應(yīng)在第三方介入過(guò)程中，按照約定的比例支付。18.第三方介入的備案與登記18.1備案與登記機(jī)構(gòu)18.1.1雙方同意，選擇具有資質(zhì)的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案與登記。18.1.2雙方應(yīng)在備案與登記機(jī)構(gòu)的選擇上達(dá)成一致。18.2備案與登記時(shí)間18.2.1雙方同意，在第三方介入完成服務(wù)后進(jìn)行備案與登記。18.2.2備案與登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到相關(guān)材料之日起30日內(nèi)完成備案與登記工作。18.3備案與登記費(fèi)用18.3.1雙方同意，備案與登記費(fèi)用由甲方和乙方按照各自的房產(chǎn)分割份額承擔(dān)。18.3.2備案與登記費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件：房產(chǎn)證原件作為合同履行的依據(jù)，由甲方保管。2.房產(chǎn)分割確認(rèn)書：雙方簽署的房產(chǎn)分割確認(rèn)書，作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算書：由房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算機(jī)構(gòu)出具的稅費(fèi)計(jì)算書，作為稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證：甲方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)的支付憑證，作為稅費(fèi)支付的證明。6.房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦理委托書：甲方委托房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)的委托書。7.房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用支付憑證：甲方支付房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用的支付憑證。8.房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦理結(jié)果確認(rèn)書：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦理結(jié)果確認(rèn)書。9.房產(chǎn)證處置過(guò)程中的爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。10.房產(chǎn)證處置的違約責(zé)任追究書：守約方向違約方發(fā)出的違約責(zé)任追究書。11.房產(chǎn)證處置的權(quán)益保障協(xié)議：雙方簽署的權(quán)益保障協(xié)議，作為權(quán)益保障的依據(jù)。12.房產(chǎn)證處置的備案與登記申請(qǐng)書：甲方和乙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的備案與登記申請(qǐng)書。13.房產(chǎn)證處置的監(jiān)管與審計(jì)報(bào)告：監(jiān)管與審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管與審計(jì)報(bào)告。14.房產(chǎn)證處置的公示與公告文件：甲方和乙方共