房地產(chǎn)贈(zèng)送協(xié)議（2024年版）

房地產(chǎn)贈(zèng)送協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：[甲方名稱]，以下簡稱“甲方”

乙方：[乙方名稱]，以下簡稱“乙方”

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)，乙方愿意接受該房產(chǎn)作為贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將上述房產(chǎn)贈(zèng)與乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于[具體地址]的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、合同簽訂背景

甲方擁有上述房產(chǎn)，因家庭原因，決定將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。乙方同意接受該房產(chǎn)作為贈(zèng)與，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

三、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況

1.所贈(zèng)與的房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。

2.所贈(zèng)與的房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。

3.所贈(zèng)與的房產(chǎn)已具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所贈(zèng)與的房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議，否則由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理所贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在[辦理期限]內(nèi)，完成所贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方在本合同簽訂之日起，不再享有所贈(zèng)與房產(chǎn)的任何權(quán)利。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定，將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未在[辦理期限]內(nèi)完成所贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“贈(zèng)與房產(chǎn)”）無償贈(zèng)與乙方。

2.甲方應(yīng)確保贈(zèng)與房產(chǎn)在贈(zèng)與時(shí)無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，且無任何法律糾紛。

3.乙方接受贈(zèng)與房產(chǎn)，并同意按照本合同約定的條件接收該房產(chǎn)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿足入住條件。

2.甲方應(yīng)向乙方提供贈(zèng)與房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.乙方有權(quán)要求甲方對贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

三、價(jià)格支付

1.本合同中的贈(zèng)與是無償?shù)?，乙方無需向甲方支付任何費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起[具體日期]內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)配合乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，在[辦理期限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。

五、交付與接收

1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起[具體日期]內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到贈(zèng)與房產(chǎn)后[具體日期]內(nèi)，向甲方出具接收證明。

3.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供必要的鑰匙、物業(yè)管理資料等。

六、保密條款

1.雙方對本合同的簽訂、內(nèi)容以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。

2.若乙方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向贈(zèng)與房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、其他

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

3.本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方在收到贈(zèng)與房產(chǎn)后，按照合同約定的時(shí)間和方式接收房產(chǎn)。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

c.甲方有權(quán)要求乙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保贈(zèng)與房產(chǎn)在贈(zèng)與時(shí)無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，且無任何法律糾紛。

b.甲方應(yīng)在本合同生效之日起[具體日期]內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

c.甲方應(yīng)向乙方提供贈(zèng)與房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

d.甲方應(yīng)配合乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

e.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，對乙方提供的信息和資料予以保密。

f.甲方應(yīng)在本合同履行過程中，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和配合。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付贈(zèng)與房產(chǎn)。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供贈(zèng)與房產(chǎn)的完整資料。

c.乙方有權(quán)要求甲方對贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

d.乙方有權(quán)要求甲方在本合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)在本合同生效之日起[辦理期限]內(nèi)，完成贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

b.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

c.乙方應(yīng)在收到贈(zèng)與房產(chǎn)后[具體日期]內(nèi)，向甲方出具接收證明。

d.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式接收贈(zèng)與房產(chǎn)。

e.乙方應(yīng)在本合同履行過程中，按照甲方要求提供必要的協(xié)助和配合。

f.乙方應(yīng)在本合同簽訂后，對甲方提供的信息和資料予以保密。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中保持良好的溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。

3.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，遵循誠實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

4.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。

5.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，按照約定的時(shí)間和方式，向?qū)Ψ教峁┍匾男畔⒑唾Y料。

6.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，對合同執(zhí)行過程中的爭議，首先通過友好協(xié)商解決。

7.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得有違法行為。

四、合同變更與解除

1.本合同在履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更或解除本合同。

2.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。

3.本合同的變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

4.本合同的變更或解除，不影響雙方在合同有效期內(nèi)已履行的義務(wù)和權(quán)利。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定或法定情形，本合同對甲乙雙方均具有法律約束力。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

三、合同的解除

1.以下情況，本合同可予以解除：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；

b.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；

d.法定解除條件出現(xiàn)。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。

四、合同的終止

1.本合同在以下情形下終止：

a.合同有效期滿；

b.合同解除；

c.因法定原因，合同被宣告無效；

d.雙方協(xié)商一致，終止合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向贈(zèng)與房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，均應(yīng)提交至贈(zèng)與房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院解決。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

2.本合同在有效期內(nèi)對甲乙雙方均具有法律約束力。

3.本合同如有違反法律、行政法規(guī)的條款，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

4.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

b.贈(zèng)與房產(chǎn)的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。

c.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。

d.甲方身份證明文件原件及復(fù)印件。

e.甲方同意贈(zèng)與的書面文件。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份證明文件原件及復(fù)印件。

b.乙方接受贈(zèng)與的書面文件。

c.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需的相關(guān)材料，如身份證、戶口本等。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.本合同的原件及復(fù)印件。

b.雙方簽訂合同的相關(guān)文件，如合同簽訂證明、交付證明等。

c.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如支付憑證、維修記錄等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

a.甲方代表簽字位置：[甲方代表簽字處]

b.甲方蓋章位置：[甲方蓋章處]

c.甲方簽字、蓋章日期：[甲方簽字蓋章日期]

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

a.乙方代表簽字位置：[乙方代表簽字處