公寓出租協(xié)議規(guī)定

公寓出租協(xié)議規(guī)定合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓一套，具備出租條件，乙方有意租賃該公寓，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方特訂立本公寓出租協(xié)議。

本協(xié)議簽訂的背景如下：

一、甲方為公寓的合法所有權(quán)人，具備出租該公寓的法律資格。

二、乙方具有完全民事行為能力，愿意租賃甲方公寓。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就公寓的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議。

合同目的：

本公寓出租協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)益，確保雙方在租賃期間的安全、穩(wěn)定和合法權(quán)益。

主要條款：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本協(xié)議租賃標(biāo)的物為甲方位于__________的公寓一套，房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等詳見附件一《房屋清單》。

1.2乙方在租賃期間，對(duì)租賃標(biāo)的物享有占有、使用、收益的權(quán)利。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，甲方有?quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。

四、服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并確保租賃期間房屋設(shè)施的正常使用。

4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，保持房屋整潔。

五、押金

5.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿后，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

（3）如乙方在租賃期間造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

本協(xié)議附件如下：

附件一：《房屋清單》

附件二：其他雙方協(xié)商一致的相關(guān)文件

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)利要求乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，提供合法有效的身份證明和相關(guān)租賃資格證明。

2.甲方有權(quán)利要求乙方按照協(xié)議約定的租金及支付方式支付租金。

3.甲方有權(quán)利在租賃期滿后，收回租賃標(biāo)的物。

4.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持租賃標(biāo)的物的完好，確保房屋設(shè)施的正常使用。

5.甲方有義務(wù)在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.甲方有義務(wù)在租賃期滿后，按照約定退還乙方押金。

7.甲方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行安全檢查，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

8.甲方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)乙方進(jìn)行必要的安全教育。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物。

2.乙方有權(quán)利要求甲方提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)資料和證明。

3.乙方有權(quán)利在租賃期間，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。

4.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定的租金及支付方式支付租金。

5.乙方有義務(wù)在租賃期滿前，提前通知甲方租賃意向，并按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式辦理租賃手續(xù)。

6.乙方有義務(wù)在租賃期間，愛護(hù)租賃標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

7.乙方有義務(wù)在租賃期間，保持租賃標(biāo)的物的整潔，不得損害租賃標(biāo)的物的外觀和設(shè)施。

8.乙方有義務(wù)在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃場(chǎng)所的規(guī)章制度。

9.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將租賃標(biāo)的物交還甲方，并保持房屋原狀。

10.乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的使用，不得從事違法活動(dòng)。

合作方式：

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同遵守本協(xié)議的約定。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，對(duì)于租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

3.雙方在租賃過(guò)程中，應(yīng)互相尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得侵犯對(duì)方的人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場(chǎng)所的公共秩序，遵守租賃場(chǎng)所的規(guī)章制度。

5.雙方在租賃期滿后，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，辦理租賃標(biāo)的物的交接手續(xù)，確保租賃標(biāo)的物的完好無(wú)損。

6.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2本協(xié)議的有效期限屆滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

二、合同變更

2.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因不可抗力或法律規(guī)定等原因需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.2任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款，未經(jīng)對(duì)方書面同意的變更無(wú)效。

三、合同終止條件

3.1租賃期限屆滿，本協(xié)議自然終止。

3.2任何一方違反本協(xié)議的約定，造成對(duì)方損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。

3.3出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，本協(xié)議即告終止：

（1）甲方因房屋所有權(quán)變更等原因，無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；

（2）乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，且經(jīng)甲方同意；

（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無(wú)法繼續(xù)使用；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

四、合同的解除

4.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

4.2如遇本協(xié)議約定的解除條件，任何一方均可解除本協(xié)議，并書面通知對(duì)方。

4.3解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)妥善處理租賃標(biāo)的物的交接事宜，并按照約定處理押金等事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

7.2如本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響本協(xié)議其他部分的有效性。

合同完整有效所需信息如下：

八、合同簽字、蓋章及日期

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2甲方（出租方）簽字/蓋章位置：

（此處應(yīng)預(yù)留足夠空間供甲方簽字或蓋章）

甲方代表（簽字）：__________

甲方蓋章（蓋章處）：__________

簽字/蓋章日期：____年____月____日

8.3乙方（承租方）簽字/蓋章位置：

（此處應(yīng)預(yù)