2024年門面房轉(zhuǎn)租合同

2024年最新門面房轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義1.2承租方定義1.3門面房定義第二條：轉(zhuǎn)租房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋使用范圍第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：費用承擔5.1轉(zhuǎn)租方承擔的費用5.2承租方承擔的費用第六條：維修責任6.1轉(zhuǎn)租方的維修責任6.2承租方的維修責任第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條：違約責任8.1轉(zhuǎn)租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：其他約定10.1房屋交付時間10.2房屋返還條件第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條：合同的修改13.1合同修改條件13.2合同修改程序第十四條：附則14.1合同未盡事宜14.2合同的補充協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方身份證明及聯(lián)系方式1.2承租方身份證明及聯(lián)系方式1.3門面房地址及面積第二條：轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租開始日期2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：費用承擔4.1轉(zhuǎn)租方需承擔的費用4.2承租方需承擔的費用第五條：經(jīng)營范圍5.1承租方的經(jīng)營范圍第六條：維修責任6.1轉(zhuǎn)租方的維修責任6.2承租方的維修責任第七條：合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租方是否可以轉(zhuǎn)讓合同7.2承租方是否可以轉(zhuǎn)讓合同第八條：合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理方式第九條：違約責任9.1轉(zhuǎn)租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)解決10.3向人民法院提起訴訟第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的生效12.1合同的簽訂日期12.2合同的生效日期第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2備案份數(shù)第十四條：合同的修改及補充14.1合同的修改方式14.2合同的補充方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方身份證明及聯(lián)系方式轉(zhuǎn)租方：___________，身份證號：___________，聯(lián)系電話：___________1.2承租方身份證明及聯(lián)系方式承租方：___________，身份證號：___________，聯(lián)系電話：___________1.3門面房地址及面積門面房位于___________，建筑面積為___________平方米。第二條：轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，轉(zhuǎn)租開始日期為____年__月__日。2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為____年__月__日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額承租方應按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租方應在每月的____日前支付當月租金。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：___________開戶行：___________賬號：___________第四條：費用承擔4.1轉(zhuǎn)租方需承擔的費用轉(zhuǎn)租方應承擔的費用包括水費、電費、物業(yè)管理費等。4.2承租方需承擔的費用承租方應承擔的費用包括經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，如員工工資、稅費、貨物采購成本等。第五條：經(jīng)營范圍5.1承租方的經(jīng)營范圍承租方在門面房內(nèi)從事___________（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務，并遵守我國的法律法規(guī)及相關政策。第六條：維修責任6.1轉(zhuǎn)租方的維修責任轉(zhuǎn)租方應對門面房的結(jié)構(gòu)、設施進行定期檢查和維護，確保房屋及設施的安全和正常使用。6.2承租方的維修責任承租方應合理使用門面房及附屬設施，如因使用不當或人為損壞導致設施損壞，承租方應承擔維修費用。第七條：合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租方是否可以轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)租方在合同期限內(nèi)不得將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2承租方是否可以轉(zhuǎn)讓合同承租方在合同期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓合同，應提前一個月通知轉(zhuǎn)租方，并征得轉(zhuǎn)租方的書面同意。未經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意的轉(zhuǎn)讓無效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義：轉(zhuǎn)租方是指與房東簽訂有《門面房租賃合同》的合法承租人，將其合法承租的門面房部分或者全部權益，在租賃期限內(nèi)，轉(zhuǎn)租給承租方使用。1.2承租方定義：承租方是指與轉(zhuǎn)租方簽訂本《門面房轉(zhuǎn)租合同》并使用門面房的合法使用者。1.3門面房定義：指位于_______（具體位置）的_______（面積）平方米的門面房，房產(chǎn)證編號為_______。第二條：轉(zhuǎn)租房屋的基本情況2.1房屋位置：_______（具體地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋使用范圍：_______（具體使用范圍）。第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：_______年_______月_______日。3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：_______年_______月_______日。3.3續(xù)租條款：如雙方同意在轉(zhuǎn)租期滿后繼續(xù)租賃，應提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付周期：每三個月支付一次。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給轉(zhuǎn)租方。第五條：費用承擔5.1轉(zhuǎn)租方承擔的費用：水費、電費、物業(yè)管理費、維修費等。5.2承租方承擔的費用：只限于租賃期間使用門面房產(chǎn)生的費用，包括但不限于：經(jīng)營稅費、通訊費、網(wǎng)絡費、廣告費等。第六條：維修責任6.1轉(zhuǎn)租方的維修責任：轉(zhuǎn)租方應確保門面房在租賃開始時符合正常使用的條件，并承擔租賃期間因房屋結(jié)構(gòu)、設備設施等原因?qū)е碌墓收匣驌p壞的維修責任。6.2承租方的維修責任：承租方應負責日常使用中的小修小補，如燈具更換、門窗鎖修理等。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件：如雙方同意對合同條款進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件：（1）轉(zhuǎn)租方提前終止：轉(zhuǎn)租方提前終止合同的，應提前三個月通知承租方，并支付給承租方相當于租金總額_______%的違約金。（2）承租方提前終止：承租方提前終止合同的，應提前三個月通知轉(zhuǎn)租方，并支付給轉(zhuǎn)租方相當于租金總額_______%的違約金。（3）合同期滿：合同期滿，如雙方均未提出終止合同，視為續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同。（4）法律、法規(guī)、政策變化導致合同終止：因法律、法規(guī)、政策變化，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應立即終止合同，互不追究責任。第八條：合同的終止8.1合同終止的條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）轉(zhuǎn)租方或承租方提前解除合同，但需提前一個月通知對方；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權立即解除合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行。8.2合同終止后的處理方式合同終止后，承租方應將門面房及附屬設施交還轉(zhuǎn)租方，并辦理相關手續(xù)。如有損壞，承租方應承擔修復或賠償責任。轉(zhuǎn)租方應在合同終止后五個工作日內(nèi)退還承租方已支付的租金及押金（如有）。第九條：違約責任9.1轉(zhuǎn)租方的違約責任轉(zhuǎn)租方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任，賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方的違約責任承租方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任，賠償轉(zhuǎn)租方因此造成的損失。第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的生效12.1合同的簽訂日期本合同自雙方簽字之日起生效。12.2合同的生效日期本合同的生效日期為____年__月__日。第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2備案份數(shù)本合同副本一份，提交相關部門備案。第十四條：合同的修改及補充14.1合同的修改方式本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同的補充方式本合同的補充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：違約責任8.1轉(zhuǎn)租方的違約責任：（1）轉(zhuǎn)租方未按約定時間交付門面房的，應支付給承租方相當于租金總額_______%的違約金。（2）轉(zhuǎn)租方未履行合同約定的維修義務，導致門面房損壞的，應承擔修復費用，并支付給承租方相當于修復費用兩倍的賠償金。（3）轉(zhuǎn)租方提前終止合同的，應按第七條第（1）款約定支付違約金。8.2承租方的違約責任：（1）承租方未按約定時間支付租金的，應支付給轉(zhuǎn)租方相當于逾期租金總額_______%的違約金。（2）承租方未履行合同約定的使用義務，導致門面房損壞的，應承擔修復費用，并支付給轉(zhuǎn)租方相當于修復費用兩倍的賠償金。（3）承租方提前終止合同的，應按第七條第（2）款約定支付違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面房所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：門面房所在地人民法院。第十條：其他約定10.1房屋交付時間：轉(zhuǎn)租方應在合同生效后_______個工作日內(nèi)，將門面房交付給承租方使用。10.2房屋返還條件：合同終止后，承租方應在_______個工作日內(nèi)將門面房及附屬設施返還給轉(zhuǎn)租方，并負責清理干凈。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，轉(zhuǎn)租方和承租方各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)：雙方應妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損。第十三條：合同的修改13.1合同修改條件：本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同修改程序：修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。第十四條：附則14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、互利的原則，另行協(xié)商解決。14.2合同的補充協(xié)議：本合同的補充協(xié)議，應由雙方另行簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.中介的定義與職責中介是指由甲乙雙方共同選定，協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務的獨立第三方。中介的職責包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的事務性工作，如租金支付、費用結(jié)算等；協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的爭議；監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保合同條款得到遵守。2.中介的權益中介在本合同中不享有任何權益，僅作為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務的獨立第三方。中介不參與甲乙雙方的交易，不對甲乙雙方的交易結(jié)果承擔任何責任。3.中介的費用4.中介的責任限額中介在本合同項下的責任限額如下：中介對甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失承擔的責任限額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。超過該責任限額的部分，中介不承擔責任。5.中介的介入程序甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議或需要協(xié)助處理事務時，可通知中介介入。中介接到通知后，應根據(jù)本合同的約定和相關法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方解決問題。6.中介的獨立性中介在本合同中獨立承擔責任，不與甲乙雙方產(chǎn)生任何隸屬關系。中介的介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同行使各自的權利和履行義務。7.中介的保密義務中介應對本合同的內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.中介的退出中介在本合同項下的職責履行完畢后，或甲乙雙方達成一致同意中介退出時，中介的介入義務終止。中介退出后，甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。9.中介的更換甲乙雙方同意，如中介不能履行或未能履行其職責，甲乙雙方可以協(xié)商更換中介。更換中介時，甲乙雙方應遵循公平、公正、公開的原則，選擇具備相應資質(zhì)和能力的第三方。10.其他約定甲乙雙方對本合同的第三方介入有其他約定的，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的第三方介入修正條款自甲乙雙方簽字之日起生效。本合同的第三方介入修正條款的生效不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方定義：第三方是指除轉(zhuǎn)租方和承租方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、房東、維修服務提供商等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助雙方簽訂合同，提供租賃信息及咨詢服務。（2）房東同意轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租請求，并授權轉(zhuǎn)租方代表房東處理與承租方之間的租賃事宜。（3）維修服務提供商應轉(zhuǎn)租方或承租方的要求，對門面房進行維修和保養(yǎng)。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方權利：（1）中介方有權按約定收取中介費用。（2）房東有權獲得租金及享受房屋所有權相關的權益。（3）維修服務提供商有權根據(jù)合同約定進行維修作業(yè)。3.2第三方義務：（1）中介方應如實提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并負責辦理相關手續(xù)。（2）房東應保證房屋符合租賃合同約定的條件，并履行房屋所有權相關的義務。（3）維修服務提供商應按照約定提供維修服務，并保證維修質(zhì)量。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失或損害，應承擔相應的責任。但第三方的責任限額不得超過其應當承擔的合同義務金額。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方的關系是基于本合同而產(chǎn)生的合同關系。第三方不取代甲乙方的合同地位，甲乙方仍直接對彼此履行合同義務。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.1第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通：涉及第三方的合同事項，甲乙方應積極與第三方進行協(xié)調(diào)與溝通，確保合同的順利履行。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方未履行合同約定的義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。如第三方拒絕履行或無法履行義務，甲乙方有權解除與第三方的合同關系。第八條：第三方權益保護8.1第三方權益保護：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵犯或損害第三方的權益。第九條：合同的變更與終止9.1合同的變更與終止：本合同的變更或終止，不影響甲乙方與第三方之間的合同關系。第三方應繼續(xù)履行其與甲乙方的合同義務。第十條：爭議解決10.1爭議解決：甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)與保管：本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損。第十二條：合同的修改12.1合同的修改：本合同的任何修改，必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。第十三條：附則13.1附則：本合同未盡事宜，甲乙方應本著公平、公正、互利的原則，另行協(xié)商解決。補充協(xié)議應由甲乙方另行簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房所有權證明詳細要求和說明：門面房的所有權證明，用于證明轉(zhuǎn)租方對門面房享有合法的所有權。附件二：承租方經(jīng)營許可證詳細要求和說明：承租方經(jīng)營許可證，用于證明承租方有權從事經(jīng)營活動。附件三：轉(zhuǎn)租合同詳細要求和說明：轉(zhuǎn)租合同，用于證明轉(zhuǎn)租方與第三方之間的轉(zhuǎn)租關系。附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證，用于證明承租方已按約定支付租金。附件五：費用支付憑證詳細要求和說明：費用支付憑證，用于證明承租方已按約定支付相關費用。附件六：維修記錄詳細要求和說明：維修記錄，用于記錄門面房及附屬設施的維修情況。附件七：轉(zhuǎn)讓同意書詳細要求和說明：轉(zhuǎn)讓同意書，用于證明轉(zhuǎn)租方同意承租方將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。附件八：終止合同通知書詳細要求和說明：終止合同通知書，用于證明合同終止的條件和日期。附件九：違約通知書詳細要求和說明：違約通知書，用于證明一方違反合同規(guī)定的行為。附件十：爭議解決裁決書詳細要求和說明：爭議解決裁決書，用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)租方未按約定時間交付門面房及附屬設施，或交付的房屋及設施不符合約定的條件。2.轉(zhuǎn)租方未按約定履行維修責任，導致房屋及設施損壞，影響承租方的正常經(jīng)營。3.承租方未按約定支付租金或相關費用。4.承租方未按約定使用門面房及附屬設施，導致房屋及設施損壞。5.承租方未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，違反法律法規(guī)及相關政策。6.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任。2.違約方應支付違約金，違約金的金額雙方可在本合同中約定。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如轉(zhuǎn)租方未按約定時間交付門面房及附屬設施，承租方有權要求轉(zhuǎn)租方支付違約金，并賠償因延遲交付導致承租方產(chǎn)生的損失。具體違約金金額可根據(jù)雙方在合同中的約定進行計算。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了房東與轉(zhuǎn)租方之間的租賃關系，包括租賃期限、租金金額、費用承擔等條款。附件二：轉(zhuǎn)租合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了轉(zhuǎn)租方與承租方之間的轉(zhuǎn)租關系，包括轉(zhuǎn)租期限、租金金額、費用承擔等條款。附件三：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細說明了中介