物業(yè)管理服務(wù)合同的變更與解除

物業(yè)管理服務(wù)合同的變更與解除第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)日常管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安保服務(wù)等。雙方同意按本合同約定的條件開展物業(yè)管理相關(guān)合作。第三條工作/服務(wù)范圍乙方將為甲方提供以下服務(wù)：1.物業(yè)日常管理，包括公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護(hù)，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.安全管理，提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保物業(yè)安全。4.其他雙方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容。第四條合同期限合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條工作/服務(wù)質(zhì)量乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主滿意。2.乙方對所提供服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行整改。第六條付款方式本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。付款方式：甲方應(yīng)在以下期限內(nèi)向乙方支付款項(xiàng)：_________。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)付款；向乙方提供必要的協(xié)助和資料；有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；按時(shí)交付，不得無故延誤；有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。第八條合同變更合同的變更應(yīng)遵循以下原則：1.雙方協(xié)商一致，形成書面協(xié)議。2.變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、合同金額等。3.變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除在以下情況下，合同可提前解除：1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議。2.一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。4.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。如有未完成的服務(wù)，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成，甲方應(yīng)按約支付相應(yīng)費(fèi)用。第十三條補(bǔ)充條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：________