辦公室租賃與轉讓合同

辦公室租賃與轉讓合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就辦公室租賃與轉讓事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方將其位于_________的辦公室（以下簡稱“租賃物業(yè)”）租賃給乙方，具體包括租賃物業(yè)的面積、位置及設施等，詳見附件。2.乙方同意按照本合同約定的條件承租租賃物業(yè)，并以此作為辦公用途。第三條租賃期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為_________元（大寫：_________元整），支付周期為_________。2.乙方應在每個支付周期的____日內將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方在收到租金后，應向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。第五條租賃物業(yè)的使用1.乙方承諾將租賃物業(yè)用于合法的辦公用途，不得擅自改變用途。2.乙方應合理使用租賃物業(yè)，維護其良好狀態(tài)，因乙方使用不當造成的損失由乙方承擔。第六條物業(yè)管理和維護1.租賃物業(yè)的日常管理和維護由甲方負責，乙方應配合甲方的管理工作。2.乙方在租賃期間對租賃物業(yè)進行的改裝、裝修等，需事先獲得甲方的書面同意，且應符合相關法律法規(guī)的要求。第七條雙方權利與義務1.甲方的權利與義務：甲方應按合同約定將租賃物業(yè)交付乙方，確保乙方正常使用；甲方有權對乙方的使用情況進行合理監(jiān)督。2.乙方的權利與義務：乙方有權在合同約定的期限內使用租賃物業(yè)；乙方應按時支付租金，并承擔租賃期間的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。第八條違約責任1.若一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條合同轉讓1.乙方在租賃期間如需轉讓合同，需提前書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。2.經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃權轉讓給第三方，轉讓方仍需對本合同的履行承擔責任。3.若甲方不同意轉讓，乙方應繼續(xù)履行合同義務，不得單方面解除合同。第十條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；乙方未按時支付租金，逾期超過____日。2.合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項，甲方有權要求乙方在合同終止前恢復租賃物業(yè)原狀。第十二條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________附件1.租賃物業(yè)詳細信息及照片；2.租賃物業(yè)使用規(guī)范及注意事項。本合同的設計