房地產(chǎn)開發(fā)股權(quán)投資合作協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)股權(quán)投資合作協(xié)議書甲方：____________身份證號(hào)：__________________乙方：____________身份證號(hào)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議，以明確各方的權(quán)利與責(zé)任。一、合作目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的股權(quán)投資及管理責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。二、合作項(xiàng)目本次合作項(xiàng)目為位于____________的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地購(gòu)置、設(shè)計(jì)、施工及銷售等環(huán)節(jié)。三、合作方式1.出資方式甲方出資金額為____________萬元，占股____________%；乙方以技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)參與，占股____________%。2.注冊(cè)公司雙方共同成立____________公司（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”），并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)作及管理。四、合作期限本協(xié)議的有效期為____________年，自本協(xié)議簽署之日起生效。如需延長(zhǎng)，須經(jīng)雙方書面同意。五、權(quán)利與責(zé)任1.甲方權(quán)利與責(zé)任1.1甲方有權(quán)參與項(xiàng)目的決策及重大事項(xiàng)的討論。1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措及使用，確保資金按計(jì)劃投入。1.3甲方應(yīng)及時(shí)提供項(xiàng)目所需的資金支持，并對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方權(quán)利與責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)方案設(shè)計(jì)、施工管理及市場(chǎng)推廣。2.2乙方需定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展及相關(guān)財(cái)務(wù)狀況。2.3乙方應(yīng)保證所提供技術(shù)及服務(wù)的質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。六、保密條款雙方在合作期間，任何一方不得向第三方泄露與項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)機(jī)密及技術(shù)資料，違者需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。此條款在本協(xié)議終止后仍然有效。七、收益分配1.利潤(rùn)分配項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的利潤(rùn)按甲乙雙方股權(quán)比例進(jìn)行分配，甲方占股權(quán)分成____________，乙方占股權(quán)分成____________。每年進(jìn)行年終分紅，具體時(shí)間為每年____________月，分紅金額以實(shí)際利潤(rùn)為準(zhǔn)。2.薪酬預(yù)支乙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況申請(qǐng)預(yù)支薪酬，該薪酬將從乙方年終分紅中扣除。八、合作保障措施1.退出機(jī)制任一方如需提前退出合作，需提前____________個(gè)月書面通知對(duì)方，退出方需賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失及應(yīng)得收益。2.不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定項(xiàng)目權(quán)益分配及后續(xù)處理。九、違約責(zé)任1.違約責(zé)任任一方違反本協(xié)議條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.爭(zhēng)議解決雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.設(shè)備及材料項(xiàng)目所需的設(shè)備及材料由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督使用。設(shè)備及材料的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方需為合理使用提供必要的建議。2.補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、合同簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________---本協(xié)議書的設(shè)計(jì)確保了雙方權(quán)益