2024商用房屋租賃合同（32篇）

2024商用房屋租賃合同（32篇）

2024商用房屋租賃合同（通用32篇）

2024商用房屋租賃合同篇1

租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號:

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號:

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋位于_______________________________

出租面積：____________

具體結(jié)構(gòu)圖：___________

第二條房屋用途_____________________________

第三條租賃期限_____________________________

備注：（）

第四條租金

該房屋一年租金為：元（大寫：）

按季度交費(fèi)，一個季度為：元（大寫：）

房屋轉(zhuǎn)讓金：元（大寫：）

備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方

保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋,

轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的

轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以

保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。

房屋租金每年漲幅幅度需按商場/年遞增。

第五條付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金元

（大寫：）即到以后從到

續(xù)簽下季度房租。商品房屋租賃合同。房租交定后合同

隨之生效。

第六條交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，甲方拿出五天給

乙方作為裝修期。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)°若屬常規(guī)房屋

大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān)。修繕房屋是甲方的義務(wù)。商品房屋租

賃合同。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，

做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好,

以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

所有需付費(fèi)的項目和物品等，如水，電，燃?xì)猓娫?，網(wǎng)絡(luò)，

有線電視，供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費(fèi)。

第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲

方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；

lo擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。

2O拖欠租金累計達(dá)一個月。

3O利用承租房屋進(jìn)行違法活動的。

4o故意損壞承租房屋的。

第十一條提前終止合同

如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)

提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十二條違約責(zé)任：

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依

據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%—50%做為違約金。

乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙

方加收滯納金。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月一日

2024商用房屋租賃合同篇2

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、

乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵

守：

一、租賃房產(chǎn)：

甲方合法擁有坐落于—市—區(qū)—大廈層房屋，建筑面積為：—

平方米（以下簡稱該房屋）。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。

二、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)

的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：—年，即自_年_月一日起至一年—月

—日止。免租裝修期為一個月，即自一年—月—日至一年—月—日，

免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公

司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙

方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，

續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、租金

4.1該房屋首年租金按建筑面積計算為—元/平方米（稅后租金），

共計一元（大寫：人民幣：）,即每季度租金一元（大寫：人民幣：）。

自第二個租賃年度（含第二個租賃年度）起，年租金在上一個租賃年

度租金基礎(chǔ)上遞增樂直至合同租賃期限結(jié)束。

4.2乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一

季度的租金。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個工作日（法定節(jié)假日順延）

內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自

動轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前一個工作

日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租金。

4.3支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。

甲方開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用

5.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣—

元，合計每月—元C

5.2水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行

承擔(dān)。

5.3物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。

六、履約保證金

6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于一年—月—日前支付

履約保證金—元（大寫：）。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租

的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在

乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除

或終止，履約保證金不予退還。

七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造

7.1乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、

租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物

業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案，

必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。該

批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲

方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

7.2乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行

承擔(dān)，該房屋交還時，乙方不得要求甲方洽予裝修補(bǔ)償。

7.3乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行承租房屋改造、裝修時，

應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備

案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝

修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將

裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意

后，方可入場施工c

7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前，不得在

承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放

（如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負(fù)責(zé),

并得到甲方同意，方可存放）。

7.5乙方應(yīng)確俁其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)

備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用

單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所

造成的全部損失。

7.6若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或

中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的；或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、

線路使用不當(dāng)、維修不善；或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠

或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施

改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙

方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，

若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生

損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

7.8對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而

導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

八、甲方的權(quán)利及義務(wù)

8.1甲方委托物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、

共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項

的協(xié)助管理。

8.2甲方委托物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方

遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管

理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

8.3在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通

知乙方，本合同繼續(xù)履行。

8.4按本合同之第五條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證

金。

8.5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外,

甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第種：

①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。

②要求乙方恢復(fù)原狀。

③甲方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

九、乙方的.權(quán)利及義務(wù)

9.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的

有關(guān)費(fèi)用。

9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

9.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》

及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利

和義務(wù)。

9.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)

賠償損失并恢復(fù)原狀。

9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件

采取避險措施時，乙方應(yīng)積極配合。

9.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、

通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人

的合法權(quán)益。

9.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方

疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

9.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

9.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)

費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)

等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)賽用由乙方自行承擔(dān)。

9.9租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的

物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留

置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

十、合同的變更、解除與終止

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房

屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的；

②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；

④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

10.3租賃期滿合同自然終止。

H—、違約責(zé)任

11.1乙方未能向甲方按時支付應(yīng)支付下一年度租金的，逾期一

日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天

以上的（含7天），則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，追收

所欠費(fèi)用及滯納金，并不予退還履約保證金。

11.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙

方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保

證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

11.3乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)

管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有

權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一

切法律責(zé)任。

11.4租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е?/p>

乙方搬離房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝

修損失（合理折舊后）；乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲

方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)

給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

11.5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容，

給對方造成損失或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔(dān)給守約方造

成的全部經(jīng)濟(jì)損失而法律責(zé)任。

十二、特別約定

12.1本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下,

造成的延誤或不能履約均免責(zé)。本合同項下的“不可抗力”指不能

預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)

行，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)

向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實(shí)后,

可不計違約責(zé)任。

十三、爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未

果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

十四、通知

14.1本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)

視為已經(jīng)充分送交：

(1)專人遞送；

(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；

(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

14.2下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：

(1)專人遞送到對方約定的地址；

(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達(dá)；

(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送

達(dá)。

十五、其他約定

15.1非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。

15.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行，

則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一

方仍需履行本合同其他條款。

15.3本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽

字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人簽字：

法定代表人簽字：

電話：

電話：

日期：

日期：

2024商用房屋租賃合同篇3

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲

乙雙方在平等、自愿.、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租

給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

一、租賃范圍與期限

1、乙方承租甲方位于長治市新街小區(qū)6#樓一層商業(yè)用房一間,

建筑面積為53.55平方米，租賃期為年，從年月日至年月日

止。

2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得

有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負(fù)。

二、租金及付軟方式

1、經(jīng)雙方議定，每年租金為（小寫），該租金僅為甲方收取的

商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種

費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用C

2、付款方式：每年租金分次付清（每年/季一次），乙方應(yīng)在

本年/季末提前一周交付下年/季租賃費(fèi)。

3、如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。

三、權(quán)利和義務(wù)

1、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。

2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權(quán)隨時單方面終止合同。

3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時，由甲方負(fù)責(zé)處理。

4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔(dān)乙方的一

切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。

5、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，并按時向小區(qū)物業(yè)

繳納水、電、暖等各種管理費(fèi)用。

6、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終

止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。

7、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)

及水、電、暖等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中

造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。

8、乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進(jìn)行簡單裝潢，其費(fèi)用自行承擔(dān),

合同終止時，該裝潢部分應(yīng)無償移交給甲方。

9、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。

四、爭議的解決方式

本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成

時，可請當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。

五、其它事項

1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金元整。

2、乙方應(yīng)于租賃期滿后結(jié)算清各項費(fèi)用，并由甲方驗(yàn)收房內(nèi)各

種設(shè)施完好無損，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方

退還乙方押金元。

3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止。

4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合

同。

5、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時，在同等條件下乙方

擁有優(yōu)先權(quán)，并應(yīng)重新協(xié)商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時，需在

租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件，甲方應(yīng)在合同

租賃期屆滿前一個月內(nèi)予以答復(fù)。

6、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解

決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。

7、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法

律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止。

2024商用房屋租賃合同篇4

出租單位：（甲方）

承租單位：（乙方）

甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，達(dá)成以下租賃合同，

以資共同遵守。

一、租賃地點(diǎn)

甲方向乙方提供位于交易市場房。

二、租賃時間

甲方從年月一日起將以上房屋交付乙方使用,

至年月一日收回，租賃期限年。

三、租賃金額及交納時間

1.甲方按年租金對乙方收取租金。

2.乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清一

年的租金。

四、租賃其他費(fèi)用

1.合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證元

整，待租賃期滿后，退還給乙方。

2.其它一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，有關(guān)用電費(fèi)用，由甲方按

有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。

五、其它相關(guān)規(guī)定

1.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒

收保證金：

（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借洽第三方的；

⑵乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

⑶乙方拖欠租金達(dá)個月以上的。

2.租賃期內(nèi)，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權(quán)

沒收其保證金。

3.乙方在承租期間，如需對房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意;

乙方退租后，對于乙方的裝修費(fèi)用，甲方不予補(bǔ)償；同時乙方不得

毀壞房屋租前原貌C

4.乙方在承租期間，如遇不可抗拒的,災(zāi)害而發(fā)生損失，甲方不

予補(bǔ)償；如遇甲方整體規(guī)劃，提出收回或變更要求，乙方應(yīng)給予積

極配合。

5.一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的

___%收取。

六、凡在我交易市場入駐客戶必須在入駐后個月內(nèi)在當(dāng)?shù)?/p>

辦理好工商、稅務(wù)登記，否則，甲方有權(quán)收回房屋。

七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，一式份，甲乙雙方

各執(zhí)_____份。

九、本合同到期后，如雙方無異議，則可延續(xù)簽定。

甲方（單位蓋章）乙方（單位蓋章）

甲方代表（簽名）乙方代表（簽名）

身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年______月_0年月—日

2024商用房屋租賃合同篇5

出租方（甲方）：

身份證號碼：

承租方（乙方）：

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲

乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋院落轉(zhuǎn)租給乙方使用,

乙方承租甲方房屋院落事宜，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，

經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條、甲方將坐落于（原總參某單位，后由甲方租賃）的房

屋及院落轉(zhuǎn)租給乙方使用。

第二條、租期及租金租期年，自年—月

—日至年一月—0,乙方需一次性付給甲方

年租金，年租金共計元（人民幣大寫：）。

第三條、甲方同意乙方將承租房屋及院落用于自行居住、休閑、

娛樂以及其他法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在承租期內(nèi)居住、

經(jīng)營不受甲方干預(yù)C

第四條、甲方應(yīng)保障該房屋及院落的水、電等基本設(shè)施的完善,

乙方需獨(dú)立安裝水表、電表，費(fèi)用乙方承擔(dān)，水電費(fèi)按當(dāng)?shù)匚飪r部

門規(guī)定繳納，乙方如需安裝其他設(shè)施，甲方有義務(wù)幫助乙方實(shí)施，

相關(guān)費(fèi)用乙方承擔(dān)C

第五條、房屋及院落修繕、建設(shè)

1、因甲方房屋年久失修，院落雜草叢生，且所有房屋沒有窗戶,

部分房屋露天，無法達(dá)到居住、經(jīng)營條件，乙方承租后隨時可對所

有房屋或部分房屋進(jìn)行修繕（安裝窗戶、房頂防水處理、地面處理

及安裝水電等），對院落進(jìn)行整理等，甲方需同意并配合乙方完成

上述問題，費(fèi)用乙方承擔(dān)。

2、乙方在修繕房屋、院落或其他設(shè)施時，發(fā)現(xiàn)威脅到生命財產(chǎn)

安全的危房、危險建筑或危險設(shè)施等項目，應(yīng)盡快告知甲方，甲方

應(yīng)同意乙方拆除危險項目，拆除費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方承租后，如因居住或經(jīng)營需要，需重建房屋或其他設(shè)施

時，需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

4、如因國家或部隊收回、重大項目開發(fā)及其他原因，致使乙方

不能繼續(xù)承租的，乙方有權(quán)向

第三方索要因房屋及院落修繕、建設(shè)及其他經(jīng)營項目所造成的

損失，甲方應(yīng)配合乙方完成索賠。

第六條、雙方責(zé)任

1、乙方承租期內(nèi)，未經(jīng)甲方允許，不得擅自將房屋及院落轉(zhuǎn)租

他人。

2、乙方應(yīng)自行保障人身及財產(chǎn)安全，發(fā)生意外和損失或造成安

全生產(chǎn)事故均有乙方負(fù)責(zé)。

3、承租期內(nèi)，乙方必須遵守國家的法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度,

不得從事違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章制度的經(jīng)營活動，由此所帶

來的各種糾紛及損失乙方自行負(fù)責(zé)。

4、乙方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)?/p>

居民關(guān)系。

5、乙方承租期內(nèi)，甲方不得以其他借口轉(zhuǎn)租第三方，由此給乙

方所帶來的損失由甲方負(fù)責(zé)。

6、租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，同等租金下，甲方應(yīng)考慮乙

方繼續(xù)承租，否則按第五條（4）執(zhí)行。

第七條、爭議解決

1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議

與本合同具有同等法律效力。

2、因履行本協(xié)議產(chǎn)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成

的，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第八條、其它

1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

2、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）簽字：

________年—月—日

承租方（乙方）

年一月一日

2024商用房屋租賃合同篇6

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

第一條：租賃房屋坐落在—農(nóng)貿(mào)市場號商鋪，間數(shù)，建筑

ISJ積mo

第二條：租賃期限從20_年月日至20一年月日。

第三條：年租金為人民幣，￥元，物業(yè)管理費(fèi)￥元。2共計

（大寫）整，￥元,

第四條：租金的支付方式：雙方簽訂合同后，乙方于每年1月

10日前繳清下一年度租金及物業(yè)管理費(fèi)。

第五條：乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、

光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其它等費(fèi)用。

第六條：租賃房屋的用途：乙方在租賃期間，只可經(jīng)營與菜場

相關(guān)類，所有經(jīng)營的商品均不得設(shè)置在營業(yè)用房之外。

第七條：乙方在租賃期間對甲方的房屋及安裝的設(shè)施有使用權(quán)

力，同時也有愛護(hù)的義務(wù)。并承擔(dān)承租房屋的日常維修及所產(chǎn)生的

費(fèi)用，因損壞房屋或設(shè)施造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)修理和賠償。在

房屋裝修時，不得隨意改變結(jié)構(gòu)，必須改變房屋結(jié)構(gòu)或改變設(shè)施的

應(yīng)征得甲方書面同意后方可施工。乙方在租賃期內(nèi)所用去的水電費(fèi)

按甲方規(guī)定統(tǒng)一交納，如逾期交納，則按每日5%加收滯納金，滯納

金在所交的保證金中扣除。乙方必須在一個星期內(nèi)補(bǔ)足保證金，否

則按欠水或電費(fèi)的類型在下個月停止使用。

第八條：在經(jīng)營使用期內(nèi)，乙方必須依法辦理各類經(jīng)營證照，

依法從事經(jīng)營活動，乙方如違規(guī)或違法經(jīng)營，甲方有權(quán)單方解除

《營業(yè)用房優(yōu)先承租合同》、《營業(yè)用房租賃合同》，收回房屋，

承租費(fèi)用以及各項費(fèi)用不予退還。

第九條：租賃期內(nèi)，乙方未征得甲方書面同意并辦理有關(guān)手續(xù),

將承租的營業(yè)用房轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)收回營業(yè)用房，并且不

歸還其所交納的租金及租賃保證金；如經(jīng)甲方書面同意并辦理有關(guān)手

續(xù)，新承租人必須無條件接受本次拍賣的所有規(guī)定，并由乙方（原承

租人）負(fù)責(zé)會同甲方和新承租人辦理租賃的營業(yè)用房和保證金轉(zhuǎn)移手

續(xù)。

第十條：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同并不退還乙

方已交納的租金及其它費(fèi)用：

1.乙方不交付或者不按約定支付租金達(dá)一個月以上的；

2.乙方所欠各項費(fèi)用達(dá)20_元以上的；

3.乙方違反本合同第七條規(guī)定的；

4.乙方違反本合同第八條規(guī)定，在出租房屋進(jìn)行違法活動，從

事違法、違規(guī)經(jīng)營的；

5.乙方違反本合同第九條規(guī)定，將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；

第十一條：租賃期間，乙方如要裝修，須向甲方市場管理辦提

出書面申請，裝修方案經(jīng)甲方管理辦同意后方可實(shí)施裝修。租賃期

滿，乙方在房屋租賃期間所添置的設(shè)施和裝修、裝飾，租賃期滿由

乙方自行清場，與甲方無涉，甲方不負(fù)任何補(bǔ)償責(zé)任，但與房屋結(jié)

構(gòu)相連的裝修、裝飾部位則不能拆除，歸甲方所有。同時乙方不得

擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)及房屋的附屬設(shè)施，否則應(yīng)予照價賠償。

第十二條：在租賃期內(nèi)，乙方如遇承租的營業(yè)用房因城市建設(shè)

或甲方發(fā)展需要改建、拆遷時，由甲方提前三個月通知乙方，屆時

乙方必須按要求無條件搬遷，甲方不作任何補(bǔ)償，但未到期限的剩

余租金，將依租賃協(xié)議按日結(jié)退。

第十三條：乙方要做好有關(guān)用電用火等安全工作：市場內(nèi)禁用

任何形式的明火，禁用任何形式的油炸以及產(chǎn)生任何油煙的加工作

業(yè)或有一定超聲，營業(yè)房內(nèi)不得私自接拉電線，時刻注意安全作業(yè)

如發(fā)生任何事故，則所有責(zé)任與損失由乙方自行承擔(dān)。

第十四條：乙方未按要求維修承租的房屋，造成乙方或他人人

身受到傷害或財物毀損的，由乙方自行負(fù)責(zé)或賠償他人損失。乙方

違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋

毀壞的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

第十五條：合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的

爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，當(dāng)事人雙方同意由當(dāng)?shù)?/p>

人民法院仲裁。

第十六條：本合同一式二份。甲方一份、乙方一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年一月—日年一月

—0

2024商用房屋租賃合同篇7

出租單位：（甲方）

承租單位：（乙方）

甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，達(dá)成以下租賃合同,

以資共同遵守。

一、租賃地點(diǎn)：

甲方向乙方提供位于交易市場房。

二、租賃時間：

甲方從年月日起將以上房屋交付乙方使用，至年月日收

回，租賃期限壹年C

三、租賃金額及交納時間：

1.甲方按年租金對乙方收取租金。

2.乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清一

年的'租金。

四、租賃其他費(fèi)用：

1.合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整,

待租賃期滿后，退還給乙方。

2.其它一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，有關(guān)用電費(fèi)用，由甲方按

有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。

五、其它相關(guān)規(guī)定：

1.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒

收保證金：

（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借洽第三方的；

⑵乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

（3）乙方拖欠租金達(dá)1個月以上的。

2.租賃期內(nèi)，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權(quán)

沒收其保證金。

3.乙方在承租期間，如需對房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意;

乙方退租后，對于乙方的裝修費(fèi)用，甲方不予補(bǔ)償；同時乙方不得毀

壞房屋租前原貌。

4.乙方在承租期間，如遇不可抗拒的‘災(zāi)害而發(fā)生損失，甲方不

予補(bǔ)償；如遇甲方整體規(guī)劃，提出收回或變更要求，乙方應(yīng)給予積極

配合。

5.一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的

15%收取。

六、凡在我交易市場入駐客戶必須在入駐后3個月內(nèi)在當(dāng)?shù)剞k

理好工商、稅務(wù)登記，否則，甲方有權(quán)收回房屋。

七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)

兩份。

九、本合同到期后，如雙方無異議，則可延續(xù)簽定。

甲方（單位蓋章）：

乙方（單位蓋章）：

日期：

2024商用房屋租賃合同篇8

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租

方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

第二條租賃期限

租賃期共年月，出租方從年

月日起將出租房屋交付承租方使用，至

年月日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。

3、承租人拖欠租金累計達(dá)個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,

出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,

出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的‘交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一

規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月

（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租

人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕

費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)

所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下,

承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意。

出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房

屋的，負(fù)責(zé)賠償元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約

金元。

3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違

約金_________元,如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受

毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違

約金元C

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付

違約金元。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方

互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，

任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可

以向人民法院起訴C

第九條其他約定事項

第十條合同補(bǔ)充

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有

關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同

具有同等效力。

本合同正本壹式貳份，出租方、承租方各執(zhí)壹份。合同副本份,

送單位備案。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：

開戶銀行：開戶銀行：

經(jīng)辦人帳號：帳號：

電話：電話：

電掛：電掛：

郵政編碼：郵政編碼：

鑒（公）證意見

鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）

簽約地點(diǎn)：__________

簽約時間：__________

2024商用房屋租賃合同篇9

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：身份證號碼

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)

上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積：

甲方將位于使用，建筑面積平方。

二、租賃的用途：辦公、賓館等商務(wù)。

三、租賃期限：

該房屋租期為年—月—日至年—月—日至。租賃期滿,

乙方如果繼續(xù)續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先權(quán)，必須在租賃期滿前三

個月向甲方提出書面意見，雙方可在租金期限重新協(xié)商后，簽訂新

的租賃合同。

四、租金及支付方式：

1、第一年租金為人民幣元整，簽訂合同時付清房租元。

第二年租金為元整，于年一月一日前付清；

第三年租金為元整，于年一月一日前付清；

于年—月—日前付清；

于年—月—日前付清；

于年—月—日前付清；

于年—月—日前付清；

于年—月—日前付清；

2、租金一現(xiàn)金方式支付，每逾期一天，則甲方有權(quán)向乙方按照

每月租金的百分之三收取滯納金。房屋的裝飾、拆除后無法保證完

整的實(shí)施無償歸甲方所有，有權(quán)拒絕乙方任何要求。

五、租賃雙方的變更：

按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情

況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，并須在三個月前書面通

知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；在轉(zhuǎn)移給第三方時，

如非乙方購買，對乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

六、其它費(fèi)用:

依法在租賃期間，實(shí)際使用經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費(fèi)用應(yīng)由乙方自

行承擔(dān)，（其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業(yè)等費(fèi)用）

并按單如期繳納；房屋租賃所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、由甲方承擔(dān)。

七、甲方義務(wù)：

1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。

2、甲方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要

改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé)。

八、租賃期間：

甲方負(fù)責(zé)房屋保險及房屋稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)房內(nèi)財產(chǎn)保險。

九、乙方義務(wù)：

1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動均能合乎國家及地

方的法律法規(guī)，無任何違法行為。

2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時支付租金。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，乙方不得將

所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方

承擔(dān)違約責(zé)任，如部分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得

再轉(zhuǎn)租。

4、乙方應(yīng)按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險品

及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修，保養(yǎng)。

十、終止及解除規(guī)定：

1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙

方提前終止合同，均構(gòu)成違約。

2、在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收

回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有,

并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

十一、違約的處理：

1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同

終止，則視為違約，違約金雙方約定為伍萬元整；同時甲方有權(quán)收

回房屋，房內(nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有,

并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首

先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

3、房屋因不可抗力（如地震、洪澇、戰(zhàn)爭）及房屋拆遷造成甲

乙雙方損失的，雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。如乙方管理不到位，造在的

火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

十二、其它條款：

1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權(quán)利、

義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行；如一方違反本

合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。

3、本合同連附件共一頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均

由同等法律效力，簽字后生效。

出租房（甲方）：

承租方（乙方）：

2024商用房屋租賃合同篇10

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與

承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

第二條租賃期限

租賃期共一年零—月，出租方從一年—月一日起將出租房屋交

付承租方使用，至—年—月一日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累計達(dá)一個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,

出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,

出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家—的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一

規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔—月

（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租

人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費(fèi)

用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)

所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下,

承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3.承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意；出

租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房

屋的，負(fù)責(zé)賠償—元。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約

金—元。

3.出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約

金—元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠

償損失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違

約金—元。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付

違約金—元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方

互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任

何一方均可向一一經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向

人民法院起訴（仲裁和訴訟只能選擇一種）

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的

有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合

同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;

合同副本—份，送—單位備案。

出租方（蓋章）承租方（蓋章）

地址：地址：

法定代表人（簽名）法人代表人（簽名）

委托代理人（簽名）委托代理人（簽名）

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

電話：電話：

郵政編碼：郵政編碼：

簽約地點(diǎn)：

簽約時間：年月0

2024商用房屋租賃合同篇11

出租人（甲方）：

身份證號：

承租人（乙方）：

代表人：

身份證號：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲

乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如

下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于市街道（社區(qū)村）。地址：建筑面積

—平方米，共一層C

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證證明文件，房

屋所有權(quán)證書編號或房屋來源證明名稱：房產(chǎn)證及土地證，房屋

所有權(quán)人姓名或名稱：，房屋沒有抵押或質(zhì)押。

第二條房屋租賃用途租賃用途：乙方開辦醫(yī)院使用。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年—月—日至年—月—日止，共

計年。甲方同意給予乙方個月裝修時間（裝修期間乙方無

需支付租金），并應(yīng)于年—月—日前將房屋交付乙方管理、使

用，房租自年—月一日起正式開始計算。

（二）租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙

方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)協(xié)商

一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元平方米每月，（租金每年遞增%一次）。

（二）租金金額：年—月一日至年一月—日，期間每

年租金人民幣元整（：元）；年一月一日至年—月—0,

期間每年租金人民幣―元整（：元）；年一月—日至年—

月—日，期間每年租金人民幣元整（：元）。

（三）支付方式：乙方每半年通過現(xiàn)金或銀行匯款支付方式支

付給甲方半年房租款。合同簽訂后乙方應(yīng)付甲方押金：人民幣元整

（：—元）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金應(yīng)如數(shù)退還給

乙方。

（四）乙方應(yīng)于一年—月—日前支付給甲方

第一期房屋租金共計人民幣元整：（：元）。

（五）乙方租賃房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)方面由乙方承擔(dān)，乙方租賃

期間企業(yè)經(jīng)營所產(chǎn)生的須向政府繳納的各項費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條基礎(chǔ)設(shè)施及裝修改造租賃期內(nèi)甲方保障乙方水電等基礎(chǔ)

設(shè)施的正常供應(yīng)（乙方應(yīng)按時按規(guī)定繳納所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用）；

乙方因消防或其它需要可在樓房內(nèi)外裝修或改造（不得改造樓房主

體框架結(jié)構(gòu)），改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方可進(jìn)行符合醫(yī)院

設(shè)置開辦要求的必要改造（如污水處理設(shè)施等），甲方應(yīng)給予配合;

甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理消防、環(huán)保、水電等相關(guān)手續(xù)；甲方同意

乙方在大樓樓頂設(shè)置戶外廣告牌（無償使用）；合約期滿，如沒有

繼續(xù)合作，乙方的固定裝璜物不得拆除，如需拆除，須經(jīng)甲方同意

方可拆除。

第六條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑等方面

的安全條件，不得危及人身安全。

（二）租賃期內(nèi)，甲方對于其未拆（搬）走附屬物品、設(shè)備設(shè)

施無償交付乙方使用，因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗（或損

失），乙方可代為維修，但不承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）合約期滿，合同解除，乙方無需將房屋裝修改造恢復(fù)原

樣，甲方亦不能向乙方索賠。

（四）甲方自有電梯一部交由乙方使用，電梯日常管理及維保

服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)委托有資質(zhì)單位定期給

予電梯維保服務(wù)。

（五）乙方若因需要須改造甲方一樓夾層，待不再承租后據(jù)甲

方需要恢復(fù)夾層原狀（裝修不必恢復(fù)）。

第七條轉(zhuǎn)租租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)企業(yè)經(jīng)營狀況將房屋轉(zhuǎn)租

給他人，轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營其它行業(yè)的，需經(jīng)甲方同意。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解

除。

（三）因醫(yī)院大樓（甲方所屬大樓外）其它附屬樓被政府征地

拆除的，造成醫(yī)院無法正常開辦，本合同自行解除。同時，在合同

解除—日內(nèi)甲方須一次性按乙方實(shí)際租賃時間退還房租款（乙方

已付但未履行的房租款）。

第九條違約責(zé)任甲方需保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不得因產(chǎn)權(quán)原

因?qū)е潞贤瑹o法履行，同時租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)保證做到合作

期內(nèi)不向?qū)Ψ教岢鐾Ｗ?。如甲方違約，須賠償乙方室內(nèi)一切裝璜、

設(shè)備及其它損失（—元人民幣）；如乙方違約，須賠償甲方（—

元人民幣）租金；甲方違約的，甲方另須獨(dú)立承擔(dān)另外兩家（_、

）中乙方房屋租賃中所規(guī)定的違約責(zé)任及另外兩家中乙方室內(nèi)一

切裝璜、設(shè)備及其它損失（—元人民幣）。每半年房租款到期后

—日內(nèi)乙方未支付給甲方的情形，甲方須給予乙方書面通知支付

房租款；書面通知后乙方超過一月仍未支付房租的，甲方有權(quán)將

房屋收回，取消押金作為賠償。協(xié)議履行過程中，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

守約方因糾紛所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)用等。

第十條其它事項若遇國家征用，本幢樓房需要拆除，甲方須在

（有關(guān)政府房屋征遷補(bǔ)償協(xié)議）簽屬后，在合同解除—日內(nèi)甲方

須一次性通過銀行匯款方式按乙方實(shí)際租賃時間退還房租款（乙方

已付但未履行的房租款）。因醫(yī)院建設(shè)的巨額投入，政府拆遷裝修

補(bǔ)償款全額的70粗搬遷賽、停業(yè)停產(chǎn)補(bǔ)助等其它屬企業(yè)補(bǔ)償款項

均歸乙方所有；若遇政府拆遷，甲方選擇換房安置情況的，甲方同

意按政府同類裝修評估測算給予乙方裝修補(bǔ)償款，補(bǔ)償比例為裝修

補(bǔ)償款全額的70%o乙方在租賃期間內(nèi)所產(chǎn)生的醫(yī)患糾紛、勞資糾

紛等涉及法律、法規(guī)方面的問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承

擔(dān)連帶責(zé)任。企業(yè)名稱若發(fā)生變更，不影響雙方租賃合同的法律效

力，甲、乙雙方需以書面形式補(bǔ)充合同附件。

第十一條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方

當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，

或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十二條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一

式肆份，其中甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。本合同生效后，雙

方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。

附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）

一年一月一日

承租人（乙方）

一年—月—0

2024商用房屋租賃合同篇12

甲方：（出租方）

乙方：（求租方）

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

第一條：出租房屋的坐落位置、及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在—市—區(qū)號

2、所出租房屋的房屋購房合同編號：o

第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

（該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)

備情況：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為不銹鋼防盜門，鋼板樓梯，

房屋樓梯下的隔斷C）

第三條：房屋租賃的期限

租賃期限為—（月/年）。從一年—月—日起至一年—月

—0O

租賃期限屆滿前一天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供

提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前—天通知乙方，乙方在

接到通知后一天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),

那么視為其放棄該權(quán)利。

第四條：租金及其交納方式

每月租金―元，大寫。

租金按年交付,合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方一次性支付全年的租

金。

甲方：（出租方）

乙方：（求租方）

2024商用房屋租賃合同篇13

出租方（甲方）：

地址：

身份證號碼：電話：

承租方（乙方）：

地址：

身份證號碼：電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致

的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本

合同：

第一條：房室基本情況

甲方出租的商用房（以下簡稱該商用房或承租商用房）坐落于；乙

方承租的建筑面積平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新

裝修及設(shè)置經(jīng)營所需的配套設(shè)施，乙方對于該商用房已實(shí)地察看且

已做過必要的了解c對于建筑面積在計算上可能出現(xiàn)的微小誤差，

乙方表示理解并接受。

第二條：商用房用途

商用房用途為：

乙方應(yīng)根據(jù)承租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī)，設(shè)置自

身的經(jīng)營項目，并就及時辦理合法的報批（經(jīng)營）手續(xù)，否則因些造

成的任何經(jīng)濟(jì)損失而后果責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)與甲方出出租商用房

沒有關(guān)系。

第三條：合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)

1、裝修期，從年月日至年月日，裝修期乙方不付房租，但付物

業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等其他費(fèi)用，裝修期算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)出現(xiàn)的

一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。

2、合同付款期為年月日至年月日。付款方式為年付。租金為每

年25萬元整。租金應(yīng)于每年提前兩個月支付。逾期不支付甲方有權(quán)

視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。

租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)，水電費(fèi)等一切費(fèi)

用。

商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費(fèi)

均由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。

第四條：

乙方須向甲方支付保證金萬元。

第五條：商用房交付及收回

1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，

乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2、合同期滿或中途解除合同，乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用

房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無條件交歸甲方。

3、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除，甲方可以提前通知

（或在承租商用房門口張貼通知信函）甲方要求收回商用房，乙方應(yīng)

按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時，甲

方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對于乙方在承

租商用房內(nèi)所有遺留物品，甲方有權(quán)自行外理，乙方無權(quán)向甲方索

要或索賠。

第六條：關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的承諾

1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，有其合法的

出租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方無法使用商用房，

由甲方承擔(dān)責(zé)任。

2、乙方有權(quán)根據(jù)市場需要自由設(shè)置其經(jīng)營項目并對其經(jīng)營承擔(dān)

市場風(fēng)險。在乙方申辦相關(guān)證照時，甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。

其申辦成功與否，以及所需支付的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。

第七條：商用房維修責(zé)任

租賃期間，乙方對承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥善管理、積極維護(hù)

并負(fù)責(zé)修繕。

租賃期間，有關(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等

工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，司時還應(yīng)服從甲方及有關(guān)

部門的監(jiān)督檢查。

第八條：商用房改造及裝修

乙方可以根據(jù)需要對承租商用房進(jìn)行裝修，但乙方的裝修方案

事先應(yīng)報甲方批準(zhǔn)同意，同時承諾在進(jìn)行裝修（含房屋隔斷、消防、

環(huán)保設(shè)施等）時委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計、施工、安裝企業(yè)進(jìn)行，如需

報建和驗(yàn)收，乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報驗(yàn)手續(xù)。乙方同時保證：

1、在屋裝修時，絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全；

2、保證原有的設(shè)施（包括水、電、暖）不被破壞，如需改造或增

添設(shè)施，應(yīng)委托專業(yè)公司安裝施工，平時保證合理使用并使其功能

良好。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導(dǎo)致出現(xiàn)任何不良后果,

均由乙方負(fù)責(zé)。

3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，則按規(guī)定做

好防水層且須經(jīng)過閉水室驗(yàn)，保證不會出現(xiàn)滲漏問題。否則，乙方

應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用、維護(hù)不當(dāng)造成諸如商用房和

附屬設(shè)施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)

任。

5、合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?，甲方收回商用房時包

括乙方對上述商用房進(jìn)行的裝修和不可移動設(shè)施等，乙方不能對其

裝修和設(shè)施拆除或要求補(bǔ)償。

6、由于乙方在使用過程中其自身原因和過失造成的商用房及第

三方的損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條：消防責(zé)任

甲方出租的商用房設(shè)有消防設(shè)施，乙方承諾保證消防設(shè)施的正

常有效，防止火災(zāi)隱患。

第十條：相關(guān)費(fèi)用

乙方應(yīng)按有關(guān)部門（水、電）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)各項費(fèi)用，如乙方

不按時支付上述各費(fèi)用，則應(yīng)無條件承擔(dān)延期付款的后果責(zé)任（包括

停水停電）。商用房移交后，雙方應(yīng)及時核對水、電表用量度數(shù)，并

補(bǔ)齊所欠全款。

第十一條：租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓

1、租賃期滿后，乙方無任何違約情況，繳清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)

在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金，本合同隨即終止.如乙

方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個月像甲方提交正式書面申請,

甲方如果決策繼續(xù)出租商用房，應(yīng)在同等條件下，優(yōu)先租給乙方.

2、合同期間，如果乙方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租商用房，

則應(yīng)提前2個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)同意后，雙方

在確保甲方租金收益不受影響的前提下，另行簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》.

乙方應(yīng)在該協(xié)議書規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、

轉(zhuǎn)讓、抵押他人.否則視乙方為違約，甲方有權(quán)收回商用房(包括裝修

及設(shè)施設(shè)備)，解除本合同.因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由

乙方負(fù)責(zé).

第十二條:違約責(zé)任

本合同簽訂后，雙方均必須依合同約定履行義務(wù)，享有權(quán)利，任何

一方違反合同的約定或下列各