二手商業(yè)買賣合同模板

二手商業(yè)買賣合同模板

甲方（賣方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是合法擁有位于XXXXXXXXXXXXXX的商業(yè)用房（以下簡稱“標的物”）的所有權人，乙方有意向購買該標的物，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就標的物的買賣事宜達成如下合同條款：

第一條標的物描述

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于XXXXXXXXXXXXXX的商業(yè)用房，建筑面積為XXXX平方米，具體位置及面積以房產(chǎn)證為準。

1.2該商業(yè)用房的權屬證明文件編號為：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等權利限制。

第二條交易價格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定，標的物的交易價格為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內支付剩余款項人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

第三條交付與過戶

3.1甲方應在收到定金后十個工作日內將標的物交付給乙方使用，并保證標的物的完好無損。

3.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理標的物的過戶手續(xù)。

3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

第四條保證與承諾

4.1甲方保證對標的物擁有完全的所有權，且無任何第三方權利主張。

4.2甲方承諾在交付標的物前，標的物無任何未清償?shù)膫鶆栈蚣m紛。

4.3乙方承諾按照合同約定支付全部款項，并承擔因自身原因導致合同無法履行的違約責任。

第五條違約責任

5.1如乙方未能按期支付定金或剩余款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項千分之五的違約金。

5.2如甲方未能按期交付標的物或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付交易價格千分之五的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的全部損失。

第六條合同的變更與解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除本合同，雙方互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________

乙方（簽字）：___________