二手產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板

二手產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX幢XX單元XX號房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方有購買該房屋的意愿，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方所有的該房屋事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX幢XX單元XX號，建筑面積為XX平方米，房屋用途為住宅。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：XX市房權(quán)證XX字第XX號，土地使用權(quán)證號為：XX市國用（XX）第XX號。

1.3該房屋目前沒有設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他任何形式的擔(dān)保，也不存在任何形式的債務(wù)糾紛。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX元整（￥XX元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付給甲方定金人民幣XX元整（￥XX元），定金支付后，本合同生效。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)支付剩余房款人民幣XX元整（￥XX元）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起XX日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。

3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，作為房屋交付的憑證。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

4.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于房屋價(jià)款XX%的違約金。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之XX的違約金。

5.2如甲方未能按期交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)款千分之XX的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX