二手房買賣合同模板全款

二手房買賣合同模板全款

甲方（賣方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方所有的二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方出售的房屋位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)院XX號(hào)樓XX單元XX室，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XX號(hào)。

2.該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

3.該房屋的附屬設(shè)施包括：水、電、氣、暖、有線電視、寬帶等，均能正常使用。

二、房屋價(jià)款及支付方式

1.甲乙雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元），定金支付后，甲方不得將房屋出售給第三方。

3.乙方應(yīng)在房屋過戶前支付剩余房款人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）至甲方指定賬戶。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到全部房款后五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且房屋內(nèi)無遺留物品。

3.甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣等過戶手續(xù)。

四、房屋過戶

1.甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后十個(gè)工作日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之一的違約金。

2.如甲方未按約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)格千分之一的違約金。

3.任何一方違約，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。

六、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

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