個人二手樓買賣合同模板

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甲方（賣方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方為位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋的建筑面積為XX平方米，具體位置、戶型、朝向等信息詳見附件一《房屋平面圖》。

1.2該房屋的產權證號為：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

1.3該房屋的國有土地使用權證號為：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

1.4該房屋的抵押情況為：（有/無）抵押，抵押權人為：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，抵押金額為：XXXXXXXXXXXXXXXXXX元。

第二條房屋價款及支付方式

2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣XXXXXXXXXXXXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXXXXXX.00）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起三日內向甲方支付定金人民幣XXXXXXXXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXXXXXX.00），該定金在乙方支付首付款時自動轉為房款的一部分。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起三十日內支付首付款人民幣XXXXXXXXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXXXXXX.00），剩余房款人民幣XXXXXXXXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXXXXXX.00）通過銀行按揭貸款方式支付。

2.4甲方應在收到乙方全部房款后三個工作日內配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到乙方全部房款后七個工作日內將該房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施設備齊全且能正常使用，房屋內無遺留物品。

3.3甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙、門禁卡等出入憑證，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。

第四條房屋過戶

4.1甲方應于收到乙方全部房款后三個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。

第五條違約責任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項千分之五的違約金。

5.2如甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付成交價格千分之五的違約金。

5.3如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX