二手按揭房買(mǎi)賣(mài)合同模板

二手按揭房買(mǎi)賣(mài)合同模板

甲方（賣(mài)方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買(mǎi)方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就二手按揭房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：XXXXXXXXXX，土地使用權(quán)證號(hào)為：XXXXXXXXXX。

1.4該房屋目前處于按揭狀態(tài)，甲方保證在房屋交付前解除按揭并辦理相關(guān)手續(xù)。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方約定，該房屋的交易價(jià)格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到全部房款之日起X日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，符合居住條件。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

第四條房屋過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)于收到定金之日起X日內(nèi)辦理解除按揭手續(xù)，并取得銀行出具的解除按揭證明。

4.2甲乙雙方應(yīng)在甲方解除按揭之日起X日內(nèi)共同到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.3過(guò)戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)解除按揭或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。

5.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

5.3若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。

第六條其他約定

6.1甲乙雙方應(yīng)保證所提供的身份信息、聯(lián)系方式等真實(shí)有效，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年X