買(mǎi)二手民房買(mǎi)賣(mài)合同模板

買(mǎi)二手民房買(mǎi)賣(mài)合同模板

甲方（賣(mài)方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買(mǎi)方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的二手民房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室。

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號(hào)。

3.房屋建筑面積：XX平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

5.房屋用途：居住。

6.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，維護(hù)狀況良好。

二、房屋價(jià)款及支付方式

1.房屋總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXX.00元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXX.00元）。

3.乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起三日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXX.00元）。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起七日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)重大損壞。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。

四、房屋過(guò)戶

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起七日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.過(guò)戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXX.00元）。

五、房屋質(zhì)量保證

1.甲方保證房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，若房屋在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。

2.如甲方未按約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之五的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內(nèi)容為買(mǎi)二手民房買(mǎi)賣(mài)合同模板的示例文本，具體條