2024年買房代理協(xié)議格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年買房代理協(xié)議格式本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3代理事項(xiàng)及范圍1.4房屋基本信息1.5代理費(fèi)用及支付方式1.6代理期限1.7雙方權(quán)利義務(wù)1.8房屋交易流程及手續(xù)1.9房屋價(jià)格及支付方式1.10違約責(zé)任及處理1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及終止條件1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（買方）：（全稱）1.2甲方（買方）地址：（詳細(xì)地址）1.3乙方（代理方）：（全稱）1.4乙方（代理方）地址：（詳細(xì)地址）1.5甲方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.6乙方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）第二條合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1本合同簽訂日期為：____年____月____日2.2合同簽訂地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）第三條代理事項(xiàng)及范圍3.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理甲方在____市購(gòu)買____房屋。3.2代理范圍包括但不限于：房源尋找、價(jià)格談判、合同起草、簽訂手續(xù)辦理等。第四條房屋基本信息4.1房屋坐落：（詳細(xì)地址）4.2房屋建筑面積：（平方米）4.3房屋用途：（住宅、商用等）4.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1乙方代理服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%。5.2甲方應(yīng)在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。5.3代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第六條代理期限6.1本合同代理期限自____年____月____日至____年____月____日。6.2甲方如需延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法、真實(shí)的房源信息。7.1.2甲方有權(quán)在乙方提供的房源中選擇或放棄購(gòu)買。7.1.3甲方有權(quán)要求乙方在代理過(guò)程中提供專業(yè)、誠(chéng)實(shí)的服務(wù)。7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。7.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交易手續(xù)。7.2.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)。7.3乙方權(quán)利：7.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。7.3.2乙方有權(quán)在代理過(guò)程中了解甲方的購(gòu)房需求。7.3.3乙方有權(quán)在代理過(guò)程中根據(jù)甲方需求尋找合適的房源。7.4乙方義務(wù)：7.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供合法、真實(shí)的房源信息。7.4.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的房源，并協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)。7.4.3乙方應(yīng)在代理過(guò)程中保持誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露甲方隱私。第八條房屋交易流程及手續(xù)8.1房屋交易流程：8.1.1乙方根據(jù)甲方需求尋找合適的房源。8.1.2甲方選擇房源后，與房屋所有權(quán)人進(jìn)行價(jià)格談判。8.1.3雙方達(dá)成一致后，由乙方協(xié)助起草買賣合同。8.1.4甲方按合同約定支付定金。8.1.5雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.1.6甲方支付剩余房款。8.1.7房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。8.2房屋交易手續(xù)：8.2.1乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備房屋交易所需的各項(xiàng)文件。8.2.2乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2.3乙方協(xié)助甲方辦理房屋抵押、貸款等手續(xù)（如有）。第九條房屋價(jià)格及支付方式9.1房屋成交價(jià)格以雙方最終協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。9.2甲方支付房款的方式：9.2.1定金支付：甲方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為_(kāi)___元。9.2.2尾款支付：甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付剩余房款。第十條違約責(zé)任及處理10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按時(shí)支付定金或房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.1.2甲方在合同約定的代理期限內(nèi)解除合同的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未能提供合法、真實(shí)的房源信息的，應(yīng)退還甲方已支付的定金。10.2.2乙方未按時(shí)完成房屋交易手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1房屋交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.3房屋交易所需的其他文件14.2雙方對(duì)本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行及解釋均無(wú)異議。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所述第三方，指在房屋買賣過(guò)程中，除甲方、乙方以外的，為房屋買賣提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入情況說(shuō)明15.2.1在房屋買賣過(guò)程中，如需第三方介入，乙方應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因自身原因?qū)е陆灰走^(guò)程中出現(xiàn)失誤或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為：因第三方原因?qū)е陆灰讚p失，甲方和乙方各自承擔(dān)不超過(guò)房屋成交價(jià)的____%。15.4第三方責(zé)權(quán)利界定15.4.1第三方在房屋買賣過(guò)程中的責(zé)任：15.4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。15.4.1.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋面積測(cè)繪報(bào)告。15.4.1.3律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，確保交易合法合規(guī)。15.4.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供真實(shí)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。15.4.2第三方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利：15.4.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方在房屋買賣過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方在提供服務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。15.5.3第三方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。16.1第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方和乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。16.1.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，不得無(wú)故阻撓。16.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明16.2.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.3第三方在提供服務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方責(zé)任界定16.3.1第三方在房屋買賣過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资』驌p害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任界定：16.3.2.1第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因操作失誤或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4第三方介入后的合同履行16.4.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。16.4.2如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：房屋買賣合同是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法合規(guī)。3.房屋交易所需的其他文件詳細(xì)要求：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，提供房屋交易所需的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.乙方提供的房源信息清單詳細(xì)要求：包括房源基本信息、價(jià)格、地理位置、配套設(shè)施等。說(shuō)明：乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，以便甲方選擇。5.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，確保雙方權(quán)益。6.房屋面積測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包括房屋實(shí)際面積、建筑面積等。說(shuō)明：面積測(cè)繪報(bào)告用于明確房屋面積，確保交易公平。7.律師意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，包括交易合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：律師意見(jiàn)書(shū)用于確保交易合法合規(guī)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，包括房屋交易款項(xiàng)的來(lái)源及去向。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用于確保交易款項(xiàng)的合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付定金或房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付定金金額____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能提供合法、真實(shí)的房源信息的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方提供的房源信息存在虛假內(nèi)容，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假內(nèi)容，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)____%的違約金。4.交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年買房代理協(xié)議格式1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議目的3.1甲方委托3.2乙方代理4.服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)信息查詢4.2房源推薦4.3交易談判4.4合同簽訂5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)終止時(shí)間6.傭金及支付6.1傭金比例6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密例外8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋a)房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。b)交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃等行為。c)代理：指代理人以委托人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)處理委托人事務(wù)的行為。d)傭金：指代理人根據(jù)委托人提供的房地產(chǎn)交易代理服務(wù)，按照約定的比例從交易所得中提取的報(bào)酬。2.雙方信息2.1甲方信息a)全稱：____________________b)簡(jiǎn)稱：____________________c)聯(lián)系人：____________________d)聯(lián)系電話：____________________e)通訊地址：____________________2.2乙方信息a)全稱：____________________b)簡(jiǎn)稱：____________________c)聯(lián)系人：____________________d)聯(lián)系電話：____________________e)通訊地址：____________________3.協(xié)議目的3.1甲方委托甲方委托乙方在2024年內(nèi)，為其尋找合適的房地產(chǎn)買賣或租賃標(biāo)的物，并代表甲方進(jìn)行交易談判和簽訂合同。3.2乙方代理乙方接受甲方的委托，按照甲方的指示和要求，為其提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)。4.服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)信息查詢乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方查詢符合甲方要求的房地產(chǎn)信息，包括但不限于地理位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。4.2房源推薦乙方根據(jù)甲方要求，推薦符合甲方條件的房地產(chǎn)標(biāo)的物，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察。4.3交易談判乙方代表甲方與房地產(chǎn)出售方或出租方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取達(dá)成對(duì)甲方有利的交易條件。4.4合同簽訂乙方協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出售方或出租方簽訂交易合同，并確保合同條款符合甲方利益。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起生效。5.2服務(wù)終止時(shí)間本合同服務(wù)期限至2024年12月31日止。6.傭金及支付6.1傭金比例乙方根據(jù)代理服務(wù)的完成情況，按照交易額的_____%提取傭金。6.2支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.3支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。7.保密條款7.1保密信息定義保密信息是指在本合同履行過(guò)程中，任何一方獲得的有關(guān)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開(kāi)信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密例外若保密信息已被公開(kāi)，或根據(jù)法律規(guī)定、法院或行政機(jī)關(guān)的要求而公開(kāi)，則不構(gòu)成違約。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方提供的所有信息、數(shù)據(jù)、文件等，以及雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何成果，均屬于甲方所有或甲方有權(quán)使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2使用許可乙方在履行本合同過(guò)程中，需要使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)使用，并保證不侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任a)甲方未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b)甲方提供虛假信息或未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任a)乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。b)乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.解除合同10.1解除條件a)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。b)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。c)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。10.2解除程序a)解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁規(guī)則適用______仲裁規(guī)則。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依據(jù)法律規(guī)定處理。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式a)甲方：____________________b)乙方：____________________14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲方持______份，乙方持______份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與角色15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的一方。15.2第三方角色a)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：提供待售或待租的房地產(chǎn)。b)金融機(jī)構(gòu)：提供貸款或其他金融服務(wù)。c)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。d)律師事務(wù)所：提供法律咨詢或代理服務(wù)。e)其他第三方：根據(jù)交易需要可能出現(xiàn)的其他服務(wù)提供者。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件a)雙方協(xié)商一致。b)第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。c)第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)類型和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)確定。b)責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并以書(shū)面形式簽字確認(rèn)。18.第三方責(zé)任與義務(wù)18.1責(zé)任a)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b)遵守法律法規(guī)和合同約定，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。c)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.2義務(wù)a)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。b)在提供服務(wù)的全過(guò)程中，與甲方和乙方保持溝通，及時(shí)反饋信息。c)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成交易。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分a)第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。b)甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不對(duì)第三方的服務(wù)過(guò)程承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2權(quán)利劃分a)甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。b)甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除與第三方的合作關(guān)系。20.第三方變更與替換20.1變更條件a)雙方協(xié)商一致。b)新第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。20.2變更程序a)變更第三方需書(shū)面通知甲方和乙方。b)變更后的合同條款應(yīng)與原合同保持一致，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。21.第三方介入的終止21.1終止條件a)交易完成。b)雙方協(xié)商一致。c)第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序a)第三方介入終止需書(shū)面通知甲方和乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。2.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代理人資格證書(shū)等證明乙方資質(zhì)的文件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方具備履行本合同的能力。3.房地產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同副本。說(shuō)明：用于證明交易的真實(shí)性和合法性。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值和交易價(jià)格的合理性。5.金融服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)協(xié)議副本。說(shuō)明：用于證明甲方獲得金融服務(wù)的真實(shí)性。6.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：用于證明法律咨詢的真實(shí)性和有效性。7.不可抗力證明文件要求：提供證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件或證明材料。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的真實(shí)性和對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未按約定推薦合適房源，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或造成甲方、乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依據(jù)法律規(guī)定處理。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致交易，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依據(jù)法律規(guī)定處理。全文完。2024年買房代理協(xié)議格式2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1甲方1.2乙方1.3買房代理服務(wù)1.4房地產(chǎn)1.5合同期限2.服務(wù)范圍2.1房源搜索2.2房源評(píng)估2.3房地產(chǎn)交易2.4協(xié)商和談判2.5合同起草和審查2.6其他相關(guān)服務(wù)3.代理費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4退費(fèi)條款4.房地產(chǎn)信息保密4.1信息保密義務(wù)4.2信息使用限制4.3信息泄露責(zé)任5.房地產(chǎn)交易流程5.1房源確認(rèn)5.2房地產(chǎn)交易談判5.3合同簽訂5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.5支付款項(xiàng)5.6交房手續(xù)6.風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任6.1甲方風(fēng)險(xiǎn)6.2乙方風(fēng)險(xiǎn)6.3第三方風(fēng)險(xiǎn)6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.通知和通訊10.1通知方式10.2通訊地址10.3通知送達(dá)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力責(zé)任11.3不可抗力證明12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.法律適用和爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他條款14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1甲方指本合同中委托購(gòu)買房地產(chǎn)的一方。1.2乙方指接受甲方委托，提供買房代理服務(wù)的一方。1.3買房代理服務(wù)指乙方根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方購(gòu)買房地產(chǎn)的服務(wù)。1.4房地產(chǎn)指甲方委托乙方購(gòu)買的具體房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。1.5合同期限指本合同生效至房地產(chǎn)交易完成并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的期限。第二條服務(wù)范圍2.1房源搜索：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同期限內(nèi)搜索符合甲方需求的房地產(chǎn)。2.2房源評(píng)估：乙方應(yīng)提供對(duì)所搜索房地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值、交易條件等。2.3房地產(chǎn)交易：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出售方進(jìn)行交易談判，包括但不限于價(jià)格協(xié)商、付款方式等。2.4協(xié)商和談判：乙方應(yīng)代表甲方與房地產(chǎn)出售方進(jìn)行協(xié)商和談判，力求達(dá)成雙方滿意的交易條件。2.5合同起草和審查：乙方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果，起草房地產(chǎn)買賣合同，并提交甲方審查。2.6其他相關(guān)服務(wù)：乙方應(yīng)提供合同期限內(nèi)甲方所需的與房地產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的其他服務(wù)。第三條代理費(fèi)用3.1費(fèi)用總額：本合同代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。3.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付代理費(fèi)用總額的______%，余款在交易完成并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后______日內(nèi)支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成代理費(fèi)用的支付。3.4退費(fèi)條款：如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。第四條房地產(chǎn)信息保密4.1信息保密義務(wù)：乙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2信息使用限制：乙方僅限于本合同約定的目的使用甲方信息，不得泄露給任何第三方。4.3信息泄露責(zé)任：如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條房地產(chǎn)交易流程5.1房源確認(rèn)：甲方應(yīng)在乙方提供房源后______日內(nèi)確認(rèn)是否購(gòu)買，否則視為放棄。5.2房地產(chǎn)交易談判：乙方應(yīng)代表甲方與房地產(chǎn)出售方進(jìn)行交易談判，力求達(dá)成雙方滿意的交易條件。5.3合同簽訂：雙方在交易條件達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.5支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.6交房手續(xù)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理交房手續(xù)。第六條風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任6.1甲方風(fēng)險(xiǎn)：甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉娘L(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方風(fēng)險(xiǎn)：乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉娘L(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于未能在合同期限內(nèi)提供滿足甲方要求的房源。6.3第三方風(fēng)險(xiǎn)：因第三方原因?qū)е陆灰资〉娘L(fēng)險(xiǎn)，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：除雙方另有約定外，本合同項(xiàng)下的風(fēng)險(xiǎn)由雙方各自承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同變更和解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并需書(shū)面通知對(duì)方。第十條通知和通訊10.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2通訊地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的通訊地址，如通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3通知送達(dá)：通知自發(fā)送之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力責(zé)任：如發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。11.3不可抗力證明：一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同生效和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或依法解除后，合同終止。12.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、移交相關(guān)文件等。第十三條法律適用和爭(zhēng)議管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，或由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易平臺(tái)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1.1合同履行需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；2.1.2合同履行涉及法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)問(wèn)題；2.1.3需要第三方提供監(jiān)管或咨詢服務(wù)。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；2.2.2雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；2.2.3第三方接受邀請(qǐng)后，與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出改進(jìn)建議或解決方案。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。4.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任；5.1.2甲方與第三方的協(xié)議或合同，不影響甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任；5.2.2乙方與第三方的協(xié)議或合同，不影響乙方與甲方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第七條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條本合同的補(bǔ)充和附件8.1本合同的補(bǔ)充和附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條本合同的解釋權(quán)9.1本合