2024年買賣二手房關(guān)鍵環(huán)節(jié)合同履行監(jiān)督合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年買賣二手房關(guān)鍵環(huán)節(jié)合同履行監(jiān)督合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂時間與地點(diǎn)1.5合同生效條件2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)面積與用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格處理7.水電煤氣等配套設(shè)施交接7.1配套設(shè)施交接時間7.2配套設(shè)施交接條件7.3配套設(shè)施交接責(zé)任8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)繳納方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣合同附件14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房買賣事宜，經(jīng)平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成的一致協(xié)議。1.2合同當(dāng)事人買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]。賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于[房產(chǎn)坐落地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米，用途為[房產(chǎn)用途]。1.4合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購房資格。2.2賣方信息賣方為房產(chǎn)的合法所有人，有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.3法定代表人或授權(quán)代表信息若賣方為法人或其他組織，應(yīng)提供法定代表人或授權(quán)代表的身份證復(fù)印件。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于[房產(chǎn)坐落地址]，具體為[詳細(xì)地址]。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房產(chǎn)面積與用途房產(chǎn)建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米，用途為[房產(chǎn)用途]。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同標(biāo)的房產(chǎn)買賣價格為人民幣[買賣價格]元整。4.2付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)于[具體日期]前支付房款的[百分比]。4.4逾期付款責(zé)任若買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日[逾期付款比例]的違約金。5.履約保證金5.1保證金金額買方應(yīng)向賣方支付人民幣[保證金金額]元作為履約保證金。5.2保證金繳納方式買方應(yīng)于[具體日期]前將保證金匯入賣方指定的賬戶。5.3保證金退還條件在本合同約定的各項條款履行完畢后，賣方應(yīng)無息退還保證金。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗收。6.4驗收不合格處理若驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在[具體日期]內(nèi)整改，逾期未整改的，買方有權(quán)解除合同。7.水電煤氣等配套設(shè)施交接7.1配套設(shè)施交接時間房屋交付時，賣方應(yīng)同時將水電煤氣等配套設(shè)施交付給買方。7.2配套設(shè)施交接條件配套設(shè)施應(yīng)正常使用，無欠費(fèi)情況。7.3配套設(shè)施交接責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)配套設(shè)施的交接責(zé)任，確保買方使用順利。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體除國家規(guī)定由買方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由賣方在房屋過戶前一次性繳納完畢，并承擔(dān)繳納過程中的所有費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：未履行合同金額的[百分比]。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)本合同爭議仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3訴訟管轄法院若仲裁機(jī)構(gòu)未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至[法院名稱]法院管轄。11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還保證金、支付違約金等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)議解除合同時，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還保證金、支付違約金等。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣合同附件本合同附件二為買賣合同附件。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方約定的地址。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、過戶代理等。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件買賣雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入程序買賣雙方應(yīng)向第三方提供本合同及相關(guān)資料，第三方應(yīng)在收到資料后[天數(shù)]內(nèi)完成服務(wù)并提交報告或結(jié)論。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方對本合同項下的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任范圍限于其服務(wù)內(nèi)容。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)價值的[百分比]。3.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與買方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守買方的指示，并確保買方的合法權(quán)益不受侵害。4.2第三方與賣方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守賣方的指示，并確保賣方的合法權(quán)益不受侵害。4.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方之間的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的時間、質(zhì)量要求提供服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)服務(wù)合同約定分擔(dān)。7.2第三方介入的時間第三方介入的時間不影響本合同約定的履行時間，但應(yīng)在合理期限內(nèi)完成。7.3第三方介入的效果第三方介入的效果視為買賣雙方自行履行合同的行為。8.第三方介入后的合同履行8.1買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。8.2第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)問題。8.3第三方介入結(jié)束后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號頁、權(quán)利人信息頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)賣方有權(quán)出售房產(chǎn)。2.買賣合同附件要求：包括買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，以及與買賣合同相關(guān)的其他文件。說明：作為買賣合同的補(bǔ)充，用于明確雙方在履行合同過程中的具體約定。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：作為買賣雙方的身份證明，用于確認(rèn)雙方的身份信息。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等。5.水電煤氣等配套設(shè)施清單要求：列出房產(chǎn)內(nèi)水電煤氣等配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房產(chǎn)交付時的配套設(shè)施情況。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：作為履約保證金的繳納憑證。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)，如契稅發(fā)票、個人所得稅完稅證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：包括買賣雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的問題達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明：作為買賣合同的補(bǔ)充，用于明確雙方在履行合同過程中的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約a)逾期付款b)未按約定時間接收房屋c)未按約定支付稅費(fèi)1.2賣方違約a)逾期交付房屋b)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰c)未按約定辦理過戶手續(xù)1.3第三方違約a)服務(wù)質(zhì)量不符合約定b)未按時完成服務(wù)c)泄露買賣雙方商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。2.2違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定。3.違約示例說明3.1買方逾期付款若買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付每日[逾期付款比例]的違約金。3.2賣方逾期交付房屋若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付每日[逾期交付比例]的違約金。3.3第三方未按時完成服務(wù)若第三方未按約定時間完成服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年買賣二手房關(guān)鍵環(huán)節(jié)合同履行監(jiān)督合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3付款條件5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計算方法8.3費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方基本信息買方姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139xxxx56792.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：北京市房產(chǎn)所在區(qū)域：朝陽區(qū)房產(chǎn)具體地址：街道小區(qū)號樓單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：X房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：80平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)建筑年代：2005年裝修情況：毛坯房3.合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間：2024年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)號樓單元室4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格：人民幣100萬元整4.2支付方式及時間首付款：在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整；尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付人民幣70萬元整；支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款條件買方在支付首付款后，賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個月內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時，買方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。6.3驗收流程買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知賣方。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常保養(yǎng)。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承擔(dān)責(zé)任的方承擔(dān)。8.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)計算方法稅費(fèi)的計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.3費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)由買方按照稅法規(guī)定承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%；（2）因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.合同簽署及生效日期本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.2附件二房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)稅費(fèi)計算明細(xì)14.3附件三房產(chǎn)買賣合同附件三：房產(chǎn)驗收報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方：賣方，乙方：買方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行；（2）評估服務(wù)：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估；（3）法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；（4）公證服務(wù)：第三方作為公證機(jī)構(gòu)，對合同的簽訂和履行進(jìn)行公證。15.3第三方介入程序（1）合同雙方同意引入第三方介入；（2）合同雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因履行合同或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣10萬元；（2）若第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失，責(zé)任限額不適用。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義第三方在本合同項下的權(quán)利是指第三方在履行合同過程中享有的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理意見和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)定義第三方在本合同項下的義務(wù)是指第三方在履行合同過程中應(yīng)承擔(dān)的法定義務(wù)。18.2第三方義務(wù)內(nèi)容（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時向甲方通報合同履行情況，并協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時向乙方通報合同履行情況，并協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地履行合同，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同雙方同意終止第三方介入。20.2終止程序（1）合同雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)立即停止介入行為；（3）合同雙方與第三方協(xié)商確定終止介入后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)過戶過程中需要辦理的所有手續(xù)和文件清單。說明：該清單應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。2.房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)稅費(fèi)計算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的所有稅費(fèi)，包括稅種、稅率、計算方法及金額。說明：該明細(xì)應(yīng)依據(jù)國家稅法規(guī)定及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的具體規(guī)定進(jìn)行編制。3.房產(chǎn)買賣合同附件三：房產(chǎn)驗收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：該報告應(yīng)由買方在收到房產(chǎn)后3個工作日內(nèi)完成，并簽字確認(rèn)。4.房產(chǎn)買賣合同附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：該合同應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂。5.房產(chǎn)買賣合同附件五：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)交付后的維修保養(yǎng)情況，包括維修項目、維修時間、維修費(fèi)用等。說明：該記錄應(yīng)由賣方在房產(chǎn)交付后及時提供，并由買方簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)買賣合同附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。說明：該協(xié)議應(yīng)由合同雙方共同制定，并在合同中明確約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的1%；示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣1萬元違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的1%；示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣10萬元違約金。3.違約行為：第三方未按時提供評估報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的1%；示例：若第三方未在合同約定的時間內(nèi)提供評估報告，應(yīng)向合同雙方支付人民幣1萬元違約金。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失；示例：若第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償合同雙方損失并承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：若合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年買賣二手房關(guān)鍵環(huán)節(jié)合同履行監(jiān)督合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2權(quán)證辦理4.3稅費(fèi)繳納5.合同履行期限5.1合同生效時間5.2房產(chǎn)交付時間6.房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀6.2配套設(shè)施6.3房產(chǎn)質(zhì)量7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改及補(bǔ)充10.其他約定事項10.1隱私保護(hù)10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.合同簽訂日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方住所：________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方住所：________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________2.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)用途：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，支付時間：________________3.2.2尾款：人民幣________________元整，支付時間：________________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付后，賣方應(yīng)在________________內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.2尾款支付后，買方應(yīng)在________________內(nèi)接收房產(chǎn)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請：賣方應(yīng)在首付款支付后________________內(nèi)向相關(guān)部門提出房產(chǎn)過戶申請。4.2權(quán)證辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)。4.3稅費(fèi)繳納：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.合同履行期限5.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)在合同生效后________________內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)交付時，應(yīng)保持現(xiàn)狀，無任何損壞、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2配套設(shè)施：房產(chǎn)交付時應(yīng)包含所有配套設(shè)施，如家具、電器等。6.3房產(chǎn)質(zhì)量：房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方未按約定支付首付款或尾款的；7.1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付人民幣________________元違約金。7.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付人民幣________________元違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決期限：爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)在收到爭議材料之日起________________日內(nèi)作出裁決。9.合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.其他約定事項10.1隱私保護(hù)：雙方承諾對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)評估報告等，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為________________年________________月________________日。12.合同簽署地點(diǎn)12.1本合同簽署地點(diǎn)為________________。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：________________13.2房產(chǎn)評估報告：________________13.3其他相關(guān)文件：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任人：買方、賣方分別承擔(dān)各自持有的合同副本的保管責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接關(guān)聯(lián)或提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入：如需中介機(jī)構(gòu)介入，雙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2評估機(jī)構(gòu)介入：房產(chǎn)交易中，如需評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估，雙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，并簽訂評估服務(wù)合同。16.3律師事務(wù)所介入：如雙方認(rèn)為有必要，可邀請律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)，并簽訂法律服務(wù)合同。16.4公證機(jī)構(gòu)介入：合同履行過程中，如需公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，雙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)，并簽訂公證服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的________________倍。17.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的________________倍。17.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致法律意見錯誤或代理行為不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的________________倍。17.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：公證機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致公證內(nèi)容失實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過公證服務(wù)費(fèi)用的________________倍。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，僅對合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配。18.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與合同履行，但其行為不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方對合同履行的后果不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：如涉及多個第三方，各第三方應(yīng)各自承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。19.3第三方介入過程中，如第三方違反其服務(wù)合同約定的義務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.合同解除與違約責(zé)任20.1如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2如合同因第三方介入導(dǎo)致履行困難，合同雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。