2024年二手房屋交易定金事宜4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易定金事宜本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2買方1.3賣方1.4定金2.合同標的2.1房屋的基本信息2.2房屋的權屬2.3房屋的現(xiàn)狀3.定金支付3.1定金的金額3.2定金的支付方式3.3定金的支付時間4.定金的作用與用途4.1保障交易安全4.2預約房屋4.3預付款項5.定金的退還5.1定金退還的條件5.2定金退還的時間5.3定金退還的方式6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.交易稅費7.1買方應繳納的稅費7.2賣方應繳納的稅費7.3稅費繳納的時間8.交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間12.3合同終止方式13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋：指本合同中買賣雙方約定交易的位于（具體地址）的房屋，具有（房屋性質(zhì)），建筑面積為（面積）平方米。1.2買方：指本合同中約定購買上述房屋的（買方全名）。1.3賣方：指本合同中約定出售上述房屋的（賣方全名）。1.4定金：指本合同中買方支付給賣方的作為房屋交易保證金的（定金金額）元。第二條合同標的2.1房屋的基本信息：房屋位于（具體地址），結構為（結構類型），層數(shù)為（層數(shù)），房屋產(chǎn)權證號為（產(chǎn)權證號）。2.2房屋的權屬：賣方保證上述房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，且賣方對該房屋擁有完全的處分權。2.3房屋的現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，賣方承諾在合同簽訂前不存在任何租賃關系，且賣方將負責辦理房屋交付前的所有清理工作。第三條定金支付3.1定金的金額：定金金額為（定金金額）元。3.2定金的支付方式：買方應在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的賬戶。3.3定金的支付時間：買方應在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)完成定金支付。第四條定金的作用與用途4.1保障交易安全：定金作為買賣雙方交易保障，確保交易順利進行。4.2預約房屋：買方支付定金后，賣方同意保留房屋出售意向，不得再將房屋出售給他人。4.3預付款項：定金視為買方支付的部分房款。第五條定金的退還5.1.1賣方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；5.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；5.1.3買方在合同約定的期限內(nèi)解除合同，并書面通知賣方。5.2定金退還的時間：在滿足退還條件的情況下，賣方應在收到買方書面通知后的（具體時間）內(nèi)退還定金。5.3定金退還的方式：賣方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還定金至買方指定的賬戶。第六條房屋過戶6.1過戶手續(xù)：買賣雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用：買方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費及手續(xù)費。6.3過戶時間：買方應在合同約定的房屋交付時間前完成房屋過戶手續(xù)。第七條交易稅費7.1買方應繳納的稅費：買方應按照國家法律法規(guī)及相關政策繳納房屋交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。7.2賣方應繳納的稅費：賣方應按照國家法律法規(guī)及相關政策繳納房屋交易過程中的稅費，包括但不限于增值稅及附加、個人所得稅等。7.3稅費繳納的時間：買賣雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的時間節(jié)點繳納相關稅費。第八條交付與驗收8.1房屋交付時間：賣方應在合同約定的房屋過戶手續(xù)完成后（具體時間）內(nèi)將房屋交付給買方。8.2房屋驗收標準：買方應在房屋交付后（具體時間）內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準包括房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等，如有不符合約定的，應在驗收報告中注明。8.3驗收手續(xù)：買方應在驗收合格后簽署房屋驗收報告，賣方應在收到驗收報告后（具體時間）內(nèi)辦理相關交付手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，則爭議提交（具體仲裁機構名稱）仲裁。9.3爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十條違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的（具體比例）。第十一條合同解除11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還定金、賠償損失等。第十二條合同生效與終止12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時間：本合同因房屋交付、過戶手續(xù)辦理完畢或雙方約定的其他原因終止。12.3合同終止方式：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)等。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達地址：雙方應在合同中明確各自的送達地址。13.3送達方式：通知自發(fā)送之日起（具體時間）視為送達。第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙雙方簽訂的《2024年二手房屋交易定金事宜合同》中，為了協(xié)助交易順利進行而介入的第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方職責與權利2.1第三方職責：2.1.1評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告。2.1.2房地產(chǎn)中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋信息的傳遞、交易談判、合同簽訂等工作。2.1.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審查合同條款等服務。2.1.4公證機構：負責對交易過程中的重要文件進行公證，確保其法律效力。2.2第三方權利：2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。2.2.2第三方有權在合同范圍內(nèi)代表甲乙雙方進行必要的工作。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其賠償限額不超過其收取服務費用的總額。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方機構或個人參與交易。4.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.1.3第三方介入后，其職責和權利由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方介入的合同補充：4.2.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的職責和權利。4.2.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成交易。5.1.2第三方的行為后果由甲方承擔。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方接受乙方的委托，協(xié)助乙方完成交易。5.2.2第三方的行為后果由乙方承擔。5.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：5.3.1若第三方在履行職責過程中存在過錯，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方均有權向第三方追償。5.3.2第三方責任限額為本合同第三條規(guī)定的賠償限額。第六條第三方介入后的合同變更6.1若第三方介入導致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應書面同意變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。8.2具體分擔比例由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十條本合同與其他協(xié)議的沖突10.1若本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準。第十一條本合同的解釋11.1本合同及其補充協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件：包括房屋所有權證、土地使用權證等，用以證明房屋權屬的合法性和完整性。2.房屋交易評估報告：由第三方評估機構出具，用于確定房屋的市場價值。3.房屋交易合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細約定交易條款。4.定金收據(jù)：買方支付定金的憑證，由賣方出具。5.房屋交付驗收報告：由買方在房屋交付后簽署，確認房屋交付情況和存在問題。6.房屋過戶手續(xù)：包括房屋買賣合同、房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請表、契稅完稅證明等。7.交易稅費繳納憑證：證明交易過程中稅費已繳納的憑證。8.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方或法院簽訂的爭議解決協(xié)議。10.其他相關文件：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、律師函、仲裁裁決書等。附件詳細要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認可的復印件，并加蓋公章。附件內(nèi)容應真實、完整、準確，不得有虛假或誤導性陳述。附件應在合同約定的期限內(nèi)提交，逾期提交的，視為放棄相關權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方違約：賣方未按約定時間交付房屋。賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權屬瑕疵。賣方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。1.2買方違約：買方未按約定時間支付定金或房款。買方拒絕接受房屋或驗收房屋時提出超出合同約定的異議。買方擅自解除合同。2.責任認定標準：2.1賣方違約：賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為（具體金額）元。賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權屬瑕疵的，應退還買方已支付的全部款項，并承擔相應賠償責任。賣方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的過戶費用和違約金。2.2買方違約：買方未按約定時間支付定金或房款的，應向賣方支付違約金，違約金為（具體金額）元。買方拒絕接受房屋或驗收房屋時提出超出合同約定的異議的，應承擔相應的違約責任。買方擅自解除合同的，應退還賣方已支付的全部款項，并承擔相應賠償責任。簡要示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，例如合同約定房屋交付時間為2024年3月1日，若賣方于2024年4月1日才交付房屋，則賣方應向買方支付一個月的房屋租金作為違約金。若買方拒絕接受房屋，且其提出的異議超出合同約定，則買方應承擔相應的違約責任，如支付賣方已支付的房屋裝修費用等。全文完。2024年二手房屋交易定金事宜2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋賣方信息1.2房屋買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結構3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付比例3.3定金支付時間3.4定金支付方式4.定金退還條件及流程4.1退還定金情形4.2退還定金時間4.3退還定金方式5.定金抵扣房款5.1定金抵扣比例5.2定金抵扣方式6.房屋產(chǎn)權過戶事宜6.1過戶時間6.2過戶稅費承擔6.3過戶手續(xù)辦理7.房屋交接事宜7.1交接時間7.2交接地點7.3交接內(nèi)容8.房屋維修責任8.1賣方責任8.2買方責任9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任10.合同解除條件及流程10.1合同解除情形10.2合同解除流程11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋測繪報告復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋賣方信息賣方姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______1.2房屋買方信息買方姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置所在省份：_______所在市：_______所在區(qū)/縣：_______具體地址：_______2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)產(chǎn)權性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋結構結構類型：_______（如：框架結構、磚混結構等）3.定金金額及支付方式3.1定金總額定金總額：_______元3.2定金支付比例定金支付比例：_______%3.3定金支付時間定金支付時間：_______年_______月_______日3.4定金支付方式定金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.定金退還條件及流程4.1退還定金情形賣方未按合同約定時間過戶買方因房屋質(zhì)量問題要求解除合同其他雙方約定的退還定金情形4.2退還定金時間退還定金時間：_______年_______月_______日4.3退還定金方式退還定金方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.定金抵扣房款5.1定金抵扣比例定金抵扣比例：_______5.2定金抵扣方式定金抵扣方式：_______（如：直接從房款中扣除）6.房屋產(chǎn)權過戶事宜6.1過戶時間過戶時間：_______年_______月_______日6.2過戶稅費承擔賣方承擔稅費：_______%買方承擔稅費：_______6.3過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理過戶手續(xù)買方配合提供相關材料7.房屋交接事宜7.1交接時間交接時間：_______年_______月_______日7.2交接地點交接地點：_______7.3交接內(nèi)容房屋及附屬設施房屋相關權屬證明文件其他約定的交接內(nèi)容8.房屋維修責任8.1賣方責任賣方保證房屋在交付時無重大質(zhì)量問題，如房屋主體結構、地基基礎、防水等存在影響房屋安全和使用的問題。賣方應在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋存在的質(zhì)量問題進行維修，維修費用由賣方承擔。8.2買方責任買方應在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在_______日內(nèi)書面通知賣方，賣方應在_______日內(nèi)進行維修。買方在房屋交付后自行對房屋進行裝修、改造等行為，如因買方原因造成房屋質(zhì)量問題，買方自行承擔維修責任。9.違約責任9.1賣方違約責任賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日應向買方支付_______元違約金。賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，導致合同無法履行，應雙倍返還定金并賠償買方損失。9.2買方違約責任買方未按約定支付定金或房款，每逾期一日應向賣方支付_______元違約金。買方無故解除合同，應向賣方支付_______元違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交爭議解決。11.合同生效條件11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1其他約定事項雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋測繪報告復印件附件二：房屋測繪報告復印件13.3其他相關文件附件三：其他相關文件（如有）14.合同簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點簽署地點：_______14.3簽署人賣方代表（簽字）：_______買方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入須經(jīng)過甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，確保交易安全。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入程序，包括介入原因、介入時間、介入方式等。3.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和證明文件。3.3第三方應在甲乙雙方約定的時間內(nèi)完成相關工作。4.第三方的責任和權利4.1第三方的責任第三方應按照甲乙雙方的要求，客觀、公正、及時地完成相關工作。第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。第三方有權在完成工作后，向甲乙雙方收取約定的服務費用。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過_______元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔的責任，甲方應向第三方追償。第三方在履行職責過程中，如需甲方配合，甲方應予以配合。6.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔的責任，乙方應向第三方追償。第三方在履行職責過程中，如需乙方配合，乙方應予以配合。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方共同承擔的責任，甲乙雙方應按合同約定比例分擔。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定比例分擔。7.2第三方介入的后續(xù)費用第三方介入后的后續(xù)費用，如因甲乙雙方原因?qū)е?，由相應方承擔?.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件第三方已完成合同約定的全部工作。甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入的合同終止程序第三方完成工作后，甲乙雙方應簽署合同終止協(xié)議。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決途徑第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，需包含產(chǎn)權證編號、房屋坐落位置、產(chǎn)權人信息等全部內(nèi)容。說明：作為房屋所有權證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權的合法性。2.房屋測繪報告復印件要求：提供房屋測繪報告的清晰復印件，需包含房屋面積、結構、測繪時間等信息。說明：作為房屋面積和結構的權威證明，用于核實房屋的實際狀況。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復印件，需包含合同編號、簽訂日期、合同內(nèi)容等全部內(nèi)容。說明：作為房屋買賣關系的法律文件，用于證明合同的成立和有效性。4.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)的清晰復印件，需包含收據(jù)編號、收據(jù)日期、收據(jù)金額等信息。說明：作為定金支付的憑證，用于證明定金的實際支付情況。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的清晰復印件，需包含維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：作為房屋維修情況的記錄，用于證明維修工作的完成情況。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復印件，需包含爭議內(nèi)容、解決方案、簽訂日期等信息。說明：作為解決爭議的法律文件，用于證明爭議的解決過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為違約行為：未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定：每逾期一日，賣方應向買方支付_______元違約金。2.買方違約行為違約行為：未按約定時間支付定金或房款。責任認定：每逾期一日，買方應向賣方支付_______元違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過_______元。4.其他違約行為違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。責任認定：按照合同約定執(zhí)行。示例說明：1.賣方違約行為示例：賣方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，賣方應向買方支付_______元違約金。2.買方違約行為示例：買方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付定金，每逾期一日，買方應向賣方支付_______元違約金。3.第三方違約行為示例：評估機構在評估房屋價值時，因故意或重大過失導致評估結果與實際價值不符，造成甲乙雙方損失，評估機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過_______元。全文完。2024年二手房屋交易定金事宜3本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途及結構2.3房屋權屬證書及登記情況2.4房屋附屬設施及配套設施3.定金支付3.1定金數(shù)額3.2定金支付方式及時間3.3定金退還條件及流程4.交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3付款違約責任5.交易流程5.1簽署合同時間5.2房屋過戶手續(xù)辦理時間5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時間6.房屋交接6.1房屋交接時間6.2房屋交接手續(xù)6.3房屋交接質(zhì)量及問題處理7.交易稅費7.1交易稅費承擔方7.2稅費計算及繳納方式7.3稅費違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務及責任10.3保密期限11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋權屬證書復印件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1房屋所有權人信息姓名：身份證號：05678聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息姓名：身份證號：05679聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）姓名：身份證號：05680聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋位置及面積地址：省市區(qū)路號面積：100平方米2.2房屋用途及結構用途：住宅結構：框架結構2.3房屋權屬證書及登記情況權屬證書編號：ABC登記日期：2023年4月1日2.4房屋附屬設施及配套設施1.獨立廚房2.獨立衛(wèi)生間3.熱水器4.空調(diào)5.電梯3.定金支付3.1定金數(shù)額人民幣10萬元整3.2定金支付方式及時間買受人于2024年1月1日前，將定金支付至賣方指定賬戶：賬戶名：開戶行：銀行賬號：03.3定金退還條件及流程1.買受人未按約定支付房款，賣方有權解除合同，定金不予退還。2.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，買受人有權解除合同，定金全額退還。退還流程：買受人向賣方發(fā)出書面通知，賣方收到通知后7個工作日內(nèi)退還定金。4.交易價格4.1房屋成交價格人民幣100萬元整4.2付款方式及時間1.買受人于2024年2月1日前，支付房款的50%。2.買受人于2024年3月1日前，支付房款的30%。3.買受人于2024年4月1日前，支付房款的20%。4.3付款違約責任1.買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于成交價0.5%的違約金。2.賣方未按約定收取房款，每逾期一日，應向買受人支付相當于成交價0.5%的違約金。5.交易流程5.1簽署合同時間2024年1月10日5.2房屋過戶手續(xù)辦理時間2024年2月1日5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時間2024年3月1日6.房屋交接6.1房屋交接時間2024年4月1日6.2房屋交接手續(xù)1.買受人、賣方及見證人共同到場。2.驗收房屋及附屬設施。3.簽署房屋交接確認書。6.3房屋交接質(zhì)量及問題處理1.房屋及附屬設施符合合同約定。2.如有質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法訴訟。7.交易稅費7.1交易稅費承擔方買受人承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。7.2稅費計算及繳納方式根據(jù)國家相關法律法規(guī)及地方政策計算，買受人于房屋過戶手續(xù)辦理前，一次性繳納。7.3稅費違約責任買受人未按約定繳納稅費，每逾期一日，應向賣方支付相當于稅費金額0.5%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.買受人未按約定支付房款，賣方有權解除合同。2.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，買受人有權解除合同。3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢，房屋所有權轉(zhuǎn)移至買受人，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，如退還定金、支付違約金等。2.合同解除或終止后，雙方互不追究對方責任。10.保密條款10.1保密信息范圍涉及房屋交易的所有信息，包括但不限于房屋價格、交易條件、雙方個人信息等。10.2保密義務及責任雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序1.雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。2.修改內(nèi)容應以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。11.3合同修改效力修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同履行過程中發(fā)生的爭議，由賣方所在地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋權屬證書復印件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、財務審計、房屋評估、房屋裝修、物業(yè)管理等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方需就第三方介入事項達成一致意見，并以書面形式明確第三方的權利、義務和責任。2.2第三方介入前，甲乙雙方應將第三方的基本信息（如姓名、身份證號、聯(lián)系方式等）提交給對方確認。2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方介入的權利與義務3.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務費用。2.第三方有權在合同履行過程中，向甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議。3.2第三方義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行合作協(xié)議中的義務。2.第三方應確保其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間為合作關系，雙方應按照合作協(xié)議履行各自的義務。5.2第三方與房屋所有權人的關系第三方在介入房屋交易過程中，應尊重房屋所有權人的合法權益，不得損害其利益。5.3第三方與買受人的關系第三方在介入房屋交易過程中，應尊重買受人的意愿，為其提供優(yōu)質(zhì)的服務。5.4第三方與賣受人的關系第三方在介入房屋交易過程中，應尊重賣受人的意愿，為其提供優(yōu)質(zhì)的服務。6.第三方介入的解除6.1第三方介入期間，甲乙雙方如認為第三方無法履行合作協(xié)議或損害其合法權益，有權解除合作協(xié)議。6.2解除合作協(xié)議后，第三方應立即停止介入本合同履行，并按照合作協(xié)議約定處理相關事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，應由第三方承擔相應的賠償責任。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入期間，如合同履行完畢或第三方無法履行合作協(xié)議，合同終止。9.2合同終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：提供房屋所有權證書的復印件，并加蓋公章或個人印章。說明：用于證明房屋所有權歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施的狀況，由甲乙雙方及見證人共同簽字。說明：用于確認房屋交接時的狀態(tài)，作為后續(xù)維護責任的依據(jù)。3.其他相關文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：用于證明交易的真實性、合法性，以及雙方權利義務的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定支付房款責任認定：買受人每逾期一日，應向賣方支付相當于成交價0.5%的違約金。示例：若成交價為100萬元，買受人逾期支付一日，應支付500元違約金。2.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：賣方每逾期一日，應向買受人支付相當于成交價0.5%的違約金。示例：若成交價為100萬元，賣方逾期辦理過戶一日，應支付500元違約金。3.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未能提供符合標準的服務，導致甲乙雙方損失10萬元，第三方應賠償10萬元。4.甲方未按約定提供房屋責任認定：甲方未按約定提供房屋，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導致乙方損失5萬元，甲方應賠償5萬元。5.乙方未按約定支付房款責任認定：乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于成交價0.5%的違約金。示例：若成交價為100萬元，乙方逾期支付一日，應支付500元違約金。6.任何一方泄露保密信息責任認定：任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、賠償對方名譽損失等。示例：若一方泄露保密信息，導致對方經(jīng)濟損失10萬元，泄露方應賠償10萬元。全文完。2024年二手房屋交易定金事宜5本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積及結構2.4房屋使用情況3.定金支付事宜3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.交易流程4.1房屋過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權證辦理4.3貸款事宜4.4交易稅費承擔5.房屋交付事宜5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式5.4房屋交付責任6.交易款項支付6.1房屋總價6.2款項支付方式6.3款項支付時間6.4款項支付責任7.逾期責任7.1逾期付款責任7.2逾期交房責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力發(fā)生后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關證明材料14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息甲方全稱：______________________甲方法定代表人（或負責人）：______________________甲方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________1.2乙方（賣方）基本信息乙方全稱：______________________乙方法定代表人（或負責人）：______________________乙方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：______________________2.2房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：______________________房屋所有權人：______________________2.3房屋面積及結構房屋建筑面積：______________________平方米房屋結構：______________________2.4房屋使用情況房屋現(xiàn)狀：______________________房屋用途：______________________第三條定金支付事宜3.1定金金額：人民幣______________________元3.2定金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬支付3.3定金支付時間：簽訂本合同后______________________日內(nèi)3.4定金退還條件（1）乙方未按時交付房屋，甲方有權要求退還定金；（2）因不可抗力導致交易無法繼續(xù)，雙方協(xié)商一致，甲方有權要求退還定金。第四條交易流程4.1房屋過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應予以配合；4.2產(chǎn)權證辦理甲方在房屋過戶后，負責辦理產(chǎn)權證；4.3貸款事宜如甲方需要貸款，甲方自行負責辦理貸款手續(xù)；4.4交易稅費承擔房屋交易稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。第五條房屋交付事宜5.1房屋交付時間：______________________5.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權清晰；（2）房屋交付時，房屋內(nèi)部設施齊全；（3）房屋交付時，房屋及附屬設施不存在產(chǎn)權爭議；5.3房屋交付方式：______________________5.4房屋交付責任乙方應保證房屋交付時的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，乙方負責修復。第六條交易款項支付6.1房屋總價：人民幣______________________元6.2款項支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬支付6.3款項支付時間（1）簽訂本合同后______________________日內(nèi)支付定金；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______________________日內(nèi)支付尾款；6.4款項支付責任甲方應按照約定的時間和方式支付款項，如逾期支付，甲方應向乙方支付違約金。第七條逾期責任7.1逾期付款責任甲方逾期支付款項，每逾期一日，應向乙方支付人民幣______________________元的違約金；7.2逾期交房責任乙方逾期交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付人民幣______________________元的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：______________________仲裁委員會8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同終止條件合同履行完畢，自動終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照約定的方式處理相關事宜。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力導致合同無法履行，合同可部分或全部解除。10.3不可抗力發(fā)生后的處理不可抗力發(fā)生后，雙方應根據(jù)實際情況，合理調(diào)整履行期限或解除合同。第十一條其他約定11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達11.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間：______________________12.3合同生效地點合同生效地點：______________________第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關證明材料第十四條合同簽署14.1合同簽署時間合同簽署時間：______________________14.2合同簽署地點合同簽署地點：______________________14.3合同簽署人簽字或蓋章甲方（買方）：______________________乙方（賣方）：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、資金監(jiān)管等服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應包含第三方的具體服務內(nèi)容、服務費用、責任范圍等。第三條第三方責任限額3.1第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2如第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責任限額為人民幣______________________元。第四條第三方權利義務4.1第三方權利（1）按照合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行職責，不受甲乙雙方干預；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.