2024年二手房交易修訂契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易修訂契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.6房產(chǎn)權(quán)利限制3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式及手續(xù)費(fèi)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算方式4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用年限5.4房產(chǎn)裝修情況6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)質(zhì)量保證期6.3房產(chǎn)維修責(zé)任6.4維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)租賃及使用限制7.1房產(chǎn)租賃情況7.2房產(chǎn)使用限制7.3房產(chǎn)使用變更8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂時(shí)間13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方住所地：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方為該房產(chǎn)的合法所有人，擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為：____平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：____________________2.6房產(chǎn)權(quán)利限制該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封等。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣____元。3.2交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格支付方式如下：（1）首付款：人民幣____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款方式及手續(xù)費(fèi)付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，手續(xù)費(fèi)由付款方承擔(dān)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方積極配合。4.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按照國家相關(guān)政策及地方規(guī)定執(zhí)行。4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證已過戶至乙方名下；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房產(chǎn)使用年限房產(chǎn)剩余使用年限為____年。5.4房產(chǎn)裝修情況該房產(chǎn)為毛坯房，乙方購買后可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修。6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2房產(chǎn)質(zhì)量保證期房產(chǎn)質(zhì)量保證期為____年。6.3房產(chǎn)維修責(zé)任甲方對房產(chǎn)質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。6.4維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)積極配合維修工作。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；（2）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，對方要求解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)買賣合同；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）稅費(fèi)繳納憑證。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在履行合同過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________13.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。13.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。14.5本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，需要第三方協(xié)助完成特定工作；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意對第三方責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣____元；（2）責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入的情況。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的協(xié)議另行約定；（2）第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的協(xié)議另行約定；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同順利履行。18.第三方介入合同18.1第三方介入合同簽訂當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方介入合同內(nèi)容（1）第三方名稱、地址、法定代表人；（2）介入原因和目的；（3）第三方職責(zé)和權(quán)利；（4）服務(wù)費(fèi)用和支付方式；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式；（7）其他約定事項(xiàng)。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方責(zé)任承擔(dān)范圍（1）第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。20.第三方責(zé)任免除20.1第三方責(zé)任免除條件（1）不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他免責(zé)情形。20.2第三方責(zé)任免除程序（1）第三方應(yīng)在發(fā)生免責(zé)情形后及時(shí)通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)核實(shí)免責(zé)情形；（3）免責(zé)情形經(jīng)確認(rèn)后，第三方不再承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。21.2第三方介入終止程序（2）甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，對第三方工作進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件與正本一致，并由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)、房產(chǎn)交付及使用、房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任、合同解除及違約責(zé)任、合同爭議解決、合同生效及終止等條款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證、戶口本等，確保文件齊全且符合過戶要求。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等，確保繳納金額準(zhǔn)確。5.房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書，明確房產(chǎn)質(zhì)量保證期和維修責(zé)任。6.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，確保維修記錄完整。7.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告，明確房產(chǎn)交付條件、驗(yàn)收結(jié)果等。8.第三方介入合同要求：提供與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，確保補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與主合同一致。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報(bào)告、律師意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，構(gòu)成違約；（2）乙方未按約定支付房款的，構(gòu)成違約；（3）第三方在履行合同過程中未按約定履行職責(zé)的，構(gòu)成違約；（4）任何一方違反合同約定的其他條款，均構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；（2）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%；（3）第三方在履行合同過程中未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。2.乙方未在合同約定的房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。3.第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因過失導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房交易修訂契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間6.款項(xiàng)監(jiān)管6.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管賬戶6.3監(jiān)管流程7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及期限11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他特殊條款14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息出賣人：姓名：X，身份證號碼：買受人：姓名：X，身份證號碼：1.2聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋地址：省市區(qū)街道號棟單元室房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋用途：2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)街道號，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于層。2.4房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修為風(fēng)格，包含、等設(shè)施。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款方式買受人應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣萬元整，剩余款項(xiàng)在房屋交付后日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)定金支付時(shí)間：簽署本合同之日首付款支付時(shí)間：房屋交付前日內(nèi)尾款支付時(shí)間：房屋交付后日內(nèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收流程買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)房屋過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，買受人承擔(dān)過戶稅費(fèi)。5.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理完畢。6.款項(xiàng)監(jiān)管6.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下款項(xiàng)由銀行進(jìn)行監(jiān)管。6.2監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶名稱：銀行股份有限公司分行賬號：6.3監(jiān)管流程買受人應(yīng)在支付定金前將款項(xiàng)劃入監(jiān)管賬戶，出賣人收到監(jiān)管通知后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.履約保證金7.1保證金金額本合同項(xiàng)下履約保證金為人民幣萬元整。7.2保證金繳納時(shí)間買受人應(yīng)在簽署本合同之日起日內(nèi)繳納履約保證金。7.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，出賣人應(yīng)在合同終止后日內(nèi)退還履約保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金。買受人未按約定支付款項(xiàng)的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付逾期付款違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋市場價(jià)值變動、裝修損失、利息損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決期限仲裁期限為自仲裁申請之日起個(gè)月內(nèi)。10.合同解除10.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。10.2解除程序合同解除需書面通知對方，并送達(dá)至對方實(shí)際地址。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。11.合同生效及期限11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。11.3合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且買受人支付完畢全部款項(xiàng)之日止。12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。13.2其他特殊條款本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋交易過程中，除合同雙方（甲方：出賣人，乙方：買受人）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、代理交易、資金監(jiān)管、法律咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。4.甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，甲乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。5.第三方介入條款5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并審查第三方提供的資質(zhì)證明文件。6.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)關(guān)注第三方的服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)向甲方反饋。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方介入時(shí)的權(quán)利與義務(wù)7.1第三方的權(quán)利（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；（2）根據(jù)甲乙雙方的需求，代理交易；（3）在甲乙雙方同意的情況下，參與資金監(jiān)管；（4）在甲乙雙方同意的情況下，提供法律咨詢。7.2第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定；（2）按照甲乙雙方的要求，履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；（3）在介入過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分8.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保支付能力，按照合同約定支付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方責(zé)任第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額按照本合同第三條“第三方責(zé)任限額”的規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入時(shí)的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入時(shí)的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第九條“爭議解決”的規(guī)定處理。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。10.3仲裁期限為自仲裁申請之日起個(gè)月內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。房屋信息明細(xì)表應(yīng)由出賣人提供，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確列出每筆款項(xiàng)的支付金額、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式等信息。付款計(jì)劃表應(yīng)由買受人提供，并確保與合同約定的付款方式一致。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。4.附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋本人印章。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由買受人委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)或第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)清晰可辨，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金。示例說明：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還定金的兩倍。2.違約行為：買受人未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付逾期付款違約金。示例說明：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付逾期付款違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。示例說明：第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致買受人資金損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：甲方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房交易修訂契約2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)4.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付責(zé)任6.履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證6.3履約保證金6.4履約保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024年二手房交易修訂契約》1.2合同編號：X20241.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.4.1買方：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________1.4.2賣方：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)證號：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________第三條交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后X日內(nèi)支付尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)交付后X日內(nèi)支付3.4付款方式變更：____________________第四條交易稅費(fèi)4.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：____________________4.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：____________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：____________________4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：____________________5.2交付條件：____________________5.3交付方式：____________________5.4交付責(zé)任：____________________第六條履約保證6.1買方履約保證：____________________6.2賣方履約保證：____________________6.3履約保證金：人民幣____________________元整，于合同簽訂后X日內(nèi)支付6.4履約保證金退還：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房產(chǎn)雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失7.3違約賠償方式：____________________7.4違約賠償金額：____________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭議解決費(fèi)用：____________________第九條合同解除9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約且違約方在收到違約通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形9.2合同解除程序：雙方書面通知對方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜完成合同解除后的善后處理9.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清房款、稅費(fèi)等費(fèi)用雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付、過戶等事宜第十條合同生效10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定合同已向相關(guān)政府部門備案10.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)合同生效后，雙方不得擅自變更或解除合同第十一條合同變更11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因需要變更合同11.2合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更后的處理：雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)變更協(xié)議生效后，原合同條款失效第十二條合同解除12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約且違約方在收到違約通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形12.2合同解除程序：雙方書面通知對方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜完成合同解除后的善后處理12.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清房款、稅費(fèi)等費(fèi)用雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付、過戶等事宜第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形13.2合同終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清房款、稅費(fèi)等費(fèi)用雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付、過戶等事宜第十四條其他約定14.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料14.2通知與送達(dá)：任何通知或文件，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱通知或文件在發(fā)送后X日內(nèi)被視為送達(dá)14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等14.4合同解釋：本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.5合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)證書。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)，履行中介、評估、貸款、法律顧問、審計(jì)等職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失或違約行為給合同一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。5.第三方變更5.1合同雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的第三方協(xié)議。5.2新的第三方協(xié)議生效后，原第三方協(xié)議失效。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。6.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。7.