2024年二手房提前交房條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房提前交房條款本合同目錄一覽1.1交房時(shí)間約定1.2提前交房的條件1.3提前交房的具體時(shí)間1.4提前交房的費(fèi)用及支付方式1.5提前交房的違約責(zé)任1.6交房前的準(zhǔn)備工作1.7交房手續(xù)及文件1.8交房過程中的問題處理1.9交房后的保修責(zé)任1.10交房后的物業(yè)管理1.11交房后的維修保養(yǎng)責(zé)任1.12交房后的稅費(fèi)承擔(dān)1.13交房后的產(chǎn)權(quán)過戶1.14交房后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.1交房時(shí)間約定本合同雙方約定，出賣人應(yīng)于2024年X月X日之前將房屋交付給買受人。如因出賣人原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)交房，出賣人應(yīng)提前X天書面通知買受人，并按照合同約定支付違約金。1.2提前交房的條件1.2.1買受人已支付全部房款；1.2.2買受人已取得房屋所有權(quán)證；1.2.3買受人已向出賣人提供提前交房所需的全部文件和手續(xù)。1.3提前交房的具體時(shí)間經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同提前交房的具體時(shí)間為2024年X月X日。1.4提前交房的費(fèi)用及支付方式1.4.1提前交房產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，由買受人承擔(dān)；1.4.2提前交房費(fèi)用應(yīng)在提前交房前X個(gè)工作日內(nèi)支付至出賣人指定的賬戶。1.5提前交房的違約責(zé)任1.5.1出賣人未按約定時(shí)間提前交房的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的X%；1.5.2買受人未按約定時(shí)間接收提前交房的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的X%。1.6交房前的準(zhǔn)備工作1.6.1出賣人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，并在提前交房前X天向買受人提供房屋交接清單；1.6.2買受人應(yīng)在收到房屋交接清單后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)書面提出。1.7交房手續(xù)及文件1.7.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等文件；1.7.2買受人應(yīng)在收到上述文件后X個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.8交房過程中的問題處理1.8.1在交房過程中，如遇房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)立即進(jìn)行維修，直至問題解決；1.8.2如因不可抗力導(dǎo)致交房延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.9交房后的保修責(zé)任1.9.1出賣人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)品保修政策，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施提供保修服務(wù)；1.9.2買受人應(yīng)在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施問題，及時(shí)通知出賣人進(jìn)行維修。1.10交房后的物業(yè)管理1.10.1交房后的物業(yè)管理由出賣人指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)；1.10.2買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。1.11交房后的維修保養(yǎng)責(zé)任1.11.1交房后的房屋及設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任由買受人承擔(dān)；1.11.2買受人應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。1.12交房后的稅費(fèi)承擔(dān)1.12.1交房后的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)；1.12.2買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.13交房后的產(chǎn)權(quán)過戶1.13.1出賣人應(yīng)在買受人支付完房款及稅費(fèi)后，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.13.2買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人提供產(chǎn)權(quán)過戶證明。1.14交房后的爭(zhēng)議解決1.14.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；1.14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.1交房后的物業(yè)管理8.1.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得違反社區(qū)秩序；8.1.2買受人應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，如拖欠物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)采取必要措施追討；8.1.3出賣人應(yīng)保證物業(yè)管理公司的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。8.2交房后的維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.1買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)；8.2.2對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，由出賣人負(fù)責(zé)維修；8.2.3對(duì)于非結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后X日內(nèi)自行或委托專業(yè)人員進(jìn)行維修。8.3交房后的稅費(fèi)承擔(dān)8.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)交房后的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等；8.3.2買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付所有相關(guān)稅費(fèi)。8.4交房后的產(chǎn)權(quán)過戶8.4.1出賣人應(yīng)在買受人支付完所有房款后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.4.2買受人應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)過戶證明后X日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件交付出賣人。8.5交房后的爭(zhēng)議解決8.5.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.6交房后的裝修責(zé)任8.6.1買受人進(jìn)行房屋裝修應(yīng)事先征得出賣人的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；8.6.2買受人裝修過程中造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)自行修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。8.7交房后的設(shè)施使用8.7.1買受人應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)使用設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；8.7.2買受人應(yīng)確保設(shè)施使用安全，如因不當(dāng)使用造成損壞，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.8交房后的資料保管8.8.1出賣人應(yīng)保留房屋的原始設(shè)計(jì)圖紙、施工資料等相關(guān)文件；8.8.2買受人應(yīng)在接收房屋后，妥善保管房屋的使用手冊(cè)、保修卡等相關(guān)資料。8.9交房后的違約責(zé)任8.9.1如買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金；8.9.2如出賣人未按約定交房，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。8.10交房后的不可抗力8.10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；8.10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.11交房后的合同終止8.11.1在合同約定的期限內(nèi)，如雙方同意，可終止本合同；8.11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。8.12交房后的通知義務(wù)8.12.1雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)相互通知有關(guān)事項(xiàng)；8.12.2如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知另一方。8.13交房后的合同附件8.13.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、維修保養(yǎng)記錄等；8.13.2附件與本合同具有同等法律效力。8.14交房后的合同解釋8.14.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；8.14.2如對(duì)本合同有任何疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入目的9.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在介入過程中因提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，但不得超過合同總價(jià)的X%。9.4第三方介入程序9.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定介入的第三方及其具體職責(zé)；9.4.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確介入的具體事項(xiàng)和期限。9.5第三方介入職責(zé)9.5.1.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)理；9.5.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；9.5.1.3提供專業(yè)意見和建議。9.6第三方權(quán)利9.6.1.1獲取合同相關(guān)文件和資料；9.6.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；9.6.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。9.7第三方義務(wù)9.7.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；9.7.1.2確保提供的服務(wù)或建議符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；9.7.1.3對(duì)介入過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密。9.8第三方與其他各方的劃分說明9.8.1第三方介入過程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系；9.8.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得超越其職責(zé)范圍；9.8.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方違反其職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。9.9第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；9.9.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.10第三方介入的爭(zhēng)議解決9.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；9.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.11第三方介入的合同終止9.11.1如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理善后事宜；9.11.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.12第三方介入的其他事項(xiàng)9.12.1第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商處理；9.12.2第三方介入過程中，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定，并書面修改合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備、附屬物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說明：此清單作為房屋交房的重要憑證，由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件說明：此復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是辦理后續(xù)手續(xù)的重要文件。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件說明：此復(fù)印件用于證明土地使用權(quán)的合法性，是辦理后續(xù)手續(xù)的重要文件。4.契稅完稅證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的契稅完稅證明復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件說明：此復(fù)印件用于證明房屋交易已繳納契稅，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的重要文件。5.房屋裝修圖紙及施工記錄詳細(xì)要求：提供房屋裝修的圖紙及施工記錄，確保裝修符合合同約定。附件說明：此附件用于證明裝修工程的合法性和合規(guī)性。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。附件說明：此記錄用于證明房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納證明，確保物業(yè)管理費(fèi)已支付。附件說明：此證明用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。8.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件說明：此復(fù)印件用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障甲乙雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交房買受人未按約定時(shí)間支付房款買受人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)第三方提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致合同履行風(fēng)險(xiǎn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間交房：每延遲一天，支付違約金為房屋總價(jià)的X元；買受人未按約定時(shí)間支付房款：每延遲一天，支付違約金為房款總額的X%；買受人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或賠償損失；第三方提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致合同履行風(fēng)險(xiǎn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額按第9.3條約定。3.違約責(zé)任示例說明：出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交房，導(dǎo)致買受人遭受損失，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的X%；買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致出賣人遭受損失，買受人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為房款總額的X%；買受人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，買受人應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額按第9.3條約定。全文完。2024年二手房提前交房條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的概述2.交房時(shí)間2.1提前交房約定2.2交房時(shí)間確定2.3交房時(shí)間變更3.交房條件3.1房屋交付條件3.2設(shè)施設(shè)備交付條件3.3配套設(shè)施交付條件4.交房手續(xù)4.1交房手續(xù)辦理4.2權(quán)屬證書辦理4.3財(cái)產(chǎn)交接5.交房費(fèi)用5.1交房費(fèi)用承擔(dān)5.2交房費(fèi)用支付方式5.3交房費(fèi)用變更6.交房違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.交房爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效證明10.合同附件10.1附件一：房屋交接清單10.2附件二：交房費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：相關(guān)證明文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，住址；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，住址；1.3合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方名下位于_________的房產(chǎn)，建筑面積為_________平方米，房屋編號(hào)為_________。2.交房時(shí)間2.1提前交房約定甲方同意在原定的交房時(shí)間基礎(chǔ)上提前交房；2.2交房時(shí)間確定雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方；2.3交房時(shí)間變更如因不可抗力等原因?qū)е陆环繒r(shí)間變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面通知對(duì)方，并相應(yīng)調(diào)整交房時(shí)間。3.交房條件3.1房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)權(quán)屬糾紛，且符合國(guó)家相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)；3.2設(shè)施設(shè)備交付條件房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，且具備相關(guān)合格證書；3.3配套設(shè)施交付條件房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，如電梯、電梯間、樓梯等。4.交房手續(xù)4.1交房手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.2權(quán)屬證書辦理甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬證書齊全，并在合同簽訂前提供給乙方；4.3財(cái)產(chǎn)交接雙方應(yīng)在交房當(dāng)日進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接，并簽署房屋交接清單。5.交房費(fèi)用5.1交房費(fèi)用承擔(dān)本合同涉及的交房費(fèi)用包括但不限于房屋交接費(fèi)用、權(quán)屬登記費(fèi)用等，由雙方協(xié)商承擔(dān)；5.2交房費(fèi)用支付方式雙方協(xié)商確定交房費(fèi)用的支付方式，可采取一次性支付或分期支付；5.3交房費(fèi)用變更如因政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е陆环抠M(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面通知對(duì)方。6.交房違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交房費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；6.2賣方違約責(zé)任若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；6.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為_____%。7.交房爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______；7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，如房屋存在重大質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等，經(jīng)乙方書面通知后甲方未在合理期限內(nèi)解決；8.1.2乙方嚴(yán)重違約，如未按約定支付交房費(fèi)用等；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2一方違約，守約方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知對(duì)方；8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用和責(zé)任；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。9.合同生效9.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；9.2合同生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.3合同生效證明合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同正本作為合同生效的證明。10.合同附件10.1附件一：房屋交接清單包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等詳細(xì)情況，雙方簽字確認(rèn)；10.2附件二：交房費(fèi)用明細(xì)表列明交房費(fèi)用項(xiàng)目、金額及支付方式，雙方簽字確認(rèn)；10.3附件三：相關(guān)證明文件包括房屋權(quán)屬證書、稅費(fèi)繳納證明等，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同履行過程中，如遇法律法規(guī)調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等客觀因素；11.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力；11.3合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方嚴(yán)重違約，如房屋存在重大質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等，經(jīng)乙方書面通知后甲方未在合理期限內(nèi)解決；12.1.2乙方嚴(yán)重違約，如未按約定支付交房費(fèi)用等；12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；12.2.2一方違約，守約方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知對(duì)方；12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用和責(zé)任；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；13.1.2合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止；13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；13.2.2雙方簽字或蓋章后終止協(xié)議生效；13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用和責(zé)任；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效；14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，保障合同履行，提高交易效率。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；15.3.2雙方共同選擇或委托第三方；15.3.3第三方接受委托，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；16.1.3若第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議或違反約定，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任；16.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的任何行為或疏忽而免除；16.2.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因第三方自身員工或代理人的行為或疏忽而免除。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)；17.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或提出合理化建議。18.第三方介入合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；18.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入合同解除19.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商一致解除合同；19.2合同解除后，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入其他事項(xiàng)21.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾；21.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益；21.3第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等狀況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單應(yīng)由甲乙雙方在交房當(dāng)日共同填寫并簽字確認(rèn)，作為房屋交付的重要憑證。2.附件二：交房費(fèi)用明細(xì)表要求：列明交房費(fèi)用的具體項(xiàng)目、金額、支付方式及支付時(shí)間。說明：本明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂時(shí)或交房前共同確認(rèn)，作為交房費(fèi)用的支付依據(jù)。3.附件三：相關(guān)證明文件要求：包括房屋權(quán)屬證書、稅費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等。說明：本附件用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為第三方介入的依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在合同變更時(shí)共同簽訂，作為合同變更的正式文件。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方責(zé)任等。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在合同解除時(shí)共同簽訂，作為合同解除的正式文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)共同簽訂，作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交房而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：甲方原定于2024年3月1日交房，實(shí)際交房時(shí)間為2024年4月1日，甲方應(yīng)支付乙方2個(gè)月的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付交房費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息。示例：乙方原定于2024年3月1日前支付交房費(fèi)用，實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，乙方應(yīng)支付甲方1個(gè)月的違約金及相應(yīng)利息。3.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋交接過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。4.違約行為：合同變更未達(dá)成一致意見責(zé)任認(rèn)定：未達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)拒絕變更，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同變更協(xié)議上未達(dá)成一致，乙方有權(quán)拒絕變更，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同解除未按約定程序進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定：未按約定程序解除合同的，任何一方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同解除協(xié)議上未按約定程序進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房提前交房條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.二手房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交房時(shí)間4.1提前交房日期4.2提前交房原因5.交房條件5.1房屋現(xiàn)狀5.2設(shè)備設(shè)施5.3配套設(shè)施6.交房手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2貸款辦理6.3其他手續(xù)7.交房費(fèi)用7.1交房款7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年二手房提前交房條款》。1.1.2“出賣方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，即購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。1.1.4“房屋”指本合同約定的位于[具體地址]的房屋。1.1.5“提前交房”指在本合同約定的交房日期前，出賣方自愿將房屋交付給買受方。1.2解釋1.2.1本合同中的用語(yǔ)如無(wú)特別說明，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2除非本合同另有規(guī)定，否則合同條款的僅為方便閱讀，不影響條款的內(nèi)容和解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.二手房基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[具體數(shù)值]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]3.4.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.交房時(shí)間4.1提前交房日期4.1.1本合同約定提前交房日期為：[具體日期]4.2提前交房原因4.2.1出賣方自愿提前交房，無(wú)需說明具體原因。5.交房條件5.1房屋現(xiàn)狀5.2設(shè)備設(shè)施5.2.1房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好，包括但不限于：水、電、氣、暖、電梯等。5.3配套設(shè)施5.3.1房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施應(yīng)齊全，包括但不限于：綠化、停車場(chǎng)、健身房等。6.交房手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2貸款辦理6.2.1若買受方需貸款購(gòu)房，出賣方應(yīng)積極配合買受方辦理貸款手續(xù)。6.3其他手續(xù)6.3.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋交接所需的各項(xiàng)手續(xù)。7.交房費(fèi)用7.1交房款7.1.1買受方應(yīng)在本合同約定的提前交房日期前，向出賣方支付提前交房款。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1提前交房款支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.3.1提前交房款支付時(shí)間：[具體時(shí)間，如提前交房日前三天]8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1如出賣方未按本合同約定的時(shí)間提前交房，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為提前交房款的一倍。8.1.2如出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還提前交房款及相應(yīng)利息。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1如買受方未按本合同約定的時(shí)間支付提前交房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的一倍。8.2.2如買受方在交房后提出房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)出賣方確認(rèn)后，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期為：[具體日期]11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.1.2如房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。12.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.1.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并由雙方簽字確認(rèn)。13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同等。14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。14.2合同修改14.2.1合同的任何修改必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2“第三方介入”指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方同意16.1.1任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行專業(yè)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.1.2甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因