2024年度三亞二手房買賣合同使用權(quán)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞二手房買賣合同使用權(quán)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3合同期限2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1產(chǎn)權(quán)清晰2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.房屋狀況3.1房屋現(xiàn)狀3.2質(zhì)量保證3.3房屋維修4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納6.交付和使用6.1房屋交付6.2使用范圍6.3使用期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更文件12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定變更第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋信息房屋地址：________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋建筑面積：________平方米1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為________年。2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1產(chǎn)權(quán)清晰賣方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議或負(fù)擔(dān)。2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶賣方同意在合同生效后________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由________方承擔(dān)。3.房屋狀況3.1房屋現(xiàn)狀賣方承諾房屋現(xiàn)狀與描述一致，不存在重大缺陷或損害。3.2質(zhì)量保證賣方保證房屋在合同生效后________年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房屋維修房屋維修責(zé)任由________方承擔(dān)，維修費(fèi)用由________方承擔(dān)。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元。4.2付款方式買方分________期付款，具體付款時(shí)間如下：第一期：合同生效后________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______元；第二期：________；4.3付款時(shí)間各期付款時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付_____%的逾期付款違約金。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定由________方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣摺?.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由________方負(fù)責(zé)繳納，繳納時(shí)間與付款時(shí)間一致。6.交付和使用6.1房屋交付賣方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2使用范圍買方僅限于自用，不得將房屋用于出租、經(jīng)營(yíng)或其他用途。6.3使用期限買方使用期限自房屋交付之日起至________年止。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不真實(shí)或存在爭(zhēng)議；（3）買方未按約定時(shí)間支付房款；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任（1）賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總價(jià)款_____%的違約金。（2）買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總價(jià)款_____%的違約金。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序合同解除需雙方書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。10.3生效文件本合同及其附件均為合同生效文件。11.合同變更11.1變更條件合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。11.2變更程序合同變更需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并自變更之日起生效。11.3變更文件合同變更文件為本合同的組成部分。12.合同終止12.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2終止程序合同終止需雙方書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。13.通知和送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。13.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為自發(fā)出通知之日起第________個(gè)工作日。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.3其他約定變更其他約定事項(xiàng)的變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)，確保手續(xù)完備。（3）中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.2.2評(píng)估方責(zé)任（1）評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具房屋評(píng)估報(bào)告，如評(píng)估報(bào)告存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）評(píng)估方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。15.2.3擔(dān)保方責(zé)任（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保合同履行。（2）如因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，協(xié)助其完成工作。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方是獨(dú)立主體，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額本合同中，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。16.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定，確定責(zé)任限額的計(jì)算基數(shù)；（2）根據(jù)第三方在合同履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)程度，確定責(zé)任限額的比例；（3）計(jì)算責(zé)任限額，即為第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.第三方變更17.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。17.2變更程序第三方變更需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并自變更之日起生效。17.3變更文件第三方變更文件為本合同的組成部分。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保合同履行不受第三方影響。18.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)。（2）甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)。（3）共同責(zé)任：甲乙雙方與第三方共同導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋狀況說(shuō)明書：由賣方提供，詳細(xì)說(shuō)明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。4.交易稅費(fèi)計(jì)算清單：由賣方或買方提供，詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類和金額。5.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，用以證明付款的完成。6.房屋交付確認(rèn)書：由買方簽署，確認(rèn)房屋已按約定交付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議，該協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.合同終止協(xié)議：如合同需終止，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止條件、程序和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）賣方提供的房屋信息不真實(shí)，存在重大隱瞞或虛假陳述。（3）買方未按約定時(shí)間支付房款。（4）買方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。（5）第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方違約，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)合同總價(jià)款_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。（2）買方違約，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)合同總價(jià)款_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。（3）第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款_____%的違約金。（2）買方在支付房款過(guò)程中，未按約定時(shí)間支付，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的逾期付款違約金。（3）第三方評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度三亞二手房買賣合同使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋交付方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.房產(chǎn)瑕疵及免責(zé)條款7.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明7.2免責(zé)條款8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件及補(bǔ)充12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：（買方全稱）買方法定代表人：（買方法定代表人姓名）買方身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話、電子郵箱等）1.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方法定代表人：（賣方法定代表人姓名）賣方身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等）第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等）房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：（所在小區(qū)名稱）房產(chǎn)所在樓棟：（樓棟號(hào)）房產(chǎn)所在單元：（單元號(hào)）房產(chǎn)所在樓層：（樓層號(hào)）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載面積：（房產(chǎn)證上登記的面積）實(shí)際使用面積：（實(shí)際測(cè)量面積，如有差異，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）房產(chǎn)證編號(hào)：（房產(chǎn)證編號(hào)）房產(chǎn)所有權(quán)人：（房產(chǎn)所有權(quán)人姓名）2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施清單：（列舉房產(chǎn)附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：（交易價(jià)格）人民幣大寫：（交易價(jià)格大寫）3.2支付方式支付方式：（支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）支付比例：（分期支付比例，如首付比例、尾款比例等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：（首付支付時(shí)間）尾款支付時(shí)間：（尾款支付時(shí)間）第四條房屋交付及使用4.1房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋已辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（具體交付日期）4.3房屋交付方式房屋交付方式：（交付方式，如自行提取、委托第三方等）第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)賣方應(yīng)在房屋交付前，向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：（過(guò)戶費(fèi)用總額）支付方式：（過(guò)戶費(fèi)用支付方式）5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：（產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成時(shí)間）第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：（列舉稅費(fèi)種類，如契稅、個(gè)人所得稅等）6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)）6.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：（稅費(fèi)承擔(dān)方，如買方、賣方等）第七條房產(chǎn)瑕疵及免責(zé)條款7.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明賣方對(duì)房屋瑕疵情況已作如實(shí)說(shuō)明，買方在購(gòu)買時(shí)已知悉。7.2免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）因買方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）買方或賣方單方面違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）賣方違約責(zé)任：a.若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五；b.若賣方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或隱瞞重要瑕疵，應(yīng)退還買方已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）買方違約責(zé)任：a.若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬(wàn)分之五；b.若買方擅自解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的百分之五。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)；（2）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及使用條件達(dá)成；（2）合同約定的交易價(jià)格及支付方式完成；（3）合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式（1）書面通知：通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（2）電子通知：通過(guò)電子郵件、即時(shí)通訊工具等方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱或手機(jī)號(hào)碼。11.2合同附件及補(bǔ)充合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、房屋交接清單、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件等。第十二條合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：（合同簽署具體地址）12.2合同簽署日期合同簽署日期：（合同簽署具體日期）第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式（）份，買方持（）份，賣方持（）份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實(shí)性和有效性。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序（1）合同雙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入需經(jīng)合同雙方同意；（3）第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定的職責(zé)和義務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲方的要求，按照甲方提供的資料和指示開展工作，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守乙方的要求，按照乙方提供的資料和指示開展工作，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正地處理合同雙方之間的關(guān)系。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1甲方額外條款（1）甲方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作。19.2乙方額外條款（1）乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)報(bào)告或文件；（3）乙方有權(quán)要求第三方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供協(xié)助。20.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分20.1第三方在合同履行中的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同雙方的權(quán)益不受損害。20.2第三方在合同違約時(shí)的責(zé)任若第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生違約，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方在合同爭(zhēng)議時(shí)的責(zé)任第三方在合同爭(zhēng)議中，應(yīng)保持中立，協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更程序合同雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。21.3合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：包含買