2024年回遷房購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年回遷房購房合同本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3購房價格及付款方式1.4合同簽訂及生效日期1.5房屋交付及驗收1.6違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.8合同解除及終止1.9合同附件1.10合同變更1.11合同解除條件1.12合同終止條件1.13其他約定事項1.14合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1.1購房人姓名：_______1.1.2購房人身份證號碼：_______1.1.3購房人聯(lián)系電話：_______1.2.1開發(fā)商名稱：_______1.2.2開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.2.3開發(fā)商法定代表人：_______1.2.4開發(fā)商聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋所有權(quán)證號：_______2.1.3房屋建筑面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.6房屋竣工日期：_______第三條購房價格及付款方式3.1.1購房總價：_______元3.1.2付款方式：（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。3.1.3付款時間及方式：（1）首付款：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至開發(fā)商指定賬戶；（2）尾款：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至開發(fā)商指定賬戶。第四條合同簽訂及生效日期4.1合同簽訂日期：_______4.2合同生效日期：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)生效。第五條房屋交付及驗收5.1.1房屋交付日期：_______5.1.2房屋交付條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋室內(nèi)裝修符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全。5.1.3房屋驗收：購房人應(yīng)在房屋交付日期前_______日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知開發(fā)商。第六條違約責(zé)任6.1.1購房人違約：（1）未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付_______的違約金；（2）未按合同約定進行房屋驗收的，視為已驗收合格。6.1.2開發(fā)商違約：（1）未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向購房人支付_______的違約金；（2）交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除：（1）因不可抗力致使合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）因一方違約致使合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）合同約定的解除條件成就時，合同自動解除。9.2合同終止：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條合同附件10.1本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告復(fù)印件；（3）購房款支付憑證；（4）其他雙方約定的文件。第十一條合同變更11.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更后的合同具有同等法律效力。第十二條合同解除條件12.1購房人單方面解除合同的條件：（1）房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用；（2）開發(fā)商未按合同約定交付房屋；（3）雙方約定的其他解除條件。12.2開發(fā)商單方面解除合同的條件：（1）購房人未按合同約定支付購房款；（2）購房人提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方約定的其他解除條件。第十三條合同終止條件13.1合同履行完畢；13.2合同解除；13.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、擔(dān)保方、物業(yè)服務(wù)方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或合同。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系由相關(guān)協(xié)議或合同約定。15.5.3第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)明確告知甲乙雙方其介入的目的、職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。15.6.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行追究第三方責(zé)任。15.7第三方介入后的額外條款（1）15.1.1和15.1.2條款應(yīng)明確第三方介入的具體類型和職責(zé)；（2）15.3和15.4條款應(yīng)詳細規(guī)定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利；（3）15.6條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；（4）15.7條款應(yīng)增加第三方介入后的合同履行、爭議解決等條款。15.7.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體流程，包括：（1）第三方介入的申請和批準；（2）第三方介入的具體時間、地點和方式；（3）第三方介入期間的合同履行和變更；（4）第三方介入結(jié)束后的合同履行和爭議解決。15.8第三方介入后的合同變更15.8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.8.2變更后的合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。15.9第三方介入后的爭議解決15.9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9.3第三方作為爭議一方時，其爭議解決方式與其他爭議方相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法有效文件。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋測繪機構(gòu)公章，與原件一致。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等測繪數(shù)據(jù)的合法有效文件。3.購房款支付憑證要求：支付憑證需加蓋付款方公章，與銀行記錄一致。說明：證明購房款支付情況的合法有效文件。4.房屋交付確認單要求：交付確認單需雙方簽字蓋章。說明：證明房屋交付及驗收情況的合法有效文件。5.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需雙方簽字蓋章。說明：證明合同變更情況的合法有效文件。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章。說明：證明爭議解決方式的合法有效文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：證明第三方介入合同關(guān)系的合法有效文件。8.其他雙方約定的文件要求：文件需雙方簽字蓋章。說明：證明雙方其他約定事項的合法有效文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.購房人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認定：購房人應(yīng)向開發(fā)商支付_______的違約金。示例：購房人未按合同約定支付首付款，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于首付款_______的違約金。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認定：開發(fā)商應(yīng)向購房人支付_______的違約金。示例：開發(fā)商未按合同約定交付房屋，應(yīng)向購房人支付相當(dāng)于房屋總價_______的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按相關(guān)協(xié)議或合同履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失金額_______。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：一方未按約定參與爭議解決，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用_______。全文完。2024年回遷房購房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4證件號碼2.回遷房項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目批準文號3.回遷房購房價格3.1購房面積3.2購房單價3.3購房總價3.4付款方式3.5付款期限4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3逾期交付責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費用6.質(zhì)量與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準6.2保修期限6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1回遷房項目規(guī)劃圖12.2回遷房購房合同附件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4證件號碼甲方證件號碼：[甲方證件號碼]乙方證件號碼：[乙方證件號碼]2.回遷房項目概況2.1項目名稱[回遷房項目名稱]2.2項目地址[回遷房項目具體地址]2.3項目規(guī)模[回遷房項目規(guī)模描述]2.4項目類型[回遷房項目類型，如住宅、商業(yè)等]2.5項目批準文號[回遷房項目批準文號]3.回遷房購房價格3.1購房面積[購房面積，如：100平方米]3.2購房單價[購房單價，如：每平方米10000元]3.3購房總價[購房總價，如：1000000元]3.4付款方式[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.5付款期限[付款期限，如：自合同簽訂之日起30日內(nèi)付清全部房款]4.交付條件及時間4.1交付條件[交付條件，如：房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、驗收合格等]4.2交付時間[交付時間，如：自房屋竣工驗收合格之日起30日內(nèi)]4.3逾期交付責(zé)任[逾期交付責(zé)任，如：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房總價千分之一的違約金]5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式，如：通過買賣合同轉(zhuǎn)移]5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)[產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記]5.3產(chǎn)權(quán)登記費用[產(chǎn)權(quán)登記費用，如：由甲方承擔(dān)]6.質(zhì)量與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準[質(zhì)量標(biāo)準，如：符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準]6.2保修期限[保修期限，如：自房屋交付之日起五年]6.3保修責(zé)任[保修責(zé)任，如：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失由甲方負責(zé)維修或賠償]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請；8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后[具體時間，如：30日內(nèi)]決定是否受理；8.3.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)在受理后[具體時間，如：60日內(nèi)]作出裁決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在[具體時間，如：15日內(nèi)]回復(fù)是否同意解除；9.2.3雙方同意解除的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3解除后的責(zé)任9.3.2因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方收到全部房款；10.1.3房屋交付條件滿足。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同因其他原因終止。10.3合同終止后的處理10.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行所取得的財產(chǎn)。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.2通知方式11.2.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式通過[具體方式，如：快遞、電子郵件等]送達。11.3附件回遷房購房合同附件；回遷房項目規(guī)劃圖；相關(guān)審批文件。12.合同附件12.1回遷房項目規(guī)劃圖12.2回遷房購房合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋質(zhì)量保證書其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期[合同簽訂日期，如：2024年5月1日]14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同保管：甲方保管一份，乙方保管一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。2.第三方介入的引入3.第三方介入的審批3.1任何第三方介入前，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.第三方介入的費用5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由引入方承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：6.1.1第三方因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)的費用總額；6.1.2第三方因其提供的服務(wù)質(zhì)量或協(xié)助不力導(dǎo)致合同履行受阻或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟損失；6.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或違約，不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)7.1第三方介入后，與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：7.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲方和乙方的監(jiān)督；7.1.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷和獨立意見；7.1.3第三方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的信息和報告，以便甲方和乙方了解合同履行情況。8.第三方變更與退出8.1第三方變更：任何第三方介入后，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.2第三方退出：第三方因故退出時，應(yīng)提前[具體時間，如：30日]通知甲方和乙方，并協(xié)助完成退出前的相關(guān)工作。9.第三方介入的具體條款9.1中介方：中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)，并收取中介服務(wù)費。中介服務(wù)費的具體數(shù)額和支付方式由雙方另行約定。9.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準和方法對回遷房進行評估，并出具評估報告。評估費用由甲方承擔(dān)。9.3監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對回遷房建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。監(jiān)理費用由甲方承擔(dān)。9.4律師：律師應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)，費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.第三方介入的風(fēng)險提示10.1第三方介入可能會增加合同履行的復(fù)雜性和不確定性，甲方和乙方應(yīng)充分了解并評估相關(guān)風(fēng)險；10.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以避免因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏琛?1.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方自行解決；11.2若第三方無法自行解決，爭議應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。12.第三方介入的補充條款12.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；12.2本補充條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.回遷房購房合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件說明：提供房屋所有權(quán)證書或產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。房屋質(zhì)量保證書說明：由開發(fā)商或施工單位提供，保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準。相關(guān)審批文件說明：包括但不限于建設(shè)項目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗收報告等。2.回遷房項目規(guī)劃圖說明：展示回遷房項目的整體布局、建筑風(fēng)格、綠化情況等。3.付款憑證說明：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.交付驗收記錄說明：記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。5.爭議解決相關(guān)文件說明：包括但不限于爭議解決協(xié)議、法院判決書、仲裁裁決書等。6.第三方介入相關(guān)文件說明：包括但不限于第三方服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1逾期交付房屋1.2房屋質(zhì)量不符合約定1.3未按約定支付購房款乙方違約行為：2.1逾期支付購房款2.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3未按約定交付房屋2.責(zé)任認定標(biāo)準甲方責(zé)任認定：2.1逾期交付房屋：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房總價千分之一的違約金。2.2房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)負責(zé)維修或賠償損失。2.3未按約定支付購房款：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付購房款千分之一的違約金。乙方責(zé)任認定：2.4逾期支付購房款：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付購房款千分之一的違約金。2.5未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6未按約定交付房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明甲方逾期交付房屋：示例：合同約定房屋交付時間為2024年5月1日，但甲方于2024年5月15日才交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房總價千分之一的違約金，即1000元。乙方逾期支付購房款：示例：合同約定乙方應(yīng)在2024年5月1日前支付全部購房款，但乙方于2024年5月10日才支付，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付購房款千分之一的違約金，即1000元。全文完。2024年回遷房購房合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同主體及權(quán)益2.1甲方（回遷方）信息2.2乙方（開發(fā)商）信息2.3甲方、乙方權(quán)益保障3.回遷房基本情況3.1回遷房位置、面積3.2回遷房性質(zhì)、用途3.3回遷房配套設(shè)施4.回遷房價格及付款方式4.1回遷房價格確定4.2付款方式及期限4.3逾期付款的違約責(zé)任5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房的違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2房產(chǎn)過戶6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3訴訟管轄8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同生效及修改10.1合同生效10.2合同修改11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同解釋11.3合同份數(shù)12.甲方聲明12.1甲方承諾12.2甲方責(zé)任13.乙方聲明13.1乙方承諾13.2乙方責(zé)任14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同主體及權(quán)益2.1甲方（回遷方）信息甲方全稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________2.2乙方（開發(fā)商）信息乙方全稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________2.3甲方、乙方權(quán)益保障本合同中，甲方和乙方的合法權(quán)益均受到法律保護。3.回遷房基本情況3.1回遷房位置、面積回遷房位于：__________________回遷房建筑面積：__________________平方米3.2回遷房性質(zhì)、用途回遷房性質(zhì)：__________________回遷房用途：__________________3.3回遷房配套設(shè)施回遷房配套設(shè)施包括：__________________4.回遷房價格及付款方式4.1回遷房價格確定回遷房價格按平方米計算，單價為：__________________元/平方米。4.2付款方式及期限甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起：__________________日內(nèi)支付首期款：__________________元。剩余房款應(yīng)于交房前：__________________日內(nèi)付清。4.3逾期付款的違約責(zé)任若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的：__________________%作為違約金。5.交房時間及條件5.1交房時間乙方應(yīng)于：__________________前將回遷房交付甲方。5.2交房條件5.3逾期交房的違約責(zé)任若乙方逾期交房，應(yīng)向甲方支付逾期交房總額的：__________________%作為違約金。6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)于：__________________內(nèi)辦理完畢回遷房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2房產(chǎn)過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由：__________________承擔(dān)。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任本合同雙方均應(yīng)嚴格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向：__________________申請仲裁或向：__________________提起訴訟。7.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為：__________________。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后：__________________日內(nèi)未采取補救措施的；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.乙方按照合同約定交付回遷房，甲方接收完畢；3.雙方協(xié)議終止合同。8.3解除或終止合同后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜；2.甲方已支付的款項，乙方應(yīng)按合同約定退還；3.乙方應(yīng)將回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。9.合同附件及補充條款9.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.回遷房測繪報告；2.甲方付款憑證；3.乙方交房憑證。9.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及修改10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.其他約定事項11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同擁有。11.3合同份數(shù)本合同一式：__________________份，甲乙雙方各執(zhí)：__________________份。12.甲方聲明12.1甲方承諾甲方承諾所提供的信息真實、準確、完整。12.2甲方責(zé)任甲方對本合同項下的回遷房享有合法使用權(quán)，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.乙方聲明13.1乙方承諾乙方承諾按照合同約定，按時交付合格的回遷房。13.2乙方責(zé)任乙方對本合同項下的回遷房負有質(zhì)量保證責(zé)任，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。14.合同簽署及見證14.1合同簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同見證本合同自簽字（或蓋章）之日起，由：__________________見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中，各方的合法權(quán)益得到保障，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的介入方式16.1中介方中介方是指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的機構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助雙方達成合同，并監(jiān)督合同的履行。16.2評估機構(gòu)16.3監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理機構(gòu)是指在合同履行過程中，對回遷房建設(shè)過程進行監(jiān)督的機構(gòu)，其職責(zé)是確保工程質(zhì)量符合合同約定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達成合同，監(jiān)督合同履行，調(diào)解合同履行過程中的糾紛。2.評估機構(gòu)：對回遷房進行評估，出具評估報告。3.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)督回遷房建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量。17.2權(quán)利1.中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費用；有權(quán)在合同履行過程中介入，監(jiān)督合同履行。2.評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料；有權(quán)對回遷房進行現(xiàn)場檢查。3.監(jiān)理機構(gòu)：有權(quán)對回遷房建設(shè)過程進行檢查；有權(quán)要求甲乙雙方整改質(zhì)量問題。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定1.中介方：中介服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.評估機構(gòu)：評估費用的兩倍，最高不超過：__________________元。3.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.中介方：對中介服務(wù)過程中的損失負責(zé)；對合同履行過程中