2024年二手房按揭條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房按揭條件年二手房按揭條件本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3按揭貸款條件1.4貸款額度及利率1.5貸款期限及還款方式1.6貸款審批流程及時間1.7房屋過戶手續(xù)及稅費1.8按揭貸款保險1.9產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.10付款方式及時間節(jié)點1.11違約責(zé)任及處理1.12爭議解決方式1.13合同解除條件及程序1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋現(xiàn)狀：_______第二條買賣雙方基本信息2.1買方：2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2賣方：2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______第三條按揭貸款條件3.1貸款銀行：_______3.2貸款額度：_______元3.3貸款利率：_______%3.4貸款期限：_______年第四條貸款額度及利率4.1貸款額度不超過房屋評估價的_______%4.2貸款利率按照銀行最新規(guī)定執(zhí)行第五條貸款期限及還款方式5.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止5.2還款方式為等額本息或等額本金第六條貸款審批流程及時間6.1買方需在簽訂合同后_______個工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請6.2銀行在收到貸款申請后_______個工作日內(nèi)完成審批第七條房屋過戶手續(xù)及稅費7.1買方需配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)7.2房屋過戶稅費由_______方承擔(dān)7.3房屋過戶時間：_______年_______月_______日第八條按揭貸款保險8.1買方需購買按揭貸款保險，保險金額為貸款總額8.2保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止8.3保險費用由買方承擔(dān)，具體費用按保險公司規(guī)定執(zhí)行第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1賣方應(yīng)在收到全部房款后_______個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下9.2買方需在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后_______個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)9.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的費用由_______方承擔(dān)第十條付款方式及時間節(jié)點10.1買方在簽訂合同后_______個工作日內(nèi)支付首付款_______元10.2貸款審批通過后，買方在_______個工作日內(nèi)支付剩余房款10.3買方需在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付過戶稅費第十一條違約責(zé)任及處理11.1若買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金11.2若賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金11.3若因買方原因?qū)е沦J款審批未通過，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任11.4若因賣方原因?qū)е沦J款審批未通過，賣方應(yīng)退還買方已支付的首付款及利息第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟第十三條合同解除條件及程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行13.2解除合同需提前_______個工作日通知對方13.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十四條合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋買賣合同14.1.2貸款合同14.1.3房屋評估報告14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同的履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。第二條第三方責(zé)任范圍2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。2.2第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中所提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間合同履行的責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或錯誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。5.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或損失發(fā)生的，不負(fù)賠償責(zé)任。第六條第三方介入時的額外條款6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容與本合同不沖突，并在必要時進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方應(yīng)各自獨立承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)直接交付給甲乙雙方，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)成果享有獨立的使用權(quán)和收益權(quán)。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第八條第三方變更及退出8.1如第三方在合同履行過程中需要更換或退出，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。8.2第三方更換或退出后，其權(quán)利和義務(wù)由更換或接替的第三方繼承。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。9.2如合同未約定或協(xié)商不一致，由實際受益方承擔(dān)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、買賣雙方信息、按揭貸款條件、付款方式、違約責(zé)任等條款。說明：是合同主體部分，雙方簽字蓋章生效。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款銀行、貸款額度、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：由買方與貸款銀行簽訂，是按揭貸款的正式合同。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：包含房屋坐落地址、評估日期、建筑面積、市場價值等評估內(nèi)容。說明：由第三方評估機構(gòu)出具，作為確定貸款額度和房屋價值的依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說明：是房屋過戶手續(xù)的重要文件。5.房屋過戶手續(xù)費繳納憑證詳細(xì)要求：過戶手續(xù)費的繳納憑證，證明過戶手續(xù)已辦理。說明：是房屋過戶完成的重要證據(jù)。6.貸款審批通過通知書詳細(xì)要求：貸款銀行出具的貸款審批通過通知書。說明：證明貸款已批準(zhǔn)，買方可以開始辦理貸款手續(xù)。7.按揭貸款保險合同詳細(xì)要求：保險合同條款，包括保險金額、保險期限、保險費用等。說明：證明買方已購買按揭貸款保險。8.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中提供的服務(wù)依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息。示例說明：若合同約定首付款為100萬元，買方未按時支付，應(yīng)支付2萬元的違約金。2.違約行為：賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲過戶而產(chǎn)生的損失。示例說明：若合同約定過戶時間為簽訂合同后30個工作日，賣方未按時過戶，應(yīng)支付1萬元的違約金。3.違約行為：買方未按時辦理貸款手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理貸款手續(xù)而產(chǎn)生的損失，如銀行罰息等。示例說明：若買方未按時辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款逾期，應(yīng)承擔(dān)銀行罰息。4.違約行為：第三方未按時提供合格服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。示例說明：若評估機構(gòu)提供錯誤評估報告，導(dǎo)致買方貸款額度減少，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房按揭條件1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2按揭貸款基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.房屋按揭貸款相關(guān)條款3.1貸款額度3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款保險4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶時間4.2過戶費用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)證辦理5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4驗收不合格處理6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2按揭貸款合同9.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.合同附件清單10.1房屋買賣合同附件清單10.2按揭貸款合同附件清單11.合同修改與補充11.1合同修改程序11.2合同補充程序12.合同保管及送達(dá)12.1合同保管方式12.2合同送達(dá)方式13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.3房屋信息：房屋坐落地址，房屋建筑面積，房屋用途，房屋權(quán)屬證明文件編號1.4按揭貸款信息：貸款銀行名稱，貸款金額，貸款期限，貸款利率，還款方式1.5合同簽訂日期：年月日2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利：2.1.1獲取房屋所有權(quán)2.1.2享有房屋的使用權(quán)2.1.3依法進(jìn)行房屋出租、出售或其他處分2.1.4要求出賣人履行合同約定的交付房屋義務(wù)2.2買方義務(wù)：2.2.1按時足額支付購房款2.2.2配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)2.2.3按照合同約定履行按揭貸款相關(guān)義務(wù)2.2.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)2.3賣方權(quán)利：2.3.1收取購房款2.3.2依法處置房屋所有權(quán)2.3.3要求買受人履行合同約定的義務(wù)2.4賣方義務(wù)：2.4.1按時交付房屋2.4.2保證房屋權(quán)屬清晰無爭議2.4.3配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)3.房屋按揭貸款相關(guān)條款3.1貸款額度：人民幣（大寫）_______元整，小寫_______元整3.2貸款期限：_______年3.3貸款利率：_______%3.4還款方式：_______（等額本息、等額本金等）3.5貸款保險：_______（購買或不購買）4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶時間：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)4.2過戶費用：_______元，由買受人承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買受人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)證辦理：買受人應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3驗收流程：買受人應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收5.4驗收不合格處理：買受人應(yīng)在驗收不合格后_______個工作日內(nèi)提出，出賣人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買受人未按時足額支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金6.1.2買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金6.2.2賣方保證房屋權(quán)屬清晰無爭議，如存在權(quán)屬爭議，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議7.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢8.2.2買受人已按照合同約定支付全部購房款8.2.3雙方約定的其他合同終止條件8.3合同解除條件：8.3.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2買受人未按合同約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.3出現(xiàn)合同約定解除的其他情形。9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2按揭貸款合同9.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.4雙方身份證復(fù)印件9.5其他相關(guān)文件10.合同附件清單10.1房屋買賣合同附件清單：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2雙方身份證復(fù)印件10.1.3房屋測繪報告10.1.4房屋質(zhì)量保證書10.2按揭貸款合同附件清單：10.2.1貸款合同10.2.2貸款銀行出具的相關(guān)文件11.合同修改與補充11.1合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。11.2合同補充程序：合同生效后，如因特殊情況需要補充條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式補充合同。12.合同保管及送達(dá)12.1合同保管方式：雙方各執(zhí)一份合同正本，并妥善保管。12.2合同送達(dá)方式：合同及相關(guān)文件可以通過直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件等方式送達(dá)。13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同條款的文義、目的、交易習(xí)慣以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。13.2合同解釋順序：合同條款的解釋應(yīng)依據(jù)合同條款的文義進(jìn)行，如有歧義，則參照合同目的、交易習(xí)慣及法律法規(guī)進(jìn)行解釋。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5本合同簽訂地：_______14.6本合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由合同雙方共同認(rèn)可并引入的具有獨立法律地位的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)、財務(wù)顧問等。16.第三方介入的引入程序16.1合同雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，履行其職責(zé)，不得超越其權(quán)限范圍。17.2第三方介入的具體職責(zé)包括但不限于：17.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋買賣交易；17.2.2提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方解決合同履行中的法律問題；17.2.3提供技術(shù)服務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行；17.2.4提供財務(wù)顧問服務(wù)，協(xié)助合同雙方進(jìn)行財務(wù)安排。18.第三方介入的責(zé)任18.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%；18.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其接受服務(wù)所收取的費用。19.第三方介入與其他各方的劃分說明19.1第三方介入合同雙方的關(guān)系：第三方介入合同雙方的關(guān)系是基于合同雙方共同認(rèn)可的協(xié)議，第三方不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)。19.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：19.2.1合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同雙方的直接責(zé)任；19.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入合同的終止20.1.1合同雙方協(xié)商一致；20.1.2第三方無法履行其職責(zé)或超越其權(quán)限范圍；20.1.3本合同解除或終止。21.第三方介入合同的變更21.1第三方介入合同如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。22.第三方介入合同的生效22.1第三方介入合同自合同雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。23.第三方介入合同的法律適用23.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、付款方式、交付時間等。2.按揭貸款合同：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式、保險等內(nèi)容。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)清晰無爭議。4.雙方身份證復(fù)印件：作為合同主體身份證明。5.房屋測繪報告：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。6.房屋質(zhì)量保證書：保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋買賣合同附件清單：列出房屋買賣合同附件的詳細(xì)內(nèi)容。8.按揭貸款合同附件清單：列出按揭貸款合同附件的詳細(xì)內(nèi)容。9.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)記載第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等內(nèi)容。10.合同修改與補充協(xié)議：記錄合同在履行過程中對原有條款的修改和補充。11.合同解除協(xié)議：詳細(xì)記載合同解除的原因、程序、責(zé)任等內(nèi)容。12.房屋交付驗收報告：記錄房屋交付和驗收的情況。13.房屋過戶手續(xù)辦理證明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。14.付款憑證：證明買受人已支付購房款的證明文件。15.其他相關(guān)文件：與合同履行相關(guān)的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1違約行為：未按時足額支付購房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。1.3示例：買方未按合同約定在約定日期前支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買方支付_______%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：未按時交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。2.3示例：賣方未按合同約定在約定日期前交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1違約行為：第三方未履行其職責(zé)或超越其權(quán)限范圍。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。3.3示例：第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，因自身過錯導(dǎo)致房屋買賣交易無法順利進(jìn)行，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。4.3示例：買方在未取得出賣人同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年二手房按揭條件2本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋附屬設(shè)施情況3.按揭貸款相關(guān)信息3.1按揭貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款發(fā)放機構(gòu)4.按揭貸款申請與審批4.1買受人申請貸款4.2出賣人配合貸款審批4.3貸款審批結(jié)果5.房屋交易稅費5.1稅費承擔(dān)方5.2稅費項目及金額5.3稅費繳納期限6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.按揭貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款支付方式8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款違約金8.4逾期還款追償方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.2買受人信息買受人姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.3委托代理人信息（如有）委托代理人姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：__________2.2房屋地址：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋權(quán)屬情況：__________2.6房屋附屬設(shè)施情況：__________3.按揭貸款相關(guān)信息3.1按揭貸款金額：__________元3.2貸款期限：__________年3.3貸款利率：__________（具體利率以貸款機構(gòu)審批為準(zhǔn)）3.4還款方式：__________3.5貸款發(fā)放機構(gòu)：__________4.按揭貸款申請與審批4.1買受人申請貸款：買受人于__________向__________銀行申請按揭貸款。4.2出賣人配合貸款審批：出賣人應(yīng)配合買受人提供必要的資料，協(xié)助買受人完成貸款審批。4.3貸款審批結(jié)果：貸款審批結(jié)果以__________銀行的書面通知為準(zhǔn)。5.房屋交易稅費5.1稅費承擔(dān)方：__________5.2稅費項目及金額：__________5.3稅費繳納期限：__________6.房屋交付與驗收6.1交付時間：__________6.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，房屋現(xiàn)狀與合同描述一致。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和__________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗收程序：買受人應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后__________日內(nèi)提出。7.按揭貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件：買受人需滿足__________銀行規(guī)定的貸款發(fā)放條件。7.2貸款發(fā)放方式：__________銀行將貸款直接發(fā)放至出賣人賬戶。7.3貸款支付方式：買受人按__________銀行的還款計劃進(jìn)行還款。8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義：買受人未按照約定的還款日期和還款金額償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款利息：逾期還款的，買受人應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息。8.3逾期還款違約金：逾期還款的，買受人應(yīng)向出賣人支付__________元的違約金。8.4逾期還款追償方式：出賣人有權(quán)采取法律手段追償逾期貸款，包括但不限于向法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1.1出賣人提供的房屋存在重大權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題；9.1.2買受人未按時支付按揭貸款；9.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。9.2合同終止條件：合同約定的貸款全部償還完畢，合同自然終止。9.3合同解除或終止的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：__________（具體仲裁機構(gòu)名稱，如無仲裁條款則填寫“無”）10.3爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：任何一方違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償：具體賠償金額根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失確定。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：見第九條“合同解除與終止”之9.1。12.3合同解除程序：見第九條“合同解除與終止”之9.3。13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、貸款合同、稅費繳納憑證等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：__________14.2簽署地點：__________14.3簽署人：出賣人（簽字/蓋章）：__________；買受人（簽字/蓋章）：__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2.1雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方同意按照本合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際過錯及損害程度確定。16.第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在勞動關(guān)系或委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)拒絕，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。17.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3中介方收取的中介服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確，并按照約定支付。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估。17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，并對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.2.3評