2024年個人房產(chǎn)抵押借款合同范本（含合同解除及終止）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房產(chǎn)抵押借款合同范本（含合同解除及終止）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息2.3出借人信息2.4出借人配偶信息3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計算和支付4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物產(chǎn)權情況4.4抵押物評估價值5.抵押物登記5.1抵押登記機關5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費用6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途限制7.借款支付方式和期限7.1借款支付方式7.2借款支付期限8.利息支付方式和期限8.1利息支付方式8.2利息支付期限9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除和終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.2解釋本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.當事人信息2.1借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________2.2借款人配偶信息借款人配偶姓名：____________________借款人配偶身份證號碼：____________________借款人配偶聯(lián)系電話：____________________2.3出借人信息出借人姓名：____________________出借人身份證號碼：____________________出借人聯(lián)系電話：____________________2.4出借人配偶信息出借人配偶姓名：____________________出借人配偶身份證號碼：____________________出借人配偶聯(lián)系電話：____________________3.借款金額和期限3.1借款金額借款金額：人民幣_____________元整。3.2借款期限借款期限：自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。4.抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________4.2抵押物地址抵押物地址：____________________4.3抵押物產(chǎn)權情況抵押物產(chǎn)權：____________________4.4抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣_____________元整。5.抵押物登記5.1抵押登記機關抵押登記機關：____________________5.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：____________________5.3抵押登記費用抵押登記費用：人民幣_____________元整。6.借款用途6.1借款用途說明借款用途說明：____________________6.2借款用途限制借款用途限制：借款人僅可用于____________________。7.借款支付方式和期限7.1借款支付方式借款支付方式：____________________7.2借款支付期限借款支付期限：借款人應于借款期限屆滿之日一次性償還借款本金。8.利息支付方式和期限8.1利息支付方式利息支付方式：借款人應按月支付利息，具體支付日期為每月的_____________日。8.2利息支付期限利息支付期限：借款人應在每個利息支付周期內，將利息一次性支付給出借人。9.違約責任9.1違約定義違約定義：本合同項下，任何一方未按約定履行其義務，均構成違約。9.2違約責任違約責任：（1）借款人未按期償還借款本息的，每逾期一日，應向出借人支付借款金額萬分之五的違約金；（2）出借人未按期支付利息的，每逾期一日，應向借款人支付利息金額萬分之五的違約金；（3）任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。9.3違約賠償違約賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件：（1）借款人未按期償還借款本息，經(jīng)催告后仍未償還；（2）抵押物因借款人的原因被查封、扣押或拍賣；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2合同終止條件合同終止條件：（1）借款期限屆滿，借款本息已全部清償；（2）抵押物被拍賣或變賣，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。10.3解除和終止的程序解除和終止的程序：（1）一方提出解除或終止合同的通知，另一方應在接到通知之日起_____________日內作出答復；（2）雙方就解除或終止合同的協(xié)議達成一致后，應及時辦理相關手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________11.3爭議解決費用爭議解決費用：雙方應各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用。12.合同生效及變更12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更程序：（1）任何一方提出變更本合同的書面請求，另一方應在接到請求之日起_____________日內給予答復；（2）雙方就變更事項達成一致后，應及時簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3合同變更效力合同變更效力：本合同的變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_____________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍：包括但不限于提供信息、咨詢、評估、擔保、見證、代理等服務。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意16.2第三方介入的同意程序第三方介入的同意程序：（1）甲乙雙方應就引入第三方達成書面一致；（2）第三方應提供相關資質證明和業(yè)務許可。17.第三方介入的職責和權利17.1第三方的職責第三方的職責：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；（2）保證服務的質量和效率；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權利第三方的權利：（1）根據(jù)服務內容和收費標準，收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔原則第三方介入的費用按照甲乙雙方事先約定或市場合理價格承擔。18.2費用支付方式第三方介入的費用支付方式：（1）甲乙雙方直接支付；（2）由第三方開具發(fā)票，甲乙雙方共同支付。19.第三方責任限額19.1責任限額定義責任限額：指第三方因提供服務而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。19.2責任限額的約定責任限額的約定：（1）甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額；（2）責任限額應考慮第三方提供服務的性質、范圍和風險等因素。19.3超過責任限額的處理超過責任限額的處理：（1）第三方應承擔超過責任限額的部分；（2）甲乙雙方可就超過部分另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不承擔甲乙雙方之間的合同責任；（2）第三方對甲乙雙方的保密義務僅限于其知曉的信息；（3）第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件：（1）本合同解除或終止；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方完成其職責，且甲乙雙方已支付全部服務費用。21.2終止程序終止程序：（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在接到通知之日起_____________日內完成現(xiàn)有工作的交接。22.第三方介入的后續(xù)責任22.1后續(xù)責任第三方介入的后續(xù)責任：（1）第三方應確保其提供的服務符合合同約定；（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方解決因服務產(chǎn)生的爭議。23.特別說明23.1特別說明本合同中關于第三方介入的條款，為特別條款，甲乙雙方應嚴格遵守。23.2補充說明本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：包括抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權情況、評估價值、抵押登記情況等。說明：抵押物清單是抵押物信息的詳細記錄，用于證明抵押物的存在和狀態(tài)。2.附件二：借款憑證詳細要求：包括借款金額、借款日期、還款日期、利息計算方式等。說明：借款憑證是借款事實的證明文件，用于記錄借款的金額和還款情況。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于借款人身份證復印件、出借人身份證復印件、抵押物產(chǎn)權證明、評估報告、合同變更協(xié)議等。說明：其他相關文件是合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要文件，用于補充和證明合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：借款人未按期償還借款本息責任認定標準：每逾期一日，借款人應向出借人支付借款金額萬分之五的違約金。示例說明：若借款金額為10萬元，逾期一日，借款人需支付500元的違約金。違約行為二：出借人未按期支付利息責任認定標準：每逾期一日，出借人應向借款人支付利息金額萬分之五的違約金。示例說明：若利息為1000元，逾期一日，出借人需支付5元的違約金。違約行為三：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：借款人應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例說明：若借款人提供虛假信息導致出借人遭受損失，借款人需賠償出借人實際損失。違約行為四：抵押物因借款人的原因被查封、扣押或拍賣責任認定標準：借款人應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例說明：若抵押物因借款人原因被查封，借款人需賠償出借人因此遭受的損失。違約行為五：雙方協(xié)商一致解除合同責任認定標準：雙方應就解除合同的后果達成一致，包括但不限于賠償損失、返還財產(chǎn)等。示例說明：若雙方協(xié)商一致解除合同，借款人應向出借人返還已支付的借款本金。全文完。2024年個人房產(chǎn)抵押借款合同范本（含合同解除及終止）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3利率及支付方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權利狀態(tài)4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序5.借款用途及監(jiān)督5.1借款用途5.2借款用途監(jiān)督6.借款還款方式6.1還款方式6.2還款計劃7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人姓名或名稱：1.1.2出借人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3出借人聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等1.2借款人信息1.2.1借款人姓名或名稱：1.2.2借款人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3借款人聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等2.借款金額、期限及利率2.1借款金額：2.1.1本合同借款金額為人民幣______元整。2.2借款期限：2.2.1借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3利率及支付方式：2.3.1本合同借款利率為年利率______%，按月計息，每月支付利息______元。2.3.2利息支付方式：借款人應在每月______日前將利息匯入出借人指定的賬戶。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況：3.1.1抵押物名稱：3.1.2抵押物地址：3.1.3抵押物權屬證明：3.2抵押物權利狀態(tài)：3.2.1抵押物未設置其他抵押權；3.2.2抵押物無產(chǎn)權糾紛，且不存在任何限制抵押權的情形。4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件：4.1.1借款人未按時償還借款本息；4.1.2借款人違反合同約定；4.2抵押物處置程序：4.2.1出借人有權要求借款人提前償還借款本息；4.2.2借款人未按期償還的，出借人可申請法院拍賣抵押物；4.2.3拍賣所得款項優(yōu)先用于償還借款本息，不足部分由借款人承擔。5.借款用途及監(jiān)督5.1借款用途：5.1.1借款人使用借款資金應限于約定的合法用途；5.1.2借款人不得將借款資金用于違法、違規(guī)、高風險等用途。5.2借款用途監(jiān)督：5.2.1借款人應向出借人提供借款使用情況報告；5.2.2出借人有權對借款使用情況進行監(jiān)督。6.借款還款方式6.1還款方式：6.1.1借款人應按約定的還款方式償還借款本息；6.1.2還款方式包括等額本息、等額本金等。6.2還款計劃：6.2.1借款人應在借款期限屆滿前，制定詳細的還款計劃，報送出借人審核；6.2.2出借人應在收到還款計劃后______個工作日內給予回復。7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件：7.1.1借款人未按期償還借款本息；7.1.2借款人違反合同約定，經(jīng)出借人催告后仍未改正；7.1.3出借人依法享有合同解除權的其他情形。7.2合同終止條件：7.2.1借款期限屆滿，借款本息已全部清償；7.2.2合同解除；7.2.3合同約定的其他終止條件。8.違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定償還借款本息的；8.1.2借款人未按合同約定使用借款資金的；8.1.3出借人未按合同約定提供借款資金的；8.1.4借款人或出借人違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1借款人未按期償還借款本息的，應向出借人支付______%的逾期利息；8.2.2借款人使用借款資金違反約定的，出借人有權要求借款人停止使用并賠償相應損失；8.2.3出借人未按期提供借款資金的，應向借款人支付______%的違約金；8.2.4違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為借款人所在地人民法院。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物名稱：12.1.2抵押物地址：12.1.3抵押物權利狀態(tài)：12.2附件二：借款合同附件12.2.1借款人身份證復印件；12.2.2出借人身份證復印件；12.2.3其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自______年______月______日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為______。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，借、貸雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1本合同由借、貸雙方妥善保管，未經(jīng)對方同意，不得擅自復制、泄露或轉讓。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：抵押物的評估、拍賣、擔保、法律咨詢、財務咨詢等。15.3第三方的選擇與確認15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.第三方的責任16.1第三方的責任范圍16.1.1第三方應根據(jù)服務協(xié)議的約定，對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。16.1.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。16.2第三方的責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過本合同借款金額的一定比例，如______%。16.3第三方的免責條款16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。16.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔的責任，由甲方直接向第三方追償。17.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通，應通過書面形式進行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方的責任，由乙方直接向第三方追償。17.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行溝通，應通過書面形式進行。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入時，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，提供必要的協(xié)助和支持。18.1.2第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。18.2第三方介入時的額外說明18.2.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方介入不影響本合同的履行。18.2.2第三方介入時，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保其按照約定提供服務或協(xié)助。18.2.3第三方介入時，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜進行溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更內容19.2.1合同變更內容應包括但不限于：第三方介入的范圍、責任、權利等。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方及第三方應友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構20.2.1第三方介入后的爭議解決機構為合同履行地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求和說明：清單應包括抵押物的名稱、地址、權屬證明、評估價值等信息。清單應由抵押物所有人或其授權代表簽字確認。清單應附有抵押物相關圖片或圖紙。2.附件二：借款合同附件詳細要求和說明：附件應包括借款人的身份證明、收入證明、還款能力證明等。附件應由借款人簽字確認。附件應附有借款人簽字的還款計劃。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用、責任范圍等。協(xié)議應由甲乙雙方及第三方簽字確認。協(xié)議應附有第三方服務的相關文件和證明材料。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確合同變更的內容、變更原因、變更生效日期等。協(xié)議應由甲乙雙方簽字確認。協(xié)議應附有變更后的合同文本。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決的方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。協(xié)議應由甲乙雙方簽字確認。協(xié)議應附有爭議解決的相關文件和證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還借款本息；借款人未按合同約定使用借款資金；出借人未按合同約定提供借款資金；第三方未按服務協(xié)議的約定履行職責；甲乙雙方未按合同約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的性質、嚴重程度、造成損失的大小等因素，承擔相應的違約責任。違約方應賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。3.違約責任示例說明：借款人未按期償還借款本息，應向出借人支付______%的逾期利息。第三方未按服務協(xié)議的約定履行職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。甲乙雙方未按合同約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。全文完。2024年個人房產(chǎn)抵押借款合同范本（含合同解除及終止）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及利率3.1借款期限3.2借款利率4.還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃5.抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址5.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號5.3房產(chǎn)評估價值6.抵押權設定及實現(xiàn)6.1抵押權設定6.2抵押權實現(xiàn)7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同終止條件及程序8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.違約責任9.1借款人違約責任9.2借貸人違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：借款合同13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2借貸人信息借貸人名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣______元整（￥______）2.2借款用途借款用途：_______3.借款期限及利率3.1借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2借款利率借款利率：年利率______%，按月計息。4.還款方式及還款計劃4.1還款方式還款方式：按月等額本息還款法。4.2還款計劃每月還款金額：人民幣______元整（￥______）5.抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______5.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______5.3房產(chǎn)評估價值房產(chǎn)評估價值：人民幣______元整（￥______）6.抵押權設定及實現(xiàn)6.1抵押權設定借款人同意以其位于_______的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，抵押權自本合同生效之日起設立。6.2抵押權實現(xiàn)借款人未能按照本合同約定的還款計劃履行還款義務，借貸人有權依法實現(xiàn)抵押權，處置抵押物以清償借款。7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)借貸人催告后仍未履行；（2）借款人死亡或者宣告死亡，無繼承人或者繼承人放棄繼承；（3）抵押物被依法查封、扣押；（4）因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同解除程序（1）一方當事人提出解除合同，應當以書面形式通知另一方；（2）自通知之日起，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方當事人應按照合同約定處理相關事宜。8.合同終止條件及程序8.1合同終止條件（1）借款人全部償還借款本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。8.2合同終止程序（1）合同終止條件成就后，一方當事人應書面通知另一方；（2）自通知之日起，合同終止生效；（3）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。9.違約責任9.1借款人違約責任（1）未按時還款的，應支付______的違約金；（2）提供虛假資料的，應承擔相應的法律責任；（3）違反抵押權設定約定的，應承擔抵押權實現(xiàn)的全部費用。9.2借貸人違約責任（1）未按時放款的，應支付______的違約金；（2）違反合同約定擅自解除合同的，應承擔相應的法律責任；（3）未妥善保管抵押物的，應承擔抵押物損失的賠償責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會11.合同生效及修改11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明附件一應包括抵押登記證明的復印件。12.2附件二：借款合同附件二為本借款合同的原件。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點本合同在_______簽署。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，借貸人執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年個人房產(chǎn)抵押借款合同中，由甲乙雙方同意并指定的，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公正性、合法性和有效性，以及提高交易效率和安全性。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，但不得超過其收取的費用總額。4.第三方責任免除4.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息錯誤或不足等原因導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入后，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。6.第三方介入的職責和權限對抵押物進行評估；對借款人的信用狀況進行調查；協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；提供法律咨詢和見證服務；提供其他相關服務。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是獨立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關系；第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求和合同約定；第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方與抵押物的關系：第三方在辦理抵押登記手續(xù)時，應嚴格按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行；第三方不得擅自處置抵押物。8.第三方介入時的額外條款8.1.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；第三方介入費用包括但不限于評估費、咨詢費、手續(xù)費等。8.1.2第三方介入期限第三方介入期限自甲乙雙方書面通知之日起計算，不得超過合同約定的期限。8.1.3第三