2024年度商鋪資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同目錄一覽1.報(bào)告基本概況1.1報(bào)告名稱1.2報(bào)告編號(hào)1.3報(bào)告日期1.4評(píng)估對(duì)象1.5評(píng)估目的2.評(píng)估依據(jù)2.1法律法規(guī)2.2國家標(biāo)準(zhǔn)2.3行業(yè)規(guī)范2.4相關(guān)政策3.評(píng)估方法3.1成本法3.2市場(chǎng)法3.3收益法3.4評(píng)估方法的選擇4.評(píng)估程序4.1收集資料4.2現(xiàn)場(chǎng)勘查4.3分析研究4.4評(píng)估結(jié)果確定5.評(píng)估結(jié)果5.1評(píng)估價(jià)值5.2評(píng)估價(jià)值類型5.3評(píng)估價(jià)值有效期6.評(píng)估報(bào)告使用限制6.1報(bào)告用途6.2報(bào)告使用范圍6.3報(bào)告保密要求7.報(bào)告責(zé)任7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任7.2評(píng)估人員責(zé)任7.3甲方責(zé)任7.4乙方責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決期限9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.附件11.1評(píng)估方法說明11.2評(píng)估依據(jù)材料11.3評(píng)估過程記錄11.4評(píng)估結(jié)果計(jì)算過程12.其他約定12.1報(bào)告修改12.2報(bào)告更新12.3報(bào)告修改及更新費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任13.3違約賠償方式14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.報(bào)告基本概況1.1報(bào)告名稱：2024年度商鋪資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.2報(bào)告編號(hào)：HJ2024SJ0011.3報(bào)告日期：2024年5月15日1.4評(píng)估對(duì)象：甲方名下位于市區(qū)街道的商鋪資產(chǎn)2.評(píng)估依據(jù)2.1法律法規(guī)：《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》、《中華人民共和國公司法》等2.2國家標(biāo)準(zhǔn)：《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等2.3行業(yè)規(guī)范：商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范2.4相關(guān)政策：國家和地方關(guān)于商鋪資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)政策文件3.評(píng)估方法3.1成本法：根據(jù)商鋪的建造成本、折舊等因素計(jì)算3.3收益法：根據(jù)商鋪的預(yù)期收益計(jì)算3.4評(píng)估方法的選擇：綜合運(yùn)用市場(chǎng)法、收益法等方法，結(jié)合實(shí)際情況確定4.評(píng)估程序4.1收集資料：收集商鋪權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、市場(chǎng)行情等資料4.2現(xiàn)場(chǎng)勘查：對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地勘查，了解其地理位置、周邊環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)等4.3分析研究：對(duì)收集的資料進(jìn)行分析研究，確定評(píng)估參數(shù)4.4評(píng)估結(jié)果確定：根據(jù)分析研究結(jié)果，確定商鋪的評(píng)估價(jià)值5.評(píng)估結(jié)果5.1評(píng)估價(jià)值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）5.2評(píng)估價(jià)值類型：市場(chǎng)價(jià)值5.3評(píng)估價(jià)值有效期：自評(píng)估報(bào)告出具之日起一年內(nèi)有效6.評(píng)估報(bào)告使用限制6.1報(bào)告用途：僅限甲方商鋪資產(chǎn)的交易、融資、投資等使用6.2報(bào)告使用范圍：僅限于國內(nèi)使用6.3報(bào)告保密要求：未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露評(píng)估報(bào)告內(nèi)容7.報(bào)告責(zé)任7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和合法性7.2評(píng)估人員責(zé)任：遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密7.3甲方責(zé)任：提供真實(shí)、完整的評(píng)估所需資料7.4乙方責(zé)任：按約定支付評(píng)估費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型：包括但不限于評(píng)估結(jié)果異議、評(píng)估程序爭(zhēng)議、違約責(zé)任等8.2爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)提起訴訟9.保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于評(píng)估報(bào)告內(nèi)容、評(píng)估方法、評(píng)估數(shù)據(jù)、商業(yè)機(jī)密等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至評(píng)估報(bào)告失效后五年止9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：因評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)、合同約定的解除條件成就、或雙方協(xié)商一致解除等情況，本合同可終止10.3合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、以及雙方協(xié)商一致等11.附件11.1評(píng)估方法說明：詳細(xì)列出所采用的評(píng)估方法及其計(jì)算過程11.2評(píng)估依據(jù)材料：包括法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等11.3評(píng)估過程記錄：記錄評(píng)估過程中的重要事項(xiàng)、溝通記錄、現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄等11.4評(píng)估結(jié)果計(jì)算過程：展示評(píng)估結(jié)果的計(jì)算方法和步驟12.其他約定12.1報(bào)告修改：在評(píng)估價(jià)值有效期屆滿前，如因市場(chǎng)變化或其他原因，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行評(píng)估報(bào)告的修改12.2報(bào)告更新：在評(píng)估價(jià)值有效期屆滿后，乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化等情況，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行更新12.3報(bào)告修改及更新費(fèi)用：由甲方承擔(dān)13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等14.合同解除及終止14.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、以及雙方協(xié)商一致等14.2合同終止條件：合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就14.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并按合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)推薦的中介方、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.3第三方介入的介入范圍和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題17.2第三方作為法律顧問，提供法律咨詢和意見，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)17.3第三方作為審計(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性進(jìn)行審計(jì)18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇和介入時(shí)間18.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂專門的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)18.3第三方介入期間，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償19.3第三方的責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的信息和意見的真實(shí)性負(fù)責(zé)20.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的信息和意見的真實(shí)性負(fù)責(zé)20.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的劃分：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)的輔助，對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)20.4第三方與其他第三方的劃分：第三方之間應(yīng)相互尊重，各自獨(dú)立履行職責(zé)，不互相干涉21.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)?1.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、中介費(fèi)等22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟22.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)立即終止介入，并按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算23.2合同終止后，第三方應(yīng)將介入期間收集和掌握的信息歸檔保存，并按照雙方約定進(jìn)行保密處理24.第三方介入后的合同變更24.1第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議24.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)列出評(píng)估對(duì)象的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.評(píng)估依據(jù)材料：包括法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。3.評(píng)估過程記錄：記錄評(píng)估過程中的重要事項(xiàng)、溝通記錄、現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄等。4.評(píng)估結(jié)果計(jì)算過程：展示評(píng)估結(jié)果的計(jì)算方法和步驟。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。6.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限等。8.費(fèi)用結(jié)算清單：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及其計(jì)算依據(jù)。9.違約賠償協(xié)議：明確違約行為的類型、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式等。10.第三方審計(jì)報(bào)告：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性進(jìn)行審計(jì)的結(jié)論。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用提供虛假或隱瞞重要信息的評(píng)估資料未經(jīng)乙方同意，擅自泄露評(píng)估報(bào)告內(nèi)容1.2乙方違約：未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或遺漏未經(jīng)甲方同意，擅自修改評(píng)估報(bào)告1.3第三方違約：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失泄露保密信息提供虛假或誤導(dǎo)性意見2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付合同金額的千分之五作為違約金損失賠償：因甲方提供虛假信息導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付合同金額的千分之五作為違約金損失賠償：評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或遺漏，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付合同金額的千分之五作為違約金損失賠償：第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。3.2乙方違約示例：乙方在評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方違約示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。全文完。2024年度商鋪資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1本合同目錄一覽1.報(bào)告委托方信息1.1委托方名稱1.2委托方地址1.3聯(lián)系人姓名1.4聯(lián)系人電話1.5聯(lián)系人電子郵箱2.報(bào)告受托方信息2.1受托方名稱2.2受托方地址2.3聯(lián)系人姓名2.4聯(lián)系人電話2.5聯(lián)系人電子郵箱3.報(bào)告評(píng)估目的4.報(bào)告評(píng)估對(duì)象4.1商鋪名稱4.2商鋪地址4.3商鋪面積4.4商鋪類型5.報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日6.報(bào)告評(píng)估方法6.1市場(chǎng)法6.2成本法6.3收益法7.報(bào)告評(píng)估依據(jù)7.1法律法規(guī)7.2政策文件7.3行業(yè)規(guī)范7.4相關(guān)資料8.報(bào)告評(píng)估結(jié)果8.1商鋪評(píng)估價(jià)值8.2評(píng)估價(jià)值構(gòu)成8.3評(píng)估價(jià)值有效期9.報(bào)告使用范圍10.報(bào)告保密條款11.報(bào)告費(fèi)用及支付方式12.報(bào)告交付時(shí)間及方式13.報(bào)告爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.報(bào)告委托方信息1.1委托方名稱：有限公司1.2委托方地址：市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系人姓名：1.4聯(lián)系人電話：13856782.報(bào)告受托方信息2.1受托方名稱：資產(chǎn)評(píng)估有限公司2.2受托方地址：市區(qū)路號(hào)2.3聯(lián)系人姓名：2.4聯(lián)系人電話：13956783.報(bào)告評(píng)估目的3.1明確商鋪的資產(chǎn)價(jià)值3.3為相關(guān)決策提供支持4.報(bào)告評(píng)估對(duì)象4.1商鋪名稱：購物中心商鋪4.2商鋪地址：市區(qū)路號(hào)4.3商鋪面積：100平方米4.4商鋪類型：購物中心商鋪5.報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日5.1評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年1月1日6.報(bào)告評(píng)估方法6.1市場(chǎng)法6.1.1收集同類商鋪的成交價(jià)格6.1.2分析市場(chǎng)供需狀況6.1.3對(duì)比分析，確定評(píng)估價(jià)值6.2成本法6.2.1計(jì)算商鋪購置成本6.2.2考慮折舊等因素，確定評(píng)估價(jià)值6.3收益法6.3.1預(yù)測(cè)商鋪未來收益6.3.2采用折現(xiàn)率計(jì)算現(xiàn)值，確定評(píng)估價(jià)值7.報(bào)告評(píng)估依據(jù)7.1法律法規(guī)：《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》、《中華人民共和國公司法》等7.2政策文件：《關(guān)于規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展的若干意見》等7.3行業(yè)規(guī)范：《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)準(zhǔn)則》、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等7.4相關(guān)資料：商鋪權(quán)屬證明、租賃合同、周邊市場(chǎng)信息等8.報(bào)告評(píng)估結(jié)果8.1商鋪評(píng)估價(jià)值：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）8.2評(píng)估價(jià)值構(gòu)成：8.2.1成本法：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）8.2.2市場(chǎng)法：人民幣拾萬元整（￥100,000）8.2.3收益法：人民幣拾萬元整（￥100,000）8.3評(píng)估價(jià)值有效期：自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效9.報(bào)告使用范圍9.2未經(jīng)委托方書面同意，不得將評(píng)估報(bào)告用于其他目的9.3評(píng)估報(bào)告不得作為任何第三方權(quán)益的依據(jù)10.報(bào)告保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及評(píng)估報(bào)告內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露相關(guān)信息10.3保密期限自本合同簽訂之日起至評(píng)估報(bào)告使用完畢為止11.報(bào)告費(fèi)用及支付方式11.1評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣叁萬元整（￥30,000）11.2委托方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具前支付評(píng)估費(fèi)用的一半，即人民幣壹萬伍千元整（￥15,000）11.3評(píng)估報(bào)告出具后，委托方應(yīng)支付剩余的評(píng)估費(fèi)用11.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款人為資產(chǎn)評(píng)估有限公司，賬號(hào)：，開戶行：銀行12.報(bào)告交付時(shí)間及方式12.1受托方應(yīng)在收到全部評(píng)估費(fèi)用后十個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的編制12.2受托方將以電子版形式將評(píng)估報(bào)告發(fā)送至委托方指定的電子郵箱12.3委托方收到評(píng)估報(bào)告后，如有疑問，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)提出13.報(bào)告爭(zhēng)議解決13.1若雙方對(duì)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容或評(píng)估結(jié)果有異議，應(yīng)友好協(xié)商解決13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在評(píng)估過程中，除委托方和受托方之外的任何個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專家、審計(jì)師等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)委托方和受托方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于評(píng)估工作的順利進(jìn)行和評(píng)估結(jié)果的客觀公正。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3第三方不得泄露評(píng)估過程中獲取的任何保密信息。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)所需的合理費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的協(xié)助和便利。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于雙方之間的合同關(guān)系。15.5.2第三方不得干預(yù)委托方和受托方之間的合同執(zhí)行。15.5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)包含但不限于第三方因提供服務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2責(zé)任限額的具體規(guī)定16.2.1第三方因提供服務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額最高為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。16.2.2超出責(zé)任限額的部分，由委托方和受托方共同承擔(dān)。16.2.3第三方責(zé)任限額的具體條款，雙方可在合同附件中另行約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對(duì)方，并作為合同的一部分。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)向委托方和受托方同時(shí)提出。17.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式以及提供服務(wù)的具體內(nèi)容。17.2第三方介入的審查17.2.1委托方和受托方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查。17.2.2審查內(nèi)容包括第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、能力以及提供的服務(wù)的合理性。17.3第三方介入的確認(rèn)17.3.1經(jīng)審查同意的第三方介入，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。17.3.2第三方介入的確認(rèn)，視為雙方對(duì)第三方介入的同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.委托方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：用于證明委托方具有合法的法人資格。2.商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件。說明：用于證明商鋪的合法所有權(quán)或使用權(quán)。3.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的原件或復(fù)印件。說明：用于了解商鋪的租賃情況，包括租賃期限、租金等。4.商鋪裝修合同詳細(xì)要求：提供商鋪裝修合同的原件或復(fù)印件。說明：用于了解商鋪的裝修情況，包括裝修內(nèi)容、費(fèi)用等。5.商鋪周邊市場(chǎng)信息詳細(xì)要求：提供商鋪周邊的商業(yè)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、人流等情況的資料。說明：用于評(píng)估商鋪的市場(chǎng)價(jià)值。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供正式的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說明：用于證明評(píng)估工作的完成和評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障評(píng)估過程的順利進(jìn)行。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：用于保護(hù)評(píng)估過程中的保密信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用1.2受托方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告1.3第三方泄露評(píng)估過程中的保密信息1.4任何一方違反保密協(xié)議1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失等。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1委托方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，導(dǎo)致受托方評(píng)估工作。違約方應(yīng)賠償受托方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。3.2受托方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致委托方無法及時(shí)使用評(píng)估報(bào)告。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失，如錯(cuò)過交易機(jī)會(huì)等。3.3第三方泄露評(píng)估過程中的保密信息，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果被泄露。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方和受托方因保密信息泄露造成的損失。全文完。2024年度商鋪資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2本合同目錄一覽1.評(píng)估對(duì)象概述1.1評(píng)估對(duì)象基本信息1.2評(píng)估對(duì)象歷史背景1.3評(píng)估對(duì)象所屬行業(yè)分析2.評(píng)估目的與方法2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估方法選擇2.3評(píng)估假設(shè)與限制條件3.評(píng)估基準(zhǔn)日3.1評(píng)估基準(zhǔn)日確定3.2基準(zhǔn)日相關(guān)說明4.評(píng)估程序與步驟4.1評(píng)估前期準(zhǔn)備4.2數(shù)據(jù)收集與分析4.3評(píng)估結(jié)果測(cè)算4.4評(píng)估報(bào)告編制5.評(píng)估參數(shù)與依據(jù)5.1評(píng)估參數(shù)設(shè)定5.2評(píng)估依據(jù)來源5.3參數(shù)調(diào)整說明6.評(píng)估結(jié)果6.1評(píng)估價(jià)值計(jì)算6.2評(píng)估價(jià)值分析6.3評(píng)估價(jià)值與市場(chǎng)比較7.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容7.1報(bào)告結(jié)構(gòu)7.2報(bào)告主要內(nèi)容7.3報(bào)告附件8.評(píng)估結(jié)論8.1評(píng)估結(jié)論概述8.2評(píng)估結(jié)論說明8.3評(píng)估結(jié)論局限性9.評(píng)估報(bào)告使用范圍9.1報(bào)告使用目的9.2報(bào)告使用限制9.3報(bào)告使用責(zé)任10.報(bào)告保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1報(bào)告保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.3侵權(quán)責(zé)任11.合同雙方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.評(píng)估對(duì)象概述1.1評(píng)估對(duì)象基本信息1.1.1評(píng)估對(duì)象名稱：商鋪1.1.2評(píng)估對(duì)象地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3評(píng)估對(duì)象面積：200平方米1.1.4評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：租賃1.1.5評(píng)估對(duì)象用途：商業(yè)零售1.2評(píng)估對(duì)象歷史背景1.2.1開業(yè)時(shí)間：2010年1.2.2經(jīng)營狀況：良好1.2.3競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析：本地市場(chǎng)主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手有商場(chǎng)、超市等1.2.4市場(chǎng)定位：中高端消費(fèi)群體1.3評(píng)估對(duì)象所屬行業(yè)分析1.3.1行業(yè)概況：我國商業(yè)零售行業(yè)近年來發(fā)展迅速，市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大1.3.2行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)：線上線下融合、消費(fèi)升級(jí)、品牌集中度提高1.3.3行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇、租金上漲、消費(fèi)需求波動(dòng)2.評(píng)估目的與方法2.1評(píng)估目的2.1.1為甲方提供商鋪的合理估值，為后續(xù)決策提供依據(jù)2.1.2為乙方提供評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估過程公正、客觀2.2評(píng)估方法選擇2.2.1采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估2.2.2結(jié)合成本法和收益法進(jìn)行輔助評(píng)估2.3評(píng)估假設(shè)與限制條件2.3.1假設(shè)商鋪未來經(jīng)營狀況穩(wěn)定2.3.2限制條件：評(píng)估過程中不考慮政策、經(jīng)濟(jì)等因素變化對(duì)商鋪價(jià)值的影響3.評(píng)估基準(zhǔn)日3.1評(píng)估基準(zhǔn)日確定3.1.1評(píng)估基準(zhǔn)日為2024年1月1日3.2基準(zhǔn)日相關(guān)說明3.2.1基準(zhǔn)日為商鋪實(shí)際經(jīng)營狀況的反映時(shí)間點(diǎn)3.2.2基準(zhǔn)日相關(guān)數(shù)據(jù)來源于公開市場(chǎng)信息及乙方實(shí)地調(diào)研4.評(píng)估程序與步驟4.1評(píng)估前期準(zhǔn)備4.1.1確定評(píng)估項(xiàng)目及評(píng)估對(duì)象4.1.2收集相關(guān)資料，包括商鋪歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)、行業(yè)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)信息等4.1.3制定評(píng)估方案，明確評(píng)估方法、參數(shù)、依據(jù)等4.2數(shù)據(jù)收集與分析4.2.1收集商鋪周邊市場(chǎng)信息，分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手4.2.2分析商鋪歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)，評(píng)估其盈利能力4.2.3分析商鋪周邊配套設(shè)施，評(píng)估其增值潛力4.3評(píng)估結(jié)果測(cè)算4.3.1采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估，確定商鋪價(jià)值4.3.2結(jié)合成本法和收益法進(jìn)行輔助評(píng)估，調(diào)整評(píng)估結(jié)果4.4評(píng)估報(bào)告編制4.4.1編制評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估過程、結(jié)果、結(jié)論等4.4.2報(bào)告需經(jīng)乙方審核，確保評(píng)估質(zhì)量5.評(píng)估參數(shù)與依據(jù)5.1評(píng)估參數(shù)設(shè)定5.1.1市場(chǎng)法評(píng)估參數(shù)：商鋪周邊同類商鋪成交價(jià)格、租金水平等5.1.2成本法評(píng)估參數(shù)：商鋪購置成本、裝修費(fèi)用、折舊等5.1.3收益法評(píng)估參數(shù)：商鋪未來收益預(yù)測(cè)、折現(xiàn)率等5.2評(píng)估依據(jù)來源5.2.1公開市場(chǎng)信息5.2.2乙方實(shí)地調(diào)研5.2.3行業(yè)報(bào)告、政策法規(guī)等5.3參數(shù)調(diào)整說明5.3.1根據(jù)實(shí)際情況對(duì)評(píng)估參數(shù)進(jìn)行調(diào)整，確保評(píng)估結(jié)果的合理性6.評(píng)估結(jié)果6.1評(píng)估價(jià)值計(jì)算6.1.1市場(chǎng)法評(píng)估價(jià)值：萬元6.1.2成本法評(píng)估價(jià)值：萬元6.1.3收益法評(píng)估價(jià)值：萬元6.2評(píng)估價(jià)值分析6.2.1市場(chǎng)法評(píng)估價(jià)值反映商鋪當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值6.2.2成本法評(píng)估價(jià)值反映商鋪購置成本6.2.3收益法評(píng)估價(jià)值反映商鋪未來收益潛力6.3評(píng)估價(jià)值與市場(chǎng)比較6.3.1與周邊同類商鋪成交價(jià)格比較，評(píng)估價(jià)值處于合理范圍6.3.2與商鋪購置成本比較，評(píng)估價(jià)值具有一定的增值潛力8.評(píng)估結(jié)論8.1評(píng)估結(jié)論概述8.1.1經(jīng)過綜合評(píng)估，商鋪的評(píng)估價(jià)值為萬元。8.1.2評(píng)估結(jié)論基于市場(chǎng)法、成本法和收益法的綜合結(jié)果。8.2評(píng)估結(jié)論說明8.2.1評(píng)估結(jié)論考慮了商鋪的地理位置、周邊環(huán)境、經(jīng)營狀況等因素。8.2.2評(píng)估結(jié)論反映了商鋪在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值。8.3評(píng)估結(jié)論局限性8.3.1評(píng)估結(jié)論未考慮未來可能出現(xiàn)的政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等因素。8.3.2評(píng)估結(jié)論基于當(dāng)前市場(chǎng)信息和數(shù)據(jù)，可能存在一定的不確定性。9.評(píng)估報(bào)告使用范圍9.1報(bào)告使用目的9.1.2報(bào)告不得作為法律訴訟、仲裁等程序的直接證據(jù)。9.2報(bào)告使用限制9.2.1報(bào)告內(nèi)容不得泄露給任何第三方。9.2.2報(bào)告不得用于任何形式的商業(yè)宣傳。9.3報(bào)告使用責(zé)任9.3.1甲方對(duì)報(bào)告的使用承擔(dān)全部責(zé)任。9.3.2乙方不對(duì)甲方使用報(bào)告后的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。10.報(bào)告保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1報(bào)告保密條款10.1.1報(bào)告內(nèi)容涉及商業(yè)秘密，甲方有義務(wù)對(duì)其進(jìn)行保密。10.1.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得向任何第三方披露報(bào)告內(nèi)容。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1報(bào)告的著作權(quán)歸乙方所有。10.2.2甲方不得對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行任何形式的修改或復(fù)制。10.3侵權(quán)責(zé)任10.3.1若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。11.合同雙方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供評(píng)估報(bào)告。11.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成評(píng)估工作并提交報(bào)告。11.2.2乙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期為自生效之日起一年。12.3合同解除條件12.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方完成合同項(xiàng)下的某項(xiàng)工作或解決特定問題。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是直接參與合同執(zhí)行，也可以是提供咨詢服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入原因、目的和預(yù)期效果。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。16.2第三方介入審批16.2.1對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行審批，并通知申請(qǐng)人審批結(jié)果。16.2.2如審批通過，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在執(zhí)行合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3責(zé)任限額條款17.3.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方協(xié)議中予以體現(xiàn)。17.3.2第三方協(xié)議應(yīng)包含責(zé)任限額的具體條款，包括但不限于賠償范圍、計(jì)算方式等。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失。18.3.2第三方責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，但需遵守合同中關(guān)于第三方介入的相關(guān)規(guī)定。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供所需服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系