2024年房產(chǎn)二手交易協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)二手交易協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條：交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶時(shí)間3.2交付時(shí)間3.3交付條件第四條：房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵4.1房產(chǎn)權(quán)利4.2瑕疵責(zé)任第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約第六條：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條：合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條：其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)管理8.3戶口遷移第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍9.2保護(hù)期限第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條：合同的補(bǔ)充13.1補(bǔ)充條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)證號(hào)為________，房產(chǎn)現(xiàn)狀為________。第二條：交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格買受人同意以人民幣（￥）________元的價(jià)格購買房產(chǎn)。2.2支付方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付購房款。2.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付購房款。第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起四十五個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。3.3交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給買受人。第四條：房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵4.1房產(chǎn)權(quán)利出賣人保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2瑕疵責(zé)任如房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約出賣人未能按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付購房款總額的10%作為違約金。5.2買受人違約買受人未能按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付購房款總額的10%作為違約金。第六條：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同終止本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動(dòng)終止。第八條：其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2物業(yè)管理買受人自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用。8.3戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起六十日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍雙方對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得向第三方泄露。9.2保護(hù)期限保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)合同的談判過程、價(jià)格、條款等予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含出賣人和買受人的身份證復(fù)印件。11.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。第十二條：合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽署。12.3簽署人出賣人：________________買受人：________________第十三條：合同的補(bǔ)充13.1補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款由雙方另行簽訂。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議由雙方另行簽訂。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各份合同的持有方出賣人和買受人分別持有本合同的一份正本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由出賣人提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買受人及出賣人的身份信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼等。身份證復(fù)印件應(yīng)由當(dāng)事人提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計(jì)算方式等。清單應(yīng)由出賣人提供，并確保信息的準(zhǔn)確無誤。附件四：物業(yè)管理合同復(fù)印件說明：物業(yè)管理合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。物業(yè)管理合同復(fù)印件應(yīng)由出賣人提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件五：戶口遷移證明說明：戶口遷移證明應(yīng)由出賣人向公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并顯示戶口已從房產(chǎn)所在地遷移。戶口遷移證明的復(fù)印件應(yīng)由出賣人提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件六：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、抵押貸款合同等。這些文件應(yīng)由出賣人或買受人提供，并確保文件的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與合同描述不符。示例：出賣人未能在合同簽訂之日起四十五個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購房款。示例：買受人未能在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方未能按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。示例：雙方未能在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付購房款總額的10%作為違約金。示例：買受人未能按時(shí)支付購房款，應(yīng)向出賣人支付購房款總額的10%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：出賣人未能按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，買受人可以向出賣人要求賠償因此而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)指的就是位于____的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人的法律程序。應(yīng)用：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.購房款：指買受人根據(jù)合同約定，向出賣人支付的房產(chǎn)交