2024年度二手房交易合同樣本：安心交易15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同樣本：安心交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶責(zé)任6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理6.3瑕疵鑒定6.4瑕疵責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1資料提供11.2擔(dān)保條款11.3保密條款12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)：056801.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1買受人于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.3.2買受人于交房前支付剩余房款人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）3.3.3買受人于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）3.4付款條件：3.4.1買受人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至出賣人指定的賬戶3.4.2出賣人收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：2024年3月1日4.2交房條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付使用條件4.2.3房屋無(wú)任何法律糾紛4.3交房手續(xù)：4.3.1出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋交接清單等相關(guān)文件4.3.2買受人應(yīng)提供身份證件、支付憑證等相關(guān)文件4.4交房責(zé)任：4.4.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交付時(shí)符合約定條件4.4.2買受人負(fù)責(zé)接收房屋，并承擔(dān)房屋接收后的使用責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：2024年3月1日5.2過(guò)戶手續(xù)：5.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2.2買受人應(yīng)按照過(guò)戶程序提供相關(guān)文件5.3過(guò)戶費(fèi)用：5.3.1過(guò)戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決5.4過(guò)戶責(zé)任：5.4.1出賣人負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶順利進(jìn)行5.4.2買受人負(fù)責(zé)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證：6.1.1出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2出賣人保證房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題6.2瑕疵處理：6.2.1如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)6.2.2修復(fù)期限為自房屋交付之日起3個(gè)月內(nèi)6.2.3修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)6.3瑕疵鑒定：6.3.1瑕疵鑒定由雙方協(xié)商確定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行6.3.2鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.4瑕疵責(zé)任：6.4.1出賣人對(duì)房屋質(zhì)量瑕疵承擔(dān)責(zé)任6.4.2買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后及時(shí)通知出賣人，否則視為放棄追究責(zé)任1.合同解除條件1.1合同解除情形1.2合同解除程序1.3合同解除后果2.合同生效及終止2.1合同生效條件2.2合同終止條件2.3合同解除后的處理3.其他約定事項(xiàng)3.1資料提供3.2擔(dān)保條款3.3保密條款4.合同附件4.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告4.3附件三：其他相關(guān)文件5.合同簽署5.1簽署日期5.2簽署地點(diǎn)6.合同份數(shù)及保管6.1合同份數(shù)6.2合同保管7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1資料提供10.2擔(dān)保條款10.3保密條款11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指在交易過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1交易雙方在交易過(guò)程中，出于信任或?qū)I(yè)需求，同意引入第三方參與。2.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)交易雙方的書面同意。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供信息對(duì)接、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易、監(jiān)督交易過(guò)程等。3.1.2法律咨詢方：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助交易雙方處理法律問(wèn)題。3.1.3評(píng)估鑒定方：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估或鑒定，提供評(píng)估報(bào)告或鑒定結(jié)論。3.1.4資金監(jiān)管方：監(jiān)管交易資金，確保資金安全，按約定條件支付。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求交易雙方履行相關(guān)義務(wù)。3.2.3第三方有權(quán)在交易過(guò)程中提出建議或調(diào)整方案。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額由交易雙方與第三方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)：5.1.1交易雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的申請(qǐng)條件和程序。5.1.2交易雙方應(yīng)向第三方提供申請(qǐng)介入的相關(guān)文件。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用：6.1.1第三方介入費(fèi)用由交易雙方在合同中約定，可按服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定。6.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付或按約定分期支付。7.第三方介入合同變更7.1第三方介入合同變更：7.1.1交易雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。7.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同其他條款一致。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議解決：8.1.1交易雙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入終止9.1第三方介入終止條件：9.1.1交易雙方完成交易，無(wú)第三方介入的必要。9.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。9.1.3交易雙方書面同意終止第三方介入。10.第三方介入后的合同責(zé)任10.1交易雙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入不影響交易雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房屋權(quán)屬及交易合法性。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的官方文件，用于確定房屋實(shí)際狀況。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證、水電費(fèi)結(jié)清證明等。說(shuō)明：用于證明交易房屋在交易前已具備交付條件，無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人違約：1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋。1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響正常居住。1.1.3未按約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2買受人違約：1.2.1未按約定支付房款。1.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2.3未按約定協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。2.1.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。2.1.3出賣人未按約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2買受人違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1買受人未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。2.2.2買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.2.3買受人未按約定協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，如房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，則出賣人應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如漏水、墻體開(kāi)裂等，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。3.買受人未按約定支付房款，買受人有權(quán)要求買受人支付違約金，如房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，則買受人應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。全文完。2024年度二手房交易合同樣本：安心交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用6.款項(xiàng)支付與結(jié)算6.1首付款支付6.2尾款支付6.3結(jié)算時(shí)間7.交付房屋的附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)7.3附屬設(shè)施交付時(shí)間8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方住所地：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方住所地：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋用途：3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)：3.2付款方式：3.3付款時(shí)間：4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收流程：5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：5.2過(guò)戶時(shí)間：5.3過(guò)戶費(fèi)用：6.款項(xiàng)支付與結(jié)算6.1首付款支付：6.2尾款支付：6.3結(jié)算時(shí)間：7.房屋交付的附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：7.2附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：7.3附屬設(shè)施交付時(shí)間：8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3個(gè)人所得稅8.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：8.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)比例：8.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)比例：8.2.3雙方協(xié)商承擔(dān)的稅費(fèi)比例：8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：8.3.1契稅支付時(shí)間：8.3.2土地增值稅支付時(shí)間：8.3.3個(gè)人所得稅支付時(shí)間：8.3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1協(xié)商程序：9.3.2仲裁程序：9.3.3訴訟程序：10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1賣方單方解除條件：10.1.2買方單方解除條件：10.1.3雙方協(xié)商解除條件：10.2違約責(zé)任：10.2.1賣方違約責(zé)任：10.2.2買方違約責(zé)任：10.3違約金計(jì)算：10.3.1違約金比例：10.3.2違約金計(jì)算方式：11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2買方支付首付款；11.1.3雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件；11.2.2法定解除條件；11.3合同解除程序：11.3.1提前通知對(duì)方；11.3.2書面解除通知；11.3.3合同解除后的處理：12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋買賣合同；12.3附件三：付款憑證；13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：13.2簽署地點(diǎn)：13.3簽署人：13.3.1買方代表簽字；13.3.2賣方代表簽字；14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.2其他約定事項(xiàng)二：14.3其他約定事項(xiàng)三：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方，指在房屋交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋信息核實(shí)、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成其服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.3若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，甲乙雙方可依法追償。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不對(duì)交易過(guò)程中的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方在提供咨詢或協(xié)助服務(wù)時(shí)，不替代甲乙雙方的法律責(zé)任和決策。5.第三方介入的具體條款5.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)5.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，協(xié)助雙方完成房屋交易。5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。5.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.2律師5.2.1律師應(yīng)在甲乙雙方委托后，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。5.2.2律師應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性，避免因合同問(wèn)題導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2.3律師應(yīng)在交易過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行法律指導(dǎo)，確保雙方權(quán)益得到保障。5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)5.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方委托后，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。5.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。5.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并及時(shí)提交評(píng)估報(bào)告。5.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)5.4.1測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方委托后，對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。5.4.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)保證測(cè)繪結(jié)果的準(zhǔn)確性、可靠性。5.4.3測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成測(cè)繪，并及時(shí)提交測(cè)繪報(bào)告。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致交易延遲或增加額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。7.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，確保交易不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正反面復(fù)印件，清晰可辨，加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的房屋買賣協(xié)議。3.附件三：付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：用于證明買方已按合同約定支付房款。4.附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋的實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上記載的面積一致。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已按照法律規(guī)定繳納。7.附件七：房屋交付清單要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交付清單，列明房屋交付時(shí)存在的瑕疵。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：用于明確第三方在房屋交易過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時(shí)交付房屋1.2買方未按時(shí)支付房款1.3第三方提供虛假信息或服務(wù)1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方支付違約金。2.2買方未按時(shí)支付房款，賣方有權(quán)要求解除合同，并要求買方支付違約金。2.3第三方提供虛假信息或服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。2.4雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。3.示例說(shuō)明：3.1賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住，賣方應(yīng)支付買方違約金，金額為房?jī)r(jià)的1%。3.2買方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，買方應(yīng)支付賣方違約金，金額為房款的1%。3.3第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方可要求第三方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4雙方未按約定履行合同義務(wù)，如賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度二手房交易合同樣本：安心交易10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯(lián)系方式1.3房屋基本信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.房屋交付及入住3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3入住手續(xù)及時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶所需材料4.3過(guò)戶費(fèi)用及支付5.房屋瑕疵及責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2瑕疵及責(zé)任承擔(dān)5.3瑕疵處理及維修6.房屋租賃情況6.1房屋租賃合同6.2租賃關(guān)系處理6.3租賃費(fèi)用及支付7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后事宜10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同見(jiàn)證人11.3合同簽署方式12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)處理14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律14.3適用法律解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣方：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話1.1.2買受方：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：具體位置、門牌號(hào)碼1.3.2房屋面積：建筑面積、使用面積1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.3.4房屋用途：住宅、商業(yè)等1.3.5房屋權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整2.2付款方式及時(shí)間：2.2.1首付款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付2.2.2尾款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：2.3.1出賣方承擔(dān)交易過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等2.3.2買受方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及房產(chǎn)證工本費(fèi)3.房屋交付及入住3.1房屋交付時(shí)間：買受方取得房屋所有權(quán)證之日起______個(gè)工作日內(nèi)3.2房屋交付條件：3.2.1房屋應(yīng)具備合法權(quán)屬證明3.2.2房屋應(yīng)不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛3.2.3房屋應(yīng)達(dá)到入住條件3.3入住手續(xù)及時(shí)間：3.3.1買受方在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)3.3.2入住手續(xù)包括但不限于：簽訂物業(yè)管理合同、辦理水電煤氣等開(kāi)戶手續(xù)4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間：買受方取得房屋所有權(quán)證之日起______個(gè)工作日內(nèi)4.2過(guò)戶所需材料：4.2.1雙方身份證原件及復(fù)印件4.2.2房屋權(quán)屬證明4.2.3房屋交易合同4.2.4稅費(fèi)繳納憑證4.3過(guò)戶費(fèi)用及支付：4.3.1過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)，包括但不限于：登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等4.3.2過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間：在辦理過(guò)戶手續(xù)前一次性支付5.房屋瑕疵及責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀描述：5.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修狀況5.1.2房屋外部環(huán)境及配套設(shè)施5.1.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.2瑕疵及責(zé)任承擔(dān)：5.2.1雙方對(duì)房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)協(xié)商一致5.2.2如房屋存在瑕疵，出賣方應(yīng)在房屋交付前予以修復(fù)或賠償損失5.3瑕疵處理及維修：5.3.1出賣方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行處理或維修5.3.2如出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理或維修，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任6.房屋租賃情況6.1房屋租賃合同：6.1.1如房屋存在租賃關(guān)系，雙方應(yīng)簽署房屋租賃合同6.1.2房屋租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等條款6.2租賃關(guān)系處理：6.2.1房屋交易完成后，租賃關(guān)系由買受方繼續(xù)履行6.2.2租賃合同中約定的租金、押金等條款不變6.3租賃費(fèi)用及支付：6.3.1租賃費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.2租賃費(fèi)用支付方式及時(shí)間：根據(jù)租賃合同約定執(zhí)行8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.2.1若選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選擇一家仲裁機(jī)構(gòu)8.2.2仲裁程序應(yīng)按照該仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢9.2.2合同約定的其他終止條件9.3合同解除后事宜9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項(xiàng)及費(fèi)用10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋交易合同復(fù)印件10.1.3房屋租賃合同復(fù)印件（如有）10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力11.合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日11.1.2合同簽署地點(diǎn)：______11.2合同見(jiàn)證人11.2.1合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)邀請(qǐng)______名見(jiàn)證人11.3合同簽署方式11.3.1合同簽署采用書面形式，雙方簽字或蓋章后生效12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)12.1.2雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及費(fèi)用12.2.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)或款項(xiàng)12.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)12.3.1合同解除及終止后的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2其他約定事項(xiàng)處理13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.1.1本合同的解釋以文字含義為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的信息提供、合同起草、合同見(jiàn)證、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意在本合同履行過(guò)程中引入第三方服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中承諾遵守本合同的相關(guān)約定，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的最高賠償金額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方僅作為本合同履行過(guò)程中的輔助者，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的任何權(quán)利義務(wù)。18.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。19.2雙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。22.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按公平合理的原則分擔(dān)。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的任何事項(xiàng)均不得影響本合同的效力。23.2本合同中未明確的事項(xiàng)，應(yīng)適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋交易合同復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋交易合同復(fù)印件，以證明房屋交易的真實(shí)性。3.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）說(shuō)明：如有房屋租賃合同，提供復(fù)印件以證明租賃關(guān)系存在。4.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供房屋評(píng)估報(bào)告，以證明房屋交易價(jià)格合理。5.房屋現(xiàn)狀描述說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況、外部環(huán)境等。6.房屋瑕疵清單說(shuō)明：列明房屋存在的瑕疵，包括但不限于漏水、破損等。7.交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。9.補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供復(fù)印件以證明補(bǔ)充協(xié)議的效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：買受方應(yīng)于合同約定付款日期前支付首付款，若逾期付款，應(yīng)支付首付款金額的______%作為違約金。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買受方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：出賣方應(yīng)于合同約定交付日期前將房屋交付買受方，若逾期交付，應(yīng)支付房屋成交價(jià)格______%的違約金。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未按時(shí)辦理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。示例說(shuō)明：買受方應(yīng)于合同約定過(guò)戶日期前辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，應(yīng)支付房屋成交價(jià)格______%的違約金。4.房屋存在重大瑕疵未告知責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未告知房屋存在重大瑕疵，應(yīng)向買受方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣方未告知房屋存在漏水、結(jié)構(gòu)性損壞等重大瑕疵，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。5.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)不符合服務(wù)協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用或承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易合同樣本：安心交易11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)及法律責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2法律責(zé)任承擔(dān)7.房屋租賃情況7.1租賃情況說(shuō)明7.2租賃合同解除8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止時(shí)間12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款憑證13.3補(bǔ)充條款14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.2乙方（買方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬：_______2.6房屋現(xiàn)狀：_______3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付；尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.2過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由_______方承擔(dān)；4.3費(fèi)用承擔(dān)：具體費(fèi)用明細(xì)及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付方式：_______5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《房屋買賣合同》約定的房屋交付條件進(jìn)行驗(yàn)收；5.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)及法律責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；6.2法律責(zé)任承擔(dān)：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。7.房屋租賃情況7.1租賃情況說(shuō)明：房屋在合同簽訂前已租賃給第三方，租賃期限至_______；7.2租賃合同解除：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前解除租賃合同，甲方應(yīng)予以配合。8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電路、管道等基本設(shè)施的正常使用和維修；8.2維修責(zé)任：在房屋交付后的_______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由造成損失的一方承擔(dān)，如責(zé)任不明確，則由雙方協(xié)商解決。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)未能解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除條件及程序10.1解除條件：甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；其他法定或約定的解除條件；10.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2生效時(shí)間：_______年_______月_______日；11.3終止條件：房屋交付完畢，且乙方已支付全部房款；11.4終止時(shí)間：_______年_______月_______日。12.違約責(zé)任12.1違約情形：甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付房款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款憑證13.3補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同的過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、法律援助等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定和甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：中介方：中介方對(duì)本合同簽訂及履行過(guò)程中的失誤，承擔(dān)不超過(guò)_______元的賠償責(zé)任；評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果的失誤，承擔(dān)不超過(guò)_______元的賠償責(zé)任；咨詢方：咨詢方對(duì)本合同相關(guān)內(nèi)容的咨詢失誤，承擔(dān)不超過(guò)_______元的賠償責(zé)任；法律援助方：法律援助方在提供法律意見(jiàn)或協(xié)助履行合同過(guò)程中的失誤，承擔(dān)不超過(guò)_______元的賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任；5.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)成中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式；8.2第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方可共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件及程序仍遵循本合同約定；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入后的資料保存10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，由甲乙雙方和第三方共同保存；10.2相關(guān)資料保存期限不少于_______年。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密；11.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得泄露任何保密信息。12.第三方介入后的法律法規(guī)變更12.1第三方介入后，如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方和第三方可共同協(xié)商解除合同；13.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等；說(shuō)明：房屋信息表作為合同附件，是合同的重要組成部分，對(duì)房屋的描述應(yīng)以房屋信息表為準(zhǔn)。2.付款憑證要求：記錄每次付款的具體金額、時(shí)間、方式等；說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。3.房屋交付確認(rèn)單要求：記錄房屋交付的具體時(shí)間、方式、驗(yàn)收情況等；說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)單是證明房屋交付完成的重要文件。4.補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同簽訂后雙方協(xié)商一致變更的條款；說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，對(duì)雙方均具有約束力。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等；說(shuō)明：房屋維修記錄是證明房屋維修情況的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、訴訟文件等；說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是證明爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付房款；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；甲方未按約定履行房屋維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及_______元的違約金。乙方違約責(zé)任：未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方在合同約定的交付日期后_______日內(nèi)未交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______元的違約金。乙方在合同約定的付款日期后_______日內(nèi)未支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元的違約金。全文完。2024年度二手房交易合同樣本：安心交易12本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2交易雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況2.4房屋權(quán)屬證明文件3.房屋現(xiàn)狀及使用3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.3房屋使用限制3.4房屋附屬物處理4.交易款項(xiàng)及稅費(fèi)4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.4款項(xiàng)監(jiān)管5.交易程序及時(shí)間安排5.1交易流程5.2過(guò)戶時(shí)間5.3驗(yàn)房時(shí)間5.4合同解除條件6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收異議處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2材料提交7.3過(guò)戶費(fèi)用7.4過(guò)戶時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4解約條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣協(xié)議書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.2交易雙方基本信息：1.2.1出賣方：姓名（名稱），身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），住址（住所）。1.2.2買受方：姓名（名稱），身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），住址（住所）。1.3房屋基本信息：1.3.1房屋坐落：_______。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.3.3房屋面積：_______平方米。1.3.4房屋用途：_______。1.4交易價(jià)格及支付方式：1.4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。1.4.2付款時(shí)間：_______。1.4.3付款方式：_______。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)：2.1.1出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2出賣方承諾在合同簽訂前，房屋不存在任何抵押、查封等情況。2.2房屋抵押情況：2.2.1房屋目前無(wú)抵押情況。2.3房屋租賃情況：2.3.1房屋目前無(wú)租賃情況。2.4房屋權(quán)屬證明文件：2.4.1出賣方應(yīng)向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀及使用3.1房屋現(xiàn)狀描述：3.1.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。3.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：3.2.1房屋附屬設(shè)施包括_______。3.2.2房屋設(shè)備包括_______。3.3房屋使用限制：3.3.1買受方不得改變房屋用途。3.3.2買受方在使用房屋過(guò)程中，不得影響鄰居正常生活。3.4房屋附屬物處理：3.4.1房屋附屬物包括_______。3.4.2附屬物隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。4.交易款項(xiàng)及稅費(fèi)4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。4.2付款時(shí)間：4.2.1首付款：_______。4.2.2尾款：_______。4.3付款方式：4.3.1首付款支付方式：_______。4.3.2尾款支付方式：_______。4.4稅費(fèi)承擔(dān)：4.4.1出賣方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.4.2買受方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.交易程序及時(shí)間安排5.1交易流程：5.1.1簽訂本合同。5.1.2買受方支付首付款。5.1.3出賣方配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.1.4房屋過(guò)戶至買受方名下。5.1.5買受方支付尾款。5.2過(guò)戶時(shí)間：_______。5.3驗(yàn)房時(shí)間：_______。5.4合同解除條件：5.4.1出賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。5.4.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買受方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2出賣方應(yīng)配合買受方進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收異議處理：6.4.1買受方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知出賣方。6.4.2出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟管轄：8.3.1除非本合同另有約定，任何訴訟均應(yīng)提交至_______人民法院管轄。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。9.1.3出賣方提供的房屋存在隱瞞瑕疵或重大質(zhì)量問(wèn)題。9.1.4買受方擅自改變房屋用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。9.2.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。9.2.3出賣方提供的房屋存在隱瞞瑕疵或重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還全部款項(xiàng)。9.2.4買受方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金按逾期天數(shù)或損失金額的_______%計(jì)算。9.4解約條件：9.4.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣方或買受方違約，另一方給予_______天寬限期。10.1.2出賣方或買受方在寬限期內(nèi)仍未履行義務(wù)。10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除通知：10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.2.2解除合同的通知應(yīng)在_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.3解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。11.1.2買受方支付首付款。11.1.3出賣方配合辦理過(guò)戶手續(xù)。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行。11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.其他約定12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2通知方式及送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議書等。13.合同簽署及生效13.1簽署日期：_______。13.2簽署地點(diǎn)：_______。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過(guò)合同總價(jià)的_______%。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同不可分割的一部分。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，參與合同的履行和監(jiān)督。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，保證其行為符合法律法規(guī)。4.2.2第三方應(yīng)盡合理努力，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式。5.1.2甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與其他各方的劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其義務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.1.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人之間：第三方應(yīng)尊重房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，不得侵犯其權(quán)益。6.1.3第三方與買受方或出賣方之間：第三方應(yīng)尊重買受方或出賣方的意愿，不得強(qiáng)制其接受任何不利于自己的條款。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用。7.2.2第三方提供的相關(guān)文件和資料的打印、郵寄等費(fèi)用。8.第三方介入的解除8.1.1甲乙雙方書面通知第三方解除介入?yún)f(xié)議。8.1.2第三方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)撤離介入事項(xiàng)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件包括：11.1.1第三方介入?yún)f(xié)議。11.1.2第三方身份證明文件。11.1.3第三方費(fèi)用清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)證明文件，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：作為合同附件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，并附上房屋內(nèi)外部的照片。說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)，有助于雙方在房屋驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行比對(duì)。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)，有助于雙方在房屋驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行比對(duì)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用。說(shuō)明：作為合同附件，是第三方介入的依據(jù)。6.第三方身份證明文件要求：提供第三方合法有效的身份證明文件。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方身份的真實(shí)性。7.第三方費(fèi)用清單要求：列明第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，并標(biāo)注收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為費(fèi)用支付的依據(jù)，有助于雙方明確費(fèi)用承擔(dān)。8.不可抗力證明文件要求：提供證明不可抗力發(fā)生的相關(guān)文件。說(shuō)明：作為合同解除的依據(jù)，有助于雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)明確責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。出賣方提供的房屋存在隱瞞瑕疵或重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還全部款項(xiàng)。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。買受方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。第三方違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)______元。若因出賣方違約導(dǎo)致買受方遭受其他損失的，出賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易合同樣本：安心交易13本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付4.3保證金退還5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付責(zé)任7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)利7.2房產(chǎn)義務(wù)7.3房產(chǎn)限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效證明12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書12.3附件三：房屋買賣合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.1.3買方住所：________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.2.3賣方住所：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人全稱：________1.3.2代理人身份證明：________1.3.3代理人授權(quán)范圍：________1.3.4代理人聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.3房產(chǎn)面積：________（建筑面積/使用面積）2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________3.3付款節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間：________3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間：________3.4付款憑證：付款方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整4.2保證金支付：4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。4.2.2保證金支付方式：________4.3保證金退還：4.3.1在合同履行完畢且無(wú)違約情形的情況下，賣方應(yīng)在合同約定的交房日期后________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.3.2退還保證金方式：________5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)：5.1.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1本合同交易涉及的稅費(fèi)，由________方承擔(dān)。5.2.2稅費(fèi)支付方式：________6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：________6.2交付條件：6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.2.2房產(chǎn)無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.2.3房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)損壞。6.3交付方式：________6.4交付責(zé)任：6.4.1賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.4.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后________個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房產(chǎn)，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知賣方。7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)利：7.1.1買方在交付房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。7.1.2買方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法使用、收益和處分。7.2房產(chǎn)義務(wù)：7.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。7.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)無(wú)損壞，符合交付條件。7.3房產(chǎn)限制：7.3.1房產(chǎn)不得用于非法用途。7.3.2房產(chǎn)不得進(jìn)行擅自改建、擴(kuò)建等行為。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)；8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1如買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.2.2如賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方嚴(yán)重違約；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.